indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Gorom Timur/Miran Gota

    Ingatlanok Miran Gota

    Gorom Timur, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Miran Gota? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Seram Bagian Timur →

    Miran Gota-ról

    Miran Gota – kis falú település a Gorom-szigetcsoport keleti részén, Maluku tartományban

    Miran Gota egy falu a Kecamatan Gorom Timurban, Kabupaten Seram Bagian Timurban, Maluku tartományban, Indonéziában. A Seram-szigettől keletre húzódó kis szigetek láncolatán helyezkedik el, körülbelül 3,95 fokos déli szélességen és 131,50 fokos keleti hosszúságon. A koordinátái alapján (−3,998° D, 131,426° K) a Gorom-szigetcsoport keleti részén található. A Kecamatan Gorom Timur Kabupaten Seram Bagian Timur része, és a district közigazgatási központja a szomszédos Miran faluban van. Maluku tartomány – amelynek székhelye Ambon városa – a Molukkák keleti szigetvilágának része, amely Seramot az Aru-szigetekkel és a tágabb kelet-indonéziai tengeri térséggel kapcsolja össze, és hosszú múltra visszatekintő szigetek közötti kereskedelemnek adott otthont.

    Általános jellemzés

    Miran Gota egy kis, kevéssé ismert vidéki település, amelyről önálló, részletes köztudatban lévő leírás nem áll rendelkezésre. A Kecamatan Gorom Timur közigazgatásilag 23 falura tagolódik, amelyek között Miran Gota mellett szerepel Kilkoda, Miran, Miran Manaban, Miran Rumuar, Miran Kilian, Miran Keledar, Kota Siri, Adar, Kiltufa, Amarwawatu, Etaralu, Rarat, Tinaru, Aran, Tuha, Bas, Tunas Ilur, Sagey, Armada, Waisalan, Basarin és Goha is. A "Miran" előtagú falvak sűrűsége arra utal, hogy Miran Gota valószínűleg a Miran nevű anyatelepülés szomszédságában alakult ki, és a helyi közigazgatási hagyományok szerinti kisebb, önálló egységként tartják nyilván. A Gorom Timur-i gugusan belül a tájat kis szigeti gátak, mangrove területek és halászkisközösségek jellemzik, amelyek a Kepulauan Gorom hagyományos életmódját tükrözik. A helyi kultúrát a maláj parti hatásokat is felvevő malukui közösségi értékrend, keresztény és muszlim falvak egymás mellettisége, valamint a szágón, halon és kókuszon alapuló hagyományos konyha formálja. A Kabupaten Seram Bagian Timur tágabb gazdasági terén a ültetvényes gazdálkodás fő növényei a kávé, kakaó, szerecsendió, szegfűszeg és kókusz. A Pulau Gorom-kecamatan a Kabupaten Seram Bagian Timur szegfűszeg-termelésének egyik fő előállítója volt, és korábban Közép-Maluku legmagasabb termelői között tartották számon.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Gorom Timur-ra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem kerülnek nyilvánosan közzétételre, ami összhangban van a térség kis lélekszámával és elszigetelt szigeti jellegével. A tágabb Kabupaten Seram Bagian Timur kontextusában elmondható, hogy a földügyletek a nagyobb településeken a Badan Pertanahan Nasional (BPN) által kibocsátott hivatalos telekkönyvi okmányokat elegyítik a szigeteken erős hagyományos adat-alapú, azaz örökösödési-közösségi tulajdoni rendszerrel. Ezért a tulajdoni státusz és az esetleges adat-alapú igények alapos előzetes ellenőrzése elengedhetetlen. A kereskedelmi ingatlanok lényegében kis árusítóhelyekre és heti piacokra korlátozódnak, a formális bérleti piac rendkívül szűk és döntően informális, amelyet közalkalmazottak, tanárok, egészségügyi dolgozók és szigetek közötti kereskedők alkotnak, nem a turizmus. A lakásállomány hagyományos malukui faoszlopos házakból, egyszintes, családi telken álló épületekből, valamint kisebb ültetvényekből és farmokból áll. Az indonéz földjog általános keretei szerint külföldi állampolgárok ingatlan-tulajdonjogot (Hak Milik) nem szerezhetnek, csupán meghatározott időtartamú használati vagy bérleti jogcímeket (Hak Pakai, Hak Sewa) vehetnek igénybe. A Kabupaten Seram Bagian Timur egészének gazdasága a halászatra, kisléptékű mezőgazdaságra (elsősorban szegfűszeg, szerecsendió és kopra), valamint a Bula körzetében folyó olaj- és gázkitermelésre épül.

    Közbiztonság

    Miran Gotára vonatkozó önálló közbiztonság-statisztika nyilvánosan nem elérhető. A tágabb régió, azaz Kabupaten Seram Bagian Timur szintjén Seram Bagian Timur általában biztonságos területnek számít, ugyanakkor elszigetelt, nehezen megközelíthető vidéknek tekintendő. Az egészségügyi ellátás terén az alapellátást a Bulában található puskesmas (közösségi egészségügyi állomás) biztosítja; fejlettebb orvosi intézményekhez Ambonba kell utazni, repülővel vagy komppal. A szigeti lét sajátosságából adódóan a közlekedési infrastruktúra korlátozott, ami sürgős esetekben megnehezítheti a hatósági segítség elérését. Általánosságban a Molukkák keleti, vidéki közösségeire jellemző, hogy a közbiztonságot elsősorban a helyi közösségi hálózatok és az adat-alapú társadalmi normák tartják fenn, intézményes rendészeti jelenlét helyett. Utazóknak célszerű a legfrissebb, helyi ismerettel rendelkező forrásokból tájékozódni a régióba indulás előtt.

    Turisztikai látnivalók

    Miran Gotáról mint önálló turisztikai célpontról forrásalapú, nevesített látnivaló nem áll rendelkezésre. A Kecamatan Gorom Timur és a tágabb Kepulauan Gorom környékéről elmondható, hogy a területet egyelőre nem fejlesztették integrált turisztikai célponttá, ugyanakkor a kis szigetek partvidéke, a mangrove-zónák és a hagyományos halászfalvak egyfajta ökológiai és kulturális értéket képviselnek. A Kepulauan Gorom egésze a kelet-malukui szigetlánc részeként hosszú kereskedelmi múlttal rendelkezik, amelyben szegfűszeg, szerecsendió és kókusz játszotta a főszerepet. A tágabb Kabupaten Seram Bagian Timur szintjén a regency keleti részén terül el a Manusela Nemzeti Park keleti zónája, amely különösen gazdag madárfaunájáról ismert, köztük endemikus kakadu- és lórifélékről. A környező vizek érintetlen korallzátonyai búvárkodási és snorkelingezési lehetőséget kínálnak. Az utazók jellemzően Gorom Timurt más desztinációkkal, például Bulával, Geserrel és Ambonnal kombinálva látogatják meg. A régió Ambonból kis repülőgéppel vagy hosszabb kompjárattal érhető el.

    Összegzés

    Miran Gota egy kis, a nyilvános adatbázisokban szerényen dokumentált indonéz falú, amely a Kecamatan Gorom Timur, Kabupaten Seram Bagian Timur, Maluku tartomány részét képezi. A Kecamatan Gorom Timur Kabupaten Seram Bagian Timurhoz tartozik, közigazgatási székhelye Miran falujában van. A Kepulauan Gorom keleti részén elhelyezkedő settlement a Maluku tartományra általánosan jellemző halász- és ültetvényes kisközösségek egyike, ahol a földtulajdoni rendszer az állami telekkönyvi bejegyzések és a hagyományos adat-alapú közösségi normarendszer összefonódásán alapul. Sem szervezett turisztikai infrastruktúra, sem részletes ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre a faluról; a tágabb régió értékeit – természeti környezet, hagyományos kultúra, fűszernövény-termesztési hagyomány – inkább a Kabupaten Seram Bagian Timur egészének kontextusában érdemes értelmezni.


    Bővebben: Gorom Timur

    Gorom Timur – a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur körzethez tartozó Kelet-Gorom-szigetek körzeteGorom Timur egy kecamatan a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur régióban.…

    Gorom Timur – a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur körzethez tartozó Kelet-Gorom-szigetek körzete

    Gorom Timur egy kecamatan a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur régióban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület a keleti Gorom-szigetcsoporton található desákból áll, Kemendagri-kódja 81.05.10, BPS-kódja 8103101, és a Seram-sziget keleti részén fekvő kis szigetláncban helyezkedik el, nagyjából 3,95 déli szélességi fokon és 131,50 keleti hosszúsági fokon. A Gorom-szigetek a Maluku-szigetek keleti ívének részét képezik, amely összeköti Seramot az Aru-szigetekkel és a tágabb értelemben vett kelet-indonéziai tengeri tájjal, és hosszú története van a szigetek közötti szegfűszeg-, szerecsendió- és kopra-kereskedelemnek.

    Turizmus és látnivalók

    Gorom Timur önmagában nem fejlett üdülőhely, de a keleti Gorom-szigetcsoportban elfoglalt helyzete ökológiai és kulturális szempontból is érdekes, kis szigetek partvonalaival, mangrove-erdőivel és a hagyományos Maluku-szigeteki életet tükröző kis halászfalvaival. A tágabb értelemben vett Seram Bagian Timur régió, amelynek fővárosa a Seram-szigeten található Bula, magában foglalja a Bula környéki olaj- és gázipari tevékenységeket, valamint a Seram keleti részén húzódó, kevéssé fejlett partvidéket. A kulturális életet a part menti maláj hatásokkal rendelkező Maluku-i közösségek, a szomszédos keresztény és muszlim falucsoportok, valamint a hagyományos szágó-, hal- és kókuszdió-alapú konyha alakítja. A látogatók általában Gorom Timur látogatását Bula, Geser és Ambon megállókkal kombinálják.

    Ingatlanpiac

    Gorom Timurra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem kerülnek széles körben publikálásra, ami összhangban áll a körzet kis népességével és távoli sziget jellegével. A lakásállományt a hagyományos maluku fa cölöpös házak, a családi földterületeken álló egyszintes házak, valamint a kis halász- és gazdálkodói tanyák dominálják; márkás lakóparkokról, apartmanokról vagy társasházakról nincs adat. A Seram Bagian Timur régióban a földügyletek a nagyobb településeken a hivatalos BPN-tanúsítványt ötvözik a külső szigetek szokásjogi struktúráiban gyökerező, erős adat- és családalapú birtokviszonyokkal, ezért a tulajdonjog állapotának és az esetleges szokásjogi igényeknek az ellenőrzése különösen fontos. A kereskedelmi ingatlanok lényegében kis kioszkokra és heti piacokra korlátozódnak, amelyek halászati cikkeket és alapvető élelmiszereket árulnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Gorom Timurban nagyon szerény és nagyrészt informális, amelyet inkább a térségbe kiküldött köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók és szigetek közötti kereskedők uralnak, mint a turizmus. A Seram Bagian Timur régió gazdasága a halászatra, a kisgazdálkodásra (különösen a szegfűszegre, a szerecsendióra és a koprára), valamint a Seram-sziget Bula környékén folyó olaj- és gázipari tevékenységre támaszkodik, a régió fővárosa pedig a fő kereskedelmi központként szolgál. A térségbe történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a helyi gazdaság kis méretét, az Ambon-tól való nagy tengeri távolságot és a szélsőséges időjárásnak kitett szigetek közötti hajózás gyakorlati jelentőségét, ahelyett, hogy nagyvárosi stílusú hozamokat vetítenének előre a körzetre.

    Gyakorlati tippek

    Gorom Timurba kis hajóval lehet eljutni Geserből és Bulából, a Seram-szigeten található Seram Bagian Timur régió fővárosából, amely Ambonhoz tengeri és korlátozott légi járatokkal kapcsolódik, továbbutazási lehetőséget pedig az amboni Pattimura nemzetközi repülőtér biztosít. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az általános és középiskolák, a templomok és mecsetek, valamint a kis piacok a desa szintjén vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Bula és Ambon városokban koncentrálódik. Az éghajlat trópusi, a csapadékot a monszun befolyásolja, és rossz időjárás esetén a szigetek közötti közlekedés jelentősen zavart szenved. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világaSeram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A…

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világa

    Seram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A régió a Manusela Nemzeti Park keleti részét foglalja magában, rendkvül gazdag madarfáunával.

    Látnivalók és programok

    A Manusela Nemzeti Park keleti része endemikus madárfajokkal (kakadúk, lory papágájok). Az érintetlen korallzátonyok búvárkodásra és sznorkelezésre. A helyi halászközösségek hagyományos életmódja. A Seram-tenger homokzátony-szigetei.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi maluku kultúra meghatározó. A konyha maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (nyers hal saláta).

    Közbiztonság

    Kelet-Seram biztonságos, de elszigetelt régió. Orvosi ellátás: Bulában puskesmas; Ambon (repülővel/komppal) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ambonból kis repülővel vagy hosszabb kompjárattal elérhető. A legjobb időszak októbertől márciusig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Miran Gota?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Miran Gota

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes