indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Gorom Timur/Miran Manaban

    Ingatlanok Miran Manaban

    Gorom Timur, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Miran Manaban? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Seram Bagian Timur →

    Miran Manaban-ról

    Miran Manaban – falu a Gorom-szigetcsoport keleti részén, Maluku tartományban

    Miran Manaban egy indonéziai falu (desa), amely a Kecamatan Gorom Timurhoz tartozik Kabupaten Seram Bagian Timurban, Maluku tartományban. Koordinátái alapján a Gorom-szigetcsoport keleti részén helyezkedik el, körülbelül 3,998 fokos déli szélességen és 131,426 fokos keleti hosszúságon. Kabupaten Seram Bagian Timur főként Seram szigetére terjed ki, ugyanakkor magában foglalja a délkeletre elhelyezkedő kisebb szigeteket is, köztük a Gorom- és a Watubela-szigetcsoportot. A Kecamatan Gorom Timur közigazgatási székhelye Miran faluban található. Miran Manaban neve arra utal, hogy a szomszédos Miran faluból kirajzott, önállóvá vált közösségről van szó — ezt erősíti meg az is, hogy a districtben több, „Miran" előtagú, de különböző utótaggal ellátott desa létezik egymás mellett.

    Általános jellemzés

    A Kecamatan Gorom Timur közigazgatásilag 23 falura tagolódik, köztük szerepel Miran Manaban is, olyan településekkel együtt, mint Kilkoda, Miran, Miran Rumuar, Miran Kilian, Miran Keledar, Miran Gota, Kota Siri és további falvak. Miran Manaban nem tartozik a régió ismert vagy turisták által látogatott települései közé; egy viszonylag kis lélekszámú, szigeti közösség, amelyről önálló, nyilvánosan elérhető statisztikai adat egyelőre nem áll rendelkezésre. A Wikidata nyilvántartása szerint Miran Manaban Indonézia negyedik szintű közigazgatási egysége (fourth-level administrative division), és a belügyminiszter 050-145/2022-es rendeletszámán is szerepel, amely megerősíti a falu hivatalos státuszát. A Gorom-szigetek az eastern Maluku-i szigetlánc részei, amelyek Seramot az Aru-szigetekkel és Kelet-Indonézia tágabb tengerterületeivel kötik össze, és hosszú múltra visszatekintő szigetközi kereskedelemmel rendelkeznek, amelynek fő árucikkei a szegfűszeg, a szerecsendió és a kókusz voltak. A helyi kulturális életet a muszlim és keresztény falvak közösségeinek egymás mellettisége, a Maluku partvidéki maláj kultúra hatása, valamint a ságoalapú, halból és kókuszból álló hagyományos konyha jellemzi. A tágabb Maluku tartomány kontextusát tekintve érdemes megjegyezni, hogy Seram Bagian Timur kőolaj-kitermeléséről is ismert, amelyet már a holland gyarmati korszakban megkezdtek, és amely miatt a kabupaten székhelye, Bula, az „olajváros" elnevezést kapta.

    Ingatlanpiac és befektetés

    A Gorom Timur kecamatanra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem kerültek széles körben nyilvánosságra, ami összhangban van a térség kis lélekszámával és a szigeti, elszigetelt jellegével. A lakóállomány döntően hagyományos malukai faház-típusokból áll — vagy emelt alapozású, vagy közvetlenül a telekre épített, egy szintes épületek —, és nem jellemzők luxuslakóparkok, apartmantömbök vagy többszintes ingatlanprojektek. Az egész Seram Bagian Timur területén a telektranzakciók a Badan Pertanahan Nasional (BPN) által kibocsátott hivatalos tanúsítványokat és az adat (szokásjogi) alapú, családi tulajdoni rendszert vegyítik, amelyek a szigeti, elszigetelt „negeri"-struktúrában gyökereznek. Ezért a telekjogállás és az esetleges adat-igények ellenőrzése különösen fontos. A kereskedelmi ingatlanok lényegében kisebb kioszkokra és heti piacokra korlátozódnak, amelyek halászfelszerelést és alapélelmiszereket kínálnak; a formális bérleti kínálat rendkívül szűk és többnyire informális, és elsősorban köztisztviselőknek, tanároknak, egészségügyi dolgozóknak és szigetközi kereskedőknek nyújt szállást, nem a turizmust kiszolgáló piaci szereplőknek. Ami a befektetési keretet illeti, az indonéz földtulajdon-szabályozás általános szabálya szerint külföldiek teljes tulajdoni jogot (Hak Milik) nem szerezhetnek; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) áll rendelkezésre, amelyek feltételei a helyi jogszabályok és az adat-rendszer körülményei között különösen alapos jogi előkészítést igényelnek. A kabupaten gazdasága egészét tekintve a halászat, a kisléptékű mezőgazdaság (főként szegfűszeg, szerecsendió és kopra), valamint a Bula környéki olaj- és gázipari tevékenység határozza meg; befektetési döntésekhez figyelembe kell venni a kis helyi gazdasági méretet, az Ambontól való nagy tengeri távolságot és az időjárásfüggő szigetközi közlekedést.

    Közbiztonság

    Miran Manabanra vonatkozó, nyilvánosan elérhető és ellenőrizhető közbiztonságistatisztika-forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb régióról az alábbi kontextuális kép rajzolható meg: Seram szigetét és a tágabb Maluku tartományt érintette a késő 1990-es évek végén kirobbant vallásközi erőszak, amely a tartomány egészéből több tízezer belső menekültet eredményezett, azonban a Malino II. megállapodást követően a helyzet rendeződött. A mai Kecamatan Gorom Timur egy távoli, kis lélekszámú, halász- és mezőgazdasági közösségek által lakott szigeti térség; az ilyen jellegű területeken általában a kisközösségi szociális kontroll és az adat-alapú helyi normák meghatározó szerepet játszanak a közbiztonságban, ugyanakkor a távolság és az infrastrukturális korlátok megnehezíthetik a rendészeti szolgáltatások elérhetőségét. Ezek az általános megállapítások a Maluku-régió hasonló jellegű, elszigetelt szigeti közösségeire jellemzők, és nem tekinthetők Miran Manabanra vonatkozó specifikus adatnak.

    Turisztikai látnivalók

    Miran Manabanra vonatkozóan ellenőrzött forrásból egyetlen nevesített turisztikai látnivaló sem azonosítható. A tágabb Kecamatan Gorom Timur és Kabupaten Seram Bagian Timur vonatkozásában az alábbiak állíthatók forráson alapulva: A kabupaten székhelye, Bula, olaj- és gázipari tevékenységéről ismert, a terület pedig hosszú, kevéssé fejlesztett partszakaszokkal rendelkezik. Gorom Timur kis motoroscsónakkal érhető el Geserből és Bulából; Seram szigete tengeri és korlátozott légi összeköttetéssel kapcsolódik Ambonhoz, az Ambon Pattimura Nemzetközi Repülőtéren keresztül. A természeti adottságok tekintetében érdemes megemlíteni, hogy Seram szigetét a madárvilág magas fokú lokális endemizmusa jellemzi: a szigeten 117 madárfaj él, amelyek közül 14 faj és alfaj endemikus, köztük a Maluku-i kakadu és több lóricsaládba tartozó faj. Ezek az ökológiai értékek az egész Seram Bagian Timur régióra érvényesek, és a Gorom-szigetcsoport tágabb természeti környezetét is jellemzik, bár Miran Manaban közvetlen közelében kialakított, nyilvánosan dokumentált látogatói infrastruktúráról nem áll rendelkezésre forrás. Az alapszolgáltatások — puskesmas egészségügyi rendelő, általános és középiskola, templom és mecset, kis helyi piac — a faluszinten biztosítottak.

    Összegzés

    Miran Manaban egy kis indonéz desa a Kecamatan Gorom Timur területén, Kabupaten Seram Bagian Timurban, Maluku tartományban, a Gorom-szigetcsoport keleti részén. Önálló, településszintű statisztikai vagy turisztikai forrás nem áll nyilvánosan rendelkezésre; a faluról szóló megbízható kép a district és a kabupaten szintű adatokból, valamint a Maluku tartomány általános összefüggéseiből rajzolható meg. A kabupaten gazdasága a halászatra, a kisléptékű fűszer- és kopramezőgazdaságra, valamint a Bula körüli szénhidrogén-iparra épül. A Maluku tartomány egészéről elmondható, hogy a helyi társadalom vallási szempontból sokszínű: az iszlám, a protestáns és a katolikus kereszténység, valamint a hinduizmus egyaránt jelen van. Miran Manaban a Molukkák egyik legkevésbé feltérképezett, elszigetelt szigeti közösségeinek egyike, amelynek megközelítése, jelenlegi infrastruktúrája és ingatlanpiaci viszonyai egyaránt a tágabb, távolsági szigeti környezet általános körülményeit tükrözik.


    Bővebben: Gorom Timur

    Gorom Timur – a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur körzethez tartozó Kelet-Gorom-szigetek körzeteGorom Timur egy kecamatan a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur régióban.…

    Gorom Timur – a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur körzethez tartozó Kelet-Gorom-szigetek körzete

    Gorom Timur egy kecamatan a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur régióban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület a keleti Gorom-szigetcsoporton található desákból áll, Kemendagri-kódja 81.05.10, BPS-kódja 8103101, és a Seram-sziget keleti részén fekvő kis szigetláncban helyezkedik el, nagyjából 3,95 déli szélességi fokon és 131,50 keleti hosszúsági fokon. A Gorom-szigetek a Maluku-szigetek keleti ívének részét képezik, amely összeköti Seramot az Aru-szigetekkel és a tágabb értelemben vett kelet-indonéziai tengeri tájjal, és hosszú története van a szigetek közötti szegfűszeg-, szerecsendió- és kopra-kereskedelemnek.

    Turizmus és látnivalók

    Gorom Timur önmagában nem fejlett üdülőhely, de a keleti Gorom-szigetcsoportban elfoglalt helyzete ökológiai és kulturális szempontból is érdekes, kis szigetek partvonalaival, mangrove-erdőivel és a hagyományos Maluku-szigeteki életet tükröző kis halászfalvaival. A tágabb értelemben vett Seram Bagian Timur régió, amelynek fővárosa a Seram-szigeten található Bula, magában foglalja a Bula környéki olaj- és gázipari tevékenységeket, valamint a Seram keleti részén húzódó, kevéssé fejlett partvidéket. A kulturális életet a part menti maláj hatásokkal rendelkező Maluku-i közösségek, a szomszédos keresztény és muszlim falucsoportok, valamint a hagyományos szágó-, hal- és kókuszdió-alapú konyha alakítja. A látogatók általában Gorom Timur látogatását Bula, Geser és Ambon megállókkal kombinálják.

    Ingatlanpiac

    Gorom Timurra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem kerülnek széles körben publikálásra, ami összhangban áll a körzet kis népességével és távoli sziget jellegével. A lakásállományt a hagyományos maluku fa cölöpös házak, a családi földterületeken álló egyszintes házak, valamint a kis halász- és gazdálkodói tanyák dominálják; márkás lakóparkokról, apartmanokról vagy társasházakról nincs adat. A Seram Bagian Timur régióban a földügyletek a nagyobb településeken a hivatalos BPN-tanúsítványt ötvözik a külső szigetek szokásjogi struktúráiban gyökerező, erős adat- és családalapú birtokviszonyokkal, ezért a tulajdonjog állapotának és az esetleges szokásjogi igényeknek az ellenőrzése különösen fontos. A kereskedelmi ingatlanok lényegében kis kioszkokra és heti piacokra korlátozódnak, amelyek halászati cikkeket és alapvető élelmiszereket árulnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Gorom Timurban nagyon szerény és nagyrészt informális, amelyet inkább a térségbe kiküldött köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók és szigetek közötti kereskedők uralnak, mint a turizmus. A Seram Bagian Timur régió gazdasága a halászatra, a kisgazdálkodásra (különösen a szegfűszegre, a szerecsendióra és a koprára), valamint a Seram-sziget Bula környékén folyó olaj- és gázipari tevékenységre támaszkodik, a régió fővárosa pedig a fő kereskedelmi központként szolgál. A térségbe történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a helyi gazdaság kis méretét, az Ambon-tól való nagy tengeri távolságot és a szélsőséges időjárásnak kitett szigetek közötti hajózás gyakorlati jelentőségét, ahelyett, hogy nagyvárosi stílusú hozamokat vetítenének előre a körzetre.

    Gyakorlati tippek

    Gorom Timurba kis hajóval lehet eljutni Geserből és Bulából, a Seram-szigeten található Seram Bagian Timur régió fővárosából, amely Ambonhoz tengeri és korlátozott légi járatokkal kapcsolódik, továbbutazási lehetőséget pedig az amboni Pattimura nemzetközi repülőtér biztosít. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az általános és középiskolák, a templomok és mecsetek, valamint a kis piacok a desa szintjén vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Bula és Ambon városokban koncentrálódik. Az éghajlat trópusi, a csapadékot a monszun befolyásolja, és rossz időjárás esetén a szigetek közötti közlekedés jelentősen zavart szenved. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világaSeram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A…

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világa

    Seram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A régió a Manusela Nemzeti Park keleti részét foglalja magában, rendkvül gazdag madarfáunával.

    Látnivalók és programok

    A Manusela Nemzeti Park keleti része endemikus madárfajokkal (kakadúk, lory papágájok). Az érintetlen korallzátonyok búvárkodásra és sznorkelezésre. A helyi halászközösségek hagyományos életmódja. A Seram-tenger homokzátony-szigetei.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi maluku kultúra meghatározó. A konyha maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (nyers hal saláta).

    Közbiztonság

    Kelet-Seram biztonságos, de elszigetelt régió. Orvosi ellátás: Bulában puskesmas; Ambon (repülővel/komppal) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ambonból kis repülővel vagy hosszabb kompjárattal elérhető. A legjobb időszak októbertől márciusig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Miran Manaban?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Miran Manaban

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes