indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Maluku Tengah/Leihitu Barat/Liliboy

    Ingatlanok Liliboy

    Leihitu Barat, Maluku Tengah, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Liliboy? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Maluku Tengah →

    Liliboy-ról

    Liliboy – kis falu a Leihitu Barat körzetben, Maluku tartományban

    Liliboy egy kis indonéz falu, amely a Maluku tartományban (Molukkák) található, és közigazgatásilag a Leihitu Barat körzethez (kecamatan) tartozik, Kabupaten Maluku Tengah részeként. A Kabupaten Maluku Tengah egyike Indonézia legrégibb regencyjeinek a Molukkák szigetvilágában, székhelye a Kota Masohi városrészben található. A koordináták alapján (–3,7075 déli szélesség, 128,0155 keleti hosszúság) Liliboy Ambon szigetének északi-nyugati partvidékén helyezkedik el. Mivel a rendelkezésre álló forrásanyag csak a regency szintjét fedi le, a település részletes adatait ennek kontextusán belül kell értelmezni.

    Általános jellemzés

    Liliboy a Leihitu Barat körzetben található, amely Ambon szigetének azon részét alkotja, amely közvetlenül határos Kota Ambonnal. A Wikipedia-forrásból ismert, hogy a Kabupaten Maluku Tengah területe földrajzilag szétszórtan helyezkedik el: a szárazföldi rész zömmel Seram szigetén található (például az Amahai és Tehoru körzetek, valamint Kota Masohi), de a regencyhez tartozik Ambon szigetének egy része (a Leihitu és Salahutu körzetek), a Lease-szigetek (Haruku, Saparua és Nusalaut), a Banda-szigetek, valamint a Banda-tengeren lévő Teon, Nila és Serua szigetek is. A Leihitu Barat körzet, amelyhez Liliboy tartozik, tehát Ambon szigetének viszonylag könnyen megközelíthető részén helyezkedik el, közel a tartomány legfontosabb városához, Ambonhoz. Maga Liliboy egy kis, valószínűleg mezőgazdaságból és halászatból élő közösség; az egyes falvak életéről és méretéről azonban közvetlen, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Maluku Tengah a Molukkák egyik legrégebben kialakult közigazgatási egysége, és területén a maluku tartományi legmagasabb csúcs, a Binaiya-hegy is megtalálható (igaz, ez Seram szigetén van, nem Ambon szigetén). Liliboy a regencyn belül tehát egy olyan körzethez tartozik, amely inkább a szomszédos Kota Ambon közelségéből merít jelentőséget, semmint önálló gazdasági vagy turisztikai súlypontból.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Liliboy ingatlanpiacáról közvetlen, települései szintű adatok nem elérhetők a rendelkezésre álló forrásanyagban. A tágabb kontextust, vagyis a Kabupaten Maluku Tengah és Maluku tartomány általános ingatlanpiaci viszonyait érdemes figyelembe venni. A Molukkák, mint Indonézia egyik kevésbé fejlett, ám természeti értékekben gazdag régiója, általánosságban alacsonyabb ingatlanárakat kínál, mint a sűrűn lakott és turisztikailag fejlett területek, például Bali vagy Jáva. Az Ambon szigetéhez közeli körzetekben (így a Leihitu Barat területen is) az infrastruktúra fejlettségi szintje és a városi kapcsolatok befolyásolják az ingatlanértékeket. Befektetési szempontból általánosan elmondható, hogy az indonéz földtulajdon-szabályozás külföldiek számára korlátozásokat tartalmaz: külföldi magánszemélyek Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik), csak korlátozott időtartamú használati jogot (Hak Pakai) vagy bérleti konstrukciót (Hak Sewa) alkalmazhatnak. A konkrét piaci árak és a befektetési lehetőségek részleteit illetően mindig ajánlott helyi jogi és ingatlanszakértő bevonása, mivel ezek a viszonyok a regency egyes körzetei és települései között is eltérhetnek.

    Közbiztonság

    Liliboyre vonatkozó közbiztonsági statisztika vagy egyedi, helyi adat nem áll rendelkezésre a forrásanyagban. Általánosságban elmondható, hogy Maluku tartomány az 1999–2002 közötti vallási és etnikai konfliktusok lezárultával fokozatosan stabilizálódott, és az elmúlt két évtizedben a tartomány, beleértve Ambon szigetét és környezetét, nyugodtabbá vált. A Leihitu Barat körzet és az ahhoz hasonló, vidéki jellegű falusi közösségek általában alacsony bűnözési szinttel jellemezhetők Indonéziában, bár ennek alátámasztására közvetlen statisztikai adat nem áll rendelkezésre. Bármilyen utazás vagy hosszabb tartózkodás előtt érdemes tájékozódni az aktuális indonéz hatósági és konzulátusi tájékoztatókban, amelyek regionális szinten nyújtanak naprakész információt a közbiztonságról.

    Turisztikai látnivalók

    Liliboy saját turisztikai látnivalóiról a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz nevesített adatot. A tágabb régió, vagyis Kabupaten Maluku Tengah és Ambon szigetének közelisége alapján azonban ismertek olyan pontok, amelyek a körzeten belül vagy ahhoz közel elérhetők. A Banda-szigetek – amelyek a Kabupaten Maluku Tengah részét alkotják – a Banda-tenger szívében fekszenek, és a gyarmatosítás korában a fűszerkereskedelem (különösen a szerecsendió) világ szintű központjai voltak; ezek a szigetek ma is figyelemre méltó történelmi és természeti értékeket képviselnek, bár Lilliboytól jelentős tengeri távolságra találhatók. Ambon városában és közvetlen környékén számos templomos, erőd és második világháborús emlékhely található, amelyek a tartomány múltját idézik. A Maluku tartomány egyébként az indonéz búvárok és tengeri ökológia iránt érdeklődők körében ismert a gazdag korallzátony-rendszereiről, amelyek a régió partjait jellemzik. Azt azonban hangsúlyozni kell, hogy ezek az információk a regency és a tartomány szintjére vonatkoznak; Liliboy közvetlen környezetének turisztikai lehetőségeiről pontosan csak helyszíni vagy megbízható helyi forrásból tájékozódhat az érdeklődő.

    Összegzés

    Liliboy egy kis település Maluku tartományban, a Leihitu Barat körzetben, Kabupaten Maluku Tengah közigazgatási keretein belül, Ambon szigetének nyugati partvidékén. A regency egyike a Molukkák legrégebbi közigazgatási egységeinek, és a tartomány sokszínű, földrajzilag szétszórt területeit fogja össze, a Seram szigetétől a Banda-szigetekig. Liliboy maga egy vidéki jellegű közösség, amelyről konkrét, önálló adatok közvetlen forrásokból nem elérhetők, ezért a hely értékelése a tágabb régió kontextusára kénytelen támaszkodni. Az Ambon városához való közelség adja a legfontosabb viszonyítási pontot a megközelíthetőség és az alapvető infrastruktúra szempontjából.


    Bővebben: Leihitu Barat

    Leihitu Barat – part menti kecamatan Maluku Tengah régióban, Ambon-sziget északi Hitu-félszigeténLeihitu Barat egy kecamatan Maluku Tengah régióban, Maluku tartományban,…

    Leihitu Barat – part menti kecamatan Maluku Tengah régióban, Ambon-sziget északi Hitu-félszigetén

    Leihitu Barat egy kecamatan Maluku Tengah régióban, Maluku tartományban, Ambon-sziget (Pulau Ambon) északi Hitu-félszigetén. A kerület a Hitu-félsziget nyugati részén, 3,73 déli szélességi fokon és 127,98 keleti hosszúsági fokon fekszik, Ambon-sziget Seram-tenger felé néző oldalán.

    Turizmus és látnivalók

    Leihitu Barat a Hitu-félszigeten fekszik, amely Maluku-ban széles körben ismert régóta létező muszlim part menti falvairól, a történelmi Hitu kikötőről (az egyik korai fűszerkereskedelmi kikötő Kelet-Indonéziában) és az Ambon-sziget északi partvidékét kísérő strandok láncolatáról. A Maluku Tengah régió, amelyhez Leihitu Barat is tartozik, magában foglalja a Hitu-félszigetet, Ambon-sziget déli részét, a Lease-szigeteket (Saparua, Haruku, Nusalaut) és Seram egy részét, és szoros kulturális kapcsolatok fűzik mind a keresztény, mind a muszlim falucsoportokhoz, valamint a pela-gandong falvak közötti rokonsági hagyományhoz, amely meghatározza az amboni-maluku társadalmi életet. Ambon városa, Ambon-sziget déli oldalán, a tartomány fő városi és gazdasági központja.

    Ingatlanpiac

    Leihitu Barat ingatlanpiaci dinamikáját a Hitu-félszigeten található part menti falvak jellege határozza meg. A lakásállományt elsősorban a családi és hagyományos földterületeken álló, egyszintes ingatlanok alkotják, amelyekhez gyakran házi kert és halászattal kapcsolatos kis melléképületek tartoznak; a kecamatan területén nincs nyoma márkás lakóparkoknak, apartmanoknak vagy társasházaknak. A Maluku Tengah régióban a földügyletek a főbb településeken a BPN-tanúsítvánnyal, a régió nagy részén pedig az erős hagyományos klán- és falusi birtoklási rendszerrel párosulnak, ahol a föld a negeri (hagyományos falusi közigazgatási rendszer) rendszerhez kötődik. A kereskedelmi ingatlanok a warungokra, kis piacokra, kereskedőkre és kormányhivatalokra korlátozódnak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Leihitu Baratban szerény és elsősorban informális, amelyet tanárok, egészségügyi dolgozók, köztisztviselők és kereskedők hajtanak, kiegészülve egy kis mértékű hétvégi szállásigénnyel az Ambon városából a Hitu-partokra tartó látogatók részéről. A Maluku Tengah régió bérleti piacának általános helyzetét Masohi (a régió fővárosa) a Seram-szigeten, valamint Ambon nagyvárosi gazdasága határozza meg, ahol a Pattimura Egyetem, a regionális kórházak és a jelentős közszolgálati szektor egy hagyományosabb bérleti piacot tart fenn. A Leihitu Baratba történő befektetést fontolgató befektetőknek mérlegelniük kell Ambon hosszú távú szerepét Maluku kapujaként, az Ambon városából származó lassú, de folyamatos átterjedést, valamint a negeri rendszer erős szerepét a földkérdésekben.

    Gyakorlati tippek

    Leihitu Barat a Maluku Tengah régió fővárosától, a Seram-szigeten fekvő Masohitól induló régióbeli úthálózaton keresztül érhető el, városi szintű infrastruktúrával rendelkezik, és továbbutazási lehetőséget biztosít Ambon városába, a Maluku tartomány fővárosába. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, az istentiszteleti helyek és a kis piacok a desa és kecamatan szinten vannak megszervezve, míg a kórházak, bankok és a teljes régiói közigazgatás Masohiban, a Maluku Tengah régió fővárosában, Seram szigetén koncentrálódik, városi szintű szolgáltatásokkal Ambon városában, valamint városi szintű szolgáltatásokkal Ambon városában, a Maluku tartomány fővárosában. Az éghajlat trópusi tengeri, a Maluku-szigetekre jellemző kifejezett esős évszakkal és rövidebb, szárazabb időszakkal. A látogatóknak tiszteletben kell tartaniuk a negeri (hagyományos falu) rendszert és a keresztények és muszlimok gondos együttélését, amely jellemzi az Ambon-sziget és a Lease-szigetek falusi életét. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza; a külföldi állampolgárok és a külföldi tulajdonú szervezetek az érvényes indonéz földjogi szabályozás alapján bérleti jog (Hak Sewa), használati jog (Hak Pakai) és – a PT PMA társaságok esetében – építési jog (Hak Guna Bangunan) formájában juthatnak hozzá ingatlanokhoz.

    Bővebben: Maluku Tengah

    Maluku Tengah – A Banda fűszer-szigetek és Saparua történelmi örökségeMaluku Tengah Régencia a Maluku tartomány központi részén terül el, magában foglalva a legendás…

    Maluku Tengah – A Banda fűszer-szigetek és Saparua történelmi öröksége

    Maluku Tengah Régencia a Maluku tartomány központi részén terül el, magában foglalva a legendás Banda-szigeteket, Saparua-szigetet és Seram-sziget egy részét. Székhelye Masohi (Seram-szigeten). A régió a világ fűszerkereskedelmi történelmének szíve.

    Látnivalók és programok

    A Banda-szigetek (Banda Neira) a világ egykori egyetlen szerecsendió-termő területe: Fort Belgica (holland erőd), Banda Neira történelmi városka, a Hatta-ház (Mohammad Hatta száműzetési helye), és a világ legjobb búvárkodási helyeinek egyike. A Saparua-sziget Fort Duurstede erődje a Pattimura-felkelés (1817) helyszíne. Az Ora Beach (Seram-sziget) víz feletti bungalókkal, türkiz lagúnával – Maluku leghíresebb strandja. A Seram-sziget Manusela Nemzeti Park esőerdeje endemikus madárfajokkal.

    Kultúra és gasztronómia

    A keresztény és muszlim közösségek pela gandong (testvérségi) hagyománya egyedülálló. A konyha maluku: ikan kuah kuning (sárgás halcurry), papeda (sagó-pépes), és fűszeres grillezett hal.

    Közbiztonság

    Maluku Tengah biztonságos turisztikai régió. A Banda-szigetekre a tengeri közlekedés időjárásfüggő. Orvosi ellátás: Masohiban és Banda Neirán alapszintű kórház; Ambon (kb. 2 óra komppal) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ambon kikötőjéből komppal vagy gyorshajóval kb. 2 óra Masohiba. Banda Neirára Ambonból repülő (kb. 1 óra) vagy hajó (kb. 7 óra). A legjobb időszak októbertől áprilisig. Szállás: vendégházak Banda Neirán és Ora Beachen; szállodák Masohiban.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Liliboy?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Liliboy

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes