indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Lampung/Lampung Barat/Balik Bukit/Padang Dalom

    Ingatlanok Padang Dalom

    Balik Bukit, Lampung Barat, Lampung

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Padang Dalom? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Lampung Barat →

    Padang Dalom-ról

    Padang Dalom – kis falu a Balik Bukit districtben, Lampung Barat regencyben

    Padang Dalom egy indonéz falu (desa), amely a Balik Bukit kecamatanhoz tartozik, Lampung Barat kabupatenben, Lampung tartományban, Sumatra déli részén. Közigazgatásilag a regency székhelye Liwa városa, a tartomány fővárosától, Bandar Lampungtól pedig észak-nyugati irányban helyezkedik el. Lampung tartomány Sumatra-sziget legdélibb provinciája, és a Szunda-szoroson keresztül közvetlen összeköttetésben áll Jávával. Padang Dalom esetében önálló, településszintű statisztikai vagy enciklopédikus forrás nem állt rendelkezésre; az alábbi ismertetés ezért elsősorban a tartomány és a regency szintjén elérhető, ellenőrzött adatokra támaszkodik, egyértelműen jelezve, hogy az adott megállapítás melyik igazgatási szintre vonatkozik.

    Általános jellemzés

    Padang Dalom neve ("padang" – síkság vagy mező, "dalom" – belső, mély) egy jellegzetesen sumatrai helynév, amely a vidéki, mezőgazdasági tájra utal. A település a Balik Bukit districthez tartozik, amelynek területe Lampung Barat regency hegyvidékes, erdős belső részein terül el, a Bukit Barisan-hegylánc vonulatai mentén. Ez a régió Lampung tartomány egyik legkevésbé urbanizált és legkisebb népsűrűségű térsége. Lampung tartomány egészét tekintve a 2025-ös adatok szerint a tartomány népessége 9 272 142 fő, a népsűrűség 280 fő/km², ami azt jelzi, hogy az egész provincia viszonylag ritkán lakott Indonézia más, fejlettebb tartományaihoz képest. Lampung Barat regency ennél is alacsonyabb népsűrűségű területnek számít, ahol a gazdálkodás, elsősorban a kávé-, fahéj- és gyümölcstermesztés adja a helyi megélhetés alapját. Maga Padang Dalom nem szerepel a szélesebb körben ismert turisztikai desztinációk sorában, és jellegét tekintve egy tipikus falusi közösségnek tekinthető, amelynek életét a mezőgazdaság és a természetközeli életforma határozza meg.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Padang Dalom ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető adatforrás. A tágabb kontextus alapján Lampung Barat regency általában alacsony ingatlanárszintű területnek számít Indonézia más, fejlettebb régióihoz képest, és a vidéki jellegű, hegyvidéki területek iránt jellemzően mérsékelt a befektetői kereslet. Lampung tartomány egésze viszonylag könnyen megközelíthető a Szunda-szoroson át Jávától, ami a tartomány egésze számára bizonyos infrastrukturális és logisztikai előnyt jelent, azonban ez a hatás a hegyvidéki belső területeken, így Lampung Barat regencyben is, kevésbé érezhető, mint a tengerparti vagy a főváros közelében lévő körzetekben. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) termőföldre vagy lakóingatlanra; számukra az ún. Hak Pakai (használati jog) és bizonyos esetekben a Hak Sewa (bérleti jog) formák elérhetők. Ezek a szabályok az ország egész területén egységesen érvényesek, így Padang Dalom esetében is irányadóak. Befektetési szempontból az ilyen típusú vidéki, hegyvidéki területek inkább a hosszú távú mezőgazdasági hasznosítás vagy az agroturizmus szempontjából vehetők figyelembe, nem pedig rövid távú tőkemegtérülés alapján.

    Közbiztonság

    Padang Dalom közbiztonságáról nem áll rendelkezésre konkrét, ellenőrizhető statisztika vagy önálló forrás. Az általánosabb, tartományi és regionális szinten elmondható, hogy Lampung tartomány a Szunda-szoroshoz közel eső, vidéki jellegű területein – ahová Lampung Barat hegyvidéki kistérségei is tartoznak – a közbiztonság összképe a vidéki indonéz falvakra jellemző mintát mutatja: a kisebb, mezőgazdasági közösségek általában alacsony kriminalitású, erős közösségi kohézión alapuló társadalmi szerkezettel rendelkeznek, bár ez nem minden esetben igaz, és tartományos szinten is lehetnek eltérések. Mindenki, aki a régióba utazik vagy ott letelepedést tervez, az aktuális helyi viszonyok megismerésére törekedjen az indonéz hatóságok vagy helyi ismerősök közreműködésével, hiszen a közbiztonsági állapotok térben és időben változhatnak.

    Turisztikai látnivalók

    Padang Dalom nem szerepel a nevesített turisztikai látványosságok listáján, és a rendelkezésre álló forrásokból nem azonosítható a faluhoz közvetlenül köthető, ismert nevezetesség. Ugyanakkor a Balik Bukit district és Lampung Barat regency tágabb környezetében több, tartományosan is számon tartott természeti és kulturális adottság található. A Bukit Barisan-hegylánc vonulatai mentén fekvő Lampung Barat regency közelében helyezkedik el a Bukit Barisan Selatan Nemzeti Park, amely az UNESCO által is elismert Szumátra Trópusi Esőerdei örökségi helyszín része, és kiemelkedő biodiverzitással rendelkezik; itt él többek között a sumatrai orrszarvú, az elefánt és a tigris is. A Balik Bukit district közigazgatási székhelye Liwa, amely régiócentrumként egészségügyi, kereskedelmi és közlekedési funkciókat lát el a környék falvai számára. A Lampung tartomány egészére jellemző, hogy a Ranau-tó és a Krakatau-vulkán környéki természeti látnivalók vonzzák az ökoturistákat és a természetjárókat, bár ezek Padang Dalom falutól nem kis távolságra találhatók, és megközelítésük megfelelő tervezést igényel.

    Összegzés

    Padang Dalom egy kis, vidéki jellegű település Lampung Barat regency Balik Bukit districtjében, Lampung tartomány hegyvidéki belső területein, Sumatra déli részén. A faluról önálló, részletes statisztikai vagy enciklopédikus forrás nem áll rendelkezésre; az elhelyezkedés és a tágabb régió sajátosságai alapján egy jellegzetesen mezőgazdasági, alacsony népsűrűségű vidéki közösségről van szó. A tartomány szintjén rendelkezésre álló adatok és a Balik Bukit district geográfiai jellemzői alapján a hely elsősorban a természetközeli, csendes vidéki környezetet kereső látogatók vagy hosszú távú mezőgazdasági célú befektetők számára lehet releváns, miközben a fejlettebb infrastruktúra és a szélesebb turisztikai kínálat Liwa városában, illetve a regency távolabbi pontjain koncentrálódik.


    Bővebben: Balik Bukit

    Balik Bukit – Lampung Barat kerületének kerületi központjaA Balik Bukit egy kerület Lampung Barat megyében, Lampung tartományban, Sumatra szárazföldjének nyugati, hegyvidéki…

    Balik Bukit – Lampung Barat kerületének kerületi központja

    A Balik Bukit egy kerület Lampung Barat megyében, Lampung tartományban, Sumatra szárazföldjének nyugati, hegyvidéki részén. Az indonéz Wikipédia cikke szerint Balik Bukit területe körülbelül 175,6 négyzetkilométer, lakossága 2018-ban 38 613 fő volt, és tizenkét „pekon”-ra (falusi közigazgatási egység) és két „kelurahan”-ra (városi közigazgatási egység) oszlik, melyek közé tartozik a Pasar Liwa és a Way Mengaku. A megye központja, Kota Liwa teljes területe e kerületen belül található, így Balik Bukit lényegében Lampung Barat megye adminisztratív és kereskedelmi központja.

    Turizmus és látnivalók

    A Balik Bukit területén található Liwa város, amely Lampung tartományban híres a hűvös, hegyvidéki éghajlatáról, a Liwa Botanikus Kertről és a Bukit Barisan Selatan Nemzeti Parkról, amely Dél-Sumatrán az egyik legfontosabb védett trópusi erdő. A nemzeti park, amely szomszédos kerületekkel is megosztható, otthont ad a kritikus veszélyben lévő sumatrai oroszlánnak, a sumatrai tigrisnek és a sumatrai elefántnak, bár a legtöbb vadon élő állatok megfigyelése a park könnyebben megközelíthető déli részeire koncentrál, nem pedig a Balik Bukit területére. Kulturálisan a Balik Bukithez tartozó Lampung Barat kerület a Sekala Beghak hagyományokra, a Lampung saibatin rendszerű nemesi címekre és a jellegzetes hegyvidéki muszlim falusi életre épül. A helyi vonatkozások a kávétermesztésből származó gazdaságra és a 1994 utáni újjáépítésre hívják fel a figyelmet, amely a Liwa városát sújtó nagyszabású földrengés után történt.

    Ingatlanpiac

    A Balik Bukitban található ingatlanpiac fejlettebb, mint a környező kerületekben, Liwa városának jelentősége, mint a régió központja miatt. A tipikus ingatlanok közé tartoznak a beépített telkek, amelyek a Pasar Liwa és a Way Mengaku környékén találhatók, valamint az üzlethelyiségek a főutak mentén. Emellett kisebb lakóparkok is vannak a közhivatalnokok számára, valamint családi gazdaságok a dombság lejtőin, ahol kávét, zöldséget és vegyes növényeket termesztenek. Az árak Lampung dombjai régiójának átlagos szintjén mozognak, alacsonyabbak, mint Bandar Lampungban, de magasabbak, mint a távoliabb falvakban (pekon), ami tükrözi a kormányzati irodák, a regionális kórház és az iskolák jelenlétét. Az 1994-es újjáépítés óta a szeizmikus hatásoknak ellenálló építészet volt a fő szempont Liwában, és ez meghatározza az ingatlanok típusát, amelyek magasabb áron kelnek el a területen.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Balik Bukitban tapasztalható ingatlanbérleti keresletet elsősorban a közhivatalnokok, tanárok, egészségügyi dolgozók, a helyi iskolák és SMK intézmények diákjai, valamint a kávé- és kertészeti iparágakban dolgozó szakemberek generálják. A jellemző bérleti ingatlanok közé tartoznak a kis szobák, a hosszú távú bérleti szerződéssel kínált lakások és a kisebb lakóegységek. A Balik Bukitban beruházást fontolgatóknak figyelembe kell venniük Liwa szerepét a régió központjaként, a Bandar Lampunghoz és a Pesisir Barat nyugati partvidékén található Krui surf-területhez vezető közlekedési kapcsolatok fejlődését, valamint a kávé-turizmus fejlődési pályáját. A régió egészét tekintve Lampung Barat hosszú távú fejlődése szorosan összefügg a hegyvidéki kávé márkájának erősítésével és a nemzeti park ökoturizmusának potenciáljával.

    Gyakorlati tanácsok

    A Balik Bukit területére Bandar Lampung városából lehet eljutni autóval, a Kota Agung és Talang Padang nevű településeken keresztül, az út pedig a Bukit Barisan hegyvidéki területre vezet. A Bandar Lampung közelében található Radin Inten II nemzetközi repülőtér a legfontosabb célállomás a távoli úti célok esetében. Az alapvető szolgáltatások, mint például egy regionális kórház, egészségügyi központok, bankok, iskolák és piacok, a Pasar Liwa és Way Mengaku városrészekben található Liwa városban koncentrálódnak, míg további szolgáltatások Bandar Lampungban érhetők el. Az éghajlat hűvös, hegyvidéki trópusi, magas csapadékkal, és a terület földrengési múltja miatt továbbra is fontos a földrengésekkel kapcsolatos tudatosság. A látogóknak tiszteletben kell tartaniuk a Lampung régió hagyományaikat, a muszlim többséget és a helyi szokásokat a "pekon" nevű településeken. Az indonéz szabályozás szerint a tulajdonjog kizárólag indonéz állampolgárok számára biztosított.

    Bővebben: Lampung Barat

    Lampung Barat – Hegyvidéki kávéültetvények és a Bukit Barisan Selatan Nemzeti ParkLampung Barat Régencia Lampung tartomány nyugati részén terül el, a Bukit Barisan hegylánc…

    Lampung Barat – Hegyvidéki kávéültetvények és a Bukit Barisan Selatan Nemzeti Park

    Lampung Barat Régencia Lampung tartomány nyugati részén terül el, a Bukit Barisan hegylánc gerincén és lejtőin. Székhelye Liwa. A régió Indonézia legjelentősebb robusta kávétermő vidékei közé tartozik, és a Bukit Barisan Selatan Nemzeti Parknak ad otthont.

    Látnivalók és programok

    A Bukit Barisan Selatan Nemzeti Park (UNESCO Világörökség része) Szumátra utolsó esőerdő-maradványait őrzi: szumátrai tigris, orrszarvú és elefánt élőhelye. A Liwa környéki kávéültetvények (robusta) megtekinthetők – a kávéfeldolgozás folyamata megismerhető. A Sekala Brak régió vulkáni tájak, vízesések és hideg hegyvidéki levegő – a Suoh geotermális terület gejzírekkel és forró iszapmedencékkel. A Danau Ranau (Ranau-tó) a régencia határán Szumátra második legnagyobb tava.

    Kultúra és gasztronómia

    A Lampung Barat lakosság a Sekala Brak (Skala Brak) lampungi törzs: saját adat és hagyomány. A konyha lampungi-szumátrai: seruit (grillezett hal rá tempével és samballal), gulai taboh (banánkurry), és a helyi robusta kávé kiemelkedő minőségű.

    Közbiztonság

    Lampung Barat biztonságos de hegyi régió – az utak kanyargósak. A nemzeti parkban vezetővel közlekedj. Orvosi ellátás: Liwában alapszintű kórház; Bandar Lampung (kb. 5 óra) a legközelebbi nagyvárosi ellátás.

    Praktikus információk

    Bandar Lampung Radin Inten II repülőtérről autóval kb. 5 óra nyugatra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák és vendégházak Liwában.

    Bővebben: Lampung

    Lampung Szumátra legdélibb tartománya, ahol az elefántok, a delfinek, a vulkánok és a szörfözés együtt adják a régió vonzerejét. A tartomány könnyen elérhető Jáváról komppal, és…

    Lampung Szumátra legdélibb tartománya, ahol az elefántok, a delfinek, a vulkánok és a szörfözés együtt adják a régió vonzerejét. A tartomány könnyen elérhető Jáváról komppal, és egyre népszerűbb természeti úti cél.

    Hol található Lampung?

    Lampung Szumátra déli csúcsán helyezkedik el, a Szunda-szoroson túl Jávával szemben. Bandar Lampung a főváros, amely repülővel és komppal is elérhető.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Way Kambas Nemzeti Park – elefántok és orrszarvúak

    Indonézia egyik legfontosabb vadon-rezervátuma, ahol szumátrai elefántokat, orrszarvúakat és tigriseket őriznek. Az elefánt-konzervációs központban közelről megismerkedhetsz ezekkel a lenyűgöző állatokkal.

    2. Kiluan-öböl – delfinek a természetben

    A Kiluan-öböl híres a vad delfinekről, amelyek hajnalban a part közelében úszkálnak. A hajós kirándulás és a delfinek megfigyelése az egyik legemlékezetesebb lampungi élmény.

    3. Krakatau (Anak Krakatau)

    A legendás Krakatau vulkán utódja, az Anak Krakatau hajóval megközelíthető Lampungból. A vulkán sziget és a környező vizek lenyűgöző látvány.

    4. Tanjung Setia – szörfparadicsom

    Szumátra egyik legjobb szörfhelyszíne, konzisztens hullámokkal és kevés turistával. A helyi szörf-közösség barátságos és segítőkész.

    5. Kávéültetvények

    Lampung Indonézia egyik legnagyobb robusta kávétermelő régiója. A kávéültetvények meglátogatása érdekes kiegészítő program.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–október a száraz évszak. A szörfözés legjobb időszaka június–szeptember. A delfinek egész évben megfigyelhetők.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1 nap: Way Kambas elefánt park
    • 1 nap: Kiluan-öböl és delfinek
    • 1 nap: Krakatau kirándulás
    • 1–2 nap: Tanjung Setia szörfözés

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Lampung?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Lampung tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Lampung tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Lampung tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Lampung a természetbarát utazók paradicsoma. Az elefánt-találkozások, a delfinek, a vulkán és a szörfözés együtt Szumátra egyik legsokoldalúbb tartományává teszik.

    Van ingatlanod itt: Padang Dalom?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Padang Dalom

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes