indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Jambi/Tanjung Jabung Barat/Tungkal Ulu/Gemuruh

    Ingatlanok Gemuruh

    Tungkal Ulu, Tanjung Jabung Barat, Jambi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Gemuruh? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Tanjung Jabung Barat →

    Gemuruh-ról

    Gemuruh – falu a Tungkal Ulu districtben, Tanjung Jabung Barat regencyben

    Gemuruh egy szumátrai falu, amely közigazgatásilag a Kecamatan Tungkal Ulu districthez tartozik, Kabupaten Tanjung Jabung Barat regencyn belül, Jambi tartományban, Indonézia Sumatra szigetén. Koordinátái alapján (közelítőleg 1,1 fok déli szélességen, 103,1 fok keleti hosszúságon) a regency belső, szárazföldi részén helyezkedik el. A regency székhelye Kuala Tungkal, amely a Tungkal Ilir districthez tartozik, nem pedig a Tungkal Ulu districthez, ahol Gemuruh található. Közvetlenül településszintű forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb közigazgatási egységek – a regency és a provincia – ellenőrizhető adataira támaszkodunk, ezt minden esetben jelezve.

    Általános jellemzés

    Gemuruh nem tartozik az ismert turisztikai célpontok vagy nagyobb kereskedelmi csomópontok közé; jellegét tekintve egy vidéki, kisméretű szumátrai falura utal a neve és elhelyezkedése. A Kecamatan Tungkal Ulu district a regency egyik belső körzete, amelynek arculatát a Dél-Szumátrára jellemző folyóvölgyi és mocsáros-lápvidéki táj, valamint mezőgazdasági és ültetvényes területek határozzák meg. Kabupaten Tanjung Jabung Barat egésze 5 009,82 km² területet fed le, és 2024 végén 336 978 fős népességgel rendelkezett. A regency 13 kecamatanra, azon belül 20 kelurahanra és 114 desára tagolódik. Tanjung Jabung Barat közvetlenül határos a Riau tartományhoz tartozó Kabupaten Indragiri Hilirrel, ami azt jelenti, hogy a régió tartományhatár közelében, a Szumátra keleti parti területein terül el. Gemuruh maga ebben a nagyobb adminisztratív keretben egy kisebb desa-szintű egység, amelyről részletes, önálló statisztikai adat jelenleg nem áll nyilvánosan rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Gemuruh és a tágabb Tungkal Ulu district ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre közvetlen, ellenőrizhető forrás. A Kabupaten Tanjung Jabung Barat regency szintjén általánosan elmondható, hogy a régió ingatlanpiaca messze elmarad a szumátrai nagyobb városok – például Jambi városának vagy Padang – forgalmától és árszintjétől. A vidéki szumátrai belső területeken az ingatlanforgalom döntően helyi igényeket szolgál ki, és főként mezőgazdasági földterületekre, valamint egyszerűbb lakóépületekre terjed ki. Az ültetvényes gazdálkodás – különösen a pálmaolaj és a gumi – általánosan meghatározó gazdasági tényező a jambi tartomány vidéki körzetiben, ami befolyásolhatja a mezőgazdasági ingatlanok iránti keresletet is. Fontos általános megjegyzés, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok ingatlanszerzési lehetőségeit jogszabályok korlátozzák: külföldi magánszemélyek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) nem szerezhetnek, csupán egyes, korlátozott időtartamú használati jogformák (Hak Pakai) állnak rendelkezésükre, és ezek is főként városi területeken, nem vidéki falvakban értelmezhetők. Befektetési szempontból egy ilyen vidéki, kisméretű település esetében az alapos helyszíni és jogi átvilágítás különösen fontosnak tekinthető.

    Közbiztonság

    Gemuruh közbiztonsági helyzetéről nem áll rendelkezésre egységes, hozzáférhető statisztika. Általánosan megfigyelhető tendencia Indonézia vidéki, kevésbé urbanizált körzetiben – mint amilyen Tanjung Jabung Barat belső területeinek java –, hogy az erőszakos bűncselekmények aránya alacsonyabb, mint a nagyvárosokban, ugyanakkor a tájékozottság hiánya és az infrastrukturális elzártság sajátos kihívásokat jelenthet. A Jambi tartomány vidéki körzeteire vonatkozóan nem ismert kiugróan magas bűnözési mutató a nyilvánosan hozzáférhető regionális elemzések alapján, de ez nem helyettesíti a helyi viszonyok közvetlen megismerését. Bármely konkrét közbiztonsági döntéshez javasolt a helyi hatóságok vagy ismerők közvetlen tájékoztatása, mivel az általános regionális kép nem feltétlenül tükrözi egy kisebb falu mindennapi helyzetét.

    Turisztikai látnivalók

    Gemuruh vonatkozásában egyetlen nevesített turisztikai látnivaló sem azonosítható az elérhető, ellenőrzött forrásokból. A Kecamatan Tungkal Ulu district és a tágabb Kabupaten Tanjung Jabung Barat régió természeti adottságai között a mocsaras, tőzeglápokkal tarkított folyóvidékek és a szumátrai belső területek erdős tájképe szerepelhet, de ezeket konkrét, nevesített látnivalóként csak fenntartással lehet megemlíteni, mivel a rendelkezésre álló forrás ilyeneket nem nevesít kifejezetten. A regency székhelye, Kuala Tungkal, mint parti városka valószínűleg az egyetlen olyan körzeti szintű pont, ahol némiképpen szervesebb turisztikai és kereskedelmi élet zajlik, de ez is több tíz kilométerre helyezkedhet el Gemuruhtól a regency méretei és a két district eltérő elhelyezkedése alapján. Mindezek alapján Gemuruh nem sorolható a turisztikailag fejlett vagy látogatott helyszínek közé.

    Összegzés

    Gemuruh egy kisméretű, vidéki település Szumátra keleti belső területein, a Kecamatan Tungkal Ulu districtben, Kabupaten Tanjung Jabung Barat regencyben, Jambi tartományban. A regency közel 337 ezer fős, 5 ezer négyzetkilométert meghaladó közigazgatási egysége adja a közvetlen tágabb kontextust, amelyen belül Gemuruh egy egyszerű, jellemzően mezőgazdasági arculatú faluként azonosítható. Részletes, önálló adatok – népességszám, helyi látnivalók, ingatlanárak – nem érhetők el ellenőrzött nyilvános forrásból a falura vonatkozóan, ezért ezeket megbízhatóan nem adhatjuk meg.


    Bővebben: Tungkal Ulu

    Tungkal Ulu – Egy kerület a Tanjung Jabung Barat régióban, Jambi tartományban, IndonéziábanA Tungkal Ulu egy kerület a Tanjung Jabung Barat járásban, Jambi tartományban, Sumatrán.…

    Tungkal Ulu – Egy kerület a Tanjung Jabung Barat régióban, Jambi tartományban, Indonéziában

    A Tungkal Ulu egy kerület a Tanjung Jabung Barat járásban, Jambi tartományban, Sumatrán. A kerületről szóló indonéz Wikipédia-cikk szerint a terület 345,69 km², a 2019-es népesség pedig 13 645 fő, akik kilenc faluban (desa) és egy városrészben (kelurahan) élnek. A járás Sumatra keleti partvidékén, a Batanghari-alföldben található, míg a Tungkal Ulu a parttól távolabb, a szárazföldön helyezkedik.

    Turizmus és látnivalók

    A Tungkal Ulu önmagában nem egy népszerű turisztikai célpont, és a területet bemutató országos turisztikai anyagokban is kevés információ található róla. A szélesebb régiós kontextusban a Tanjung Jabung Barat régió a sumatrai part mentén, a Jambi tartományban terül el, központja a Kuala Tungkal kikötőváros. Gazdasága a kókuszpalma-, olajpálma- és gumifaültetvényeken, a folyami és tengeri halászaton, valamint a Berbak–Sembilang mangroveövön alapul. A szárazföldi kerületek, mint például a Tungkal Ulu, a folyói menti településeket ötvözik a növénytermesztéssel. A szűkebb sumatrai régióban a terület a Bukit Barisan hegyvidékeit, a Toba-tavat, a nyugati partvidék surf-lehetőségeit, valamint a gazdag maláj, batak és minangkabau kultúrákat kínálja, emellett a konyhája a rendang, pempek, gulai és soto ételek köré épül. A legtöbb látogató számára a kerület vagy járás egy egyszerű megálló egy hosszabb, a régió egészére kiterjedő útvonalon.

    Ingatlanpiac

    A Tungkal Ulu településre vonatkozó, részletes ingatlanadatai korlátozottak, és a kerületi szintű piaci jelentések nem jelennek meg rendszeresen. A lakóépületek típusa a helyi adottságoknak megfelelő: családi házak, melyek tulajdonosok által lakják, és amelyekhez tartozó területek jogviszonyai vegyesek, beleértve a hivatalosan szabályozott és a hagyományos megállapodásokat, és a területen kevés a spekulatív ingatlanfejlesztés. Sumatra ingatlanpiacát Medan, Palembang, Pekanbaru, Padang és Bandar Lampung városok uralják, ahol aktív a sorházas lakásépítés, a kereskedelmi célú épületek (ruko) és a kisebb lakóépületek építése, míg a vidéki kerületekben továbbra is a családi házak dominálnak, melyek ültetvényeken található területeken épülnek. A Tanjung Jabung Barat kerületen belül az ingatlanpiaci tevékenység főként a kerületi központban és a fő közlekedési útvonalak mentén koncentrálódik. Indonéz szabályozások vonatkoznak a külföldi állampolgárok tulajdonjogára az egész kerületben: a külföldi befektetők általában nem vásárolnak ingatlanokat tulajdonjoggal, hanem inkább használati jogot (hak pakai), hosszú távú bérleti szerződéseket vagy PT PMA (külföldi befektetésű részvénytársaság) tulajdont használnak, és a helyi földtulajdonosokkal folytatott tárgyalások során tiszteletben kell tartani a hagyományos (adat) földhasználati szabályokat.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A formális lakáskiadási piac Tungkal Ulu városában viszonylag kicsi: a legtöbb háztartás saját tulajdonában lévő lakásban él, és a kiadott lakások főként tanárok, egészségügyi dolgozók, alacsonyabb szintű köztisztviselők, valamint, ha releváns, ültetvényeken vagy bányákban dolgozók számára kínálnak lehetőséget. Sumatrán a lakáskiadási igények főként a tartományi fővárosokban és a nagy ültetvények, olaj- és gázkitermelés, valamint bányák környékén koncentrálódnak, ahol a vállalatok, a köztisztviselők és az egyetemi hallgatók jelentik a piac fő szereplőit. Egy ilyen profilú járás esetében a befektetési lehetőségek inkább a mezőgazdaságra, a szolgáltatásokra és a kiskereskedelmi ingatlanokra összpontosulnak a főutak mentén, mintsem a lakóingatlanokra. A külső befektetőknek számítaniuk kell arra, hogy szorosan együtt kell működniük a kecamatan vagy distrik hivatalával, valamint a hagyományos földtulajdonosokkal a tulajdonjogok ellenőrzése és a föld tulajdonjogi helyzetének tisztázása során.

    Gyakorlati tanácsok

    A Tungkal Ulu városba való eljutás a Tanjung Jabung Barat régió központjából szerveződik, ahol közúti, légi vagy vízi útvonalak – a helytől függően – kapcsolják össze a várost a Jambi tartományi fővárosával. A Trans-Sumatrai autópálya és annak fizetős szakaszai képezik a sziget fő közúti hálózatát, melyet kiegészítenek a tartományi fővárosokban és a fontosabb régiókban (például Padang, Padang Pariaman, Batam és Pekanbaru) található helyi repülőterek. Az alapvető helyi szolgáltatások – elsődleges egészségügyi központok, általános és alsóbb szintű iskolák, kis üzletek és vallási létesítmények – a kerületek vagy járások központjaiban találhatók, míg a nagyobb kórházak, bankok és kormányzati irodák a régió központjában és a tartományi fővárosban koncentrálódnak. A látogatóktól elvárják, hogy a vallási helyeken és a falvakban megfelelő öltözéket viseljenek, valamint, hogy regisztrálják magukat a helyi vezetőnél (kepala desa vagy kepala kampung), ha egy éjszakát eltöltenek kisebb településeken.

    Bővebben: Tanjung Jabung Barat

    Nyugat-Tanjung Jabung – Folyói vidék és mangrove-erdőkTanjung Jabung Barat Régencia Jambi tartomány keleti részén, a Batang Hari-folyó torkolatánál terül el. Székhelye Kuala…

    Nyugat-Tanjung Jabung – Folyói vidék és mangrove-erdők

    Tanjung Jabung Barat Régencia Jambi tartomány keleti részén, a Batang Hari-folyó torkolatánál terül el. Székhelye Kuala Tungkal. A régió alsík vidék tőzegmocsarákkal, mangrove-erdőkkel és folyói közösségekkel. Kuala Tungkal fontos halászváros a Malákai-szoros partján.

    Látnivalók és programok

    A Kuala Tungkal halászkikötő és halpiac. A mangrov-erdők hajózással felfedezhetők. A tőzegmocsarák és vdzterlek (adászfajok megfigyelése). A helyi malaj falvak.

    Kultúra és gasztronómia

    A malaj kultúra meghatározó. A konyha: tengeri halak, tempoyak (fermentált durián), gulai, és helyi kókuszos sütemények.

    Közbiztonság

    Biztonságos de távoli régió. Orvosi ellátás korlátozott. Jambi város (kb. 3 óra) fejlettebb.

    Praktikus információk

    Jambi Sultan Thaha repülőtérről kb. 3 óra autóval. Szállás: egyszerű vendégházak Kuala Tungkalban.

    Bővebben: Jambi

    Jambi Szumátra középső részén elhelyezkedő tartomány, amelyet az ősi buddhista templomromok, a Kerinci vulkán és a hatalmas esőerdők tesznek különlegessé. A tartomány Indonézia…

    Jambi Szumátra középső részén elhelyezkedő tartomány, amelyet az ősi buddhista templomromok, a Kerinci vulkán és a hatalmas esőerdők tesznek különlegessé. A tartomány Indonézia egyik legkevésbé felfedezett, de történelmileg legjelentősebb régiója.

    Hol található Jambi?

    Jambi Szumátra középső-keleti részén fekszik, a Batang Hari folyó mentén. Fővárosa Jambi város, amely repülővel elérhető Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Muaro Jambi templomegyüttes

    Délkelet-Ázsia egyik legnagyobb buddhista-hindu régészeti lelőhelye. A 7–13. századi templomok a Batang Hari folyó mentén húzódnak, és az egykori Melayu Királyság emlékei. A romok mérete és állapota lenyűgöző.

    2. Kerinci-Seblat Nemzeti Park

    Szumátra legnagyobb nemzeti parkja és UNESCO Világörökségi helyszín. A park otthont ad szumátrai tigriseknek, orrszarvúaknak és elefántoknak. A dzsungeltúrák itt igazi vadon-élményt kínálnak.

    3. Kerinci vulkán

    Szumátra legmagasabb csúcsa (3805 m) a túrázók számára kihívást jelent. A csúcsról nyíló kilátás a környező esőerdőre és a Kerinci-tóra felejthetetelen.

    4. Jambi batik

    A Jambi batik egyedi motívumairól híres, amelyek a helyi maláj és buddhista hagyományokat ötvözik. A helyi műhelyekben megnézheted a készítés folyamatát.

    Mikor érdemes utazni?

    Június–szeptember a legszárazabb időszak, ami ideális a túrázáshoz és a templomok látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1 nap: Muaro Jambi templomok
    • 2–3 nap: Kerinci-Seblat Nemzeti Park és vulkántúra
    • 1 nap: Jambi város és batik műhelyek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Jambi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Jambi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Jambi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Jambi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Jambi egy rejtett gyöngyszem, ahol az ősi történelem és a szumátrai vadon találkozik. A Muaro Jambi templomok és a Kerinci vulkán együtt indoklják a kitérőt.

    Van ingatlanod itt: Gemuruh?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Gemuruh

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes