indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/North Sulawesi/Siau Tagulandang Biaro/Siau Timur/Dame

    Ingatlanok Dame

    Siau Timur, Siau Tagulandang Biaro, North Sulawesi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Dame? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Siau Tagulandang Biaro →

    Dame-ról

    Dame – kistelepülés a Siau Timur districtben, Észak-Sulawesiben

    Dame egy kisebb település Indonézia Észak-Sulawesi (Sulawesi Utara) tartományában, amely a Siau Tagulandang Biaro regencyhez, azon belül a Siau Timur (Keleti Siau) districthez tartozik. A koordinátái (2,7465° északi szélesség, 125,4116° keleti hosszúság) alapján a Celebesz (Sulawesi) szigetvilágának északi részén, az úgynevezett északi zóna szigetes területein helyezkedik el. Észak-Sulawesi tartomány közigazgatási székhelye Manado városa. Settlementszintű részletes adatok jelenleg korlátozottan érhetők el, ezért az alábbiakban a tágabb tartomány és régió általánosan ismert jellemzői kerülnek bemutatásra, ezekre vonatkoztatva kell értelmezni Dame helyzetét is.

    Általános jellemzés

    Dame a Siau Timur districthez tartozik, amely a Siau Tagulandang Biaro kabupatenben (regency) helyezkedik el. A Siau Tagulandang Biaro regency maga is szigetekből áll, amelyek az észak-sulawesi szigetvilág részét képezik. Észak-Sulawesi tartomány egészére jellemző, hogy összesen 287 szigetből áll, amelyek közül 59 lakott, és a tartomány teljes területe 13 892,47 km², míg 2024 végén a népessége 2 645 291 fő volt. A tartomány északi zónája — ahol Dame is található — döntően szigetekből áll, ezek általában kisebb kiterjedésű, tengerrel körülvett területek, viszonylag szoros helyi közösségekkel. A Siau Timur district szigetei vulkanikus eredetűek, ami a tágabb régió geológiai jellegzetessége; Észak-Sulawesi egész területe a Szunda-lemez peremén helyezkedik el, ezért a vulkáni tevékenység és a hegyvidéki domborzat a jellemző. Dame, mint kisebb falusi jellegű település, feltehetően mezőgazdasági és halászati tevékenységre épülő helyi gazdasággal rendelkezik, ami a szigeti életmód általános velejárója ezen a vidéken, azonban erről konkrét, ellenőrizhető forrás jelenleg nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Dame és közvetlen környékének ingatlanpiacáról részletes, ellenőrizhető adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb kontextus, vagyis Észak-Sulawesi tartomány kapcsán elmondható, hogy a régió ingatlanpiaca általában Manado városára és a nagyobb, jobban megközelíthető területekre koncentrálódik. A Siau Tagulandang Biaro regency, mint szigetekből álló, viszonylag kis lélekszámú közigazgatási egység, kevésbé intenzív ingatlanpiaccal jellemezhető, mint a tartomány nagyvárosai. Indonéziában az ingatlanvásárlásra vonatkozó általános szabályok értelmében külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) föld vagy ingatlan felett; számukra a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa) vagy a felhasználási jog (Hak Pakai) áll rendelkezésre, amelyek jogszabályi kereteit az indonéz agrártörvények rögzítik. Befektetési szempontból a távolság, az infrastruktúra és az elérhetőség alapvetően meghatározza az ilyen szigeti aprótelepülések vonzerejét, és ezekről a tényezőkről Dame esetében megbízható adat nem áll rendelkezésre.

    Közbiztonság

    Dame közbiztonsági helyzetéről konkrét, helyi szintű statisztika vagy ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb régióra, Észak-Sulawesi tartományra vonatkozóan általánosan elmondható, hogy a tartomány a kisebb, vidéki és szigeti területein hagyományosan szoros közösségi kötelékek jellemzők, amelyek a helyi közrend fenntartásában is szerepet játszanak. Indonézia egészére igaz, hogy a rendőrségi jelenlét és az infrastruktúra a városokban fejlettebb, míg a távolabbi, nehezebben megközelíthető szigeti falvakban ez kevésbé intenzív lehet. Mindazonáltal konkrét, Dame-re vonatkozó közbiztonsági állításokat forrás hiányában nem lehet tenni, és a tágabb tartomány adatait sem lehet közvetlenül a falura vetíteni.

    Turisztikai látnivalók

    Dame közvetlen turisztikai látnivalóiról ellenőrizhető, nevesített forrás nem áll rendelkezésre. A Siau Tagulandang Biaro regency és a Siau Timur district szigeti jellege alapján a tágabb környék természeti adottságai — a vulkáni eredetű domborzat, a tengeri élővilág és a part menti területek — általában jellemzőek az észak-sulawesi szigetvilágra, amelyről Észak-Sulawesi tartomány ismert. A tartomány egésze 190 000 km² kizárólagos gazdasági övezettel és közel 2 396 km hosszú tengerparttal rendelkezik, ami a szigeti turizmus potenciális alapját jelenti a régióban. Kiemelendő azonban, hogy ezek a tartomány szintű adatok, és nem igazolják, hogy Dame maga turisztikai célpont lenne; konkrét nevesített látnivalót a rendelkezésre álló forrásanyag alapján nem lehet megjelölni.

    Összegzés

    Dame egy kistelepülés Indonézia Észak-Sulawesi tartományában, a Siau Tagulandang Biaro regency Siau Timur districtjében, a Celebesz-szigetvilág északi, szigetes övezetében. Részletes, helyi szintű adatok — népesség, infrastruktúra, ingatlanpiac, látnivalók — jelenleg nem állnak rendelkezésre, így a tágabb tartomány általános jellemzői adnak keretet a hely megértéséhez. Észak-Sulawesi egy 287 szigetből álló, vulkáni és tengeri adottságokban gazdag tartomány, amelynek északi, szigetes zónájába Dame is tartozik. A hellyel kapcsolatos megalapozottabb és részletesebb ismeretek megszerzéséhez helyi vagy regionális szintű adminisztratív és szakmai forrásokra van szükség.


    Bővebben: Siau Timur

    Siau Timur – vulkanikus szigetkörzet a Siau Tagulandang Biaro-szigetcsoportbanSiau Timur egy kecamatan Siau szigetén, a Siau Tagulandang Biaro régióban, Észak-Sulawesi…

    Siau Timur – vulkanikus szigetkörzet a Siau Tagulandang Biaro-szigetcsoportban

    Siau Timur egy kecamatan Siau szigetén, a Siau Tagulandang Biaro régióban, Észak-Sulawesi tartományban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a körzet Siau-sziget fő kereskedelmi központjaként működik, ahol a Pasar Ampera a sziget legnagyobb és legforgalmasabb piaca. A körzet koordinátái (2,58° északi szélesség és 125,39° keleti hosszúság) alapján a körzet Siau-sziget északkeleti részén, a Manado és a Fülöp-szigetek déli része között húzódó vulkanikus szigetláncban helyezkedik el.

    Turizmus és látnivalók

    A Siau Timur szigetét magában foglaló Siau-szigetet a még aktív Karangetang vulkán uralja, lejtői, tengeri sziklái és kis öblei pedig a kerület természetes hátterét alkotják. Az indonéz Wikipédia-cikk szerint a lakosság túlnyomórészt a Siau őslakosai, a tau siau-k, valamint Gorontalo, Jáva és Manado kereskedő közösségeiből áll. A helyi kulturális életet a Siau nyelv, amely szorosan kapcsolódik a Sangihe nyelvekhez, valamint a Sangihe-Talaud szigetláncra jellemző keresztény egyházi naptár alakítja. Siau Timur területén nincsenek nagy, szervezett túrákhoz kapcsolódó látnivalók; az Észak-Sulawesi ezen részét felkereső látogatók általában hajókirándulásokat, a szigetek körüli sznorkelezést és a Karangetangra nyíló kilátást a környező vizekről kombinálják a mindennapi piaci és kikötői élet képével.

    Ingatlanpiac

    Siau Timurra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem kerülnek nyilvánosságra hozzáférhető forrásokban, de a kerület a piac és a kikötő funkciói miatt a legintenzívebb gazdasági tevékenységet mutatja Siau szigetén. A lakásállományt a helyi családok tulajdonában lévő és általuk épített kis családi házak és üzlethelyiségek dominálják, márkás lakóparkokról, apartmanokról vagy társasházakról nincs adat. A Siau Timurhoz tartozó Siau Tagulandang Biaro régióban a földügyletek a főszigeti településeken a hivatalos BPN-tanúsítvánnyal, a külvárosi desákban pedig a hagyományos család-klán birtoklási joggal párosulnak, ezért a tulajdonjog állapotának ellenőrzése fontos minden vásárlás előtt. A kereskedelmi ingatlanok a Pasar Ampera környékére és a kikötőre koncentrálódnak, ahol az üzletházak a halászatot, a kiskereskedelmet és a szigetek közötti kereskedelmet szolgálják.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Siau Timurban szerény, és inkább a tanárok, az egészségügyi dolgozók, a köztisztviselők és a kereskedők igényei határozzák meg, mint a tömeges turizmus. A szigetek közötti és a kompközlekedéssel kapcsolatos tevékenységek alapvető szintű rövid távú szállásigényt teremtenek a kikötő közelében. A területen befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a sziget gazdaságának kis méretét, a Manado és Bitung felé vezető tengeri összeköttetésektől való függőséget, a rendszeres hamueső-riadókkal járó aktív vulkán közelségét, valamint a hivatalos viszonteladási piac korlátozott mélységét. A hozamok reálisan inkább a hosszú távú kereskedelemtől és a közinfrastruktúrától függenek, mint a nagyvárosi stílusú lakóingatlanok hozamaitól.

    Gyakorlati tippek

    Siau Timurba Manadóból vagy Bitungból lehet eljutni tengeren, Siau felé közlekedő személy- és roll-on-roll-off kompjáratokkal, a kecamatanokat pedig helyi utak kötik össze a sziget többi részével. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az általános és középiskolák, a templomok és a helyi piacok, desa és kecamatan szinten működnek, míg a régió székhelye és a nagyobb egészségügyi intézmények a közeli Ulu Siau-ban találhatók. Az éghajlat trópusi tengeri, kifejezett esős évszakkal. A látogatóknak tiszteletben kell tartaniuk a helyi szokásjogot és az egyház köré szerveződő társadalmi életet, a külföldi befektetőknek pedig figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Siau Tagulandang Biaro

    Siau Tagulandang Biaro – A Karangetang vulkán fűszerszigeteiSiau Tagulandang Biaro (Sitaro) Régencia Észak-Szulavézi tartomány vulkáni szigetláncának része, a Sulawesi-tenger és a…

    Siau Tagulandang Biaro – A Karangetang vulkán fűszerszigetei

    Siau Tagulandang Biaro (Sitaro) Régencia Észak-Szulavézi tartomány vulkáni szigetláncának része, a Sulawesi-tenger és a Fülp-szigeteki-tenger között. Székhelye Ondong (Siau-sziget). A fő sziget, Siau, az aktív Karangetang vulkán (1.827 m) otthona, és Indonézia fő szerecsendió-termelője.

    Látnivalók és programok

    A Karangetang vulkán (1.827 m) aktív kratérrel, túrázható (helyi vezetővel). A meleg források a vulkán lábánál. A szerecsendió-ültetvények meglátogatása. A Tagulandang és Biaro szigetek érintetlen strandjai. A korallzátonyok búvárkodásra.

    Kultúra és gasztronómia

    A minahasai kultúra meghatározó. A konyha minahasai: tinutuan (manado kása), ikan bakar rica-rica, cakalang fufu (füstölt tonhal).

    Közbiztonság

    Sitaro biztonságos szigetcsoport. A vulkán közelében figyelni kell a vulkáni aktivitásra. Orvosi ellátás: Ondongban kórház; Manado (komppal kb. 8 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Manado-ból komppal kb. 8 óra, vagy kis repülővel Naha repülőtérre (Tahuna, Sangihe) és tovább komppal. A legjobb időszak márciustól októberig. Szállás: egyszerű vendégházak.

    Bővebben: North Sulawesi

    Észak-Sulawesi Indonézia búvárkodási fővárosa, ahol a világhírű Bunaken Tengeri Park, a Tangkoko Nemzeti Park tarsiusai és a minahasa kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Manado,…

    Észak-Sulawesi Indonézia búvárkodási fővárosa, ahol a világhírű Bunaken Tengeri Park, a Tangkoko Nemzeti Park tarsiusai és a minahasa kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Manado, a tartomány fővárosa, a Celebes-tenger kapuja, és a helyi fűszeres konyha – beleértve a híres rica-rica és a woku – világszínvonalú gasztronómiai élményt nyújt.

    Hol található Észak-Sulawesi?

    A tartomány Sulawesi szigetének északi csúcsán helyezkedik el, a Celebes-tenger partján. Manado a főváros, amely nemzetközi repülőtérrel rendelkezik és közvetlen járatokkal elérhető Jakartából, Baliból és Szingapúrból. A Bunaken-szigetek 20 percre vannak a kikötőtől.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bunaken Tengeri Park – világszínvonalú búvárkodás

    A Bunaken Nemzeti Park egyike a világ legjobb búvárkodási helyszíneinek. A meredek korallfalak (wall diving), tengeri teknősök, delfinek és szivacsok várnak. A vizibilitás gyakran 30+ méter. Bunaken, Manado Tua és Siladen a fő szigetek.

    2. Tangkoko Nemzeti Park – tarsiusok és makákók

    A Tangkoko-Batuangus Nemzeti Park a világ legkisebb majmai, a sulawesi tarsius (tarsius) otthona. Az esti túrák során közelről láthatod őket. A park endemikus fekete makákókat, kuskuszokat és ritka madarakat is véd.

    3. Manado – a tartomány fővárosa

    Manado élénk város, ahol a minahasa kultúra, a krisztény hagyományok és a modern élet találkozik. A Waruga sírok, a Ban Hin Kiong templom és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    4. Minahasa kultúra és gasztronómia

    A minahasa nép híres fűszeres konyhájáról. A rica-rica (fűszeres csirke/hal), a woku (fűszeres halétel) és a tinoransak (fűszeres sertéshús) a specialitások. A helyiek bátran fogyasztanak egzotikus húsokat is – a gasztronómiai kalandvágyóknak.

    5. Lokon vulkán és Tomohon

    Tomohon a „virágváros", a Lokon vulkán lábánál. A hűvösebb éghajlat, a virágpiac és a hagyományos minahasa falvak kellemes kitérőt jelentenek Manadóból.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a búvárkodáshoz. A tarsius megfigyeléshez az esti túrák bármikor megfelelőek. A víz alatti látási viszonyok a legjobbak május–augusztus között.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Bunaken búvárkodás
    • 1 nap: Tangkoko NP és tarsius túra
    • 1 nap: Manado város és gasztronómia
    • 1 nap: Tomohon és Lokon vulkán

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: North Sulawesi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel North Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Észak-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Észak-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Észak-Sulawesi a búvárkodók és a természetjárók álma. A Bunaken korallfalak, a Tangkoko tarsiusok és a minahasa gasztronómia együtt világszintű élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Dame?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Dame

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes