indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Siwalalat/Liliama

    Ingatlanok Liliama

    Siwalalat, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Liliama? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Seram Bagian Timur →

    Liliama-ról

    Liliama – kis falusi település a Molukkák keleti részén

    Liliama egy indonéz település, amely a Maluku tartomány Seram Bagian Timur regencyéhez (Kabupaten Seram Bagian Timur) tartozik, azon belül is a Siwalalat districthez (Kecamatan Siwalalat). Koordinátái alapján (-3,1778, 129,9299) a Seram-sziget keleti felén helyezkedik el, a Molukkák régiójában. A Maluku tartomány székhelye Ambon városa, amely a térség legjelentősebb igazgatási és kereskedelmi központja. Liliamáról önálló, dokumentált forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb régió és tartomány ellenőrizhető jellemzői alapján, egyértelműen keretezve ismertetjük a helyi viszonyokat.

    Általános jellemzés

    Liliama a Kecamatan Siwalalat területén, a Kabupaten Seram Bagian Timur részeként helyezkedik el, amely Seram szigetének keleti felét fogja át. A Seram-sziget Indonézia egyik legkiterjedtebb szigete, és a Maluku tartomány szerves részét képezi. A tartomány 2024 végi adatok szerint mintegy 1 935 586 fős népességgel rendelkezik, amelynek jelentős hányada a vidéki és szigeti területeken él, kisebb falvakban és közösségekben szétszórva. Liliama ehhez a falusi jellegű, viszonylag ritkán lakott keleti szigetvilághoz tartozik. A Seram Bagian Timur regency területe nagy részt trópusi esőerdőkkel borított, csak korlátozottan fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és az itt élő közösségek tradicionálisan mezőgazdaságból, halászatból, illetve a Molukkák történelmi hagyományaihoz kötődő fűszernövény-termesztésből tartják fenn magukat. Maga Liliama nem szerepel széles körben ismert turisztikai vagy gazdasági összefüggésben, és jellemzően a kisebb, kevéssé dokumentált helyi falvak sorába tartozik.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Liliamáról és szűkebb körzetéről, a Kecamatan Siwalalat területéről nem áll rendelkezésre specifikus ingatlanpiaci adat. A tágabb régió, a Kabupaten Seram Bagian Timur összességében kevéssé fejlett ingatlanpiaccal rendelkezik: a terület nagyrészt vidéki jellegű, és a városias, fejlett befektetői infrastruktúra hiányzik belőle. A Maluku tartomány egészére elmondható, hogy az ingatlanpiac jóval szerényebb mértékű, mint az indonéz turisztikai fókuszterületeken (például Bali, Jáva egyes részei), és a befektetői érdeklődés is elsősorban a tartomány székhelyére, Ambon városára koncentrálódik. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános kereteivel kapcsolatban fontos megjegyezni, hogy külföldiek Indonéziában nem rendelkezhetnek teljes tulajdonjoggal (hak milik) ingatlan felett; számukra csak korlátozott formák, például a hak pakai (használati jog) állnak rendelkezésre, amelynek feltételei az indonéz jogszabályok alapján változhatnak. A Seram Bagian Timur regencyben az ingatlan-tranzakciók döntően helyi szereplők között zajlanak, és a vidéki területeken az adat-transzparencia is alacsony szintű.

    Közbiztonság

    Liliama közbiztonságáról önálló, ellenőrizhető statisztika nem elérhető. A Maluku tartomány egészét tekintve az 1990-es évek végén és a 2000-es évek elején komolyabb vallási és közösségi konfliktusok zajlottak a térségben, amelyek időszakos instabilitást okoztak, azonban ezek az események már több mint két évtizede lezárultak, és azóta a tartomány döntő részén a helyzet normalizálódott. A Seram-sziget keleti részeit általánosságban alacsony népsűrűség, viszonylag elszigetelt közösségek és szerény közbiztonságra vonatkozó dokumentáció jellemzi. A vidéki falvakban, így a Kecamatan Siwalalat területén is, a mindennapi rend jellemzően a helyi közösségi normákon alapul, a formális intézményes jelenlét korlátozott lehet. Utazók számára a Maluku tartomány keleti vidéki területein az óvatosság és a megfelelő tájékozódás ajánlott, de általánosan ismert, kiemelt biztonsági figyelmeztetés a régióra vonatkozóan jelenleg nem dokumentált e cikk forrásai alapján.

    Turisztikai látnivalók

    Liliamával kapcsolatban névszerint azonosítható turisztikai látnivaló a rendelkezésre álló forrásokból nem ismert. A tágabb kontextust figyelembe véve azonban a Maluku tartomány – amelynek Liliama is része – történelmileg és természetileg egyaránt jelentős adottságokkal rendelkezik. A tartomány a világtörténelemben a fűszerkereskedelem egyik legfontosabb központjaként vált ismertté: a szegfűszeg és a szerecsendió termesztése évszázadokon át meghatározta a Molukkák gazdasági és kulturális életét, és ez a történelmi örökség a mai napig jelen van a szigetvilágban. Maga Seram szigete trópusi természeti értékeket rejt, köztük esőerdőket és a Manusela Nemzeti Park területét, amely a sziget középső részén található; utóbbihoz a keleti csücskön fekvő Liliamától számottevő távolságot kell megtenni. A Seram Bagian Timur regency területén is találhatók természeti értékek és hagyományos közösségek, de ezek pontos, Liliamához kötött látnivalóként való felsorolása forrás hiányában nem lehetséges. A tartomány székhelye, Ambon városa kulturális és történelmi szempontból a régió leginkább dokumentált célpontja.

    Összegzés

    Liliama egy kis, kevéssé dokumentált vidéki település a Maluku tartomány Seram Bagian Timur regencyében, a Kecamatan Siwalalat területén. A Seram-sziget keleti részén elhelyezkedő közösség a Molukkák hagyományos szigetvilágának részét alkotja, amely a fűszerkereskedelem történelmi hagyományairól és gazdag természeti környezetéről ismert tartományban helyezkedik el. Településszintű adatok és önálló dokumentáció hiányában a helyi viszonyok részletei a tágabb regency és tartomány általános jellemzőiből következtethetők csak, amelyek elsősorban vidéki, hagyományos életmódú közösségekre utalnak, fejlett turisztikai vagy ingatlanpiaci infrastruktúra nélkül.


    Bővebben: Siwalalat

    Siwalalat – Kelet-Seram körzet egyik kecamánja, Maluku tartománySiwalalat egy kecamatan a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur régióban, Seram-sziget keleti részén. Az indonéz…

    Siwalalat – Kelet-Seram körzet egyik kecamánja, Maluku tartomány

    Siwalalat egy kecamatan a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur régióban, Seram-sziget keleti részén. Az indonéz Wikipédia szócikke és a BPS Kecamatan Siwalalat dalam Angka 2024 kiadvány szerint a kecamatan tizenkét desát foglal magában, Kemendagri-kódja 81.05.07, BPS-kódja pedig 8107031, ami a Seram Bagian Timur statisztikai keretbe sorolja. A domborzat jellemző a Seram-sziget keleti belterületére: dombos, kis folyókkal és erdőborítással. A külföldi befektetőkre az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályozás vonatkozik, az éghajlatot, az infrastruktúrát és a közlekedési kapcsolatokat pedig a Maluku régió általános viszonyai határozzák meg.

    Turizmus és látnivalók

    Maga Siwalalat nem szerepel turisztikai célpontként, és a kecamatan területén található, belépőjeggyel látogatható látnivalókról széles körben hozzáférhető források nem tesznek említést. A tágabb értelemben vett Seram Bagian Timur régió, amelynek fővárosa Bula, Seram-sziget keleti felén fekszik, és Maluku tartomány egyik földrajzilag legnagyobb régiója. A területet kisgazdálkodók szegfűszeg- és szerecsendióültetvényei (amelyek a több évszázados Maluku-fűszerkereskedelmet folytatják), a part menti kis halászati települések és az erdős hegyvidéki belső területek jellemzik. A kulturális élet számos serami és maluku alcsoportból merít, és sok faluban még mindig fontos szerepet játszanak a hagyományos adat struktúrák. A kecamatan hozzájárulása a régió turisztikai gazdaságához inkább ebben a kontextuális támogató szerepben nyilvánul meg, mint önálló desztinációkban.

    Ingatlanpiac

    Siwalalatra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, ami összhangban áll a kecamatan vidéki, belföldi jellegével. A lakásépítésben a családi telkeken épült egyszerű, egyszintes fa- és betonblokk-épületek dominálnak, a régebbi desákban pedig még mindig gyakori a hagyományos, Maluku-i hatást mutató tervezés. A Seram Bagian Timur régióban, amelyhez Siwalalat is tartozik, a kisgazdálkodók által termesztett fűszernövények (főként szegfűszeg és szerecsendió), a kopra és a korlátozott halászat határozzák meg a föld alapértékét. A földbirtoklást a hivatalos BPN-tanúsítvány mellett erősen befolyásolja az adat (szokásjogi) tulajdonjog. Az indonéz vidéki és városi peremterületek piacaira jellemző formális és szokásjogi birtoklás keveredése miatt minden vásárlás előtt fontos ellenőrizni a tulajdonjog státuszát, az útmegközelíthetőséget és a területrendezési előzményeket.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Siwalalatban gyakorlatilag nincs hivatalos bérleti kínálat. A keresletet a térségbe kiküldött köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók és egyházi alkalmazottak hajtják, akiknek lakhatását nagyrészt a munkaadók és a desa biztosítja. A befektetőknek Siwalalatot inkább hosszú távú fűszer- és közösségi piacként kell kezelniük, mint hagyományos lakásbérleti piacként. Az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza, és a külföldi befektetők általában hosszú távú bérleti jog (Hak Pakai vagy Hak Sewa) és vállalati (PT PMA / Hak Guna Bangunan) struktúrákon keresztül működnek, megfelelő közjegyzői dokumentációval.

    Gyakorlati tippek

    Siwalalat Bula, a régió fővárosából közúton érhető el, onnan pedig tengeri összeköttetés biztosítja a továbbutazást Bula és más kikötőkből Ambonba, a tartomány fővárosába, az Ambon-szigeten. Az alapvető szolgáltatások, mint például a kecamatan puskesmas, az általános iskolák és a templomok a desa szintjén vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak és a régiói közigazgatás Bula városában található. Az éghajlat trópusi, a Maluku-szigetekre jellemző esős és száraz évszakokkal, ezért az utazóknak az esős évszak alakulását figyelembe véve kell megtervezniük az útjaikat. A vallási helyszíneken a szerény öltözködés és az alapvető indonéz kifejezések használata megkönnyíti a mindennapi kommunikációt.

    Bővebben: Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világaSeram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A…

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világa

    Seram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A régió a Manusela Nemzeti Park keleti részét foglalja magában, rendkvül gazdag madarfáunával.

    Látnivalók és programok

    A Manusela Nemzeti Park keleti része endemikus madárfajokkal (kakadúk, lory papágájok). Az érintetlen korallzátonyok búvárkodásra és sznorkelezésre. A helyi halászközösségek hagyományos életmódja. A Seram-tenger homokzátony-szigetei.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi maluku kultúra meghatározó. A konyha maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (nyers hal saláta).

    Közbiztonság

    Kelet-Seram biztonságos, de elszigetelt régió. Orvosi ellátás: Bulában puskesmas; Ambon (repülővel/komppal) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ambonból kis repülővel vagy hosszabb kompjárattal elérhető. A legjobb időszak októbertől márciusig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Liliama?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Liliama

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes