indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Jambi/Tanjung Jabung Barat/Tungkal Ulu/Kuala Dasal

    Ingatlanok Kuala Dasal

    Tungkal Ulu, Tanjung Jabung Barat, Jambi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kuala Dasal? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Tanjung Jabung Barat →

    Kuala Dasal-ról

    Kuala Dasal – kisközség a Tungkal Ulu körzetben, Jambi tartományban

    Kuala Dasal egy kisközség Indonézia Jambi tartományában, Szumátra szigetén. Közigazgatásilag a Tungkal Ulu körzethez (Kecamatan Tungkal Ulu) tartozik, amely a Tanjung Jabung Barat regencyn (Kabupaten Tanjung Jabung Barat) belül helyezkedik el. A település koordinátái alapján a régió belső, szárazföldi területein található, körülbelül 1,16 fokkal délebbre az Egyenlítőtől, és nagyjából 103,20 fok keleti hosszúságon. Mivel a településről önálló, részletes forrásanyag nem áll rendelkezésre, az alábbi leírás nagyrészt a Tanjung Jabung Barat regency szintű adataira támaszkodik, azt egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Kuala Dasal egy kis, szumátrai belső vidéki közösség, amelyre vonatkozóan részletes, önálló statisztikai vagy enciklopédiai forrás jelenleg nem elérhető. A Kecamatan Tungkal Ulu körzet a Tanjung Jabung Barat regency részét képezi, amelynek székhelye Kuala Tungkal, és amely a Tungkal Ilir körzethez tartozik. A Tanjung Jabung Barat regency összességében 13 kecamatanra oszlik, és 20 kelurahanból, valamint 114 faluból áll. A regency teljes területe 5 009,82 km², és a 2024-es év végén 336 978 főnyi népességet tartottak nyilván az egész közigazgatási egységre vonatkozóan. Kuala Dasal a Tungkal Ulu körzetben fekvő falvak egyike; a körzetre jellemző életmód általában a mezőgazdasághoz, a természeti erőforrások hasznosításához, illetve a kisléptékű helyi kereskedelemhez kapcsolódik, ami Szumátra belső vidéki térségeire széles körben jellemző. A regency keleti szomszédja a Riau tartomány területén fekvő Kabupaten Indragiri Hilir, ami a tágabb régió határszéli, folyóvidéki jellegét is meghatározza.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kuala Dasalra vonatkozóan önálló, helyi ingatlanpiaci adat jelenleg nem elérhető a rendelkezésre álló forrásokból. A Tanjung Jabung Barat regency szintjén általánosságban elmondható, hogy a szumátrai belső és részben parti, vidéki régiókban az ingatlanpiac elsősorban helyi mezőgazdasági és lakóingatlanokból áll; a befektetési aktivitás jellemzően alacsonyabb, mint a sziget nagyobb városainak (például Palembang vagy Jambi város) környékén. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan érvényes kerete szerint külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonú földterületet (Hak Milik), azonban meghatározott feltételek mellett hosszabb távú bérleti konstrukciók vagy HGB (Hak Guna Bangunan) jogcímű építési és használati jogok elérhetők. Vidéki kisközségekben, így a Tungkal Ulu körzetben is, az ingatlanfejlesztések volumene általában szerény, és elsősorban a helyi igényeket elégítik ki. Befektetési szempontból a régió fejlettségi szintjét és infrastruktúráját érdemes figyelembe venni, amelyekről azonban Kuala Dasal szintjén konkrét adat nem áll rendelkezésre.

    Közbiztonság

    Kuala Dasal közbiztonsági helyzetéről nem állnak rendelkezésre sem helyi, sem körzeti szintű, ellenőrzött statisztikai adatok. Általánosságban elmondható, hogy a Jambi tartomány vidéki belső területein fekvő kisközségek esetében a közbiztonság szintje az indonéziai vidéki átlagnak megfelelő; a szervezett bűnözés és a turisták számára releváns közbiztonság-rendészeti kockázatok alacsonyabbnak számítanak, mint a nagyvárosokban. Ugyanakkor az ilyen jellegű távoli, vidéki területeken az infrastruktúra és a sürgősségi ellátás elérhetősége korlátozott lehet, ami önmagában is kockázati tényező. Az egész Tanjung Jabung Barat regencyről, illetve Jambi tartományról általánosan érvényes megállapítás, hogy az érintett hatóságok – rendőrség, helyi közigazgatás – jellemzően a regency székhelyéhez (Kuala Tungkal) közelebb koncentrálnak erőforrásokat. Bárki, aki a térséget látogatja vagy ott tartózkodik, a legjobb, ha a helyi közösséggel és a területileg illetékes hatóságokkal koordinál, és naprakész tájékoztatást kér.

    Turisztikai látnivalók

    Kuala Dasalra vonatkozóan nevesített turisztikai látnivaló a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. A Tanjung Jabung Barat regency egészére vonatkozóan elmondható, hogy a regency székhelye, Kuala Tungkal, a régió legjelentősebb városi és kereskedelmi központja, és az itteni folyóparti, partvidéki táj adja a tágabb környék egyik legfontosabb természeti hátterét. A regency a Jambi tartomány nyugati, részben tengerpartra nyúló területein helyezkedik el, ahol a folyóhálózat, a láperdők és a tőzeges mocsaras vidékek jellegzetes szumátrai képet festenek. Mivel Kuala Dasal a belső Tungkal Ulu körzetben, szárazföldi területen helyezkedik el, az esetleges természeti érdekességek inkább a vidéki táj, a folyópart és a hagyományos maláj kultúrájú közösségek megismerésére adhatnak lehetőséget. Ezekről az egyedi helyi adottságokról azonban ellenőrzött, részletes forrás nem áll rendelkezésre, ezért a pontos jellemzés a helyszíni ismereteket igényel.

    Összegzés

    Kuala Dasal egy vidéki kisközség a szumátrai Jambi tartományban, a Tanjung Jabung Barat regency Tungkal Ulu körzetének részeként. A regencyről tudható, hogy területe meghaladja az 5 000 km²-t, és közel 337 000 fős népességet számlál. A településről önálló, részletes adatok nem érhetők el nyilvánosan, ezért a hely részletesebb megismerése helyszíni kutatást és a helyi közösséggel való közvetlen kapcsolatfelvételt igényel. A regency székhelye, Kuala Tungkal a legközelebbi nagyobb közigazgatási és szolgáltatási centrum, amely a tágabb környék viszonyítási pontjaként szolgálhat.


    Bővebben: Tungkal Ulu

    Tungkal Ulu – Egy kerület a Tanjung Jabung Barat régióban, Jambi tartományban, IndonéziábanA Tungkal Ulu egy kerület a Tanjung Jabung Barat járásban, Jambi tartományban, Sumatrán.…

    Tungkal Ulu – Egy kerület a Tanjung Jabung Barat régióban, Jambi tartományban, Indonéziában

    A Tungkal Ulu egy kerület a Tanjung Jabung Barat járásban, Jambi tartományban, Sumatrán. A kerületről szóló indonéz Wikipédia-cikk szerint a terület 345,69 km², a 2019-es népesség pedig 13 645 fő, akik kilenc faluban (desa) és egy városrészben (kelurahan) élnek. A járás Sumatra keleti partvidékén, a Batanghari-alföldben található, míg a Tungkal Ulu a parttól távolabb, a szárazföldön helyezkedik.

    Turizmus és látnivalók

    A Tungkal Ulu önmagában nem egy népszerű turisztikai célpont, és a területet bemutató országos turisztikai anyagokban is kevés információ található róla. A szélesebb régiós kontextusban a Tanjung Jabung Barat régió a sumatrai part mentén, a Jambi tartományban terül el, központja a Kuala Tungkal kikötőváros. Gazdasága a kókuszpalma-, olajpálma- és gumifaültetvényeken, a folyami és tengeri halászaton, valamint a Berbak–Sembilang mangroveövön alapul. A szárazföldi kerületek, mint például a Tungkal Ulu, a folyói menti településeket ötvözik a növénytermesztéssel. A szűkebb sumatrai régióban a terület a Bukit Barisan hegyvidékeit, a Toba-tavat, a nyugati partvidék surf-lehetőségeit, valamint a gazdag maláj, batak és minangkabau kultúrákat kínálja, emellett a konyhája a rendang, pempek, gulai és soto ételek köré épül. A legtöbb látogató számára a kerület vagy járás egy egyszerű megálló egy hosszabb, a régió egészére kiterjedő útvonalon.

    Ingatlanpiac

    A Tungkal Ulu településre vonatkozó, részletes ingatlanadatai korlátozottak, és a kerületi szintű piaci jelentések nem jelennek meg rendszeresen. A lakóépületek típusa a helyi adottságoknak megfelelő: családi házak, melyek tulajdonosok által lakják, és amelyekhez tartozó területek jogviszonyai vegyesek, beleértve a hivatalosan szabályozott és a hagyományos megállapodásokat, és a területen kevés a spekulatív ingatlanfejlesztés. Sumatra ingatlanpiacát Medan, Palembang, Pekanbaru, Padang és Bandar Lampung városok uralják, ahol aktív a sorházas lakásépítés, a kereskedelmi célú épületek (ruko) és a kisebb lakóépületek építése, míg a vidéki kerületekben továbbra is a családi házak dominálnak, melyek ültetvényeken található területeken épülnek. A Tanjung Jabung Barat kerületen belül az ingatlanpiaci tevékenység főként a kerületi központban és a fő közlekedési útvonalak mentén koncentrálódik. Indonéz szabályozások vonatkoznak a külföldi állampolgárok tulajdonjogára az egész kerületben: a külföldi befektetők általában nem vásárolnak ingatlanokat tulajdonjoggal, hanem inkább használati jogot (hak pakai), hosszú távú bérleti szerződéseket vagy PT PMA (külföldi befektetésű részvénytársaság) tulajdont használnak, és a helyi földtulajdonosokkal folytatott tárgyalások során tiszteletben kell tartani a hagyományos (adat) földhasználati szabályokat.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A formális lakáskiadási piac Tungkal Ulu városában viszonylag kicsi: a legtöbb háztartás saját tulajdonában lévő lakásban él, és a kiadott lakások főként tanárok, egészségügyi dolgozók, alacsonyabb szintű köztisztviselők, valamint, ha releváns, ültetvényeken vagy bányákban dolgozók számára kínálnak lehetőséget. Sumatrán a lakáskiadási igények főként a tartományi fővárosokban és a nagy ültetvények, olaj- és gázkitermelés, valamint bányák környékén koncentrálódnak, ahol a vállalatok, a köztisztviselők és az egyetemi hallgatók jelentik a piac fő szereplőit. Egy ilyen profilú járás esetében a befektetési lehetőségek inkább a mezőgazdaságra, a szolgáltatásokra és a kiskereskedelmi ingatlanokra összpontosulnak a főutak mentén, mintsem a lakóingatlanokra. A külső befektetőknek számítaniuk kell arra, hogy szorosan együtt kell működniük a kecamatan vagy distrik hivatalával, valamint a hagyományos földtulajdonosokkal a tulajdonjogok ellenőrzése és a föld tulajdonjogi helyzetének tisztázása során.

    Gyakorlati tanácsok

    A Tungkal Ulu városba való eljutás a Tanjung Jabung Barat régió központjából szerveződik, ahol közúti, légi vagy vízi útvonalak – a helytől függően – kapcsolják össze a várost a Jambi tartományi fővárosával. A Trans-Sumatrai autópálya és annak fizetős szakaszai képezik a sziget fő közúti hálózatát, melyet kiegészítenek a tartományi fővárosokban és a fontosabb régiókban (például Padang, Padang Pariaman, Batam és Pekanbaru) található helyi repülőterek. Az alapvető helyi szolgáltatások – elsődleges egészségügyi központok, általános és alsóbb szintű iskolák, kis üzletek és vallási létesítmények – a kerületek vagy járások központjaiban találhatók, míg a nagyobb kórházak, bankok és kormányzati irodák a régió központjában és a tartományi fővárosban koncentrálódnak. A látogatóktól elvárják, hogy a vallási helyeken és a falvakban megfelelő öltözéket viseljenek, valamint, hogy regisztrálják magukat a helyi vezetőnél (kepala desa vagy kepala kampung), ha egy éjszakát eltöltenek kisebb településeken.

    Bővebben: Tanjung Jabung Barat

    Nyugat-Tanjung Jabung – Folyói vidék és mangrove-erdőkTanjung Jabung Barat Régencia Jambi tartomány keleti részén, a Batang Hari-folyó torkolatánál terül el. Székhelye Kuala…

    Nyugat-Tanjung Jabung – Folyói vidék és mangrove-erdők

    Tanjung Jabung Barat Régencia Jambi tartomány keleti részén, a Batang Hari-folyó torkolatánál terül el. Székhelye Kuala Tungkal. A régió alsík vidék tőzegmocsarákkal, mangrove-erdőkkel és folyói közösségekkel. Kuala Tungkal fontos halászváros a Malákai-szoros partján.

    Látnivalók és programok

    A Kuala Tungkal halászkikötő és halpiac. A mangrov-erdők hajózással felfedezhetők. A tőzegmocsarák és vdzterlek (adászfajok megfigyelése). A helyi malaj falvak.

    Kultúra és gasztronómia

    A malaj kultúra meghatározó. A konyha: tengeri halak, tempoyak (fermentált durián), gulai, és helyi kókuszos sütemények.

    Közbiztonság

    Biztonságos de távoli régió. Orvosi ellátás korlátozott. Jambi város (kb. 3 óra) fejlettebb.

    Praktikus információk

    Jambi Sultan Thaha repülőtérről kb. 3 óra autóval. Szállás: egyszerű vendégházak Kuala Tungkalban.

    Bővebben: Jambi

    Jambi Szumátra középső részén elhelyezkedő tartomány, amelyet az ősi buddhista templomromok, a Kerinci vulkán és a hatalmas esőerdők tesznek különlegessé. A tartomány Indonézia…

    Jambi Szumátra középső részén elhelyezkedő tartomány, amelyet az ősi buddhista templomromok, a Kerinci vulkán és a hatalmas esőerdők tesznek különlegessé. A tartomány Indonézia egyik legkevésbé felfedezett, de történelmileg legjelentősebb régiója.

    Hol található Jambi?

    Jambi Szumátra középső-keleti részén fekszik, a Batang Hari folyó mentén. Fővárosa Jambi város, amely repülővel elérhető Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Muaro Jambi templomegyüttes

    Délkelet-Ázsia egyik legnagyobb buddhista-hindu régészeti lelőhelye. A 7–13. századi templomok a Batang Hari folyó mentén húzódnak, és az egykori Melayu Királyság emlékei. A romok mérete és állapota lenyűgöző.

    2. Kerinci-Seblat Nemzeti Park

    Szumátra legnagyobb nemzeti parkja és UNESCO Világörökségi helyszín. A park otthont ad szumátrai tigriseknek, orrszarvúaknak és elefántoknak. A dzsungeltúrák itt igazi vadon-élményt kínálnak.

    3. Kerinci vulkán

    Szumátra legmagasabb csúcsa (3805 m) a túrázók számára kihívást jelent. A csúcsról nyíló kilátás a környező esőerdőre és a Kerinci-tóra felejthetetelen.

    4. Jambi batik

    A Jambi batik egyedi motívumairól híres, amelyek a helyi maláj és buddhista hagyományokat ötvözik. A helyi műhelyekben megnézheted a készítés folyamatát.

    Mikor érdemes utazni?

    Június–szeptember a legszárazabb időszak, ami ideális a túrázáshoz és a templomok látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1 nap: Muaro Jambi templomok
    • 2–3 nap: Kerinci-Seblat Nemzeti Park és vulkántúra
    • 1 nap: Jambi város és batik műhelyek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Jambi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Jambi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Jambi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Jambi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Jambi egy rejtett gyöngyszem, ahol az ősi történelem és a szumátrai vadon találkozik. A Muaro Jambi templomok és a Kerinci vulkán együtt indoklják a kitérőt.

    Van ingatlanod itt: Kuala Dasal?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kuala Dasal

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes