indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Gorom Timur/Miran

    Ingatlanok Miran

    Gorom Timur, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Miran? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Seram Bagian Timur →

    Miran-ról

    Miran – a Kecamatan Gorom Timur közigazgatási székhelye a Gorom-sziget keleti partján

    Miran egy falu (desa) a Kecamatan Gorom Timur területén, a Kabupaten Seram Bagian Timur részeként, Maluku tartományban. A Kecamatan Gorom Timur közigazgatási székhelye éppen Miran falujában található. A Gorom-szigetcsoport (korábban Gorong-szigetcsoport) a Maluku-szigetek részét képező, a Watubela-szigetek és a Szeram-sziget között fekvő szigetek együttese. Gorom, a legnagyobb sziget, amelynek keleti partján Miran (régebbi nevén Miren) települt, míg az északnyugati parton Ondor, a délnyugati parton pedig Hur faluja található. A település koordinátái közelítőleg -3,998° déli szélességen és 131,426° keleti hosszúságon jelölik ki a helyét a sziget keleti oldalán.

    Általános jellemzés

    Miran a Kecamatan Gorom Timur kerülethez tartozó desa, amely nemcsak egyszerű faluként, hanem a district közigazgatási centrumaként is funkcionál. A Kecamatan Gorom Timur székhelye hivatalosan Miran falujában van. Ez a közigazgatási szerep némi helyi súlyt ad a településnek a szigetcsoport többi falujához képest. A Gorom-szigetcsoport három fő szigetből és több mint húsz kisebb szigetből áll. A Kabupaten Seram Bagian Timur elsősorban a Szeram-szigeten terül el, de magában foglalja a délkeleti irányban található kisebb szigeteket is, köztük a Gorom- és a Watubela-szigetcsoportot. A Gorom-szigeten élő közösség, így Miran lakói is, a gorom nyelv egyik helyi változatát beszélik: a gorom izolektus négy fő dialektusból áll – a Dada, a Lalasa, a Miran és a Wawasa dialektusból. Ez azt jelzi, hogy Miran neve a helyi nyelvészeti hagyományban is rögzült, és a faluhoz kötődő beszédváltozat önálló dialektusként azonosítható. A Kabupaten Seram Bagian Timur falvainak nagy része tengerparti település, így Miran is a part menti életmódot és a halászatot ötvözi a kisebb léptékű mezőgazdasági tevékenységgel. A tágabb regency szintjén a mezőgazdasági szektor az, amely a foglalkoztatásban meghatározó szerepet tölt be.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mirannál sem a kecamatan, sem a kabupaten szintjén nem áll rendelkezésre nyilvánosan elérhető, részletes ingatlanpiaci statisztika, ezért az alábbiakban a Kabupaten Seram Bagian Timur tágabb gazdasági-befektetési kontextusa ismertethető. A Kabupaten Seram Bagian Timur kőolaj-kitermelőként is ismert – a bányászat egészen a holland gyarmati korszakra nyúlik vissza –, és a regency székvárosát, Bulát, ennek okán „olajvárosként" tartják számon. A kabupaten összesen 50 szigetet foglal magában, 15 kecamatannal és 198 faluval, amelyek többsége tengerparti településnek minősül. Ez a szigetekre tagolt, viszonylag elszigetelt földrajzi helyzet jellemzően azt vonja maga után, hogy az ingatlanpiac mind volumenében, mind likviditásában lényegesen elmarad a fejlettebb indonéz régiókhoz képest. Az infrastrukturális fejlettség szintje és a távolságok az általános befektetői érdeklődést mérséklik, ugyanakkor az elszigetelt környezet egyes különleges célú – például ökológiai jellegű – fejlesztési projektek számára más megítélést hozhat. Az indonéz ingatlanpiaci szabályozás általános keretei szerint külföldiek Indonéziában korlátozottan szerezhetnek tulajdonjogot: az úgynevezett Hak Milik (teljes tulajdonjog) kizárólag indonéz állampolgárokat illet meg, míg nem indonézek számára a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) alkalmazható, meghatározott feltételek és időkorlátok mellett. Ezek az általános keretszabályok Maluku tartományra, így Kabupaten Seram Bagian Timur területére, köztük Miran falujára is vonatkoznak.

    Közbiztonság

    Mirannál nem állnak rendelkezésre részletes, faluspecifikus közbiztonságistatisztikák, ezért az itteni helyzet csak a tágabb térség általánosan ismert körülményeivel jellemezhetők. Szeramot érintette az 1998 végén kitört vallásközi erőszakhullám, amely tízezer számra produkált menekülteket Maluku tartományban, ám a 2002-es Malino II. egyezmény nyomán a feszültségek alábbhagytak. Szeram mára évek óta békés, bár egyes városokban, például Maszohiban, a keresztény és muszlim közösségek nem hivatalosan elkülönülve élnek egymás mellett. A Gorom-szigetcsoport, ahol Miran is elhelyezkedik, az elmúlt évtizedekben nem szerepelt kiemelkedő biztonsági eseményekkel összefüggő hírekben; a sziget viszonylag periférikus helyzete és a közepes népsűrűség általában alacsony bűnözési szinttel jár együtt a hasonló jellegű indonéziai területeken. Pontosabb, faluspecifikus adatok hiányában ezek az állítások csak a régióra vonatkozó általános tájékoztatásként értelmezhetők.

    Turisztikai látnivalók

    Miran falujáról nevesített turisztikai látnivalókat forrásszinten nem dokumentáltak, azonban a Gorom-sziget, amelynek keleti partján a település fekszik, a tágabb Kabupaten Seram Bagian Timur térségben némi természeti idegenforgalmi vonzerővel bír. A Nagarakretagama, a Majapahit-királyság 1365-ben írt ójavai verses krónikája, a Gorom-szigeteket „Gurun" névvel az adófizető területek közt sorolja fel; a brit természettudós Alfred Russel Wallace pedig 1869-es The Malay Archipelago című könyvének 25. fejezetében írta le a szigeteket, melyeket Goram névvel illetett. A Gorong-szigetek egyik csúcspontja sem haladja meg a 400 métert, és a terület nagy részét sűrű erdőborítás jellemzi. A Gorom-sziget maga és a körülötte lévő vizek elsősorban a természeti értékek miatt vonzhatnak látogatókat: a szigetcsoport a Watubela-szigetek és Szeram között terül el a Maluku-szigeteken belül, és a Banda-tenger közeli, viszonylag érintetlen vizei merülési lehetőségeket kínálnak. A Kabupaten Seram Bagian Timur kontinentális részén található Szeram-szigetnek mint tágabb régiónak is figyelemre méltó természeti adottságai vannak: Szeram kiemelkedő lokális madárendemizmusáról ismert – 117 madárfaj él a szigeten, amelyek közül 14 faj vagy alfaj endemikus, köztük a lazúri jégmadár, a molukkák kakaduja és a szerami bagoly. Miran közvetlen falusi környezetében megnevezett, forrásokkal alátámasztott kulturális vagy épített örökséget nem sikerült azonosítani.

    Összegzés

    Miran a Kabupaten Seram Bagian Timur részét képező Kecamatan Gorom Timur közigazgatási székhelye, amely a Gorom-sziget keleti partján helyezkedik el. A Maluku tartomány távoli, szigetekre tagolt keleti övezetébe tartozó, viszonylag kis méretű tengerparti faluról részletes népességi, gazdasági vagy turisztikai statisztika egyelőre nem áll nyilvánosan rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Seram Bagian Timur kontextusát tekintve a térség kőolaj-kitermelőként és szigetes szerkezetű, tengerparti falvakból álló regencyként jellemezhető, ahol a mezőgazdaság és a halászat alkotja a fő megélhetési forrást. Az ingatlanpiac fejletlensége és a távolságok miatt a terület inkább a természeti értékek iránt érdeklődők számára bír relevanciával, semmint aktív befektetési célpontként.


    Bővebben: Gorom Timur

    Gorom Timur – a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur körzethez tartozó Kelet-Gorom-szigetek körzeteGorom Timur egy kecamatan a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur régióban.…

    Gorom Timur – a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur körzethez tartozó Kelet-Gorom-szigetek körzete

    Gorom Timur egy kecamatan a Maluku tartománybeli Seram Bagian Timur régióban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület a keleti Gorom-szigetcsoporton található desákból áll, Kemendagri-kódja 81.05.10, BPS-kódja 8103101, és a Seram-sziget keleti részén fekvő kis szigetláncban helyezkedik el, nagyjából 3,95 déli szélességi fokon és 131,50 keleti hosszúsági fokon. A Gorom-szigetek a Maluku-szigetek keleti ívének részét képezik, amely összeköti Seramot az Aru-szigetekkel és a tágabb értelemben vett kelet-indonéziai tengeri tájjal, és hosszú története van a szigetek közötti szegfűszeg-, szerecsendió- és kopra-kereskedelemnek.

    Turizmus és látnivalók

    Gorom Timur önmagában nem fejlett üdülőhely, de a keleti Gorom-szigetcsoportban elfoglalt helyzete ökológiai és kulturális szempontból is érdekes, kis szigetek partvonalaival, mangrove-erdőivel és a hagyományos Maluku-szigeteki életet tükröző kis halászfalvaival. A tágabb értelemben vett Seram Bagian Timur régió, amelynek fővárosa a Seram-szigeten található Bula, magában foglalja a Bula környéki olaj- és gázipari tevékenységeket, valamint a Seram keleti részén húzódó, kevéssé fejlett partvidéket. A kulturális életet a part menti maláj hatásokkal rendelkező Maluku-i közösségek, a szomszédos keresztény és muszlim falucsoportok, valamint a hagyományos szágó-, hal- és kókuszdió-alapú konyha alakítja. A látogatók általában Gorom Timur látogatását Bula, Geser és Ambon megállókkal kombinálják.

    Ingatlanpiac

    Gorom Timurra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem kerülnek széles körben publikálásra, ami összhangban áll a körzet kis népességével és távoli sziget jellegével. A lakásállományt a hagyományos maluku fa cölöpös házak, a családi földterületeken álló egyszintes házak, valamint a kis halász- és gazdálkodói tanyák dominálják; márkás lakóparkokról, apartmanokról vagy társasházakról nincs adat. A Seram Bagian Timur régióban a földügyletek a nagyobb településeken a hivatalos BPN-tanúsítványt ötvözik a külső szigetek szokásjogi struktúráiban gyökerező, erős adat- és családalapú birtokviszonyokkal, ezért a tulajdonjog állapotának és az esetleges szokásjogi igényeknek az ellenőrzése különösen fontos. A kereskedelmi ingatlanok lényegében kis kioszkokra és heti piacokra korlátozódnak, amelyek halászati cikkeket és alapvető élelmiszereket árulnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Gorom Timurban nagyon szerény és nagyrészt informális, amelyet inkább a térségbe kiküldött köztisztviselők, tanárok, egészségügyi dolgozók és szigetek közötti kereskedők uralnak, mint a turizmus. A Seram Bagian Timur régió gazdasága a halászatra, a kisgazdálkodásra (különösen a szegfűszegre, a szerecsendióra és a koprára), valamint a Seram-sziget Bula környékén folyó olaj- és gázipari tevékenységre támaszkodik, a régió fővárosa pedig a fő kereskedelmi központként szolgál. A térségbe történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a helyi gazdaság kis méretét, az Ambon-tól való nagy tengeri távolságot és a szélsőséges időjárásnak kitett szigetek közötti hajózás gyakorlati jelentőségét, ahelyett, hogy nagyvárosi stílusú hozamokat vetítenének előre a körzetre.

    Gyakorlati tippek

    Gorom Timurba kis hajóval lehet eljutni Geserből és Bulából, a Seram-szigeten található Seram Bagian Timur régió fővárosából, amely Ambonhoz tengeri és korlátozott légi járatokkal kapcsolódik, továbbutazási lehetőséget pedig az amboni Pattimura nemzetközi repülőtér biztosít. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az általános és középiskolák, a templomok és mecsetek, valamint a kis piacok a desa szintjén vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Bula és Ambon városokban koncentrálódik. Az éghajlat trópusi, a csapadékot a monszun befolyásolja, és rossz időjárás esetén a szigetek közötti közlekedés jelentősen zavart szenved. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza.

    Bővebben: Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világaSeram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A…

    Seram Bagian Timur – Seram-sziget keleti érintetlen világa

    Seram Bagian Timur (Kelet-Seram) Régencia a Seram-sziget keleti részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Bula. A régió a Manusela Nemzeti Park keleti részét foglalja magában, rendkvül gazdag madarfáunával.

    Látnivalók és programok

    A Manusela Nemzeti Park keleti része endemikus madárfajokkal (kakadúk, lory papágájok). Az érintetlen korallzátonyok búvárkodásra és sznorkelezésre. A helyi halászközösségek hagyományos életmódja. A Seram-tenger homokzátony-szigetei.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi maluku kultúra meghatározó. A konyha maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (nyers hal saláta).

    Közbiztonság

    Kelet-Seram biztonságos, de elszigetelt régió. Orvosi ellátás: Bulában puskesmas; Ambon (repülővel/komppal) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ambonból kis repülővel vagy hosszabb kompjárattal elérhető. A legjobb időszak októbertől márciusig. Szállás: helyi vendéglátás.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Miran?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Miran

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes