indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Barat/Taniwel/Lohiasapalewa

    Ingatlanok Lohiasapalewa

    Taniwel, Seram Bagian Barat, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Lohiasapalewa? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Seram Bagian Barat →

    Lohiasapalewa-ról

    Lohiasapalewa – kistelepülés a Taniwel districtben, Nyugat-Szeramon

    Lohiasapalewa egy kis indonéz falu, amely a Maluku tartományban, a Seram Bagian Barat (Nyugat-Szeram) regencyn belül a Taniwel districthez (kecamatan) tartozik. Koordinátái alapján (-3.1271575, 128.4008357) a Szeram-sziget déli részén helyezkedik el, a Molukkák szigetvilágának kellős közepén. A Maluku tartomány székhelye Ambon városa, amely egyben a térség legnagyobb városa is. Településszintű statisztikai vagy enciklopédikus forrás a faluról jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tartomány és a tágabb régió ellenőrizhető adatai alapján ismertetjük a helyi kontextust.

    Általános jellemzés

    Lohiasapalewa nem szerepel a széles körben ismert turisztikai vagy adminisztrációs adatbázisokban, és nem tekinthető forgalmas vagy különösen ismert helységnek Indonézián belül. A Taniwel district a Seram Bagian Barat kabupaten részét képezi, amely közigazgatásilag Maluku tartományhoz tartozik. A Szeram-sziget a Molukkák egyik legnagyobb szigete, és az ott élő közösségek jellemzően mezőgazdaságból, halászatból, valamint a természeti erőforrások hasznosításából tartják fenn magukat. A tartomány egészére jellemző, hogy a népsűrűség jóval alacsonyabb, mint Indonézia sűrűbben lakott szigetein, és a kisebb falvak infrastrukturálisan kevésbé fejlettek. A Maluku tartomány 2024 végén mintegy 1,935 millió főnyi népességet számlált, ami országos összehasonlításban a 28. helyet jelenti a 38 tartomány közül. Maga a Taniwel district a sziget belső, nehezebben megközelíthető részein terül el, így Lohiasapalewa is valószínűleg kis lélekszámú, elsősorban mezőgazdasági jellegű közösség, bár erre vonatkozóan közvetlen, ellenőrzött adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Lohiasapalewa ingatlanpiacáról településszintű, ellenőrizhető adatok nem érhetők el. A tágabb Seram Bagian Barat regency és a Maluku tartomány egészére vonatkozóan elmondható, hogy a régió ingatlanpiaca messze elmarad a fejlettebb indonéz tartományok — például Bali vagy Jáva — piacától. A kisebb, nehezen megközelíthető falvakban az ingatlanforgalom általában alacsony intenzitású, és az ügyletek döntően helyi szereplők között zajlanak. Külföldi befektetők számára fontos tudni, hogy Indonéziában az ingatlan-tulajdonszerzés külföldi állampolgárok számára általánosan korlátozott: a teljes tulajdonjogot (Hak Milik) csak indonéz állampolgárok szerezhetik meg, míg külföldi magánszemélyek és vállalatok számára más jogi konstrukciók — például bérleti alapú megoldások vagy PT PMA (külföldi tőkebefektetési társaság) formájában történő tulajdonszerzés — állnak rendelkezésre. A Maluku tartomány egészén az infrastruktúra fejlesztése folyamatban van, de a távoli körzetek, mint a Taniwel district, jelenleg nem vonzanak számottevő külső tőkét az ingatlanszektorban.

    Közbiztonság

    Lohiasapalewa közbiztonságáról közvetlen, településszintű statisztika vagy rendőrségi adat nem áll rendelkezésre. A Maluku tartomány az 1990-es évek végén és a 2000-es évek elején vallásközi konfliktusok helyszíne volt, amelyek elsősorban Ambon városát és közvetlen környékét érintették. Azóta a helyzet a tartomány nagy részén stabilizálódott. A Szeram-sziget belső területein, ahová a Taniwel district is tartozik, a mindennapokat általában inkább a nehéz megközelíthetőség és a korlátozott infrastruktúra jellemzi, semmint különösebb biztonsági kockázat. Az utazók számára érdemes figyelembe venni, hogy a távoli körzetek egészségügyi és mentőszolgálati elérhetősége korlátozott lehet, és az előzetes tájékozódás a helyi viszonyokról mindig ajánlott. Mindez a Seram Bagian Barat regency egészére vonatkozó általános megfigyelés, és nem kizárólag Lohiasapalewa sajátossága.

    Turisztikai látnivalók

    Lohiasapalewa közvetlen közelében forrásból megnevezett turisztikai látnivaló nem azonosítható. A tágabb Maluku tartomány egészéről elmondható, hogy természeti értékekben gazdag: a Szeram-szigeten található a Manusela Nemzeti Park, amely a sziget legjelentősebb természetvédelmi területe, és gazdag növény- és állatvilágáról ismert, köztük endemikus madárfajokról. Ugyanakkor Lohiasapalewa és a Manusela Nemzeti Park közötti pontos távolságra vonatkozóan ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre, így ez az összefüggés csupán a sziget geográfiai egységéből adódó tágabb kontextus. A Molukkák általánosan ismert vonzerői közé tartoznak a korallzátonyok, a gazdag tengerbiológiai világ, valamint a fűszerkereskedelem évszázados történelmi öröksége — a szegfűszeg és a szerecsendió régtől fogva az archipelágó jellegzetes termékei. A Taniwel district egyéb nevesített természeti vagy kulturális látványosságáról ellenőrizhető adatok nem állnak rendelkezésre.

    Összegzés

    Lohiasapalewa egy kis, kevéssé dokumentált falu a Szeram-sziget belsejében, a Seram Bagian Barat regency Taniwel districtjén belül, Maluku tartományban. Közvetlen, településszintű adatok híján a helyről csak a tartomány és a régió tágabb keretei alapján rajzolható kép: a Molukkák természeti gazdagságú, történelmi szempontból a fűszerkereskedelemről ismert, de infrastrukturálisan kevésbé fejlett szigetvilágának egyik csendes, távoli pontja. Ingatlanpiaci, turisztikai vagy közbiztonsági szempontból érdemi, ellenőrizhető települési szintű információ jelenleg nem elérhető a faluról.


    Bővebben: Taniwel

    Taniwel – kecamatan a Nyugat-Seram körzetben, Maluku tartománybanTaniwel egy kecamatan a Maluku tartományban található Seram Bagian Barat régióban. Általánosságban elmondható, hogy…

    Taniwel – kecamatan a Nyugat-Seram körzetben, Maluku tartományban

    Taniwel egy kecamatan a Maluku tartományban található Seram Bagian Barat régióban. Általánosságban elmondható, hogy Maluku egy szigetcsoport Sulawesi és Pápua között, amely történelmileg a fűszer-szigeteként ismert, és amelyet az amboni, ternatei és bandani keresztény és muszlim tengeri hagyományok alakítottak. Az indonéz nyilvántartások Taniwelt a Seram Bagian Barat régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Seram Bagian Barat és Maluku kontextusra támaszkodik.

    Turizmus és látnivalók

    Taniwel önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a körzetről szóló angol nyelvű források korlátozottak. Régiói szinten a Maluku-szigeteken található Seram Bagian Barat (Nyugat-Seram) régió, amelynek fővárosa a Piru-öbölben fekvő Piru, a Seram-sziget nyugati felét foglalja el, gazdasága pedig a szegfűszeg- és szerecsendió-termesztésen, a halászaton és az erdőgazdálkodáson alapul. Tartományi szinten Maluku fővárosa Ambon, egy szigetcsoportból álló tartomány, amelynek keresztény és muszlim amboni közösségei közös, szegfűszeg- és szerecsendió-gyökerekkel rendelkező történelemmel, valamint halászatból, ültetvényekből és kereskedelemből álló tengeri gazdasággal rendelkeznek. Taniwel mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és hagyományos ünnepek köré szerveződik, míg a Seram Bagian Barat régió szélesebb látnivalói közúton érhetők el.

    Ingatlanpiac

    Taniwel a tágabb Seram Bagian Barat régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak, kisgazdálkodói mezőgazdasági földek és a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Seram Bagian Barat régióban a főút melletti telektől a belső desa birtokokig terjednek; a hak milik tulajdonjogi igazolás a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében szokásjogi vagy adat megállapodásokra lehet szükség, amelyek ellenőrzést igényelnek. A Maluku-szigeteken a legaktívabb piacok a régió fővárosa és a nagyobb tartományi városok köré csoportosulnak; Taniwelben a kereslet főként a helyi családoktól és a kiküldött közszférai alkalmazottaktól származik, nem pedig spekulatív vásárlóktól.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Taniwelben korlátozott a Maluku főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott házak dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanárok, köztisztviselők és más kiküldött személyzet számára fenntartott szobával, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülő- vagy ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár Seram Bagian Barat régióban a régió fővárosának és a főútvonalak mentén erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogállását, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati kitettséget.

    Gyakorlati tippek

    Taniwel elsősorban közúton érhető el Piruból, a Seram Bagian Barat régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra, motorkerékpárokra, angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb falvakban puskesmas klinikák, általános és középiskolák, kis piacok, valamint mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat a Maluku-szigetek trópusi jellegét követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakértői tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában kötik meg az ügyleteket, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Seram Bagian Barat

    Seram Bagian Barat – Seram-sziget nyugati esőerdejeSeram Bagian Barat (Nyugat-Seram) Régencia a Seram-sziget nyugati részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Piru. A régió a…

    Seram Bagian Barat – Seram-sziget nyugati esőerdeje

    Seram Bagian Barat (Nyugat-Seram) Régencia a Seram-sziget nyugati részén terül el, Maluku tartományban. Székhelye Piru. A régió a Manusela Nemzeti Park nyugati részét foglalja magában, gazdag endemikus fajokban.

    Látnivalók és programok

    A Manusela Nemzeti Park esőerdő az endemikus lázúrkab papágáj (Salmon-crested Cockatoo) élőhelye. A Seram-sziget korallzátonyai búvárkodásra. A helyi közösségek hagyományos életmódja. A Piru-öböl festői partszakasza.

    Kultúra és gasztronómia

    A helyi maluku kultúra meghatározó. A konyha maluku: papeda, ikan kuah kuning (sárga hal leves), kasbi.

    Közbiztonság

    Nyugat-Seram biztonságos, de elszigetelt régió. Orvosi ellátás: Piruban puskesmas; Ambon (komppal kb. 3 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ambonból komppal kb. 3 óra Piruba. A legjobb időszak októbertől márciusig. Szállás: egyszerű vendégházak.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Lohiasapalewa?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Lohiasapalewa

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes