indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Jambi/Muaro Jambi/Kumpeh Ulu/Kasang Pudak

    Ingatlanok Kasang Pudak

    Kumpeh Ulu, Muaro Jambi, Jambi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kasang Pudak? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Muaro Jambi →

    Kasang Pudak-ról

    Kasang Pudak – falu a Kumpeh Ulu districtben, Muaro Jambi kabupatenben

    Kasang Pudak egy kisebb település Indonézia Jambi tartományában, Szumátra szigetén. Közigazgatásilag a Kumpeh Ulu kecamatanhoz (districthez) tartozik, amely a Muaro Jambi kabupaten részét képezi. A Muaro Jambi kabupaten székhelye Sengeti, míg Jambi tartomány fővárosa, Kota Jambi, közvetlenül a kabupaten területébe ékelődve helyezkedik el. A koordináták alapján a település az Egyenlítőtől kissé délre, körülbelül 103,68 keleti hosszúság mentén található, ami a Jámbi folyó középső folyásvidékére jellemző, lapos, mocsaras és tőzeges területekre utal.

    Általános jellemzés

    Kasang Pudakról önálló, tételes forrásanyag nem áll rendelkezésre, ezért a következő leírás a Muaro Jambi kabupaten szintjén elérhető ellenőrzött adatokra és a tágabb regionális kontextusra támaszkodik. A Muaro Jambi kabupaten Jambi tartomány legnépesebb kabupatenjeként tartják számon: a 2024. második félévére vonatkozó adatok szerint a népessége elérte a 457 238 főt. A kabupaten területe 5 246 km², amelyen belül 11 kecamatan, 150 desa (falusi egység) és 5 kelurahan (városi jellegű közigazgatási egység) helyezkedik el. A Muaro Jambi kabupaten 1999-ben vált önálló egységgé a Batang Hari kabupatenből az 54/1999. sz. törvény alapján. Kasang Pudak a Kumpeh Ulu kecamatanhoz tartozik, amely a kabupaten egyik nyugatabbi, a Jámbi folyó mentén elhelyezkedő körzete. A Kumpeh Ulu térségére általánosan jellemző, hogy mezőgazdasági és halgazdálkodási tevékenységek, valamint tőzegláp-területek dominálják a tájat, és a falvak döntően kisméretű, agrárjellegű közösségek.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kasang Pudak ingatlanpiacáról önálló, tételesen ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre. A tágabb kontextust tekintve a Muaro Jambi kabupaten ingatlanpiaca összességében a szomszédos Kota Jambira támaszkodik: a tartományi főváros közelsége és a kabupatenbe való közigazgatási beágyazottság miatt a kabupatenen belüli, fővároshoz közeli területek élénkebb keresletet mutatnak, mint a távolabbi, vidéki falvak. A Kumpeh Ulu district települései, köztük Kasang Pudak, viszonylag periférikus elhelyezkedésük és az infrastruktúra korlátai miatt inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisebb lakóingatlanok piacaként jellemezhetők, nem elsősorban befektetési célpontként. Általánosságban érvényes indonéz jogi keret, hogy külföldi magánszemélyek nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) indonéz ingatlanon; számukra legfeljebb a Hak Pakai (használati jog) és egyes más korlátozott jogcímek érhetők el meghatározott feltételekkel. Ez a szabályozás az ország egész területén, így Muaro Jambi kabupatenben is érvényes, és ingatlanvásárlás előtt mindenképpen ajánlott helyi jogi szakértő bevonása.

    Közbiztonság

    Kasang Pudak közbiztonságáról konkrét, tételesen ellenőrizhető statisztika nem elérhető. A tágabb régióra, Jambi tartományra és ezen belül a Muaro Jambi kabupateren belüli vidéki területekre vonatkozóan általánosan elmondható, hogy a kisméretű, agrárjellegű falvakban a közbiztonsági helyzet jellemzően nyugodtabb, mint a nagyvárosokban, ugyanakkor a tartomány egyes területein – különösen az erdős, tőzeges vidékeken – az illegális fakitermelés és a földhasználati konfliktusok okozhatnak feszültséget. Ezek azonban nem közvetlen közbiztonságot érintő, hanem inkább környezeti és jogi természetű kérdések. Kasang Pudak esetében a rendelkezésre álló forrásokból nem azonosítható olyan kiemelkedő közbiztonságot érintő tényező, amely kifejezetten e településre vonatkozna; a fenti megállapítások kizárólag a tágabb regionális kontextust tükrözik.

    Turisztikai látnivalók

    Kasang Pudak maga nem szerepel a rendelkezésre álló forrásokban turisztikai célpontként. A tágabb Muaro Jambi kabupaten ugyanakkor otthont ad a régió egyik legjelentősebb örökségének: a Muaro Jambi templomkomplexumnak (Candi Muaro Jambi), amely Dél-Ázsia egyik leghosszabb buddhista templomegyüttese, és amely a Jámbi folyó mentén, a kabupaten területén terül el. Ez az örökségi helyszín a kabupaten turisztikai kínálatának kiemelkedő eleme, és a közeli Kota Jambiból is látogatható. Kasang Pudak és e régió természeti környezete – a tőzegmocsarak, a folyómelléki ártéri táj – önmagában is jellemzője a Kumpeh Ulu kecamatannak, azonban ezek szervezett turisztikai infrastruktúrával való feltárásáról forrás alapján nem lehet állítást tenni. A Muaro Jambi kabupaten egyéb, forrásból nem nevesített látnivalóinak felsorolásától – a hallucinációk elkerülése érdekében – e cikk tartózkodik.

    Összegzés

    Kasang Pudak egy kis szumatrai falu Indonézia Jambi tartományában, a Kumpeh Ulu kecamatanhoz és a Muaro Jambi kabupatenhez tartozva. A kabupatenről elmondható, hogy Jambi tartomány legnépesebb közigazgatási egysége, 457 238 fős (2024) népességgel és 5 246 km² területtel. Maga a település vidéki, agrárjellegű környezetben helyezkedik el, és sem turisztikai, sem ingatlanpiaci szempontból nem rendelkezik forrásból alátámasztott, különleges jellemzőkkel. A tágabb kabupaten azonban – mindenekelőtt a Candi Muaro Jambi örökségi helyszínnel – regionális jelentőségű területnek számít Szumátrán belül.


    Bővebben: Kumpeh Ulu

    Kumpeh Ulu – kecamatan Muaro Jambi régióban, Jambi tartománybanKumpeh Ulu egy kecamatan Muaro Jambi régióban, az indonéziai Jambi tartományban, Szumátra régióban. Fekvése…

    Kumpeh Ulu – kecamatan Muaro Jambi régióban, Jambi tartományban

    Kumpeh Ulu egy kecamatan Muaro Jambi régióban, az indonéziai Jambi tartományban, Szumátra régióban. Fekvése körülbelül -1,5839 szélességi fokon és 103,7435 hosszúsági fokon található. Tágabb földrajzi kontextusban a Jambi tartomány Szumátra középső részén fekszik, a Batanghari folyó vízgyűjtő területén, nyugaton a Bukit Barisan-hegység és a Kerinci-Seblat Nemzeti Park határolja. A körzet szintű információk széles körben elérhető angol nyelvű forrásokban korlátozottak, ezért a jelen útmutató többi része ellenőrzött régió- és tartományi szintű kontextusra támaszkodik, amelyet egyértelműen jelölünk.

    Turizmus és látnivalók

    Kumpeh Ulu nem önálló üdülőhelyként van hirdetve, és a kecamatanra jellemző, belépőjeggyel látogatható látnivalókról a széles körben elérhető források nem rendelkeznek részletes dokumentációval. A Muaro Jambi régióban való elhelyezkedése révén a környék könnyen elérhetővé teszi azokat a természeti és kulturális nevezetességeket, amelyekről a régió és a tartomány szélesebb körben ismert. A Muaro Jambi régió, amelyhez Kumpeh Ulu tartozik, Jambi területén fekszik. A látogatók számára szélesebb kontextusban a tartomány széles körben ismert a Kerinci-hegyről, Indonézia legmagasabb vulkánjáról, a Kerinci-tóról, a Kerinci-Seblat Nemzeti Parkról és a Batanghari folyón található Muaro Jambi templomkomplexumról.

    Ingatlanpiac

    Kumpeh Ulu-ra vonatkozó részletes ingatlanpiaci adatok nem jelennek meg széles körben hozzáférhető forrásokban, ami összhangban áll a Muaro Jambi régió számos kecamatanjára jellemző vidéki és kis népességű jelleggel. A lakásállományt egyemeletes családi házak és egyszerű üzletházak dominálják, amelyek családi tulajdonú telkeken épültek; a kecamatan területén belül nincs nyoma márkás lakóparkoknak vagy lakásépítési projekteknek. A régióban a földügyletek során a hivatalos BPN-tanúsítványok és a mezőgazdasági földterületekre vonatkozó hagyományos vagy szokásjogi birtokviszonyok keverednek, ezért bármilyen vásárlás előtt elengedhetetlen a tulajdonjog állapotának ellenőrzése és a falu vezetésével való konzultáció. A régió és a tartomány szintjén Jambi gazdasága a pálmaolaj-, gumi- és kávéültetvényeket ötvözi az olaj- és gázkitermeléssel, valamint a fakitermeléssel, és Jambi városa szolgál fő kereskedelmi központként; a legtöbb befektetési minőségű termék a régió fővárosában koncentrálódik, nem pedig a külvárosi kecamatanokban, mint például Kumpeh Ulu.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Kumpeh Ulu-ban szerény és nagyrészt informális, amelyet inkább a kecamatanba kiküldött köztisztviselők, tanárok és kisvállalkozók, mint a turizmus dominál, így a kereslet inkább a Muaro Jambi régióban a közszféra és a projektek által biztosított foglalkoztatás ritmusát követi, mint a látogatói forgalmat. A befektetők számára a tágabb gazdasági háttér az, hogy Jambi gazdasága ötvözi a pálmaolaj-, gumi- és kávéültetvényeket az olaj- és gázkitermeléssel, valamint a fakitermeléssel, és Jambi városa szolgál fő kereskedelmi központként, ami reális felső határt szab a bérleti hozamoknak és a tőkenövekedésnek Kumpeh Ulu-ban; bármely itt végrehajtott akvizíciót őszintébben úgy lehetne jellemezni, mint egy hosszú távú, a tágabb Muaro Jambi folyosóra irányuló föld- vagy kisbirtok-befektetést, mint pedig egy olyan jövedelemtermelő bérleti projektet, amely összehasonlítható a nagyvárosi Jáva vagy Bali szigetén találhatókkal.

    Gyakorlati tippek

    Kumpeh Ulu elsősorban közúton érhető el a Muaro Jambi régió fővárosából és a tágabb Jambi úthálózatból. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, valamint a kis piacok és warungok a desa, kelurahan és kecamatan szinten vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak, bankok és közjegyzők a régió székhelyén koncentrálódnak. Az éghajlat trópusi, egész évben magas csapadékmennyiséggel, a Kerinci-fennsíkon pedig érezhetően hűvösebb éghajlattal, ezért a látogatóknak és a lakosoknak a szezonális csapadékot figyelembe véve kell tervezniük. A külföldi befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza; a külföldiek általában hosszú távú bérleti szerződések vagy használati jogok, például a Hak Pakai alapján működnek, és Szumátra számos részén továbbra is fontosak a szokásjogi vagy adat földbirtoklási megállapodások.

    Bővebben: Muaro Jambi

    Muaro Jambi – Délkelet-Ázsia legnagyobb buddhista templomkomplexumaMuaro Jambi Régencia Jambi tartomány középső-keleti részén terül el, a Batang Hari-folyó mentén. Székhelye…

    Muaro Jambi – Délkelet-Ázsia legnagyobb buddhista templomkomplexuma

    Muaro Jambi Régencia Jambi tartomány középső-keleti részén terül el, a Batang Hari-folyó mentén. Székhelye Sengeti. A régió a Muaro Jambi Templom Komplexum otthona – Délkelet-Ázsia egyik legnagyobb buddhista régészeti lelőhelye.

    Látnivalók és programok

    A Muaro Jambi Templom Komplexum (UNESCO előzetes jegyzék) a 7–14. századi Melayu (Srívidzsaja) birodalom egyik legfontosabb helyszíne: Candi Tinggi, Candi Gumpung, Candi Kedaton és további tégla templomok a Batang Hari folyóparton, kb. 12 km2 területen. A Batang Hari-folyó csónakos túrákra alkalmas. A környező rizsföldek és halastók vidéki élményt nyújtanak.

    Kultúra és gasztronómia

    A maláj kultúra meghatározó. A konyha jambi: gulai ikan patin (patin halcurry), tempoyak (erjesztett durian), lontong.

    Közbiztonság

    Muaro Jambi biztonságos régió. Orvosi ellátás: Sengetiben puskesmas; Jambi város (kb. 30 perc) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Jambi Sultan Thaha repülőtérről autóval kb. 30 perc keletre. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák Jambi városban.

    Bővebben: Jambi

    Jambi Szumátra középső részén elhelyezkedő tartomány, amelyet az ősi buddhista templomromok, a Kerinci vulkán és a hatalmas esőerdők tesznek különlegessé. A tartomány Indonézia…

    Jambi Szumátra középső részén elhelyezkedő tartomány, amelyet az ősi buddhista templomromok, a Kerinci vulkán és a hatalmas esőerdők tesznek különlegessé. A tartomány Indonézia egyik legkevésbé felfedezett, de történelmileg legjelentősebb régiója.

    Hol található Jambi?

    Jambi Szumátra középső-keleti részén fekszik, a Batang Hari folyó mentén. Fővárosa Jambi város, amely repülővel elérhető Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Muaro Jambi templomegyüttes

    Délkelet-Ázsia egyik legnagyobb buddhista-hindu régészeti lelőhelye. A 7–13. századi templomok a Batang Hari folyó mentén húzódnak, és az egykori Melayu Királyság emlékei. A romok mérete és állapota lenyűgöző.

    2. Kerinci-Seblat Nemzeti Park

    Szumátra legnagyobb nemzeti parkja és UNESCO Világörökségi helyszín. A park otthont ad szumátrai tigriseknek, orrszarvúaknak és elefántoknak. A dzsungeltúrák itt igazi vadon-élményt kínálnak.

    3. Kerinci vulkán

    Szumátra legmagasabb csúcsa (3805 m) a túrázók számára kihívást jelent. A csúcsról nyíló kilátás a környező esőerdőre és a Kerinci-tóra felejthetetelen.

    4. Jambi batik

    A Jambi batik egyedi motívumairól híres, amelyek a helyi maláj és buddhista hagyományokat ötvözik. A helyi műhelyekben megnézheted a készítés folyamatát.

    Mikor érdemes utazni?

    Június–szeptember a legszárazabb időszak, ami ideális a túrázáshoz és a templomok látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1 nap: Muaro Jambi templomok
    • 2–3 nap: Kerinci-Seblat Nemzeti Park és vulkántúra
    • 1 nap: Jambi város és batik műhelyek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Jambi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Jambi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Jambi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Jambi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Jambi egy rejtett gyöngyszem, ahol az ősi történelem és a szumátrai vadon találkozik. A Muaro Jambi templomok és a Kerinci vulkán együtt indoklják a kitérőt.

    Van ingatlanod itt: Kasang Pudak?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kasang Pudak

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes