indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Maluku/Ambon/Baguala/Latta

    Ingatlanok Latta

    Baguala, Ambon, Maluku

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Latta? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Ambon →

    Latta-ról

    Latta – kistelepülés Ambon városának Baguala körzetében, Malukuban

    Latta egy kisebb település, amely Kota Ambon közigazgatási területéhez, azon belül a Kecamatan Baguala körzethez tartozik, Maluku tartományban, Indonézia keleti részén. A Molukkák (Maluku) szigetvilágában fekvő Ambon-sziget az egész régió gazdasági és kulturális középpontja, és Latta ennek a szigetnek a keleti, Ambon városhoz tartozó részén helyezkedik el. A település koordinátái alapján (−3,6526° S, 128,2343° E) a Baguala-öböl tágabb térségéhez köthető. Mivel a Wikipédia vagy más hasonló szintű nyilvános forrás nem tartalmaz Lattára vonatkozó önálló szócikket, az alábbiakban az adatbázisból biztosan tudható elhelyezkedési adatokra, valamint Kota Ambon és Kecamatan Baguala általánosan ismert jellemzőire támaszkodunk, ezt minden esetben egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Latta nem szerepel a szélesebb nyilvánosság számára ismert turisztikai vagy közigazgatási forrásokban önálló, részletezett egységként, ebből következően egy kisebb, helyi jelentőségű településről van szó. A Kecamatan Baguala körzet, amelyhez Latta tartozik, Kota Ambon egyik keleti körzete, és a tágabb amboni városi agglomeráció peremterületeit foglalja magában. Kota Ambon összességében Maluku tartomány székhelye és legnépesebb városa, amely a Molukkák egész szigetvilágának igazgatási, kereskedelmi és oktatási központjaként funkcionál. A Baguala körzetre – a Kota Ambon többi körzetéhez hasonlóan – jellemző a hegyesebb, dombvidéki belső területek és a tengerpartra néző, sűrűbben lakott sávok keveredése. A körzetben jellemzően vegyes, részben városi, részben félurbanizált, mezőgazdasági és halászati tevékenységet is magában foglaló életmód van jelen, ami Ambon-sziget általános társadalomföldrajzából fakad. Latta pontos lélekszámáról, területéről és infrastrukturális ellátottságáról megbízható nyilvános adat nem áll rendelkezésre; a fentiek Kota Ambon és Kecamatan Baguala általános kontextusát tükrözik.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Latta ingatlanpiacáról önálló, településszintű adatsor nem érhető el nyilvánosan. A tágabb kota (városi önkormányzat) szintjén, Kota Ambon egészére vonatkozóan elmondható, hogy a malukui tartományi főváros ingatlanpiaca az elmúlt évtizedekben a fokozatos urbanizáció és az infrastruktúra-fejlesztések hatására mérsékelt, de folyamatos növekedést mutatott. Ambon városa rendelkezik kikötővel, repülőtérrel és felsőoktatási intézményekkel, amelyek keresletet generálnak a lakó- és kereskedelmi ingatlanok iránt. A Baguala körzet, mint a városias terjeszkedés egyik iránya, szintén részesedhet ebből a dinamikából, bár a körzeten belüli egyes kisebb falvak és települések helyzetét nagyban befolyásolja a közúti megközelíthetőség és a helyi szolgáltatások sűrűsége. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános kerete szerint külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanon; számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) és egyes bérleménykonstrukciók állnak rendelkezésre, amelyek korlátozott futamidejű jogosultságot biztosítanak. Ez az országos szabályozás Malukura, ezen belül Kota Ambonra és így Latta körzetére is egyformán vonatkozik.

    Közbiztonság

    Latta közbiztonsági helyzetéről megbízható, településszintű statisztika vagy részletes nyilvános elemzés nem áll rendelkezésre. A tágabb régió, Maluku tartomány – és különösen Ambon városa – a 2000-es évek elején súlyos vallási és etnikai alapú konfliktusokat élt át, amelyek komoly humanitárius és biztonsági következményekkel jártak. Az ezt követő időszakban a helyzet fokozatosan konszolidálódott, és a tartomány az elmúlt másfél évtizedben nagyrészt stabilizálódott. Kota Ambon mára a régió normál közigazgatási és gazdasági életét éli, a mindennapos közbiztonság általános szintje összemérhető Indonézia más közép- és kisvárosainak helyzetével. Mindazonáltal a helyi viszonyokról naprakész tájékozódáshoz érdemes a saját ország külügyi tájékoztatóit, illetve az indonéz hatóságok aktuális közleményeit figyelembe venni, mivel a Lattára vonatkozó specifikus közbiztonsági adatok hiányában csak ez az általánosabb, regionális keret adható meg.

    Turisztikai látnivalók

    Lattáról mint önálló turisztikai célpontról forrásalapú, nevesített látnivalót felsorolni nem lehetséges, mivel erre vonatkozó ellenőrzött adat nem áll rendelkezésre. Kota Ambon és Ambon-sziget tágabb értelemben azonban számos, általánosan ismert turisztikai értékkel rendelkezik, amelyek a körzetből is elérhetők. Az Ambon-szigeten és a közeli vizeken a búvárkodás és a snorkeling ismert tevékenység, különösen a Banda-tengerrel összefüggő, gazdag tengeri élővilág miatt. Ambon városában megtalálható a Második világháborúhoz kötődő Ambon War Cemetery (amboni háborús temető), amely az Ausztráliából érkező emlékturisztika szempontjából is ismert helyszín. Az Ambon-sziget dombvidéki belső területei, a fűszernövény-ültetvények – amelyek a Molukkák fűszerszigetek" hírét megalapoznák – valamint a helyi kulturális örökség szintén vonzerőt jelentenek a régióban. Hogy ezek a látnivalók Lattából pontosan milyen távolságra helyezkednek el, arra vonatkozó adat nem áll rendelkezésre; a fentiek Kota Ambon és Ambon-sziget általánosan elérhető turisztikai kontextusát mutatják be.

    Összegzés

    Latta egy, a nyilvános forrásokban részletesen nem dokumentált kistelepülés Kota Ambon Kecamatan Baguala körzetében, Maluku tartományban. Elhelyezkedése alapján Ambon-sziget keleti, amboni közigazgatás alá tartozó területéhez köthető. A tágabb kontextusban Kota Ambon Maluku tartomány gazdasági és igazgatási központja, a Baguala körzet pedig a városias agglomeráció egyik keleti iránya. Ingatlanpiaci, közbiztonsági és turisztikai szempontból önálló, Lattára vonatkozó megbízható adat nem elérhető; az értékelés a kota és a tartomány szintjén általánosan érvényes keretben adható meg. Részletesebb, helyszínspecifikus információhoz helyi hatóságok vagy helyi ismerettel rendelkező szakemberek bevonása javasolt.


    Bővebben: Baguala

    Baguala – Ambon város öbölparti kecamatája a Teluk Ambon Baguala területénBaguala, amelyet az Ambon városi önkormányzat és a BPS Teluk Ambon Baguala néven tart nyilván, egy…

    Baguala – Ambon város öbölparti kecamatája a Teluk Ambon Baguala területén

    Baguala, amelyet az Ambon városi önkormányzat és a BPS Teluk Ambon Baguala néven tart nyilván, egy kecamatan Ambon városában, Maluku tartományban. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület lakossága körülbelül 62 979 fő, és hét vegyes típusú alrészre oszlik: 2 negeri, 4 desa és 1 kelurahan, ami tükrözi Ambon jellegzetes keverékét a hagyományos negeri kormányzás és a szabványos indonéz közigazgatási egységek között. A kerület az Ambon-öböl keleti partján, a Teluk Baguala-öböl környékén fekszik, körülbelül 3,63 déli szélességi fokon és 128,25 keleti hosszúsági fokon.

    Turizmus és látnivalók

    Teluk Ambon Baguala nem önálló turisztikai célpont, hanem a nagyobb Ambon városának fontos lakó- és öbölparti részét képezi. A Teluk Baguala-öböl, a kis öblök és a fokok, valamint a tágabb Ambon-öbölre nyíló kilátás határozzák meg a kerület vizuális identitását. A kulturális életet az amboni keresztény és muszlim közösségek alakítják, a város egész területén a társadalmi életet a negeri-k közötti hagyományos pela-gandong falvak közötti kapcsolatok strukturálják. A látogatók általában a kerületet Ambon belvárosával, a történelmi Fort New Victoria területével, valamint a Leitimor- és Hitu-félszigetek felé vezető kirándulásokkal kombinálják, beleértve a Liang és Natsepa strandokat is.

    Ingatlanpiac

    A Teluk Ambon Baguala ingatlanpiacára vonatkozó részletes adatok nem kerülnek közzétételre széles körben hozzáférhető forrásokban kecamatan szinten, de a kerület a nagyobb Ambon város része, és osztozik annak ingatlanpiaci dinamikájában. A lakásállományt egyszintes családi házak, sorházak és az öbölparti út mentén egyre növekvő kis, modern lakótelepek dominálják, ami tükrözi Ambon 2000 utáni újjáépítését és a folyamatos bevándorlást. A földtulajdon a hivatalos BPN-tanúsítványt ötvözi a hagyományos negeri és petuanan tulajdonjoggal, ezért minden potenciális befektetőnek meg kell győződnie mind a hivatalos tulajdonjogról, mind a vonatkozó negeri státuszról a vásárlás előtt.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Teluk Ambon Bagualában mérsékelt és növekvő tendenciát mutat, a kost szobák, kis bérházak és néhány apartman jellegű épület a nagy-amboni köztisztviselők, diákok, egészségügyi és oktatási dolgozók igényeit szolgálja ki. A Pattimura Egyetem és más felsőoktatási intézmények városi fiókjainak jelenléte, valamint Ambon központi közigazgatási szerepe, mint Maluku tartomány fővárosa, stabil keresleti bázist biztosít. A befektetőknek mérlegelniük kell a város földrengés- és időjárási kockázatának kitettségét, valamint a Jáva és Sulawesi szigetekkel való tengeri és légi összeköttetésektől való függőségét.

    Gyakorlati tippek

    Teluk Ambon Baguala Ambon központjából közúton érhető el, az Ambonon átívelő úthálózat összeköti a kecamatan-t a Hitu-ban található Pattimura repülőtérrel és a Leitimor-félszigettel. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, a templomok, a mecsetek és a piacok a kelurahan, desa és negeri szinten vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok, valamint a városi és tartományi közigazgatás Ambon központjában koncentrálódik. Az éghajlat trópusi, erős monszun által vezérelt esős évszakkal. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük az indonéz földtulajdonra vonatkozó korlátozásokat és a negeri-birtoklási rendszer további rétegét.

    Bővebben: Ambon

    Ambon – A Fűszer-szigetek szíveAmbon a Maluku (Molukka) tartomány fővárosa és a legendás Fűszer-szigetek központja. A város egy gyönyörű öböl partján fekszik, ahol a gyarmati…

    Ambon – A Fűszer-szigetek szíve

    Ambon a Maluku (Molukka) tartomány fővárosa és a legendás Fűszer-szigetek központja. A város egy gyönyörű öböl partján fekszik, ahol a gyarmati történelem, a trópusi természet és a helyi kultúra egyedülálló keveréket alkot.

    Történelmi örökség

    A portugál és holland gyarmati korszak nyomai ma is láthatók a Fort Victoria erődben és a régi templomokban. Ambon központi szerepet játszott a fűszerkereskedelemben, különösen a szegfűszeg és a szerecsendió kereskedelmében.

    Tengerparti szépségek

    A Natsepa és Liang strandok fehér homokjukkal és türkiz vizükkel a legjobb strandok közé tartoznak Kelet-Indonéziában. A víz alatti világ búvároknak és snorkelezőknek egyaránt lenyűgöző.

    Megközelítés

    Ambon Pattimura repülőtere közvetlen járatokkal érhető el Jakartából és Surabayából.

    Bővebben: Maluku

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a…

    Maluku (Maluku tartomány) a történelmi Fűszer-szigetek régiója, ahol a muskatdió és a szegfűszeg évszázadok óta a világkereskedelem központjában állt. Ambon a főváros, a Banda-szigetek pedig a történelmi jelentőségű szigetcsoport. A tartomány búvárkodással, holland erődökkel és autentikus kultúrával vár.

    Hol található Maluku?

    A tartomány Kelet-Indonézia Maluku-szigetein helyezkedik el, a Banda-tenger partján. Ambon a főváros, repülővel elérhető Jakartából és más nagyvárosokból. A Banda-szigetek hajóval érhetők el Ambonból. A régió távol esik a fő turisztikai útvonalaktól – ez adja autentikus hangulatát.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Banda-szigetek – történelmi Fűszer-szigetek

    A Banda Neira, Banda Besar és a környező szigetek a muskatdió eredeti hazája. Fort Belgica és a holland gyarmati épületek a 17. század emlékét őrzik. A búvárkodás a Banda-tengeren világszínvonalú – manta ráják és gazdag korallzátonyok.

    2. Ambon – a tartomány fővárosa

    Ambon a Pattimura repülőtérrel rendelkezik, és a Banda felé induló hajók kiindulópontja. A város vegyes keresztény és muszlim kultúrája, a Natsepa strand és a helyi piacok érdemes megtekinteni.

    3. Saparua és a holland erődök

    Saparua szigetén a Fort Duurstede történelmi jelentőségű. A helyi falvak hagyományos építészetet és kézművességet mutatnak be. A régió kevésbé zsúfolt, nyugodt hangulatú.

    4. Banda-tenger búvárkodás

    A Banda-tenger egyike Indonézia legjobb búvárhelyeinek. Lávafalak, manta ráják, hajóroncsok és makró élet vár. A vizibilitás gyakran kiváló. A Banda-szigetek és a környező pontok népszerűek.

    5. Fűszerek és helyi kultúra

    Maluku a muskatdió és a szegfűszeg történelmi forrása. A helyi piacokon és ültetvényeken megismerheted a fűszertermesztést. A helyi táncok és zene a maluku identitás részei.

    Mikor érdemes utazni?

    Szeptember–november és március–május általában a legjobb időszak – a szárazabb hónapok. A Banda-tenger búvárkodás október–novemberben és április–májusban a legjobb. Az esős évszakban (január–február) erősebb esőkre számíthatsz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 3–4 nap: Banda-szigetek, erődök, búvárkodás
    • 1 nap: Ambon, Natsepa, piacok
    • 1 nap: Saparua vagy más szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Maluku?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Maluku tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Maluku tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Maluku tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Maluku a Fűszer-szigetek történelem és a Banda-tenger búvárkodás régiója. A holland örökség és az autentikus kultúra együtt felejthetetlen élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Latta?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Latta

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes