indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Buru/Batabual/Namlea Ilath

    Ingatlanok Namlea Ilath

    Batabual, Buru, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Namlea Ilath? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Buru →

    Namlea Ilath-ról

    Namlea Ilath – település a Batabual districtben, Buru szigetén

    Namlea Ilath egy kis indonéz település, amely Maluku (Molukkák) provinciában, Buru szigetén helyezkedik el. Közigazgatásilag a Batabual kecamatanhoz, azon belül pedig a Kabupaten Buruhoz tartozik. Koordinátái alapján (-3.6201° D, 127.2388° K) a sziget északi-középső részén, a Banda-tenger és a Ceram-tenger közötti szigetvilágban található. Sem a Batabual districtről, sem magáról a településről nem érhető el részletes Wikipédia-forrás, így az alábbiakban – ahol nem az adatbázis biztosít konkrét adatot – egyértelműen jelezve a Kabupaten Buru és Maluku provincia általánosabb kontextusát ismertetjük.

    Általános jellemzés

    Namlea Ilath a Batabual kecamatanhoz tartozik, amely Buru szigetének egyik közigazgatási egysége. Buru maga az indonéziai Maluku tartomány egyik jelentősebb szigete, területét tekintve Maluku harmadik legnagyobb szigete, amelyet a Banda-tenger vesz körül. A Kabupaten Buru székhelye Namlea városa, amely a sziget északkeleti partján helyezkedik el, és egyben a legnagyobb közigazgatási és gazdasági központ a térségben. Namlea Ilath elnevezése arra utal, hogy valószínűsíthetően egy, a Namlea településkörnyékéhez kötődő, önálló közigazgatási egységként nyilvántartott kisebb közösségről van szó. Buru szigetét jellemzően mezőgazdasági és erdészeti tevékenység jellemzi; az ültetvényes gazdálkodás, különösen a fahéj, a szegfűszeg és más fűszernövények termesztése Maluku-szerte elterjedt hagyomány. Emellett a sziget egyes részein kisebb léptékű aranylelőhelyek is ismertek, amelyek a 2000-es évektől belső migrációt indítottak el a szigetre. A Batabual district mérete, pontosabb infrastruktúrája és népsűrűsége tekintetében településszintű forrás hiányában nem állítható konkrétum, a district a Kabupaten Buru közigazgatási rendszerének egyik alkotóelemeként funkcionál.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Namlea Ilath területén zajló ingatlanpiaci folyamatokról nem áll rendelkezésre ellenőrizhető, nyilvánosan hozzáférhető forrás. A tágabb Kabupaten Buru szintjén általánosságban elmondható, hogy Indonézia keleti, szigeti régiói – köztük Maluku – a nagyobb szigetekhez (Jáva, Bali, Szumátra) képest fejletlenebb ingatlanpiaccal és alacsonyabb beruházási volumennel rendelkeznek. A helyi piacot döntően kis méretű, helyi igényeket kiszolgáló tranzakciók, valamint a mezőgazdasági és erdészeti területhasználat jellemzik. Az indonéziai földtulajdon-szabályozás általános keretei szempontjából érdemes megjegyezni, hogy Indonéziában külföldi állampolgárok hagyományos értelemben vett teljes tulajdonjoggal (Hak Milik) nem szerezhetnek ingatlant; számukra a Hak Pakai (használati jog) és bizonyos feltételek mellett a Hak Guna Bangunan (épületre vonatkozó hasznosítási jog) áll rendelkezésre. Ezek az általános jogszabályi keretek az ország egész területén, így Malukuban is érvényesek. A Buru-szigeti befektetési lehetőségek elsősorban mezőgazdasági, turisztikai és természeti erőforrásokhoz kötött projektekben jelenhetnek meg, de ezek megvalósításához alapos helyszíni jogi és közigazgatási tájékozódás szükséges.

    Közbiztonság

    Namlea Ilath vagy a Batabual district közbiztonságáról sem áll rendelkezésre megbízható, nyilvánosan hozzáférhető, településszintű adat. A Maluku tartomány szintjén az ezredforduló körüli időszak vallási és etnikai konfliktusai (1999–2002) mély nyomokat hagytak a régióban, azonban az indonéz hatóságok és a helyi közösségek azóta stabilizálták a helyzetet. Az általános indonéz biztonsági helyzet Maluku remotabb vidékein – beleértve Buru szigetét is – azóta jellemzően megőrzi a mindennapok rendjét, bár a sziget egyes részein a bányászati tevékenységhez kapcsolódó társadalmi feszültségek időnként előfordulnak. Konkrét bűnügyi statisztika vagy közbiztonságra vonatkozó mérőszám Namlea Ilathra vagy a Batabual districtre vonatkozóan forrás híján nem közölhető.

    Turisztikai látnivalók

    Namlea Ilath turisztikai látnivalóiról ellenőrizhető, nevesített forrás nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Buru szélesebb kontextusában Buru szigete elsősorban természeti adottságai – erdők, folyók, és a szigetet övező tenger – révén rendelkezik turisztikai potenciállal, ugyanakkor a sziget infrastruktúrálisan nem tartozik Indonézia kiemelten fejlett turisztikai célterületei közé. A sziget belsejében található Danau Rana tó (Rana-tó) az egyik ismert természeti képződmény, amely Buru szigetéhez köthető, és amely a Kabupaten Buruba érkező látogatók számára érdekes célpont lehet. Ez a tó azonban a Batabual districttől és magától Namlea Ilathtól földrajzilag egyértelműen meghatározható távolságra helyezkedik el, ám pontos kilométeradatot forrás hiányában nem közlünk. A Buru-sziget partvidéke és tengeri környezete szintén vonzó lehet természetkedvelők számára. A legközelebbi nagyobb, turisztikai és közlekedési szempontból is releváns csomópont maga Namlea városa, ahonnan a sziget többi pontja – beleértve a Batabual districtet is – megközelíthető.

    Összegzés

    Namlea Ilath egy kis, Buru-szigeti település Maluku provinciában, amely a Batabual kecamatanhoz és a Kabupaten Buruhoz tartozik. A helyről elérhető nyilvános forrásanyag rendkívül szűkös, ezért a legtöbb vonatkozásban csupán a tágabb régióra és Kabupaten Buru általános jellemzőire lehet támaszkodni. A Buru-sziget keleti indonéziai kontextusban egy fejletlen infrastruktúrájú, mezőgazdasági és természeti értékekben gazdag térség, amelynek ingatlanpiaci, turisztikai és közbiztonsági viszonyait a regency és a Maluku tartomány általánosabb dinamikái határozják meg. Részletes, megbízható információ összegyűjtéséhez helyszíni tájékozódás és helyi hatóságok megkeresése javasolt.


    Bővebben: Batabual

    Batabual – kecamatan Buru régióban, Maluku tartománybanBatabual egy kecamatan Buru régióban, Maluku tartományban, Indonézia Maluku makrorégiójában. Általánosságban elmondható, hogy…

    Batabual – kecamatan Buru régióban, Maluku tartományban

    Batabual egy kecamatan Buru régióban, Maluku tartományban, Indonézia Maluku makrorégiójában. Általánosságban elmondható, hogy Maluku egy szigetcsoport Sulawesi és Pápua között, történelmileg a fűszer-szigetek, amelyet a keresztény és muszlim amboni, ternatei és bandani tengeri hagyományok alakítottak. Az indonéz nyilvántartások Batabualt a Buru régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Buru és Maluku kontextusra támaszkodik, amit őszintén így is jelölünk.

    Turizmus és látnivalók

    Batabual önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a körzetről szóló angol nyelvű források korlátozottak. Régiói szinten a Maluku-szigeteken található Buru régió, amelynek fővárosa a Buru-szigeten fekvő Namlea, a Banda-tengeren fekvő Buru-sziget nagyobb északi részét fedi le, gazdasága a Waeapo-síkságon a rizstermesztésre, a halászatra, a kisgazdálkodásra és a Botak-hegy környékén folyó aranybányászatra épül. Tartományi szinten Maluku a két Maluku tartomány közül a délebbi, fővárosa Ambon, gazdasága a halászatra, a kisgazdálkodók fűszer- és kókusztermesztésére, valamint a Banda- és a Seram-tengeren átívelő kereskedelemre épül, kulturális identitása pedig keresztény és muszlim amboni. Batabual mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és hagyományos ünnepek köré szerveződik, míg Buru régió szélesebb látnivalói közúton érhetők el.

    Ingatlanpiac

    Batabual a tágabb értelemben vett Buru régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot családi tulajdonú telkeken álló családi házak, kisgazdálkodói mezőgazdasági földek és a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Buru-szigeteken a főút melletti telkektől a belső desa-birtokokig terjednek; a hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében szokásjogi vagy adat-megállapodások léphetnek életbe, amelyek ellenőrzést igényelnek. A Maluku-szigeteken a legaktívabb piacok a régió fővárosa és a nagyobb tartományi városok köré csoportosulnak; Batabualban a kereslet főként a helyi családoktól és a kiküldött közszférai dolgozóktól származik, nem pedig spekulatív vásárlóktól.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Batabualban korlátozott a Maluku főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott házak dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanárok, köztisztviselők és más kiküldött személyzet számára fenntartott szobával, valamint egy kis bérházállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyek vagy az ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár Buru régióban a régió fővárosának és a főútvonalak mentén erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogállását, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati kitettséget.

    Gyakorlati tippek

    Batabual elsősorban közúton érhető el Namlea-ból, a Buru régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra, motorkerékpárokra, angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb falvakban Puskesmas klinikák, általános és középiskolák, kis piacok, valamint mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió fővárosában és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat a Maluku-szigetek trópusi jellegét követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában kötik meg az ügyleteket, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Buru

    Buru – Maluku érintetlen hegyi szigete a Banda-tenger partjánBuru Régencia Maluku tartomány nyugati felén, Buru szigetének északi részét foglalja el. A sziget Maluku harmadik…

    Buru – Maluku érintetlen hegyi szigete a Banda-tenger partján

    Buru Régencia Maluku tartomány nyugati felén, Buru szigetének északi részét foglalja el. A sziget Maluku harmadik legnagyobb szárazföldje, mégis az egyik legkevésbé ismert. A régió székhelye Namlea, egy csendes kikötőváros a Kaeli-öbölben. Buru szigetét hegyes belső rész, sűrű esőerdők és érintetlen partvidék jellemzi – a kajuputi-olaj (melaleuca) termelés egyik központja.

    Látnivalók és programok

    A Kaeli-öböl partvidéke fehér homokos strandokat és nyugodt vizeket kínál snorkelezésre. A sziget belsejében a Gunung Kepala Madan (2.736 m) hegytúra kalandos vállalkozás, amelyet kevesen tesznek meg – az esőerdőben endemikus madarak és ritka orchideák élnek. A Waelata-barlangok ősi sziklafestményeikkel régészeti értéket képviselnek. A kajuputi-olaj desztilláló műhelyek a hagyományos olajfőzési eljárást mutatják be. A Jiku Merasa forró források természetes fürdőzést kínálnak. Namlea kikötőjéből a halászhajók naplementekor festői látványt nyújtanak.

    Kultúra és gasztronómia

    A buru nép (Geba Bupolo) saját nyelvvel és animista hagyományokkal rendelkezik, amelyek az iszlám bevezetése óta is fennmaradtak. A sasi adat (hagyományos természetvédelmi tilalmi rendszer) a tengeri és erdei erőforrások fenntartható használatát biztosítja. A konyha a friss halra és a szágóra épül – a papeda (szágó főzet halszósszal) és az ikan bakar (grillezett hal) az alapétel. A kasbi (édesburgonya-féle) szintén fontos táplálékalapanyag.

    Közbiztonság

    Buru biztonságos, nyugodt sziget. Namleában és a part menti falvakban éjszaka is bátran sétálhatsz. A hegyi túráknál elengedhetetlen a helyi vezető, mert ösvények alig vannak és a dzsungel sűrű. A tengeri kirándulásoknál a helyi halászokkal való együttműködés ajánlott. Az orvosi ellátás nagyon korlátozott – a legközelebbi komolyabb kórház Ambonban van (repülővel kb. 45 perc, komppal 8-10 óra).

    Praktikus információk

    Namlea kis repülőtere Ambonból fogad járatokat (propelleres gépek, kb. 45 perc). Komp is közlekedik Ambon–Namlea között (8-10 óra). A legjobb időszak októbertől áprilisig (keleti Maluku szárazabb időszaka). Szállás: egyszerű vendégházak Namleában; a sziget belsejében szállás nem áll rendelkezésre.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Namlea Ilath?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Namlea Ilath

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes