indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Lampung/Lampung Selatan/Katibung/Karya Tunggal

    Ingatlanok Karya Tunggal

    Katibung, Lampung Selatan, Lampung

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Karya Tunggal? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Lampung Selatan →

    Karya Tunggal-ról

    Karya Tunggal – kis település a Katibung districtben, Dél-Lampung regencyben

    Karya Tunggal egy indonéz falu a Lampung tartományban, amely Sumatra déli csücskén helyezkedik el. Közigazgatásilag a Kecamatan Katibunghoz tartozik, amely a Kabupaten Lampung Selatan (Dél-Lampung regency) részét képezi. A regency székhelye Kaliandában található, és a terület közvetlenül Jáva szigetével határos tengeren át, ami stratégiai elhelyezkedést ad az egész körzetnek. Karya Tunggal koordinátái alapján (-5,5962, 105,4185) a regency belső, szárazföldi övezetében keresendő.

    Általános jellemzés

    Karya Tunggal egy viszonylag kis, kevéssé ismert indonéz település, amelyről önálló, részletes közhiteles adatok nem állnak rendelkezésre. A Kecamatan Katibungon belüli elhelyezkedése határozza meg mindennapi életének kereteit: a district a kabupaten belső területeire jellemző mezőgazdasági és kisipari jelleget visel. Maga Kabupaten Lampung Selatan 2109,74 km² területű, és 2024-es adatok szerint 1 124 683 fős népességgel rendelkezik, ami nagyjából 530 fő/km²-es népsűrűséget jelent. Ez a sűrűség a regency egészére vonatkozik, és azt tükrözi, hogy a terület már meglehetősen lakott, bár a Karya Tunggalhoz hasonló kisebb falvak esetében az adott settlement szintű adatok ettől számottevően eltérhetnek. A régió gazdasági életét hagyományosan az ültetvényes gazdálkodás (elsősorban gumi- és pálmaolaj-termelés) határozza meg, ami a Lampung tartomány belső falvaiban általánosan megfigyelhető jelenség. Karya Tunggal vonzerejét és ismertségét tekintve nem sorolható az idegenforgalmilag frekventált vagy széles körben emlegetett helységek közé; inkább egy agrárjellegű, helyi közösségi élettel bíró falunak tekinthető.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Karya Tunggalra vonatkozóan sem helyi, sem regency szintű részletes ingatlanpiaci adatok nem érhetők el a rendelkezésre álló forrásokból. A Kabupaten Lampung Selatan egésze ugyanakkor figyelemre méltó tágabb kontextust kínál: a regency déli részén fekvő Bakauheni komp-kikötő Sumatra és Jáva között az egyik legforgalmasabb szárazföldi átkelési pont, ahol a Merak (Banten tartomány) és Bakauheni közötti mintegy 30 kilométeres tengeri szakaszt a kompok nagyjából másfél óra alatt teszik meg. Ez a kikötői infrastruktúra és az ahhoz kapcsolódó logisztikai fejlesztések a regency egészének ingatlanpiaci dinamikáját befolyásolják, bár ennek közvetlen hatása a Katibung districtben lévő Karya Tunggalra külön forrás nélkül nem állapítható meg pontosan. Általánosan elmondható, hogy Lampung tartomány az elmúlt évtizedben fokozódó fejlesztési figyelmet kapott Jáva közelségének köszönhetően. Külföldi állampolgárok számára az indonéz földtulajdon-szabályozás komoly korlátokat szab: a Hak Milik (teljes tulajdonjog) csak indonéz állampolgárok számára elérhető, idegenek általában csak Hak Pakai (használati jog) vagy Hak Sewa (bérleti jog) formájában juthatnak ingatlanhoz, ami az ország egész területére érvényes jogi keret.

    Közbiztonság

    Karya Tunggalra vonatkozóan közbiztonságilag specifikus, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Lampung Selatan és tágabb értelemben Lampung tartomány közbiztonságáról általánosan annyi mondható el, hogy a vidéki falusi közösségek az indonéz átlaghoz hasonlóan közösségi alapon szervezett helyi biztonságot (ronda/siskamling rendszer) alkalmaznak, és a kisebb falvak általában alacsonyabb bűnözési rátát mutatnak, mint a nagyvárosok. Ugyanakkor bármilyen konkrét bűnügyi statisztika Karya Tunggalra nézve forrás hiányában nem adható meg. Az utazók és a terület iránt érdeklődők számára az ajánlás az, hogy a mindenkori indonéz hatóságok és a helyi közösségek tájékoztatásait vegyék figyelembe, mivel a helyi körülmények változhatnak, és az általános provinciaszintű jellemzők nem feltétlenül tükrözik az egyes falvak helyzetét.

    Turisztikai látnivalók

    Karya Tunggalra vonatkozóan nevesített turisztikai látnivaló a rendelkezésre álló forrásokból nem azonosítható. A Kabupaten Lampung Selatan egészének kontextusában azonban érdemes megemlíteni, hogy a regency legismertebb turisztikai vonzereje a Bakauheni kompkikötő térsége és a körülötte kialakult logisztikai csomópont, amelyet évente sok millió utazó vesz igénybe a Jáva és Sumatra közötti átkeléshez. A regency déli, tengerparti sávja ezzel szemben természetközeli, kulturális, illetve vízi turisztikai lehetőségeket rejthet, ám ezek nevesítésére Karya Tunggal közvetlen közelét illetően nincs megbízható forrás. Aki a Katibung districtben jár, annak célszerű a helyi önkormányzati tájékoztatókat és a regency szintű turisztikai információkat felkeresnie, mivel a térség látványosságai és az azokhoz vezető infrastruktúra az idő során változhat. Lampung tartomány egyéb, jól dokumentált turisztikai értékei — mint például a Way Kambas Nemzeti Park elefántrezervátumai — a regencytől és Karya Tunggaltól jelentős távolságra fekszenek, és külön utazást igényelnek.

    Összegzés

    Karya Tunggal egy kis, agrárjellegű indonéz falu a Kecamatan Katibungban, Kabupaten Lampung Selatan területén, Sumatra déli részén. A Kabupaten Lampung Selatan regency 2109,74 km²-en több mint egymillió lakost számlál, és stratégiai elhelyezkedése — a Bakauheni kompkikötőn keresztül Jávával fennálló közvetlen összeköttetése — a térség egyik meghatározó jellemzője. Magáról a faluról részletes, ellenőrizhető adat egyelőre nem érhető el nyilvánosan, ezért minden konkrétabb jellemzés a district vagy a regency szintű keretekre támaszkodik. Az érdeklődők számára a helyi hatóságok és regency szintű források nyújthatnak frissebb és pontosabb tájékoztatást.


    Bővebben: Katibung

    Katibung – part menti kecamatan Lampung Selatan megyében, a Lampung-öböl partjánKatibung egy kecamatan Lampung Selatan régióban, Lampung tartományban, a Lampung-öbölben (Teluk…

    Katibung – part menti kecamatan Lampung Selatan megyében, a Lampung-öböl partján

    Katibung egy kecamatan Lampung Selatan régióban, Lampung tartományban, a Lampung-öbölben (Teluk Lampung). Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kerület területe körülbelül 212,88 négyzetkilométer, lakossága körülbelül 75 091 fő, és 12 desára oszlik, amelyeket a Kemendagri 18.01.08 kóddal azonosít. Az indonéz Wikipédia-cikk megjegyzi, hogy a területet a Holland Kelet-Indiák időszakában Ketimbang néven ismerték, és Johanna Beijerinck, Willem Beijerinck ültetvényfelügyelő felesége említette 1883. augusztus 26–27-i krakatoai kitörésről szóló feljegyzéseiben.

    Turizmus és látnivalók

    A tágabb értelemben vett Katibung-terület a Szumátra-átkelő úton és a Rajabasa vulkán lábánál fekszik, tájképét pedig olajpálma-ültetvények, étolaj- és gázfeldolgozó létesítmények, cementcsomagoló üzemek, valamint kis léptékű andezitbányászat jellemzi. A Pasir Putih strandot (Pantai Pasir Putih) az indonéz Wikipédia-cikk a térség turisztikai látványosságaként említi, a kecamatan területét pedig apró part menti szigetek tarkítják. A tágabb értelemben vett Lampung Selatan régió, amelyhez Katibung is tartozik, magában foglalja a Bakauheni kompkikötőt, a Way Kambas melletti partvidéket és a történelmi Krakatoa megfigyelőzónát, és ötvözi a helyi lampungi közösségeket a nagyon nagy számú jávai bevándorló népességgel.

    Ingatlanpiac

    Katibungra vonatkozó konkrét ingatlanpiaci adatok nem kerülnek közzétételre hozzáférhető forrásokban, de a kecamatan elhelyezkedése a Szumátra-átkelő úton és a Bakauheni felé vezető folyosó elején a szokásos lakóterületeken kívül üzletházak, raktárak és kisipari ingatlanok jelenlétét is magában foglalja. A lakásállomány ötvözi a régóta fennálló kampungokban található régebbi, földszintes ingatlanokat az újabb lakótelepekkel és a főút mentén található üzletházakkal. A Katibungot is magában foglaló Lampung Selatan régióban az ingatlanpiacot a bakauheni kompkikötő logisztikája, a Szunda-szoroson át a Nagy-Jakartába vezető utazási időt drámaian lerövidítő transz-szumátrai fizetős út, valamint a kis ipari parkok folyamatos növekedése határozza meg.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Katibungban mérsékelt és nagyrészt informális, amelyet tanárok, egészségügyi dolgozók, köztisztviselők, ültetvények és ipari vállalkozások alkalmazottai hajtanak. A Lampung Selatan régió bérleti piacát a Bakauheni–Bandar Lampung folyosó határozza meg, ahol a Sunda-szoros autópálya-hálózatának elkészülte óta a Nagy-Jakartából érkező ingázók erős hatást gyakorolnak a Lampung déli partvidékére. A Katibungba történő befektetést fontolgató befektetőknek figyelembe kell venniük a Szumátra-átkelő logisztikai szerepét, a díjköteles autópályához kapcsolódó ipari és lakossági kereslet fokozatos bővülését, valamint a Lampung déli folyosóján várható, reális, közepes szintű hozamokat.

    Gyakorlati tippek

    Katibungba a Bakauheni, Bandar Lampung és Bukit Kemuning közötti transz-szumátrai úton lehet eljutni, a szumátrai fizetős úthálózat pedig a Sunda-szoros kompkikötőjén keresztül gyors összeköttetést biztosít a Nagy-Jakartával. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas klinikák, az általános és középiskolák, valamint a helyi piacok a desa szintjén működnek, míg a kórházak, bankok és a teljes körű kormányzati szolgáltatások Kaliandában (a régió székhelyén) és Bandar Lampungban találhatók. Az éghajlat trópusi, a dél-szumátrai partvidékre jellemző esős és száraz évszakokkal. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a földtulajdon jogát indonéz állampolgárokra korlátozza; itt a hosszú távú bérleti szerződések a szokásos megoldás.

    Bővebben: Lampung Selatan

    Lampung Selatan – A Krakatau kapuja és a Rajabasa-vulkánLampung Selatan Régencia Lampung tartomány déli csúcsán terül el, a Szunda-szoros partján. Székhelye Kalianda. A régió…

    Lampung Selatan – A Krakatau kapuja és a Rajabasa-vulkán

    Lampung Selatan Régencia Lampung tartomány déli csúcsán terül el, a Szunda-szoros partján. Székhelye Kalianda. A régió Szumátra legdélibb szárazföldi pontja és a Krakatau-szigetcsoport legközelebbi kapuja.

    Látnivalók és programok

    A Krakatau (Anak Krakatau) vulkánsziget csónakos kirándulással elérhető Canti vagy Sebesi kikötőkből – a világ egyik leghíresebb vulkánja, amely 1883-as kitörése után az Anak Krakatau új kúppal nőtt újjá. A Rajabasa-vulkán (1281 m) túrázásra alkalmas – a csúcsról a Szunda-szoros panorámája látható. A Merak Belantung és Pasir Putih strandok fehér homokos partszakaszok sznorkelezéssel. A Sebesi-sziget korallzátonyai búvárkodásra kiválóak.

    Kultúra és gasztronómia

    A lakosság lampungi és jávai transzmigráns keveréke. A konyha lampungi-szumátrai: seruit (grillezett hal), gulai ikan (halcurry), és a friss tengeri gyümölcsök a szunda-szorosi halászfalvakból.

    Közbiztonság

    Lampung Selatan biztonságos. A Krakatau látogatásához tapasztalt helyi hajóst válassz – az Anak Krakatau aktív vulkán, a biztonsági zónát tartsd be. Orvosi ellátás: Kaliandában alapszintű kórház; Bandar Lampung (kb. 1 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Bandar Lampung Radin Inten II repülőtérről autóval kb. 1 óra délre. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák és vendégházak Kaliandában és a strandoknál.

    Bővebben: Lampung

    Lampung Szumátra legdélibb tartománya, ahol az elefántok, a delfinek, a vulkánok és a szörfözés együtt adják a régió vonzerejét. A tartomány könnyen elérhető Jáváról komppal, és…

    Lampung Szumátra legdélibb tartománya, ahol az elefántok, a delfinek, a vulkánok és a szörfözés együtt adják a régió vonzerejét. A tartomány könnyen elérhető Jáváról komppal, és egyre népszerűbb természeti úti cél.

    Hol található Lampung?

    Lampung Szumátra déli csúcsán helyezkedik el, a Szunda-szoroson túl Jávával szemben. Bandar Lampung a főváros, amely repülővel és komppal is elérhető.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Way Kambas Nemzeti Park – elefántok és orrszarvúak

    Indonézia egyik legfontosabb vadon-rezervátuma, ahol szumátrai elefántokat, orrszarvúakat és tigriseket őriznek. Az elefánt-konzervációs központban közelről megismerkedhetsz ezekkel a lenyűgöző állatokkal.

    2. Kiluan-öböl – delfinek a természetben

    A Kiluan-öböl híres a vad delfinekről, amelyek hajnalban a part közelében úszkálnak. A hajós kirándulás és a delfinek megfigyelése az egyik legemlékezetesebb lampungi élmény.

    3. Krakatau (Anak Krakatau)

    A legendás Krakatau vulkán utódja, az Anak Krakatau hajóval megközelíthető Lampungból. A vulkán sziget és a környező vizek lenyűgöző látvány.

    4. Tanjung Setia – szörfparadicsom

    Szumátra egyik legjobb szörfhelyszíne, konzisztens hullámokkal és kevés turistával. A helyi szörf-közösség barátságos és segítőkész.

    5. Kávéültetvények

    Lampung Indonézia egyik legnagyobb robusta kávétermelő régiója. A kávéültetvények meglátogatása érdekes kiegészítő program.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október a száraz évszak. A szörfözés legjobb időszaka június–szeptember. A delfinek egész évben megfigyelhetők.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1 nap: Way Kambas elefánt park
    • 1 nap: Kiluan-öböl és delfinek
    • 1 nap: Krakatau kirándulás
    • 1–2 nap: Tanjung Setia szörfözés

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Lampung?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Lampung tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Lampung tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Lampung tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Lampung a természetbarát utazók paradicsoma. Az elefánt-találkozások, a delfinek, a vulkán és a szörfözés együtt Szumátra egyik legsokoldalúbb tartományává teszik.

    Van ingatlanod itt: Karya Tunggal?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Karya Tunggal

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes