indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Teluk Waru/Nama Lena

    Ingatlanok Nama Lena

    Teluk Waru, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Nama Lena? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Seram Bagian Timur →

    Nama Lena-ról

    Nama Lena – kis település Kelet-Szerám szigetén, a Teluk Waru districtben

    Nama Lena a Molukkák (Maluku) provinciájában, Kelet-Indonéziában található, a Seram Bagian Timur kabupaten Teluk Waru kecamatanjához tartozik. Földrajzi koordinátái (-4,15° déli szélesség, 131,38° keleti hosszúság) alapján Szerám szigetének keleti részén helyezkedik el, egy kevéssé dokumentált, főként helyi közösségek által lakott térségben. A Seram Bagian Timur kabupaten a Kabupaten Maluku Tengah felosztásából jött létre, és közigazgatási székhelye törvény szerint a Dataran Hunimoa, bár a tényleges kormányzati és kereskedelmi tevékenységek a Bula városában összpontosulnak. Nama Lenáról önálló, településszintű statisztikai forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás elsősorban a tágabb regency és a Molukkák tartomány ellenőrizhető jellemzőire támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Nama Lena a Teluk Waru kecamatanhoz tartozó, viszonylag kis lélekszámú és nemzetközileg szinte ismeretlen település. A kecamatan neve („Teluk Waru", vagyis Waru-öböl) arra utal, hogy a körzet az öblös, tagolt szerámi partvonal közelében terül el, ahol a helyi gazdaság jellemzően halászatból, önellátó mezőgazdaságból és erdészeti tevékenységekből áll – ez általánosan igaz Kelet-Szerám kevésbé urbanizált körzeteire. A Seram Bagian Timur kabupaten 2022-es adata szerint az egész regency összesített népessége 143 438 fő volt, ami érzékelteti, hogy ez egy ritka benépesülésű, nagyrészt természetközeli vidék. Az infrastruktúra a regency egészében fejlesztés alatt áll; Bula mint „olajváros" a legjelentősebb gazdasági csomópont, de a távolabbi kecamatanokba vezető utak állapota és a közlekedési kapcsolatok a kabupaten kevésbé fejlett részein korlátozottak lehetnek. Nama Lena pontos kiterjedéséről, helyi közigazgatási szerkezetéről és lakóinak számáról megbízható, nyilvánosan elérhető adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Nama Lena és a Teluk Waru district ingatlanpiacáról semmilyen elérhető, nyilvános piaci adat nem létezik, ezért az alábbiakban kizárólag a Seram Bagian Timur kabupaten és a Molukkák tartomány szélesebb gazdasági összefüggéseit lehet tárgyalni. A kabupaten legfontosabb gazdasági tényezője a kőolaj-kitermelés: olyan vállalatok, mint a Citic Seram Energy és a Kalrez Petroleum, már a holland gyarmati korszak óta folytatnak olajtermelést a területen, ami elsősorban Bula és közvetlen környékének gazdasági aktivitását növeli. A kabupaten távolabbi, kevésbé urbanizált körzeteiben – amelyekhez Teluk Waru is tartozhat – az ingatlanpiaci forgalom jellemzően igen alacsony, és a tranzakciók főképp helyi, informális keretek között zajlanak. Indonéziában külföldiek számára ingatlanszerzésre vonatkozóan különleges szabályozás érvényes: teljes tulajdonjogot (Hak Milik) külföldi állampolgárok általában nem szerezhetnek, számukra a Hak Pakai (használati jog) és a Hak Sewa (bérleti jog) jelenti a törvényes kereteket. Befektetési szempontból a kabupaten egyes övezetei az olajipari infrastruktúra és az egyre bővülő közszolgáltatások miatt perspektivikusak lehetnek hosszabb távon, de ez nem vonatkoztatható automatikusan Nama Lena közvetlen környezetére.

    Közbiztonság

    Nama Lena közbiztonsági helyzetéről településszintű, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy a Molukkák tartomány a 2000-es évek elején tapasztalt belső konfliktusok után az elmúlt két évtizedben viszonylagos stabilitást ért el, és a tartomány keleti, ritkábban lakott területein a mindennapi élet általában nyugodt mederben folyik. A Seram Bagian Timur kabupaten távoli körzetei, így Teluk Waru és körzetei szintén csendesen, a helyi közösségek szokásrendje szerint működnek, de ez nem jelent azonnal dokumentálható közbiztonság-értékelést Nama Lenára nézve. Az utazóktól és potenciális érdeklődőktől elvárt általános óvatosság – a helyi hatóságok és az indonéz külügyi tájékoztatók aktuális közleményeinek figyelemmel kísérése – ezeken a ritkán látogatott vidékeken különösen indokolt.

    Turisztikai látnivalók

    Nama Lena esetében nevesített turisztikai látnivaló egyetlen ellenőrizhető forrásból sem ismert, így kizárólag a tágabb régió kontextusa adható meg. A Seram Bagian Timur kabupaten természeti adottságai – Szerám szigetének kiterjedt esőerdői, a körülötte húzódó tengeri élővilág, a Banda-tenger közelsége – elvben vonzerőt jelenthetnek természetjárók és búvárok számára, de konkrét, Teluk Waru körzetéhez köthető látványosság, természetvédelmi terület vagy kulturális helyszín egyelőre nem szerepel nyilvánosan elérhető forrásokban. A kabupaten igazgatási központja, Bula, megközelítőleg a regency legfontosabb infrastrukturális csomópontja, és onnan kiindulva érhetők el a régió esetleges természeti vonzerői, bár a távolabbi kecamatanok elérése komoly logisztikai előkészítést igényelhet. Szerám szigetének nyugati részén, a szomszédos Kabupaten Maluku Tengah területén fekszik a Manusela Nemzeti Park, amely a sziget legismertebb természetvédelmi területe, ám ez Nama Lenától jelentős távolságra, a sziget belső-nyugati részén található.

    Összegzés

    Nama Lena a Molukkák tartomány Seram Bagian Timur kabupatenének Teluk Waru kecamatanjában található, Kelet-Szerám csendes, kevéssé dokumentált vidékén. Önálló, településszintű statisztikai vagy turisztikai adat egyelőre nem áll nyilvánosan rendelkezésre, ezért a hely jellemzése elsősorban a regency általános gazdasági és természeti adottságain alapul. A kabupaten legfontosabb megkülönböztető jegye a kőolaj-kitermelés, amelynek gazdasági súlypontja Bulában összpontosul, míg a távolabbi körzetek, köztük Teluk Waru is, jellemzően csendes, helyi közösségek által lakott térségek. Azok számára, akik mélyebb ismereteket szeretnének szerezni Nama Lenáról, a helyszíni felderítés és a helyi közigazgatási szervek megkeresése jelenti a legmegbízhatóbb információforrást.


    Bővebben: Teluk Waru

    Teluk Waru – part menti körzet Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartománybanTeluk Waru egy kecamatan (körzet) Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartományban, a tágabb Maluku…

    Teluk Waru – part menti körzet Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartományban

    Teluk Waru egy kecamatan (körzet) Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartományban, a tágabb Maluku régióban. Seram Bagian Timur régióban, Seram-sziget keleti partján fekszik, a Banda-tengerre nézően, nagyjából -3,4760 szélességi fokon és 130,4902 hosszúsági fokon. Seram Bagian Timur régió egy régió Seram-sziget keleti részén és a környező part menti szigeteken, a Seram-tenger és a Banda-tenger között, székhelye Bula. A kerületre jellemző adatok, mint például a nevekkel ellátott falvak és a pontos népességszám, nem kerültek függetlenül ellenőrzésre ebben az útikönyvben, ezért itt nem szerepelnek.

    Turizmus és látnivalók

    Teluk Warut nem hirdetik önálló turisztikai célpontként, ezért tájképe és kulturális élete leginkább a tágabb Seram Bagian Timur régió kontextusában értelmezhető. A Seram Bagian Timur régióban, amelyhez Teluk Waru is tartozik, a leggyakrabban emlegetett látnivalók közé tartoznak a Seram- és a Banda-tenger partvidékei, a mangrove- és zátonyos tengerparti tájak, a történelmi olajmezős város, Bula, valamint a hagyományos serami falusi kultúra. Maluku éghajlata trópusi tengeri, két esős évszakkal, amelyet a környező Banda-, Seram- és Arafura-tenger befolyásol, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységek szezonalitását Teluk Waru-ban és környékén. A körzet mindennapi élete inkább a falusi piacok, az istentiszteleti helyek és a szezonális mezőgazdasági vagy halászati ciklusok köré szerveződik, mint a belépőjegyet igénylő látnivalók köré.

    Ingatlanpiac

    Teluk Waru-ra vonatkozóan nincs közzétett kerületi szintű ingatlanindex; a piacot leginkább a Seram Bagian Timur régió és Maluku egészének adatai alapján lehet értelmezni. Általánosabban véve Maluku tartomány a Banda-, Seram- és Arafura-tengerek szigetcsoportja, ahol a kis lélekszám számos szigetre oszlik el, a gazdaság a tengeri halászatra, a fűszer- és szegfűszeg-termesztésre, a koprára és az állami szolgáltatásokra épül, az ingatlanpiac pedig Ambonra és néhány régió székhelyére koncentrálódik. Seram Bagian Timur területén a gazdaság Bula környékén a part menti és sekély tengeri olaj- és gázipari tevékenységeken, kopra-, szágó- és szegfűszeg-termelő kisgazdaságokon, tengeri halászatokon, valamint Bula kormányzati szolgáltatásain alapul, ami meghatározza az ingatlanpiac alakulását és kereskedelmét. Az ilyen profilú körzetekben a leggyakoribb lakásforma a falusi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet gyakran termőfölddel, állattartással vagy halastavakkal kombinálnak. A hivatalos telekosztások és üzletházak általában a járási székhelyen és a járások közötti főutak mentén csoportosulnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Teluk Waru-ra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a legtöbb indonéz vidéki kecamatan-tal. A bérleti szegmenst a kost (panzió) szobák és a tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és a helyi szövetkezetek személyzete számára szolgáló kis bérházak dominálják. A tágabb értelemben vett Seram Bagian Timur területén a bérleti keresletet ugyanazok a tényezők alakítják, mint a gazdaságot, valamint Bula szerepe. A befektetők számára itt általában termelő mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a járási székhely közelében található szerény lakó- vagy kost-projektek kínálnak lehetőségeket.

    Gyakorlati tippek

    Teluk Waru általában közúton érhető el Bulából és a legközelebbi tartományi átjáróból Malukuban; Malukuban a tengeri vagy légi összeköttetések is fontosak lehetnek. A puskesmasok (alapellátási klinikák), iskolák, mecsetek vagy templomok és a napi piacok a kecamatan iroda és a nagyobb desa környékén csoportosulnak; a kórházak, bankok és kormányhivatalok Bulában koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben, a távoli szigeteken vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. Az éghajlat trópusi tengeri, két esős évszakkal, amelyre a környező Banda-, Seram- és Arafura-tengerek hatnak. Az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – a külföldi állampolgárok számára érvényes szabad tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a külföldi kapcsolódású beruházások esetében a Hak Pakai vagy a Hak Guna Bangunan alkalmazása – az egész körzetben érvényesek.

    Bővebben: Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világaSeram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A…

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világa

    Seram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A régió a Manusela Nemzeti Park keleti részét foglalja magában, rendkvül gazdag madarfáunával.

    Látnivalók és programok

    A Manusela Nemzeti Park keleti része endemikus madárfajokkal (kakadúk, lory papágájok). Az érintetlen korallzátonyok búvárkodásra és sznorkelezésre. A helyi halászközösségek hagyományos életmódja. A Seram-tenger homokzátony-szigetei.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi maluku kultúra meghatározó. A konyha maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (nyers hal saláta).

    Közbiztonság

    Kelet-Seram biztonságos, de elszigetelt régió. Orvosi ellátás: Bulában puskesmas; Ambon (repülővel/komppal) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ambonból kis repülővel vagy hosszabb kompjárattal elérhető. A legjobb időszak októbertől márciusig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Nama Lena?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Nama Lena

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes