indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Teluk Waru/Dawang

    Ingatlanok Dawang

    Teluk Waru, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Dawang? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Seram Bagian Timur →

    Dawang-ról

    Dawang – kis molukkák-i település Kelet-Szerám regencyben

    Dawang egy kis település Indonézia keleti részén, a Molukkák (Maluku) régiójában. Közigazgatásilag Kecamatan Teluk Waru districthez tartozik, amely Kabupaten Seram Bagian Timur (rövidítve: SBT) regency részeként Maluku provinciában helyezkedik el. A település koordinátái alapján (-3.3294438, 130.5330604) Kelet-Szerám szigetének déli-délkeleti területein található. Telepszintű adatok egyelőre nem állnak nyilvánosan rendelkezésre, ezért az alábbi leírás jelentős részben a regency szintű forrásokra és a tágabb regionális kontextusra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Dawang egy kevéssé ismert, kis lélekszámú falusi település, amely Kecamatan Teluk Waru közigazgatási területéhez tartozik. A térség viszonylagos elszigeteltsége és a fejlett infrastruktúra hiánya jellemző a régió számos apró falujára. Kabupaten Seram Bagian Timur maga is Maluku Tengah regencyből vált ki önálló közigazgatási egységként, és 2022-ben összesen 143 438 lakost számlált az egész regency területén. A kistérség székhelye jogi értelemben Dataran Hunimoa, ugyanakkor a tényleges kormányzati és gazdasági tevékenység zöme Bulában összpontosul, amelyet a régió olajvárosként tart számon. A regency területén már a holland gyarmati korszak óta folyik kőolaj-kitermelés, és ma is több nagy energiaipari vállalat, köztük a Citic Seram Energy és a Kalrez Petroleum tevékenykedik itt. Dawang és közvetlen térsége vélhetően mezőgazdasági és halászati megélhetésre épülő közösség, összhangban a Molukkák apró parti és belső falvainak általános jellegével, de erre vonatkozó konkrét, forrásból ellenőrizhető adat jelenleg nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Dawang ingatlanpiacáról és a helyszínen zajló befektetési tevékenységről nem áll rendelkezésre megbízható, független forrás. A tágabb Kabupaten Seram Bagian Timur regency szintjén megfigyelhető, hogy a kőolaj-kitermelési ágazathoz kapcsolódó iparágak és az ezzel összefüggő infrastruktúra-fejlesztések az elmúlt évtizedekben élénkítő hatást gyakoroltak a helyi gazdaságra és ingatlanpiacra – elsősorban Bula és közvetlen környéke esetében. A regency perifériáján elhelyezkedő apróbb falvakban, mint amilyen Dawang is, az ingatlanforgalom jellemzően alacsony intenzitású, és a telekárak, illetve az ingatlanértékek messze elmaradnak az indonéz turisztikai vagy ipari centrumokéitól. Általánosságban elmondható, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok csak korlátozott formában szerezhetnek ingatlanhoz kapcsolódó jogokat: teljes tulajdonjogot (Hak Milik) kizárólag indonéz állampolgárok kaphatnak, míg külföldiek jellemzően hosszú távú bérleti jogviszony (Hak Sewa) vagy használati jog (Hak Pakai) keretében juthatnak ingatlanhoz. Ez az általános jogi keret a Molukkák egészére, így Kabupaten Seram Bagian Timur területére is érvényes.

    Közbiztonság

    Dawang közbiztonsági helyzetéről konkrét, független forrásból származó adat nem áll rendelkezésre. A tágabb Maluku provinciát és azon belül Kabupaten Seram Bagian Timur regencyt általánosan nézve: a tartomány a 2000-es évek elején tapasztalt vallási és etnikai konfliktusok után mára nagyrészt stabilizálódott, és a mindennapi közrend visszaállt a normális mederbe. A kisebb, vidéki közösségekben, amilyen Dawang is valószínűleg, a közbiztonság jellemzően a szoros közösségi kötelékekre és a helyi adat (szokásjog) alapú normákra támaszkodik. Mindazonáltal a külső utazók számára mindig ajánlott az aktuális helyi viszonyok ellenőrzése megbízható forrásokból, mivel a régió infrastrukturális és kommunikációs adottságai az ország fejlettebb területeihez képest szerényebbek lehetnek.

    Turisztikai látnivalók

    Dawang településről konkrét turisztikai látványosság vagy nevezetesség egyelőre nem ismert nyilvánosan hozzáférhető forrásokból. A tágabb Kabupaten Seram Bagian Timur a Molukkák természeti gazdagságában osztozik: a régió Szerám szigetének keleti felét foglalja magában, ahol érintetlen esőerdők, egyedi madárvilág és partmenti természeti értékek találhatók. A regency fővárosának tekintett Bula viszonylag közel helyezkedik el a környék gazdasági és közigazgatási centrumához, és az ott elérhető alapvető szolgáltatások jelzik a terület fejlettségi szintjét is. A Molukkák szigetcsoportja általánosságban a búvárturizmus, a természetjárás és a kulturális turizmus szempontjából is figyelmet kap, azonban ezek a lehetőségek elsősorban az infrastruktúrával jobban ellátott szigeteken és városokban érhetők el. Dawang elhelyezkedése és megközelíthetősége önmagában is kalandos utazási tapasztalatot nyújthat az indonéziai elmaradottabb térségek iránt érdeklődőknek, de ezt az állítást is inkább a régió általános jellegéből lehet levezetni, semmint konkrét helyszíni forrásból.

    Összegzés

    Dawang egy kis, kevéssé dokumentált település a Molukkák vidékén, Kecamatan Teluk Waru districtben, Kabupaten Seram Bagian Timur regencyen belül. A regency egészére jellemző kőolaj-ipari háttér és a természeti erőforrásokban gazdag környezet adja a tágabb kontextust, amelybe a település illeszkedik. Konkrét settlementzintű adatok – népesség, látnivalók, ingatlanárak – egyelőre nem érhetők el nyilvánosan, így a hely részletesebb megismeréséhez helyszíni tapasztalatra vagy jövőbeni közigazgatási publikációkra lesz szükség.


    Bővebben: Teluk Waru

    Teluk Waru – part menti körzet Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartománybanTeluk Waru egy kecamatan (körzet) Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartományban, a tágabb Maluku…

    Teluk Waru – part menti körzet Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartományban

    Teluk Waru egy kecamatan (körzet) Seram Bagian Timur régióban, Maluku tartományban, a tágabb Maluku régióban. Seram Bagian Timur régióban, Seram-sziget keleti partján fekszik, a Banda-tengerre nézően, nagyjából -3,4760 szélességi fokon és 130,4902 hosszúsági fokon. Seram Bagian Timur régió egy régió Seram-sziget keleti részén és a környező part menti szigeteken, a Seram-tenger és a Banda-tenger között, székhelye Bula. A kerületre jellemző adatok, mint például a nevekkel ellátott falvak és a pontos népességszám, nem kerültek függetlenül ellenőrzésre ebben az útikönyvben, ezért itt nem szerepelnek.

    Turizmus és látnivalók

    Teluk Warut nem hirdetik önálló turisztikai célpontként, ezért tájképe és kulturális élete leginkább a tágabb Seram Bagian Timur régió kontextusában értelmezhető. A Seram Bagian Timur régióban, amelyhez Teluk Waru is tartozik, a leggyakrabban emlegetett látnivalók közé tartoznak a Seram- és a Banda-tenger partvidékei, a mangrove- és zátonyos tengerparti tájak, a történelmi olajmezős város, Bula, valamint a hagyományos serami falusi kultúra. Maluku éghajlata trópusi tengeri, két esős évszakkal, amelyet a környező Banda-, Seram- és Arafura-tenger befolyásol, ami meghatározza a szabadtéri tevékenységek szezonalitását Teluk Waru-ban és környékén. A körzet mindennapi élete inkább a falusi piacok, az istentiszteleti helyek és a szezonális mezőgazdasági vagy halászati ciklusok köré szerveződik, mint a belépőjegyet igénylő látnivalók köré.

    Ingatlanpiac

    Teluk Waru-ra vonatkozóan nincs közzétett kerületi szintű ingatlanindex; a piacot leginkább a Seram Bagian Timur régió és Maluku egészének adatai alapján lehet értelmezni. Általánosabban véve Maluku tartomány a Banda-, Seram- és Arafura-tengerek szigetcsoportja, ahol a kis lélekszám számos szigetre oszlik el, a gazdaság a tengeri halászatra, a fűszer- és szegfűszeg-termesztésre, a koprára és az állami szolgáltatásokra épül, az ingatlanpiac pedig Ambonra és néhány régió székhelyére koncentrálódik. Seram Bagian Timur területén a gazdaság Bula környékén a part menti és sekély tengeri olaj- és gázipari tevékenységeken, kopra-, szágó- és szegfűszeg-termelő kisgazdaságokon, tengeri halászatokon, valamint Bula kormányzati szolgáltatásain alapul, ami meghatározza az ingatlanpiac alakulását és kereskedelmét. Az ilyen profilú körzetekben a leggyakoribb lakásforma a falusi telkeken álló, tulajdonosok által lakott családi ház, amelyet gyakran termőfölddel, állattartással vagy halastavakkal kombinálnak. A hivatalos telekosztások és üzletházak általában a járási székhelyen és a járások közötti főutak mentén csoportosulnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Teluk Waru-ra jellemző hivatalos bérleti kínálat korlátozott, összhangban a legtöbb indonéz vidéki kecamatan-tal. A bérleti szegmenst a kost (panzió) szobák és a tanárok, köztisztviselők, egészségügyi dolgozók és a helyi szövetkezetek személyzete számára szolgáló kis bérházak dominálják. A tágabb értelemben vett Seram Bagian Timur területén a bérleti keresletet ugyanazok a tényezők alakítják, mint a gazdaságot, valamint Bula szerepe. A befektetők számára itt általában termelő mezőgazdasági vagy halászati területek, út menti kereskedelmi telkek, valamint a járási székhely közelében található szerény lakó- vagy kost-projektek kínálnak lehetőségeket.

    Gyakorlati tippek

    Teluk Waru általában közúton érhető el Bulából és a legközelebbi tartományi átjáróból Malukuban; Malukuban a tengeri vagy légi összeköttetések is fontosak lehetnek. A puskesmasok (alapellátási klinikák), iskolák, mecsetek vagy templomok és a napi piacok a kecamatan iroda és a nagyobb desa környékén csoportosulnak; a kórházak, bankok és kormányhivatalok Bulában koncentrálódnak. A mobilhálózat általában a főutak mentén elérhető, de a mellékvölgyekben, a távoli szigeteken vagy a sűrű erdőkben gyengülhet. Az éghajlat trópusi tengeri, két esős évszakkal, amelyre a környező Banda-, Seram- és Arafura-tengerek hatnak. Az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályok – a külföldi állampolgárok számára érvényes szabad tulajdonjog (Hak Milik) tilalma, valamint a külföldi kapcsolódású beruházások esetében a Hak Pakai vagy a Hak Guna Bangunan alkalmazása – az egész körzetben érvényesek.

    Bővebben: Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világaSeram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A…

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világa

    Seram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A régió a Manusela Nemzeti Park keleti részét foglalja magában, rendkvül gazdag madarfáunával.

    Látnivalók és programok

    A Manusela Nemzeti Park keleti része endemikus madárfajokkal (kakadúk, lory papágájok). Az érintetlen korallzátonyok búvárkodásra és sznorkelezésre. A helyi halászközösségek hagyományos életmódja. A Seram-tenger homokzátony-szigetei.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi maluku kultúra meghatározó. A konyha maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (nyers hal saláta).

    Közbiztonság

    Kelet-Seram biztonságos, de elszigetelt régió. Orvosi ellátás: Bulában puskesmas; Ambon (repülővel/komppal) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ambonból kis repülővel vagy hosszabb kompjárattal elérhető. A legjobb időszak októbertől márciusig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Dawang?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Dawang

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes