indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Teluk Waru/Nama Andan

    Ingatlanok Nama Andan

    Teluk Waru, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Nama Andan? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Seram Bagian Timur →

    Nama Andan-ról

    Nama Andan – kis molukkái település a Teluk Waru districtben, Kelet-Szerámon

    Nama Andan egy indonéz település, amely a Maluku (Molukkák) tartományban, azon belül a Seram Bagian Timur kabupatenben, pontosabban a Kecamatan Teluk Waru districtben helyezkedik el. Koordinátái alapján (kb. 3,42° déli szélességen és 130,23° keleti hosszúságon) Szerám szigetének keleti felén található. A Molukkák az indonéz szigetvilág egyik keleti csoportja, amely történelmileg a fűszerkereskedelem révén vált ismertté, ma pedig a természeti környezet és a kulturális sokszínűség jellemzi. Nama Andanról önálló, részletes Wikipédia-forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás a tágabb közigazgatási egységek – a Seram Bagian Timur regency és a Maluku tartomány – ellenőrizhető kontextusára támaszkodik, ezt a szöveg végig egyértelműen jelzi.

    Általános jellemzés

    Nama Andan a Kecamatan Teluk Waru közigazgatási kerülethez tartozik, amely a Seram Bagian Timur (Kelet-Szerám) kabupaten részét képezi. Ez a kabupaten Szerám szigetének keleti és részben déli területeit foglalja magában, és viszonylag fiatal közigazgatási egységnek számít: 2004-ben különült el önálló regencyként a korábbi Maluku Tengah kabupatenből. A régióban az élet döntően mezőgazdaságra, halászatra és kisebb mértékű erdőgazdálkodásra épül, ami általánosságban jellemzi a Molukkák keleti részeinek vidéki közösségeit is. Nama Andan ehhez a vidéki, mezőgazdasági és halászati jellegű környezetbe illeszkedik; a közvetlen tengerközelség a térképi koordináták alapján valószínűsíthető, bár ennek pontos jellegéről – folyóparti, öbölparti vagy más elhelyezkedésről – közvetlen forrás nem áll rendelkezésre. Seram Bagian Timur kabupaten közigazgatási székhelye Bula városa, amely a regency legfontosabb szolgáltató és közlekedési csomópontja; ez a centrum viszonyítási alapot jelent a körzetben lévő kisebb falvak, így Nama Andan számára is, bár a pontos távolság forrásból nem állapítható meg. A Molukkák keleti területeire általánosan jellemző, hogy az infrastruktúra – úthálózat, közszolgáltatások – a nyugat-indonéziai és a bali–jávai régiókhoz képest szerényebb kiépítettségű, és a kisebb falvak nagy részét elsősorban vízi úton vagy kompszolgálattal lehet megközelíteni.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Nama Andanra vonatkozó, településszintű ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiak a Seram Bagian Timur kabupaten és a Maluku tartomány általános gazdasági kontextusát tükrözik. A Molukkák keleti részének ingatlanpiaca össz-indonéziai viszonylatban kevéssé fejlett és kevéssé átlátható; a tranzakciók döntően helyi, informális csatornákon zajlanak, és az ingatlanárak töredékét teszik ki a Bali, Jáva vagy Észak-Szulawéz hasonló méretű vidéki területein tapasztalt értékeknek. Befektetési szempontból a térség egyelőre nem számít keresett célpontnak, ami részben az infrastruktúra korlátaival, részben a turisztikai ipar csekély fejlettségével magyarázható. Indonéziában az ingatlanszerzést általánosan szabályozza az 1960-as Alapagrártörvény (Undang-Undang Pokok Agraria), amelynek értelmében külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) földterületen; számukra jellemzően a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti megoldások jönnek szóba, ezek szabályai az egész országban egységesek. A Maluku tartomány keleti felében a befektetési aktivitás főleg az energiaszektor – elsősorban a Bula körzetében ismert kőolaj- és földgázkitermelés – köré összpontosul, ám ez a dinamika a kisebb falvakra általában közvetlenül nem hat ki.

    Közbiztonság

    Nama Andan közbiztonságáról önálló, hitelesített statisztika vagy részletes leírás nem áll rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy a Maluku tartomány a 2000-es évek elején súlyos vallási és etnikai feszültségeket élt át, amelyek jelentős humanitárius következményekkel jártak a régióban. Az azóta eltelt két évtizedben a helyzet alapvetően konszolidálódott; a tartomány ma általánosságban stabil, és a kisebb vidéki közösségekben a köznapi élet jellemzően a közösségi normák és hagyományos konfliktuskezelési mechanizmusok mentén szerveződik. Seram keleti részének, köztük Seram Bagian Timur kabupatennek a biztonsági helyzetéről sem áll rendelkezésre részletes, naprakész nyilvános adat; az indonéz hatóságok és egyes külföldi utazási tanácsadók a Molukkák általánosabb helyzetét évente felülvizsgálják, és az utóbbi években a tartomány keleti részeire vonatkozóan nem adtak ki rendkívüli utazási figyelmeztetést. Mindezt óvatosan kell értelmezni, mivel a helyi, faluszintű körülmények az általános tartományi képtől eltérhetnek, és naprakész helyszíni tájékozódás mindig indokolt.

    Turisztikai látnivalók

    Nama Andanra vonatkozó, forrásból azonosítható turisztikai látványosság nem ismert. A tágabb régió, Seram Bagian Timur kabupaten azonban olyan természeti adottságokkal rendelkezik, amelyek a Molukkák keleti szigetvilágára általánosan jellemzők: kiterjedt trópusi erdők, korallzátonyos tengerszakaszok és egy hagyományos molukkái kultúrát őrző helyi lakosság. Szerám szigetét a természetkedvelők körében elsősorban a belső területek biodiverzitása miatt tartják számon, és az itt honos madárfajok – például a molukkái kakadu és más endemikus fajok – vonzzák az ökológiai turizmus iránt érdeklődőket, bár szervezett idegenforgalmi infrastruktúra e területen szűkös. A kabupaten székhelye, Bula az egyetlen neve szerint azonosítható helyszín a közvetlen régióban, ahonnan az esetleges kirándulások kiindulópontja lehet, de konkrét látnivalókhoz kapcsolódó forrás erre vonatkozóan sem áll rendelkezésre. A Molukkák általánosságban ismert természeti értékeit – tengeri élővilágot, búvárkodási helyszíneket – inkább a tartomány nyugati és északi részein (például Ambon térségében vagy a Banda-szigeteken) kínálják szervezett formában.

    Összegzés

    Nama Andan egy kis, kevéssé dokumentált vidéki település a Molukkák tartományban, a Kecamatan Teluk Waru közigazgatási kerületben, a Seram Bagian Timur kabupaten területén. A hely elsősorban helyi mezőgazdasági és halászati közösségként jellemezhető, amelyről részletes, nyilvánosan hozzáférhető adatbázis nem áll rendelkezésre. Az ingatlanpiac, a közbiztonság és a turizmus terén egyaránt a tágabb régió – a kabupaten és a tartomány – általánosabb keretei nyújtanak kontextust, és ezek is csak óvatosan vetíthetők le közvetlenül a falura. Azok számára, akik a Molukkák keleti részét érintő lehetőségeket vizsgálnak, elengedhetetlen a helyszíni, naprakész tájékozódás és a helyi hatóságokkal, közvetítőkkel való közvetlen kapcsolatfelvétel.


    Bővebben: Teluk Waru

    Teluk Waru – part menti körzet Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartománybanTeluk Waru egy kecamatan (körzet) Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartományban, a tágabb Maluku…

    Teluk Waru – part menti körzet Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartományban

    Teluk Waru egy kecamatan (körzet) Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartományban, a tágabb Maluku régióban. Seram Bagian Timur régióban, Seram-sziget keleti partján fekszik, a Banda-tengerre nézően, nagyjából -3,4760 szélességi fokon és 130,4902 hosszúsági fokon. Seram Bagian Timur régió egy régió Seram-sziget keleti részén és a környező part menti szigeteken, a Seram-tenger és a Banda-tenger között, székhelye Bula. A kerületre jellemző adatok, mint például a nevekkel ellátott falvak és a pontos népességszám, nem kerültek függetlenül ellenőrzésre ebben az útikönyvben, ezért itt nem szerepelnek.

    Turizmus és látnivalók

    Teluk Warut nem hirdetik önálló turisztikai célpontként, ezért tájképe és kulturális élete leginkább a tágabb Seram Bagian Timur régió kontextusában értelmezhető. A Seram Bagian Timur régióban, amelyhez Teluk Waru is tartozik, a leggyakrabban emlegetett látnivalók közé tartoznak a Seram- és a Banda-tenger partvidékei, a mangrove- és zátonyos tengerparti tájak, a történelmi olajmezős város, Bula, valamint a hagyományos serami falusi kultúra. Maluku éghajlata trópusi tengeri, két esős évszakkal, amelyet a környező Banda-, Seram- és Arafura-tenger befolyásol, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységek szezonalitását Teluk Waru-ban és környékén. A körzet mindennapi élete inkább a falusi piacok, az istentiszteleti helyek és a szezonális mezőgazdasági vagy halászati ciklusok köré szerveződik, mint a belépőjegyet igénylő látnivalók köré.

    Ingatlanpiac

    Teluk Waru-ra vonatkozóan nincs közzétett kerületi szintű ingatlanindex; a piacot leginkább a Seram Bagian Timur régió és Maluku egészének adatai alapján lehet értelmezni. Általánosabban véve Maluku tartomány a Banda-, Seram- és Arafura-tengerek szigetcsoportja, ahol a kis lélekszám számos szigetre oszlik el, a gazdaság a tengeri halászatra, a fűszer- és szegfűszeg-termesztésre, a koprára és az állami szolgáltatásokra épül, az ingatlanpiac pedig Ambonra és néhány régió székhelyére koncentrálódik. Seram Bagian Timur területén a gazdaság Bula környékén a part menti és sekély tengeri olaj- és gázipari tevékenységeken, kopra-, szágó- és szegfűszeg-termelő kisgazdaságokon, tengeri halászatokon, valamint Bula kormányzati szolgáltatásain alapul, ami meghatározza az ingatlanpiac alakulását és kereskedelmét. Az ilyen profilú körzetekben a leggyakoribb lakásforma a falusi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet gyakran termőfölddel, állattartással vagy halastavakkal kombinálnak. A hivatalos telekosztások és üzletházak általában a járási székhelyen és a járások közötti főutak mentén csoportosulnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Teluk Waru-ra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a legtöbb indonéz vidéki kecamatan-tal. A bérleti szegmenst a kost (panzió) szobák és a tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és a helyi szövetkezetek személyzete számára szolgáló kis bérházak dominálják. A tágabb értelemben vett Seram Bagian Timur területén a bérleti keresletet ugyanazok a tényezők alakítják, mint a gazdaságot, valamint Bula szerepe. A befektetők számára itt általában termelő mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a járási székhely közelében található szerény lakó- vagy kost-projektek kínálnak lehetőségeket.

    Gyakorlati tippek

    Teluk Waru általában közúton érhető el Bulából és a legközelebbi tartományi átjáróból Malukuban; Malukuban a tengeri vagy légi összeköttetések is fontosak lehetnek. A puskesmasok (alapellátási klinikák), iskolák, mecsetek vagy templomok és a napi piacok a kecamatan iroda és a nagyobb desa környékén csoportosulnak; a kórházak, bankok és kormányhivatalok Bulában koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben, a távoli szigeteken vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. Az éghajlat trópusi tengeri, két esős évszakkal, amelyre a környező Banda-, Seram- és Arafura-tengerek hatnak. Az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – a külföldi állampolgárok számára érvényes szabad tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a külföldi kapcsolódású beruházások esetében a Hak Pakai vagy a Hak Guna Bangunan alkalmazása – az egész körzetben érvényesek.

    Bővebben: Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világaSeram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A…

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világa

    Seram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A régió a Manusela Nemzeti Park keleti részét foglalja magában, rendkvül gazdag madarfáunával.

    Látnivalók és programok

    A Manusela Nemzeti Park keleti része endemikus madárfajokkal (kakadúk, lory papágájok). Az érintetlen korallzátonyok búvárkodásra és sznorkelezésre. A helyi halászközösségek hagyományos életmódja. A Seram-tenger homokzátony-szigetei.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi maluku kultúra meghatározó. A konyha maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (nyers hal saláta).

    Közbiztonság

    Kelet-Seram biztonságos, de elszigetelt régió. Orvosi ellátás: Bulában puskesmas; Ambon (repülővel/komppal) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ambonból kis repülővel vagy hosszabb kompjárattal elérhető. A legjobb időszak októbertől márciusig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Nama Andan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Nama Andan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes