indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Ambon/Nusaniwe/Latuhalat

    Ingatlanok Latuhalat

    Nusaniwe, Ambon, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Latuhalat? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Ambon →

    Latuhalat-ról

    Latuhalat – kis település Ambon városának déli részén, a Molukkák szigetvilágában

    Latuhalat Indonézia Maluku tartományában, Ambon városának (Kota Ambon) Nusaniwe körzetében (Kecamatan Nusaniwe) található település. A Molukkák szigetcsoportjának részét képező Ambon-szigeten helyezkedik el, hozzávetőlegesen a -3,778 szélességi és 128,108 hosszúsági fok koordinátákon. Ambon városa a Maluku tartomány székhelye, így Latuhalat egy régióközpont vonzáskörzetébe tartozik. Közvetlen Wikipédia-forrás a településről nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás elsősorban a district, a regency és a provincia szintű, általánosan ismert összefüggésekre támaszkodik, azt mindig egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Latuhalat a Kecamatan Nusaniwe igazgatási egységéhez tartozik, amely Ambon városának egyik körzete. Nusaniwe Ambon-sziget déli részét foglalja magában, és a körzet több kisebb falut, illetve tengerparti települést foglal magába. Az Ambon-szigetre általánosan jellemző, hogy a lakosság megélhetésének hagyományos alapját a halászat, a kiskereskedelmi tevékenység és a mezőgazdaság adja. A Molukkák szigetvilágának egészét tekintve a falusi közösségek – köztük Nusaniwe körzetének települései is – szoros társadalmi kötelékekben élnek; a helyi „negeri" (faluközösségi) rendszer fontos szerepet tölt be a mindennapi életben és a közösség szervezésében. Ambon városa a tartomány gazdasági és kulturális központja, így a hozzá tartozó kisebb települések, köztük a Nusaniwe körzetbeli falvak is, részesülnek a városi infrastruktúra viszonylagos közelségéből. Településszintű demográfiai vagy területi adatok Latuhalatra vonatkozóan az elérhető forrásokban nem szerepelnek.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Latuhalat ingatlanpiacáról önálló, településszintű adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb kontextust – Kota Ambon és Maluku tartomány – tekintve elmondható, hogy Ambon városában az elmúlt évtizedekben mérsékelt, de folyamatos infrastrukturális fejlődés ment végbe, amit részben az idegenforgalom és a közszféra jelenléte táplál. Indonéziában általánosan érvényes szabályozás szerint külföldi állampolgárok nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a hosszú távú használati jog (Hak Pakai) vagy bizonyos feltételek mellett a bérleti konstrukciók érhetők el. A Molukkákon, így Ambon térségében is, az ingatlanárak jellemzően alacsonyabbak a jávai vagy balijátékhoz képest, ami a régió viszonylag korlátozottabb turistaforgalmát és gazdasági fejlettségét tükrözi. Kisebb, tengerparti falvakban – amilyen Nusaniwe körzet több települése is – a földterületek és ingatlanok értékét döntően befolyásolja a tengerhez való közelség, az infrastruktúra állapota és a közlekedési elérhetőség. Konkrét árszinteket vagy befektetési hozamokat Latuhalatra vonatkozóan forrás híján nem lehet megjelölni.

    Közbiztonság

    Latuhalat közbiztonságáról sem a Wikipédián, sem más ellenőrizhető forrásban nem szerepelnek településszintű adatok. A tágabb régió – Kota Ambon és Maluku tartomány – közbiztonsági helyzetét illetően megjegyzendő, hogy Ambon a 2000-es évek elején súlyos vallásközi konfliktusokat élt meg, amelyek mára lezárultak, és a helyzet hosszú ideje konszolidálódott. Az indonéz hatóságok és számos külső megfigyelő egybehangzó értékelése szerint a Molukkák ma döntő részben biztonságos területnek számítanak a mindennapos utazás és tartózkodás szempontjából, bár az aktuális utazási tanácsadások követése minden esetben ajánlott. Kisebb falvakban általánosan megfigyelt jelenség Indonéziában, hogy a szoros közösségi kontroll és a helyi társadalmi normák viszonylag alacsony szintű köztéri bűnözéssel járnak együtt, ám ez Latuhalatra vonatkozóan statisztikailag nem igazolható konkrétan.

    Turisztikai látnivalók

    Latuhalat saját, forrásból nevesíthető turisztikai látványossága az elérhető adatok alapján nem azonosítható. A Kecamatan Nusaniwe és a szélesebb Ambon-sziget azonban több ismert látnivalóval rendelkezik. Ambon városától nem messze, a Nusaniwe körzet déli partvidékén több búvárhelyszín és tengeri természeti érték ismert a régióban, mivel az Ambon-öböl és a környező vizek gazdag tengeralatti élővilágukról híresek a búvárok körében – ez a Maluku tartomány egészére jellemző, ellenőrizhető vonása. Ambon városában megtalálható a Martha Christina Tiahahu-emlékmű, amely a helyi történelem és a függetlenségi mozgalom szimbolikus helyszíne; ez a városközponttól elérhető, tehát Nusaniwe körzetéből is megközelíthető. Az Ambon-szigeten általánosan jellemzők a holland gyarmati korszakból fennmaradt erődítmények és templomok, amelyek a sziget több pontján láthatók. Mindezek azonban Ambon városához vagy más, forrásból nevesített helyszínekhez köthetők, nem kifejezetten Latuhalat falujához.

    Összegzés

    Latuhalat egy kis, egyelőre szűkös dokumentációjú település Indonézia Maluku tartományában, Ambon városának Nusaniwe körzetében. Elhelyezkedése révén a Molukkák természeti és kulturális adottságaihoz közel, ugyanakkor a tartomány székhelyének vonzáskörzetében található. Önálló, ellenőrizhető természeti, kulturális vagy statisztikai adatok jelenleg nem érhetők el a faluról; a hely megismeréséhez elsősorban Ambon városának és a Nusaniwe körzetnek a tágabb kontextusa nyújt fogódzót.


    Bővebben: Nusaniwe

    Nusaniwe – kecamatan Ambonban, Maluku tartománybanNusaniwe egy kecamatan Ambonban, Maluku autonóm városában, Indonézia Maluku makrorégiójában. Általánosságban elmondható, hogy…

    Nusaniwe – kecamatan Ambonban, Maluku tartományban

    Nusaniwe egy kecamatan Ambonban, Maluku autonóm városában, Indonézia Maluku makrorégiójában. Általánosságban elmondható, hogy Maluku egy szigetcsoport Sulawesi és Pápua között, történelmileg a fűszer-szigetek, amelyet az amboni, ternatei és bandani keresztény és muszlim tengeri hagyományok alakítottak. Az indonéz nyilvántartások Nusaniwét Ambon kecamatanjai között sorolják fel, a város többi belvárosi kecamatanja mellett, városi jellegének megfelelően a legalsó szintű közigazgatási egységeként kelurahant, nem pedig desát használva.

    Turizmus és látnivalók

    Nusaniwe Ambon városi szövetének része, egy olyan kecamatan, amelynek vonzereje inkább a mindennapi városi életben rejlik, mint a kecamatanra jellemző, belépőjeggyel látogatható látnivalókban, és az angol nyelvű források a kerületről magáról korlátozottak. Városi szinten Ambon önálló város az Ambon-szigeten és Maluku fővárosa, gazdasága a szolgáltatásokra, a kereskedelemre, a halászatra, a közigazgatásra, valamint a Pattimura egyetemre és repülőtérre épül. Tartományi szinten Maluku fővárosa Ambon, egy szigetcsoportból álló tartomány, amelynek keresztény és muszlim amboni közösségei közös, szegfűszeg- és szerecsendió-gyökerekkel rendelkező történelemmel, valamint halászatra, ültetvényekre és kereskedelemre épülő tengeri gazdasággal rendelkeznek. A Nusaniwe-i mindennapi kulturális élet középpontjában a környékbeli mecsetek, templomok és helyi imaházak, a napi piacok, az ételutcák, a warungok és a modern kiskereskedelem állnak, míg a városi szintű kulturális helyszínek, közterek és közösségi rendezvények szélesebb választéka Ambontól közúton és helyi közlekedéssel elérhető.

    Ingatlanpiac

    Nusaniwe az amboni ingatlanpiac része, ahol a kínálat a családi telkeken álló, régóta meglévő kampung-lakásoktól, a főutak mentén elhelyezkedő, zárt lakóparkokig, az alacsony és közepes magasságú lakó- és kost-épületekig, valamint a kereskedelmi folyosók mentén található rumah toko (ruko) üzletház-sorokig terjed. A telekárak a városi átlagon belül mozognak, egyértelmű árkülönbséggel a főutcák és a központi üzleti negyedek, valamint a belső sikátorok között; a régóta meglévő kelurahánokban a hivatalos hak milik tulajdonjog a szokásos, míg az újabb lakásállományban általában hak guna bangunan vagy strata title tulajdonjogot alkalmaznak. Ambon legaktívabb hivatalos piacai nem egyenletesen oszlanak el az egyes kecamatanok között, hanem a fő kereskedelmi csomópontok és a főútvonalak köré csoportosulnak, és a keresletet inkább a helyi városi háztartások, a diákok és a szakemberek hajtják, mint a mezőgazdasági vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Nusaniwe-i bérleti kínálat az amboni piac szélesebb körének része, ahol diákok, fiatal szakemberek, családok és kiküldött munkavállalók számára kínálnak kost szobákat, bérelt kampung házakat és kis lakásokat. A keresletet a kereskedelem, a szolgáltatások, az oktatás és az egészségügy területén foglalkoztatottak, az iskolák és egyetemek vonzásköre, valamint a város mobil bérlői hajtják, az árak pedig a kereskedelmi csomópontokhoz és a főútvonalakhoz való hozzáférés szerint jelentősen eltérnek. A befektetők általában Nusaniwe-t az egész Ambonra kiterjedő portfólióstratégiájuk részeként kezelik, figyelmet fordítva az épületek állapotára, a sűrűségi szabályokra és az egyes kelurahánok demográfiai összetételére. A kockázatok a szokásos városi problémák: forgalom, alkalmi áradások az alacsonyan fekvő területeken, szabályozási változások, valamint a tulajdonjogok, építési engedélyek és bérleti szerződések ellenőrzésének szükségessége.

    Gyakorlati tippek

    Nusaniwe könnyen megközelíthető Ambon úthálózatán belül városi buszokkal vagy angkotokkal, online fuvarozási szolgáltatásokkal, hagyományos taxikkal és sűrű ojek-hálózattal. A napi szolgáltatások jól le vannak fedve: puskesmas klinikák, nagyobb kórházak, minden szintű iskolák, bankok, szupermarketek, hagyományos és modern piacok, valamint kormányhivatalok találhatók a kelurahán, a városi kulturális helyszínek pedig rövid utazással elérhetők. Az éghajlat trópusi, a Maluku-szigetekre jellemző esős és száraz évszakokkal. A külföldi lakosok és befektetők általában hosszú távú bérleti szerződéseket, hak pakai-t vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan-szerkezeteket vesznek igénybe szakmai tanácsadás mellett, mivel a teljes tulajdonjog (hak milik) továbbra is az indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Ambon

    Ambon – A Fűszer-szigetek szíveAmbon a Maluku (Molukka) tartomány fővárosa és a legendás Fűszer-szigetek központja. A város egy gyönyörű öböl partján fekszik, ahol a gyarmati…

    Ambon – A Fűszer-szigetek szíve

    Ambon a Maluku (Molukka) tartomány fővárosa és a legendás Fűszer-szigetek központja. A város egy gyönyörű öböl partján fekszik, ahol a gyarmati történelem, a trópusi természet és a helyi kultúra egyedülálló keveréket alkot.

    Történelmi örökség

    A portugál és holland gyarmati korszak nyomai ma is láthatók a Fort Victoria erődben és a régi templomokban. Ambon központi szerepet játszott a fűszerkereskedelemben, különösen a szegfűszeg és a szerecsendió kereskedelmében.

    Tengerparti szépségek

    A Natsepa és Liang strandok fehér homokjukkal és türkiz vizükkel a legjobb strandok közé tartoznak Kelet-Indonéziában. A víz alatti világ búvároknak és snorkelezőknek egyaránt lenyűgöző.

    Megközelítés

    Ambon Pattimura repülőtere közvetlen járatokkal érhető el Jakartából és Surabayából.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Latuhalat?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Latuhalat

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes