indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Ukar Sengan/Kwamor Kecil Mata Wawa

    Ingatlanok Kwamor Kecil Mata Wawa

    Ukar Sengan, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kwamor Kecil Mata Wawa? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Seram Bagian Timur →

    Kwamor Kecil Mata Wawa-ról

    Kwamor Kecil Mata Wawa – kis település Kelet-Szerám olajvidékén, a Molukkákon

    Kwamor Kecil Mata Wawa egy kis település Indonézia Maluku tartományában, amelynek koordinátái (-3,865467; 130,804398) alapján Szerám szigetének keleti részén helyezkedik el. Közigazgatásilag Kecamatan Ukar Senganhoz tartozik, amely Kabupaten Seram Bagian Timur (rövidítve: SBT) részeként működik. Ez a kabupaten Maluku tartomány egyik regencyje, és egyike a szigetcsoport viszonylag fiatal közigazgatási egységeinek, mivel Kabupaten Maluku Tengahból vált ki önálló területté. A tágabb térség a Molukkák makrorégiójának részét képezi, amely Indonézia keleti szigetvilágának egyik legkevésbé sűrűn lakott, ugyanakkor természeti erőforrásokban gazdag területe.

    Általános jellemzés

    Kwamor Kecil Mata Wawa nem szerepel széles körben elérhető nyilvános forrásokban, így a település önálló, részletes adatai egyelőre korlátozottan dokumentáltak. Kecamatan Ukar Senganhoz való hovatartozása alapján a regency belső, nehezebben megközelíthető területein helyezkedhet el. Kabupaten Seram Bagian Timur egésze 2022-ben 143 438 főnyi népességet számlált, miközben a terület nagy kiterjedésű és zömmel erdős-hegyvidékes jellegű, így az egyes falvak és kisebb települések népsűrűsége jellemzően alacsony. A regency igazgatási székhelye törvény szerint Dataran Hunimoa, a tényleges közigazgatási és gazdasági aktivitás középpontja ugyanakkor Bula városa, amelyet a környéken „olajvárosként" is emlegetnek. Ez az elnevezés arra utal, hogy Kabupaten Seram Bagian Timur az egyik legjelentősebb kőolaj-kitermelő körzet a Molukkákon, ahol a nyersanyag-bányászat már a holland gyarmati korszak óta jelen van. A térség gazdasági életét mindmáig meghatározzák az itt működő energiaipari vállalatok, köztük a Citic Seram Energy és a Kalrez Petroleum. Kwamor Kecil Mata Wawa maga ebben a tágabb, iparral és természeti erőforrásokkal jellemezhető rurális közegben él, de a településről szóló, forrással alátámasztható egyedi gazdasági vagy demográfiai adat jelenleg nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    A Kwamor Kecil Mata Wawa szintű ingatlanpiaci adatok nyilvánosan nem elérhetők, ezért az alábbiakban a Kabupaten Seram Bagian Timur és a Maluku tartomány általánosabb kontextusa az irányadó. A régió egésze gazdaságilag a kőolaj-kitermelés, a halászat és a természeti erőforrások körül szerveződik; a mezőgazdasági és erdős területek aránya magas, a városi ingatlanpiac Bula körzetére koncentrálódik. Kisebb, rurális falvakban — amilyen Kwamor Kecil Mata Wawa is lehet — az ingatlanforgalom rendszerint szűk körű és elsősorban helyi szereplők között zajlik. Indonéz állampolgárok számára a földtulajdon megszerzése a szokásos jogi kereteken belül lehetséges, míg külföldiek számára az indonéz jogrendszer általános szabályai értelmében a teljes tulajdonszerzés közvetlenül nem megengedett: külföldi természetes és jogi személyek általában csak hosszú távú bérleti konstrukciókban (Hak Sewa, Hak Pakai) vehetnek részt, nem szerezhetnek közvetlen földtulajdont (Hak Milik). Ez az általános jogszabályi keret az ország egész területén érvényes, Maluku tartományra és így erre a regencyre is. A kőolaj-kitermelés révén a regency bizonyos ipari ingatlan- és infrastrukturális fejlődésen ment át, de ez döntően a Bula köré összpontosuló területeket érinti, nem feltétlenül a kis, belső falvakat.

    Közbiztonság

    Kwamor Kecil Mata Wawa vonatkozásában településszintű közbiztonság-statisztika nem áll rendelkezésre nyilvános forrásokban. A tágabb Maluku tartomány a 2000-es évek eleji vallási és közösségi konfliktusok után fokozatosan stabilizálódott, és az elmúlt évtizedben a tartomány általánosságban konszolidáltabb biztonsági helyzettel jellemezhető, mint a korábbi, feszültebb időszakokban. Kabupaten Seram Bagian Timur a tartomány egy viszonylag távoli, ritkán lakott régiója; az ilyen területekre általánosan jellemző, hogy a rendőri és hatósági jelenlét mérsékeltebb, az infrastruktúra pedig korlátozott. A mindennapi életben a kisebb közösségekre jellemző szokásos helyi dinamika érvényesül, de erről a konkrét faluról megbízható, részletes biztonsági adat nem hozzáférhető. Az utazók számára általánosan érvényes, hogy a Molukkák belső és félreeső területein az önálló tájékozódás és a helyismeret különösen fontos.

    Turisztikai látnivalók

    Kwamor Kecil Mata Wawa kapcsán forrásokból nevesíthető turisztikai látványosság nem áll rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Seram Bagian Timur természeti adottságai — Szerám szigetének kiterjedt esőerdői, partvidéki területei és gazdag tengeri élővilága — elvileg vonzóak lehetnek a természetjárás és az ökoturizmus iránt érdeklődők számára, de ezekről a regency egészét érintő konkrét, nevesített látnivalók sem szerepelnek a rendelkezésre álló forrásban. Az ipar szempontjából a Bula környéki kőolaj-infrastruktúra regionálisan ismert jellegzetesség, ugyanakkor ez önmagában nem minősül turisztikai vonzerőnek. A Molukkák más részein, például Maluku Tengah kabupatenben, találhatók ismertebb természeti és kulturális célpontok, de ezek Kwamor Kecil Mata Wawától földrajzilag távolabb esnek. A helyi falusi élet és a Szerám-sziget belső természeti környezete a kevésbé kitaposott útvonalakat kereső utazók számára lehet érdekes, bár ennek látogatói infrastruktúrájáról és megközelíthetőségéről megbízható adat nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Kwamor Kecil Mata Wawa egy kis, rurális jellegű település Indonézia Maluku tartományában, Kecamatan Ukar Sengan és Kabupaten Seram Bagian Timur keretein belül, Szerám szigetének keleti részén. A kabupaten egésze kőolaj-kitermeléséről és viszonylag ritka, nagyrészt természetes környezetéről ismert, azonban maga a település nyilvánosan elérhető, részletes forrásokban nem dokumentált. Az ingatlanpiac, a közbiztonság és a turisztikai adottságok tekintetében érdemi, forrásból alátámasztható településszintű adat nem áll rendelkezésre; a tágabb régió általános jellemzői tekinthetők kiindulópontnak mindazok számára, akik a térség iránt érdeklődnek.


    Bővebben: Ukar Sengan

    Ukar Sengan – kecamatan a Kelet-Seram régióban, Maluku tartománybanUkar Sengan egy kecamatan a Seram Bagian Timur régióban, az indonéziai Maluku tartományban, a Maluku régióban.…

    Ukar Sengan – kecamatan a Kelet-Seram régióban, Maluku tartományban

    Ukar Sengan egy kecamatan a Seram Bagian Timur régióban, az indonéziai Maluku tartományban, a Maluku régióban. Fekvése körülbelül -3,6398 szélességi fokon és 130,5084 hosszúsági fokon található. Tágabb földrajzi értelemben Maluku tartomány a történelmi Fűszer-szigetek középső és déli részét fedi le, fővárosa Ambon, és mély tengerekkel elválasztott hegyvidéki szigetekből álló táj jellemzi. A körzet szintű információk széles körben elérhető angol nyelvű forrásokban korlátozottak, ezért a jelen útmutató többi része ellenőrzött regency- és tartományi szintű kontextusra támaszkodik, amelyet egyértelműen jelölünk.

    Turizmus és látnivalók

    Ukar Sengan nem önálló üdülőhelyként van pozícionálva, és a kecamatanra jellemző, jegyértékesítéssel rendelkező látnivalókról a széles körben elérhető források nem tartalmaznak részletes dokumentációt. A Seram Bagian Timur régióban való elhelyezkedése révén a település közel van azokhoz a természeti és kulturális nevezetességekhez, amelyekről a régió és a tartomány szélesebb körben ismert. A Seram Bagian Timur régió, amelyhez Ukar Sengan is tartozik, Maluku területén fekszik. A látogatók számára fontosabb kontextusban a tartomány széles körben ismert a Banda-szigetekről és azok szerecsendió-történetéről, az Ambon-öbölről és a Victoria-erődöt, valamint a Lease- és Aru-szigetcsoportok korallzátonyairól.

    Ingatlanpiac

    Az Ukar Senganra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, ami összhangban áll a Seram Bagian Timur régió számos kecamatanjára jellemző vidéki és kis népességű jelleggel. A lakásállományt egyemeletes, családi tulajdonú telken épült házak és egyszerű üzletházak dominálják, a kecamatanon belül nincs nyoma márkás lakóparkoknak vagy lakásépítési projekteknek. A régióban a földügyletek során a hivatalos BPN-tanúsítványok és a mezőgazdasági földterületekre vonatkozó hagyományos vagy szokásjogi birtokjog keverednek, ezért a tulajdonjog állapotának ellenőrzése és a falu vezetésével való konzultáció elengedhetetlen minden vásárlás előtt. A régió és a tartomány szintjén Maluku gazdasága a halászatot, a szegfűszeg- és szerecsendió-termesztést ötvözi a kis léptékű kereskedelemmel és az Ambonra és Bandára összpontosuló, lassan növekvő idegenforgalmi szektorral; a legtöbb befektetési minőségű termék a régió fővárosában koncentrálódik, nem pedig a külvárosi kecamatanokban, mint például Ukar Sengan.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Ukar Senganban a hivatalos bérleti kínálat szerény és nagyrészt informális, amelyet inkább a kecamatanba kiküldött köztisztviselők, tanárok és kiskereskedők uralnak, mint a turizmus, így a kereslet inkább a Seram Bagian Timur régióban a közszféra és a projektek által biztosított foglalkoztatás ritmusát követi, mint a látogatói forgalmat. A befektetők számára a tágabb gazdasági háttér az, hogy Maluku gazdasága ötvözi a halászatot, a szegfűszeg- és szerecsendió-termesztést a kiskereskedelemmel és az Ambonra és Bandára összpontosuló, lassan növekvő turisztikai szektorral, ami reális felső határt szab az Ukar Sengan-i bérleti hozamoknak és a tőkenövekedésnek; bármely itt végrehajtott akvizíciót őszintébben úgy lehetne jellemezni, mint egy hosszú távú, a tágabb Seram Bagian Timur folyosóra irányuló föld- vagy kisbirtok-befektetést, mint pedig egy jövedelemtermelő bérleti projektet, amely összehasonlítható a nagyvárosi Jáva vagy Bali szigeteivel.

    Gyakorlati tippek

    Ukar Sengan elsősorban közúton érhető el a Seram Bagian Timur régió fővárosából és a tágabb Maluku-i közúthálózatból. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, valamint a kis piacok és warungok a desa, kelurahan és kecamatan szinten vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és közjegyzők a régió székhelyén koncentrálódnak. Az éghajlat trópusi, szezonális monszunváltásokkal és jelentős regionális eltérésekkel a nagyobb szigetek között, ezért a látogatóknak és a lakosoknak a szezonális csapadékot figyelembe véve kell tervezniük. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza; a külföldiek általában hosszú távú bérleti szerződések vagy használati jogok, például Hak Pakai alapján működnek, és a szokásjogi vagy adat földbirtoklási megállapodások Maluku számos részén továbbra is fontosak.

    Bővebben: Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világaSeram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A…

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világa

    Seram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A régió a Manusela Nemzeti Park keleti részét foglalja magában, rendkvül gazdag madarfáunával.

    Látnivalók és programok

    A Manusela Nemzeti Park keleti része endemikus madárfajokkal (kakadúk, lory papágájok). Az érintetlen korallzátonyok búvárkodásra és sznorkelezésre. A helyi halászközösségek hagyományos életmódja. A Seram-tenger homokzátony-szigetei.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi maluku kultúra meghatározó. A konyha maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (nyers hal saláta).

    Közbiztonság

    Kelet-Seram biztonságos, de elszigetelt régió. Orvosi ellátás: Bulában puskesmas; Ambon (repülővel/komppal) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ambonból kis repülővel vagy hosszabb kompjárattal elérhető. A legjobb időszak októbertől márciusig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Kwamor Kecil Mata Wawa?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kwamor Kecil Mata Wawa

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes