indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/North Maluku/Pulau Taliabu/Taliabu Timur Selatan/Kawadang

    Ingatlanok Kawadang

    Taliabu Timur Selatan, Pulau Taliabu, North Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kawadang? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Pulau Taliabu →

    Kawadang-ról

    Kawadang – kis település Taliabu szigetén, Észak-Malukuban

    Kawadang egy település Indonézia Észak-Maluku (Maluku Utara) tartományában, amely a Molukkák szigetvilágához tartozik. Közigazgatásilag a Taliabu Timur Selatan districthez (kecamatanhoz) tartozik, amely a Kabupaten Pulau Taliabu részeként működik. A koordinátái alapján (körülbelül 1,91 déli szélesség és 124,98 keleti hosszúság) a Taliabu-sziget déli részén helyezkedik el. A Kabupaten Pulau Taliabu maga 2012-ben vált önálló regencyté, amikor leválasztották a korábbi Kabupaten Kepulauan Suláról — ez az egyetlen regency szintű tény, amelyre megbízható forrás áll rendelkezésre Kawadang tágabb közigazgatási környezetéről.

    Általános jellemzés

    Kawadang településszintű adatai — mint a pontos népességszám, a beépített terület nagysága vagy a helyi gazdaság részletes jellemzői — a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepelnek, ezért az alábbiak a tágabb közigazgatási egységre, a Kabupaten Pulau Taliabura vonatkoznak, egyértelműen így keretezve. A Taliabu-sziget Indonézia keleti részének kevésbé fejlett, ritkán lakott területei közé tartozik. A sziget a Sula-szigetcsoport szomszédságában fekszik, és megközelítése elsősorban tengeri úton lehetséges, mivel a szárazföldi infrastruktúra — az egész regencyre jellemzően — korlátozott kiépítettségű. Kawadang a Taliabu Timur Selatan, azaz a Dél-Kelet-Taliabu district része, amely a sziget délkeleti negyedét fedi le. A település valószínűleg kis, helyi közösségekre épülő, mezőgazdasági és halászati tevékenységgel jellemezhető, ahogyan az a Kabupaten Pulau Taliabu hasonló fekvésű, belső vagy partközeli falvaira általánosan jellemző — de ez általánosítás, nem Kawadangra vonatkozó ellenőrzött állítás. A regency székvárosa Bobong, amely a sziget északi részén található; Kawadang ettől az adminisztratív központtól viszonylag nagy távolságra, a sziget déli övezetében helyezkedik el.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kawadangra vonatkozó konkrét ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiak a Kabupaten Pulau Taliabu és általában Észak-Maluku tágabb kontextusát tükrözik. A Pulau Taliabu regency 2012-es önállóvá válása óta fokozatos közigazgatási és infrastrukturális fejlesztések zajlanak a területen, amelyek a beruházói érdeklődést hosszú távon befolyásolhatják, de az ingatlanpiac az ország ezen részén egyelőre fejletlen és kevéssé átlátható. Indonéziában külföldi állampolgárok nem szerezhetnek közvetlen földtulajdont (Hak Milik), ez általános, az egész országra érvényes szabályozás; számukra a hosszú távú bérleti konstrukciók (például Hak Sewa vagy Hak Pakai) jöhetnek szóba, amelyek részletei mindig egyedi jogi vizsgálatot igényelnek. A Molukkák keleti részén fekvő, kisebb szigeti regencykben az ingatlanpiac jellemzően lokális, a tranzakciók informálisak, és a fejlesztési potenciált leginkább az infrastruktúra jövőbeli alakulása határozza meg. Kawadang esetében különösen fontos figyelembe venni a sziget elzárt fekvéséből adódó logisztikai korlátokat, amelyek mind az építési, mind az üzemeltetési költségeket befolyásolják.

    Közbiztonság

    Kawadangra vonatkozó közbiztonság-specifikus adat vagy bűnügyi statisztika nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiak Észak-Maluku tartomány általános, óvatosan értelmezendő kontextusát tükrözik. Indonézia keleti tartományai, köztük Észak-Maluku, az elmúlt két évtizedben az ország más részeihez képest viszonylag kevés nagyszabású közbiztonsági incidenst regisztráltak, bár a 2000-es évek elején a tartományban zajlottak vallásközi konfliktusok, amelyek azóta lecsendesedtek. A kisebb, vidéki közösségek esetében a mindennapi közbiztonság általában a helyi közösségi normákon és informális egyezményeken alapul, ami a fejlett rendőri infrastruktúra hiányát részben kompenzálhatja — ez azonban általánosítás, nem Kawadangra vonatkozó megállapítás. Utazás előtt ajánlott az indonéz hatóságok, illetve az érintett ország külügyi szolgálatának aktuális tájékoztatóját figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Kawadang településre vonatkozó nevesített turisztikai látnivalót a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz, ezért konkrét helyszínt nem lehet megnevezni. A Kabupaten Pulau Taliabu és a Taliabu-sziget általánosságban véve természeti adottságaival — trópusi esőerdőkkel, tengerparti területekkel és a Molukkákra jellemző gazdag tengeri élővilággal — rendelkezik, amelyek a régióban általánosan jellemzők, de konkrét, Kawadanghoz köthető látnivaló forrásból nem azonosítható. A Sula-szigetcsoport és a tágabb észak-malukui tengeri övezet búvárkodásáról és snorkelingről ismert egyes pontjait az utazási irodalom megemlíti, de ezek nem azonosíthatók egyértelműen Kawadang közelségével. A régióba utazók számára elsősorban a természeti környezet és a helyi kultúra jelent vonzerőt, de a turisztikai infrastruktúra a Kabupaten Pulau Taliabu területén általánosan fejletlen.

    Összegzés

    Kawadang egy kis település Indonézia Észak-Maluku tartományában, a Taliabu Timur Selatan districtben, a Kabupaten Pulau Taliabu részeként. A regency 2012-ben vált önállóvá, és a Taliabu-sziget egésze az ország kevésbé fejlett, elzárt keleti területei közé tartozik. Településszintű részletes adat nem áll rendelkezésre, így Kawadangról csak annyit lehet tényszerűen rögzíteni, hogy a sziget déli övezetében helyezkedik el, és a tágabb közigazgatási és természeti kontextus alapján valószínűleg kis, vidéki közösség. Ingatlanpiaci, közbiztonsági és turisztikai szempontból csak a regency és tartomány szintű, általánosított megállapítások tehetők; ezek konkrét alkalmazása előtt helyszíni tájékozódás szükséges.


    Bővebben: Taliabu Timur Selatan

    Taliabu Timur Selatan – Taliabu szigetének délkeleti kerülete, Észak-Maluku tartománybanA Taliabu Timur Selatan egy kerület a Taliabu szigetén található Taliabu megyében (Kabupaten…

    Taliabu Timur Selatan – Taliabu szigetének délkeleti kerülete, Észak-Maluku tartományban

    A Taliabu Timur Selatan egy kerület a Taliabu szigetén található Taliabu megyében (Kabupaten Pulau Taliabu), Észak-Maluku tartományban, a Taliabu sziget délkeleti részén. Az indonéz Wikipédia szerint a kerület területe körülbelül 258,07 négyzetkilométer, és 2025 végén körülbelül 5013 lakosa volt, ami körülbelül 19 lakost jelent négyzetkilométerenként. A kerület kilenc faluból (desa) áll: Belo, Kamaya, Kawadang, Losseng, Mantarara, Sofan, Waikadai, Waikadai Sula és Waikoka. Dél felől a Seram-tenger (Laut Seram) határolja.

    Turizmus és látnivalók

    A Taliabu Timur Selatan nevű település még nem szerepel a észak-molukai turisztikai irodalmban, és az indonéz Wikipédia kerülethez kapcsolódó oldalán sem található konkrét látnivaló, a demográfiai adatokon kívül. Kulturális és táji vonzereje a Taliabu sziget elhelyezkedéséből adódik, amely a Sula szigetcsoport része. A Pulau Taliabu kerületet 2013-ban különítették el a Kepulauan Sula kerülettől, és azóta is alacsony a népsűrűség, valamint nagy a terület fákkal borított része, míg a partvidéket csendes öblök és korallzátonyok uralják. Az indonéz Wikipédia adatai szerint a Taliabu Timur Selatan lakosságának többsége muszlim (körülbelül 72,29%), jelentős keresztény közösség él itt is (25,22% protestáns és 2,49% katolikus), a kerületben található vallási létesítmények közé tartoznak a 9 mecset, 1 imahely, 5 protestáns templom és 2 katolikus templom. A Maluku és Észak-Maluku régió híres a szegfűszeg- és szerecsendió-termeléséről, a búvárkodási lehetőségeiről, valamint a hagyományos Sula-Taliabu kultúrájáról.

    Ingatlanpiac

    A Taliabu Timur Selatan régió ingatlanpiaca kicsi és informális, ami összhangban van a terület alacsony népsűrűségével és a távoli szigeti jellegével. A tipikus lakóépületek egycsaládi falusi házak, melyeket gyakran emeltek platformokra, és amelyeket kókusz-, szegfűszeg-, szerecsendióültetvényekkel és kertekkel kombinálnak; a tengerparti településeken néhány halász család él. A régióban nincsenek márkás lakóparkok; a hivatalos ingatlanforgalom főként a körzet központja és a főutak környékén koncentrálódik. A földterületekkel kapcsolatos tranzakciók a lakott települések közelében hivatalos tulajdonjogot, míg a távoli területeken hagyományos használati jogot jelentenek. A Pulau Taliabu régió egészében a legaktívabb lakóingatlan-piacok a Bobong nevű településen találhatók, amely a régió fővárosa, és a sziget északi részén fekszik. A Taliabu Timur Selatan egy kisebb és elszigeteltebb terület, amely a fenti régió központjához képest.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Taliabu Timur Selatan régióban a lakáskiadó kínálat nagyon korlátozott, és nagyrészt informális. Néhány egyszerű szálláshely és családi kiadó szolgálja ki a tanárokat, állami alkalmazottakat és egészségügyi dolgozókat, míg a legtöbb háztartás saját tulajdonában lévő lakásokban él. A régióba irányuló befektetési érdeklődés elsősorban a mezőgazdasági területekre, különösen a szegfű-, szerecsendió- és kókuszültetvényekre, a tengerparti halászattal kapcsolatos eszközökre, valamint a körzeti központ közelében található kis kereskedelmi területekre összpontosul, nem pedig a lakóingatlanokra. A Pulau Taliabu régióban tapasztalható ingatlanpiaci trendeket a fűszernövények árai, a Sananával és Észak-Malukuban található egyéb helyekkel való hajózási kapcsolatok, valamint a Sula-Taliabu régió turisztikai potenciálja határozzák meg, amennyiben a megfelelő infrastruktúra kialakul. A befektetőknek figyelembe kell venniük a szeizmikus és cunami kockázatot, tekintettel a Banda-Maluku ív területére.

    Gyakorlati tanácsok

    A Taliabu Timur Selatan településre autóúton Bobongból, illetve hajóval a Taliabu partvidékén lehet eljutni. Kompok kötik össze Taliabut a szomszédos Kepulauan Sulában található Sananával, ahonnan tovább lehet utazni Ternate városába. A településen alapvető szolgáltatások, mint például egészségügyi központok, iskolák, mecsetek és templomok találhatók, míg a nagyobb kórházak, bankok és a kerületi kormányhivatalok Bobongban helyezkednek el. Az éghajlat trópusi, kifejezett esős évszakokkal. A látogóknak a muszlim és keresztény falvakban egyaránt visszafogott öltözéket kell viselniük, tiszteletben kell tartaniuk a helyi hagyományokat a földhasználat és az erdőkkel kapcsolatos kérdésekben, és egyszerű szálláshelyeket kell választaniuk, ahelyett, hogy luxusszállodát keresnének. Az indonéz szabályozások vonatkoznak a külföldiek által történő földtulajdonra, és a földdel kapcsolatos ügyeknek a kerületi földhivatalon keresztül kell lebonyolódniuk.

    Bővebben: Pulau Taliabu

    Pulau Taliabu – A Sula-szigetcsoport rejtett természetePulau Taliabu Régencia Észak-Maluku tartomány déli részén, a Sula-szigetcsoportban terül el. Székhelye Bobong. A régió…

    Pulau Taliabu – A Sula-szigetcsoport rejtett természete

    Pulau Taliabu Régencia Észak-Maluku tartomány déli részén, a Sula-szigetcsoportban terül el. Székhelye Bobong. A régió 2013-ban jött létre, Indonézia egyik legkevésbé ismert területe, endemikus fajokban gazdag esőerdővel.

    Látnivalók és programok

    Az érintetlen trópusi esőerdő endemikus fajokkal: Taliabu bagoly (Tyto nigrobrunnea). A tengerparti strandok és korallzátonyok. A helyi halászközösségek hagyományos életmódja. A mangroverdők ökotúrázásra alkalmasak.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi Sula kultúra meghatározó. A konyha maluku: ikan bakar, papeda, kasbi (manióka).

    Közbiztonság

    Taliabu biztonságos, de elszigetelt sziget. Orvosi ellátás: Bobongban puskesmas; Ternate (hajóval/repülővel) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ternatéből hajóval vagy kis repülővel elérhető. A legjobb időszak márciustól novemberig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: North Maluku

    Észak-Maluku (Maluku Utara) Ternate és Tidore vulkanikus szigeteinek régiója, ahol a történelmi szultánságok és a szegfűszeg kereskedelem évszázadok óta a világ történetét…

    Észak-Maluku (Maluku Utara) Ternate és Tidore vulkanikus szigeteinek régiója, ahol a történelmi szultánságok és a szegfűszeg kereskedelem évszázadok óta a világ történetét formálták. A tartomány kevésbé turistás, autentikus kultúrával és világszínvonalú búvárkodással vár. Ternate a főváros, a Halmahera sziget pedig a legnagyobb a régióban.

    Hol található Észak-Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia északi Maluku-szigetein helyezkedik el. Ternate repülővel elérhető Jakartából és más városokból. Tidore és Halmahera komppal közelíthetők meg Ternate-ból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ternate – vulkán és szultánság

    Ternate a történelmi Ternate Szultánság székhelye. A Gamalama vulkán a sziget domináns formája. A Szultán palota (Kedaton), a holland erődök (Oranje, Tolukko) és a szegfűszeg ültetvények a történelem élő emlékei.

    2. Tidore – testvérsziget

    Tidore Ternate történelmi riválisa és partnere. A Kie Matubu vulkán és a helyi falvak nyugodt hangulatot kínálnak. A sziget kevésbé fejlett turisztikusan – ez adja autentikus élményét.

    3. Halmahera – természet és kultúra

    Halmahera a régió legnagyobb szigete. Dzsungel, vízesések, és a helyi közösségek várnak. A Dodola-sziget és a Tobelo környéke búvárkodásra és snorkelezésre alkalmas. A tartomány biodiverzitása kiemelkedő.

    4. Szegfűszeg és történelem

    Észak-Maluku a szegfűszeg egykori világközpontja. A helyi ültetvényeken és piacokon megismerheted a fűszertermesztést. A szultánságok története a portugál és holland gyarmatosítás időszakából mindenütt jelen van.

    5. Búvárkodás és tengeri élet

    A Halmahera és a környező vizek makró életben, hajóroncsokban és korallzátonyokban gazdagok. A régió kevésbé zsúfolt, mint Maluku déli része – a búvárkodás nyugodtabb és érintetlenebb.

    Mikor érdemes utazni?

    Október–április általában a szárazabb időszak. A búvárkodás október–novemberben és március–májusban a legjobb. Az esős évszakban (július–augusztus) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2 nap: Ternate, vulkán, erődök, szultán palota
    • 1 nap: Tidore
    • 2–3 nap: Halmahera vagy búvárkodás

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: North Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel North Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Észak-Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Észak-Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Észak-Maluku a Ternate és Tidore történelem és a kevésbé ismert búvárhelyek régiója. A szultánságok öröksége és az autentikus kultúra felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Kawadang?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kawadang

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes