indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/North Maluku/Tidore Kepulauan/Tidore Timur/Mafututu

    Ingatlanok Mafututu

    Tidore Timur, Tidore Kepulauan, North Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Mafututu? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Tidore Kepulauan →

    Mafututu-ról

    Mafututu – kis település a Tidore-szigetek keleti körzetében, Észak-Malukuban

    Mafututu egy indonéziai település, amely a Maluku Utara (Észak-Maluku) tartományban helyezkedik el, azon belül a Tidore Kepulauan (Tidore-szigetek) városhoz tartozó Tidore Timur kecamatanban. Koordinátái alapján (0.7382527° É, 127.4201057° K) a térség Halmahera nagy szigetének közelében, a történelmi Tidore-szultanátus egykori területein található. Maga a Tidore Kepulauan közigazgatási egység az indonéz keleti archipelágó egyik kulturálisan és történelmileg kiemelkedő területe. Telepüésszintű demográfiai adat jelen forrásokból nem áll rendelkezésre, azonban a tágabb régió, Maluku Utara tartomány összlakossága a 2020-as népszámlálás szerint 1 282 937 fő volt, és a 2025 közepére vonatkozó hivatalos becslés 1 373 820 főt tesz ki.

    Általános jellemzés

    Mafututu önmagában nem szerepel a szélesebb körben hivatkozott indonéz idegenforgalmi vagy közigazgatási forrásokban, ebből következően egy viszonylag kis, kevéssé ismert belső közösségről van szó. A Tidore Timur körzet (kecamatan) közigazgatásilag Tidore Kepulauan városhoz (kota) tartozik, amely mind a tartomány, mind az indonéz keleti szigetvilág szempontjából jelentős szerepet tölt be: itt található a tartomány közigazgatási székhelye, Sofifi is, a Halmahera szigetének nyugati partján. A helyi gazdasági élet a Maluku Utara tartományra általánosan jellemző mezőgazdasági és tengeri erőforrásokon alapul. A tartomány fő mezőgazdasági termékei közé tartozik a kókuszdió (kopra), a szerecsendió, a szegfűszeg, a rizs, a kukorica, a szágópálma és az eukaliptusz. Ezek a kultúrnövények a Tidore-szigetek környékén is meghatározók, és valószínűsíthetően a Mafututu körzetének falvai is részben ezek termesztéséből és a halászatból élnek. Fontos azonban hangsúlyozni, hogy ez a megállapítás a tartomány és a tágabb régió forrásaira támaszkodik, és nem kifejezetten Mafututura vonatkozó, helyszínre lebontott adatokat tükröz.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mafututu vonatkozásában nem áll rendelkezésre olyan nyilvánosan elérhető, ellenőrizhető ingatlanpiaci adat, amely alapján konkrét árakról vagy piaci trendekről lehetne nyilatkozni. A tágabb Tidore Kepulauan regency ingatlanszektor szempontjából viszonylag kevéssé fejlett térség, ahol a külföldi befektetői jelenlét minimális, elsősorban a korlátozott infrastruktúra és a távolsági elhelyezkedés miatt. Általánosságban elmondható, hogy az indonéz jogrendszer szigorúan szabályozza a külföldi állampolgárok ingatlanszerzési lehetőségeit: a teljes tulajdonjogot kizárólag indonéz állampolgárok szerezhetik meg, míg a külföldiek elsősorban hosszú távú bérleti jogviszony (Hak Pakai) keretében juthatnak ingatlan-használati joghoz. Ez az általános szabályozási keret a Maluku Utara tartomány teljes területére, köztük a Tidore Kepulauan körzetére is érvényes. A befektetések szempontjából a tartományban elsősorban a bányászat, a halászat és a fűszernövény-termesztés számít gazdaságilag releváns szektornak, az arany és nikkel kitermelésének hagyományával együtt, de ezek sem köthetők közvetlenül Mafututu helységhez forrásszinten.

    Közbiztonság

    Mafututuhoz köthető, önálló közbiztonsági statisztika nem áll nyilvánosan rendelkezésre, így ez a szempont sem értékelhető helységszinten. A tágabb Maluku Utara tartomány a 2000-es évek elejének belső konfliktusait követően az elmúlt két évtizedben konszolidálódott, és általánosságban véve a régió ma stabillabbnak minősíthető, mint a korai 2000-es évek hírverésén alapuló benyomás sugallná. A Tidore Kepulauan közigazgatási terület, amelyhez Mafututu tartozik, a tartományon belül viszonylag kis népsűrűségű és kevéssé urbanizált; ez jellemzően együtt jár azzal, hogy a nagy városokhoz képest más típusú, de alacsonyabb szintű városi bűnözési jelenségek mutatkoznak. Mindezzel együtt egyedi, ellenőrizhető adat hiányában körültekintést és személyes tájékozódást ajánlatos folytatni bármilyen hosszabb tartózkodás tervezésekor.

    Turisztikai látnivalók

    Mafututu nevéhez köthető, forrásban nevesített turisztikai látnivaló nem azonosítható a rendelkezésre álló anyagok alapján. A tágabb Tidore Kepulauan régió azonban több, ellenőrizhető forrásokban szereplő látványossággal bír, amelyek a körzet természeti és történelmi örökségét tükrözik. A Tidore-szigetek egész területe szorosan kapcsolódik a Moloku Kië Raha, azaz a „Maluku Négy Hegye" elnevezésű történelmi szultanátusok egyikéhez: a Tidore-szultanátus évszázadokon át meghatározó szerepet játszott a fűszerkereskedelem történetében és az európai gyarmatosítási kísérletekkel szemben folytatott ellenállásban. A tartomány egésze, beleértve Tidore szigetét és Halmahera partvidékét, változatos tengeri és természeti környezetről ismert, amely a snorkeling és búvárkodás iránt érdeklődők körében figyelmet kaphat. A tartomány legnagyobb városa és legfontosabb turisztikai gócpontja a szomszédos Ternate, amelynek gazdag szultáni örökségét várromok, múzeumok és a helyi fűszerpiac képviselik – Mafututu azonban ettől a központtól mind közigazgatásilag, mind földrajzilag bizonyos távolságra helyezkedik el.

    Összegzés

    Mafututu a Tidore Kepulauan kota területén belüli Tidore Timur kecamatanban elhelyezkedő, kevéssé dokumentált kis indonéz település, amelyre vonatkozóan nyilvánosan elérhető, részletes helységszintű adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Maluku Utara tartomány egyike Indonézia kevésbé népes, ám történelmileg és természeti értékei tekintetében gazdag régióinak, amelynek gazdaságát a fűszertermesztés, a halászat és a nyersanyag-kitermelés határozza meg. Azok számára, akik mélyebben érdeklődnek a helyszín iránt, a leghitelesebb tájékoztatást a helyi közigazgatási szervek vagy a Tidore Kepulauan regionális forrásai nyújthatják.


    Bővebben: Tidore Timur

    Tidore Timur – Tidore Kepulauan keleti kerülete, a történelmi szegfűszeg-sziget szultánságábanTidore Timur egy kecamatan Tidore Kepulauanban, egy szigetvárosi régióban Észak-Maluku…

    Tidore Timur – Tidore Kepulauan keleti kerülete, a történelmi szegfűszeg-sziget szultánságában

    Tidore Timur egy kecamatan Tidore Kepulauanban, egy szigetvárosi régióban Észak-Maluku tartományban. A tágabb értelemben vett Tidore-sziget, amelynek keleti részét Tidore Timur alkotja, Maluku történelmi szegfűszegtermelő szigeteinek egyike, valamint a régóta fennálló Tidore Szultánság székhelye, amely a szomszédos Ternate mellett központi szerepet játszott a kora újkori fűszerkereskedelemben. A kerület északi szélesség 0,72 fok, keleti hosszúság 127,44 fok közelében fekszik, és a keskeny szoroson át a Halmahera-szárazfölddel szemben helyezkedik el.

    Turizmus és látnivalók

    Tidore egészét széles körben a Tidore Szultánsággal (Kesultanan Tidore) azonosítják, amelynek keleti oldalán fekvő Soasio a történelmi és ünnepi központként működik. A Tidore-szigetet meghatározó Kie Matubu vulkáni kúp uralja a tájat, a keleti parton pedig, ahol Tidore Timur fekszik, a Halmahera-tengerre nyílik kilátás. A Tidore Kepulauan kulturális életét a tidorei nép, az iszlám udvari hagyományok és a Ternate-val, Bacan-nal és Halmahera-val fennálló régóta fennálló kereskedelmi kapcsolatok alakítják. A látogatók általában Tidore Timur látogatását a Sonyine Malige királyi múzeummal, a szultánok sírhelyeivel és a szegfűszegültetvényekben tett sétákkal kombinálják, miközben a szoroson át Ternate és a Maitara-sziget látványát élvezik.

    Ingatlanpiac

    Tidore Timur ingatlanpiacáról részletes adatok nem érhetők el nyilvános forrásokból, de a kerület magában foglalja Tidore történelmi ünnepi központját és a keleti part fő településsávját. A lakásállományt elsősorban a helyi családok tulajdonában lévő és általuk épített, földterülettel rendelkező egyszintes házak és üzletházak alkotják; márkás lakóparkokról, apartmanokról vagy társasházakról nincs adat. A Tidore Kepulauan területén zajló földügyletek a fővárosi Soasio város területén a BPN-tanúsítvánnyal, a külvárosi desa területén pedig a hagyományos család-klán birtoklási joggal kombinálódnak, és egyes telkek továbbra is a régóta fennálló bírósági és szegfűszegültetvény-megállapodásokhoz kötődnek. A kereskedelmi ingatlanok Soasio környékén és a Tidore Timur-t a Ternate felé vezető kikötővel összekötő part menti út mentén koncentrálódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Tidore Timurban szerény, és elsősorban a köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók és kereskedők igényei határozzák meg, nem pedig a tömeges turizmus. A szigetek közötti komp-, motorcsónak- és kis hajóforgalom Ternate felé alapszintű rövid távú szállásigényt teremt a kikötő környékén. A Tidore Kepulauan szélesebb körű bérleti piacát Soasio és a kapcsolódó ternate-i nagyvárosi gazdaság határozza meg. A térségbe történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a helyi gazdaság kis méretét, a Ternate-vel való tengeri összeköttetéstől való függőséget, a aktív Kie Matubu vulkán közelségét, valamint a hivatalos viszonteladási piac korlátozott mélységét; a reális hozamok inkább a hosszú távú kereskedelemtől és a közinfrastruktúrától függenek, mint a nagyvárosi lakáshozamoktól.

    Gyakorlati tippek

    Tidore Timurba a Tidore-i Soasio-ból induló régióbeli úthálózat vezet, ahonnan továbbutazás lehetséges Ternate-ba, ahová rövid komp- vagy motorcsónakúttal lehet eljutni a szoroson át. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, az istentiszteleti helyek és a kis piacok a desa és kecamatan szinten vannak megszervezve, míg a kórházak, bankok és a teljes régiói közigazgatás Tidore-i Soasio-ban koncentrálódik, a városi szintű létesítmények pedig Ternate-ben találhatók, ahová rövid komp- vagy motorcsónaktúrával lehet eljutni a szoroson át. Az éghajlat trópusi tengeri, kifejezett esős évszakkal és a Maluku-szigetekre jellemző rövidebb, szárazabb időszakkal. A látogatóknak tiszteletben kell tartaniuk a Tidore Szultánság aktív ceremoniális szerepét és a sziget túlnyomórészt muszlim közösségi életét. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza; a külföldi állampolgárok és a külföldi tulajdonú szervezetek az érvényes indonéz földjogi szabályozás alapján bérleti jog (Hak Sewa), használati jog (Hak Pakai) és – a PT PMA társaságok esetében – építési jog (Hak Guna Bangunan) formájában juthatnak hozzá ingatlanokhoz.

    Bővebben: Tidore Kepulauan

    Tidore Kepulauan – Magellán és a Fűszer-szigetek történelmeTidore Kepulauan önálló város Észak-Maluku tartományban, a Tidore vulkáni szigeten. A Tidore Szultánátus Ternate riválisa…

    Tidore Kepulauan – Magellán és a Fűszer-szigetek történelme

    Tidore Kepulauan önálló város Észak-Maluku tartományban, a Tidore vulkáni szigeten. A Tidore Szultánátus Ternate riválisa volt a fűszer-kereskedelemben. Magellán kszemélyzete 1521-ben itt megállt a föld körüli útján. A Kie Matubu vulkán (1.730 m) tökéletes kúp formája uralja a tájat.

    Látnivalók és programok

    A Kedaton Szultáni Palota Tidore-on. A Kie Matubu vulkán megmászása. A spanyol Fort Tahula romjai. A Soanio Malige: a tengerben álló szultáni szálláshely. A szegőfűszer-ültetvények.

    Kultúra és gasztronómia

    A Tidore Szultánátus öröksége. A konyha: popeda, ikan kuah kuning, gohu ikan, és helyi fűszeres ételek.

    Közbiztonság

    Tidore biztonságos. Orvosi ellátás: városi kórház.

    Praktikus információk

    Ternatéből komppal kb. 30 perc. Sultan Babullah repülőtér (Ternate) a legközelebbi. Szállás: egyszerű szállodák.

    Bővebben: North Maluku

    Észak-Maluku (Maluku Utara) Ternate és Tidore vulkanikus szigeteinek régiója, ahol a történelmi szultánságok és a szegfűszeg kereskedelem évszázadok óta a világ történetét…

    Észak-Maluku (Maluku Utara) Ternate és Tidore vulkanikus szigeteinek régiója, ahol a történelmi szultánságok és a szegfűszeg kereskedelem évszázadok óta a világ történetét formálták. A tartomány kevésbé turistás, autentikus kultúrával és világszínvonalú búvárkodással vár. Ternate a főváros, a Halmahera sziget pedig a legnagyobb a régióban.

    Hol található Észak-Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia északi Maluku-szigetein helyezkedik el. Ternate repülővel elérhető Jakartából és más városokból. Tidore és Halmahera komppal közelíthetők meg Ternate-ból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ternate – vulkán és szultánság

    Ternate a történelmi Ternate Szultánság székhelye. A Gamalama vulkán a sziget domináns formája. A Szultán palota (Kedaton), a holland erődök (Oranje, Tolukko) és a szegfűszeg ültetvények a történelem élő emlékei.

    2. Tidore – testvérsziget

    Tidore Ternate történelmi riválisa és partnere. A Kie Matubu vulkán és a helyi falvak nyugodt hangulatot kínálnak. A sziget kevésbé fejlett turisztikusan – ez adja autentikus élményét.

    3. Halmahera – természet és kultúra

    Halmahera a régió legnagyobb szigete. Dzsungel, vízesések, és a helyi közösségek várnak. A Dodola-sziget és a Tobelo környéke búvárkodásra és snorkelezésre alkalmas. A tartomány biodiverzitása kiemelkedő.

    4. Szegfűszeg és történelem

    Észak-Maluku a szegfűszeg egykori világközpontja. A helyi ültetvényeken és piacokon megismerheted a fűszertermesztést. A szultánságok története a portugál és holland gyarmatosítás időszakából mindenütt jelen van.

    5. Búvárkodás és tengeri élet

    A Halmahera és a környező vizek makró életben, hajóroncsokban és korallzátonyokban gazdagok. A régió kevésbé zsúfolt, mint Maluku déli része – a búvárkodás nyugodtabb és érintetlenebb.

    Mikor érdemes utazni?

    Október–április általában a szárazabb időszak. A búvárkodás október–novemberben és március–májusban a legjobb. Az esős évszakban (július–augusztus) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2 nap: Ternate, vulkán, erődök, szultán palota
    • 1 nap: Tidore
    • 2–3 nap: Halmahera vagy búvárkodás

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: North Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel North Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Észak-Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Észak-Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Észak-Maluku a Ternate és Tidore történelem és a kevésbé ismert búvárhelyek régiója. A szultánságok öröksége és az autentikus kultúra felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Mafututu?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Mafututu

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes