indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Jambi/Batang Hari/Batin XXIV/Mata Gual

    Ingatlanok Mata Gual

    Batin XXIV, Batang Hari, Jambi

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Mata Gual? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Batang Hari →

    Mata Gual-ról

    Mata Gual – település Batang Hari regency Batin XXIV districtjében, Jambi tartományban

    Mata Gual egy kis indonéz település, amely Sumatra középső részén, Jambi tartományban helyezkedik el. Közigazgatásilag a Batin XXIV kecamatanhoz (districthez) tartozik, amely Batang Hari kabupaten (regency) része. A koordinátái alapján a település az Egyenlítőtől délre, a tartomány belső, szárazföldi területein található, nagyjából a 103. keleti hosszúsági fok közelében. Jambi tartomány székhelye, Kota Jambi, a tartomány keleti, folyami övezetében terül el, s a tartomány egésze közel 50 160 négyzetkilométeres területet fed le Sumatra középső-keleti részén.

    Általános jellemzés

    Mata Gualról önálló, ellenőrizhető, részletes településszintű adatok a rendelkezésre álló forrásokból nem állnak rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb közigazgatási és regionális kontextus kerül ismertetésre. A Batin XXIV kecamatan, amelyhez a település tartozik, Batang Hari kabupaten részeként a jambi-i belső területek jellegzetes, főként mezőgazdasági és erdőgazdasági jellegű övezetébe illeszkedik. Batang Hari regency nevét a területén átfolyó Batang Hari folyóról kapta, amely Sumatra egyik leghosszabb folyója, és meghatározó szerepet játszik a térség vízrajzában, közlekedésében és gazdálkodásában. A régió falvai jellemzően kisméretű, agrárgazdaságra épülő közösségek, ahol a pálmaolaj-ültetvények, a gumi- és fahasznosítás, valamint az önellátó gazdálkodás a megélhetés alapja. Mata Gual ebben a kontextusban egy olyan, nemzetközi szinten nem ismert belső szumátrai falunak tekinthető, amelynek sajátos turisztikai vagy kereskedelmi ismertségéről forrásalapú adat nem áll rendelkezésre. Jambi tartomány 2025 végi összlakossága megközelíti a 3,9 millió főt, és a tartomány belső területein az átlagos népsűrűség jellemzően alacsony, a kisebb falvak néhány száztól néhány ezerig terjedő lélekszámmal rendelkeznek.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mata Gual ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre közvetlen, ellenőrizhető adat, ezért az alábbiak Jambi tartomány és Batang Hari regency általános ingatlanpiaci viszonyait tükrözik. Jambi tartomány belső, rurális területein az ingatlanárak általánosságban lényegesen alacsonyabbak, mint az indonéz fejlettebb turisztikai vagy ipari régiókban. A mezőgazdasági földterületek és a kisebb lakóingatlanok iránti kereslet leginkább helyi, indonéz vásárlók körében mutatkozik, míg a külföldi befektetői érdeklődés a tartomány ezen részein szerény. Az indonéziai földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldi állampolgárok főszabályként nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett, legfeljebb hosszabb távú használati jogot (Hak Pakai) vagy bérleti konstrukciókon keresztül kapcsolódhatnak az ingatlanpiachoz. Batang Hari regency a pálmaolaj-ipar jelenléte miatt bizonyos mezőgazdasági és agráripari befektetések szempontjából releváns lehet, ám ez az ágazat indonéz vállalati és engedélyezési keretekhez kötött. A belső szumátrai, nem turisztikai régiókba irányuló ingatlan- és befektetési döntések alapos helyi jogi és piaci átvilágítást igényelnek.

    Közbiztonság

    Mata Gual közbiztonságáról konkrét, ellenőrizhető helyi adatok nem állnak rendelkezésre. Jambi tartomány egészéről elmondható, hogy az indonéz belső, rurális tartományok általános mintázatát követi: a falusi közösségekben a súlyos erőszakos bűncselekmények aránya jellemzően alacsony, a közösségi szociális kontroll erős. Ugyanakkor a nagy kiterjedésű, erdős belső területeken előfordulnak illegális fakitermeléshez és földhasználati vitákhoz kapcsolódó konfliktusos helyzetek, amelyek a régió egészére vonatkozó általános biztonsági képet árnyalják. Külföldi látogatóknak és potenciális befektetőknek ajánlott az aktuális utazási figyelmeztetéseket és a helyi hatóságok tájékoztatását figyelembe venni, mivel a térség infrastrukturális és közigazgatási ellátottsága a fejlettebb indonéz régiókhoz képest korlátozottabb lehet.

    Turisztikai látnivalók

    Mata Gual közvetlen közelében forrásból nevesíthető turisztikai látványosság nem azonosítható. Ugyanakkor Jambi tartomány egésze számos, regionálisan és nemzetközileg is ismert kulturális és természeti értékkel rendelkezik, amelyek a tartomány megközelíthető részein találhatók. Kiemelkedő jelentőségű a Candi Muaro Jambi templomkomplexum, amelyet a forrásanyag Délkelet-Ázsia legterjedelmesebbnek tartott hindu-buddhista templomegyüttesének nevez, közel 3981 hektáros területével. A komplexum feltételezhetően a Srívidzsaja és a Melayu királyság örökségét őrzi, és a 7–12. századra datálható. Ez Sumatra legjobb állapotban fennmaradt és legnagyobb candi-együttese. Emellett Jambi tartomány a középkori Melayu kultúra és írásbeliség szempontjából is kiemelkedő helyszín: a Karang Berahi felirat, valamint a Kerinci-vidékhez köthető Incung írásrendszer, illetve a világ legrégebbi maláj nyelvű kézirata, a Tanjung Tanah Törvénykönyv mind e tartományhoz kötődnek. Ezek a látnivalók azonban nem Batang Hari regencyben, hanem a tartomány más részein találhatók; Mata Gualtól való pontos távolságuk forrásból nem állapítható meg.

    Összegzés

    Mata Gual egy kis, belső szumátrai település Jambi tartomány Batang Hari regencyének Batin XXIV kecamatanjában. Közvetlen ellenőrizhető adatok a faluról nem állnak rendelkezésre, így egyéni jellemzői a tágabb regionális kontextusból következtethetők. A térség mezőgazdasági és természeti jellege, a közelben átfolyó Batang Hari folyó, valamint Jambi tartomány gazdag régészeti és kulturális öröksége adja azt a keretet, amelybe a település illeszkedik. Ingatlanpiaci és turisztikai szempontból a settlement nem rendelkezik ismert, különleges vonzerővel, ám a Jambi tartományon belüli tágabb régió a maga történelmi emlékeivel és természeti adottságaival sajátos arculatú, kevéssé látogatott részét alkotja Indonéziának.


    Bővebben: Batin XXIV

    Batin XXIV – Batanghari körzet szárazföldi kecamánja a Jambi tartományban, a Batang Hari folyó középső szakaszánBatin XXIV egy kecamatan a Batanghari régióban, Jambi tartományban,…

    Batin XXIV – Batanghari körzet szárazföldi kecamánja a Jambi tartományban, a Batang Hari folyó középső szakaszán

    Batin XXIV egy kecamatan a Batanghari régióban, Jambi tartományban, a Batang Hari folyó középső szakaszán, Sumatra középső részén. A kecamatan neve a Batin XXIV adat közösségre utal, amely a Batang Hari medence egyik történelmi melayu jambi szokásjogi csoportja (batin). A kecamatan alföldi területen fekszik, amelyet olajpálma- és gumifaültetvények, másodlagos erdők és a régiói utak mentén elhelyezkedő kis maláj falvak uralnak. Maga a Batanghari régió Jambi egyik belföldi régiója, fővárosa Muara Bulian, és a Jambi városától nyugatra, Tebo, Bungo és a Bukit Barisan-hegység felé vezető úton fekszik.

    Turizmus és látnivalók

    A Batin XXIV-et nem hirdetik önálló turisztikai célpontként, és nincs széles körben publikált lista a kecamatan területén található nevezetességekről. A tágabb értelemben vett Batanghari régió, amelynek Batin XXIV is része, regionálisan a Batang Hari felső folyószakaszának tájáról, az olajpálma- és gumitermesztő kisgazdaságokról, a Muaro Jambi régióban, a folyó mentén található történelmi Candi Muara Jambi templomkomplexumról – amely Délkelet-Ázsia egyik legnagyobb klasszikus buddhista–hindu templomkomplexuma – valamint a hosszú melayu-jambi kulturális hagyományról, annak táncairól, zenéjéről és rumah panggung építészetéről ismert. A tágabb értelemben vett Jambi tartomány magában foglalja a nyugatra fekvő Kerinci–Seblat Nemzeti Parkot és a keleti partvidéken található Tanjung Jabung mangrove-erdőket. A Jambi belterületére érkező látogatók általában a Batanghari-t Jambi városával és Muaro Jambival kombinálják.

    Ingatlanpiac

    A Batin XXIV-re vonatkozó hivatalos ingatlanpiaci adatokat nem teszik közzé önálló internetes forrásokban, és a kecamatan jóval kívül esik a fő szumátrai ingatlanpiacon, amely Medan, Pekanbaru, Padang és Palembang városokra koncentrálódik. A tipikus lakóépületek egyemeletes, fából és téglából épült falusi házak, amelyek magántulajdonú telkeken állnak, a régebbi településeken hagyományos rumah panggung házak, az olajpálma- és gumitermesztéssel foglalkozó kisgazdaságokhoz pedig egyszerű parasztházak tartoznak. A földtulajdon keveredik a fejlettebb, út menti desa-kban található hivatalos sertifikat hak milik tulajdonjogokkal, valamint a régebbi falvakban érvényes adat Melayu Jambi és Batin XXIV megállapodásokkal. Nincsenek márkás lakóparkok vagy apartmankomplexumok, és a Batanghari régióban az ingatlanpiac általános dinamikája az ültetvények jövedelmi ciklusait követi, valamint a Muara Bulianból induló régiói úthálózat mentén fokozatosan kialakuló kereskedelmi beépítést.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A bérleti tevékenység Batin XXIV-ben kis léptékű, és főként egyszerű szobák és házak bérbeadása jellemzi, amelyeket tanároknak, egészségügyi dolgozóknak, kiküldött köztisztviselőknek és ültetvényfelügyelő személyzetnek adnak bérbe. A vidéki Batanghari kecamatanban a befektetési érdeklődést általában leginkább az ültetvényterületek, a kisgazdálkodás, az út menti kereskedelmi telkek és a könnyebben megközelíthető falvakban található kis ruko-k kínálják, a lakóingatlanok helyett, mivel a kereslet mélysége csekély. A szélesebb értelemben vett szumátrai ültetvénygazdaság, a pálmaolaj és a gumi ára, valamint a Jambi városában és a szoros túloldalán dolgozó, Batanghari-ból származó munkavállalók által hazaküldött pénzösszegek alakítják a közvetett keresletet. A külföldi befektetőket az indonéz szabályok kötik a nem állampolgárok földtulajdonával kapcsolatban, és minden projektet gondosan kell megtervezniük egy PT PMA és egy jó hírű helyi közjegyző segítségével, tiszteletben tartva a Batin XXIV adat kormányzását a hagyományos falvakban.

    Gyakorlati tippek

    Batin XXIV-be szárazföldön lehet eljutni Muara Bulianból, Batanghari régió fővárosából, a régió úthálózatán keresztül, valamint Jambi városából a Trans-Sumatra útvonalon nyugat felé vezető úton. Az éghajlat nedves trópusi, egész évben nagy mennyiségű csapadékkal, és a száraz évszak kevésbé kifejezett, mint a part menti Jáván, és a távoli desák megközelíthetőségét befolyásolhatja az erős eső. A domináns helyi nyelv az indonéz mellett a melayu jambi, és az iszlám a túlnyomó többség vallása, ezért a látogatóknak szerényen kell öltözködniük, különösen a mecsetek közelében. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, a mecsetek, a kis piacok és a warungok helyben elérhetők, míg a nagyobb kórházak, bankok, modern kiskereskedelmi üzletek és kormányhivatalok Muara Bulianban és Jambi városában koncentrálódnak. A mobilinternet-lefedettség általában a főutakon használható.

    Bővebben: Batang Hari

    Batang Hari – Jambi folyóvilágaBatang Hari Régencia Jambi tartományban helyezkedik el, a Batang Hari folyó mentén. A régió gumifaültetvényekkel, palackpálma ültetvényekkel és…

    Batang Hari – Jambi folyóvilága

    Batang Hari Régencia Jambi tartományban helyezkedik el, a Batang Hari folyó mentén. A régió gumifaültetvényekkel, palackpálma ültetvényekkel és hagyományos maláj falvakkal rendelkezik. Muaro Bulian a székhely.

    Hol található Batang Hari?

    Batang Hari Jambi tartományban fekszik, a Batang Hari folyó mentén. Jambi városból kb. 1 óra autóval. A Muaro Jambi romok kötelező látnivaló.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Muaro Jambi templomromok

    A Muaro Jambi templomromok a legnagyobb buddhista komplexum Szumátrán – kb. 1 óra. A Srivijaya kori templomok lenyűgözőek.

    2. Batang Hari folyó

    A Batang Hari folyó csónakos kirándulásai. A folyó menti élet és a maláj falvak.

    3. Berbak Nemzeti Park

    A Berbak Nemzeti Park mangrove ökoszisztémája. Madárles és mangrove túrák.

    4. Hagyományos maláj falvak

    A hagyományos maláj falvak autentikus betekintést nyújtanak.

    5. Helyi piacok

    A friss gyümölcsök és helyi termékek a piacokon.

    Kultúra és gasztronómia

    A maláj-jambi konyha a gulai (curry) és a tempoyak (erjesztett durián) jellegzetes.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember száraz évszak ideális. A mangrove túrák esős évszakban más élményt nyújtanak.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2 nap ajánlott: Muaro Jambi, folyó kirándulás, Berbak.

    Közbiztonság

    Batang Hari általában biztonságos. A mangrove területeken használj helyi vezetőt. Az egészségügyi ellátás Jambi városban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Jambi városból kb. 1 óra autóval. Szállás Muaro Bulianban vagy Jambi városban. A Muaro Jambi romok kötelező látnivaló.

    Összegzés

    Batang Hari Jambi folyóvilágának és a Muaro Jambi romoknak a találkozópontja.

    Bővebben: Jambi

    Jambi Szumátra középső részén elhelyezkedő tartomány, amelyet az ősi buddhista templomromok, a Kerinci vulkán és a hatalmas esőerdők tesznek különlegessé. A tartomány Indonézia…

    Jambi Szumátra középső részén elhelyezkedő tartomány, amelyet az ősi buddhista templomromok, a Kerinci vulkán és a hatalmas esőerdők tesznek különlegessé. A tartomány Indonézia egyik legkevésbé felfedezett, de történelmileg legjelentősebb régiója.

    Hol található Jambi?

    Jambi Szumátra középső-keleti részén fekszik, a Batang Hari folyó mentén. Fővárosa Jambi város, amely repülővel elérhető Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Muaro Jambi templomegyüttes

    Délkelet-Ázsia egyik legnagyobb buddhista-hindu régészeti lelőhelye. A 7–13. századi templomok a Batang Hari folyó mentén húzódnak, és az egykori Melayu Királyság emlékei. A romok mérete és állapota lenyűgöző.

    2. Kerinci-Seblat Nemzeti Park

    Szumátra legnagyobb nemzeti parkja és UNESCO Világörökségi helyszín. A park otthont ad szumátrai tigriseknek, orrszarvúaknak és elefántoknak. A dzsungeltúrák itt igazi vadon-élményt kínálnak.

    3. Kerinci vulkán

    Szumátra legmagasabb csúcsa (3805 m) a túrázók számára kihívást jelent. A csúcsról nyíló kilátás a környező esőerdőre és a Kerinci-tóra felejthetetelen.

    4. Jambi batik

    A Jambi batik egyedi motívumairól híres, amelyek a helyi maláj és buddhista hagyományokat ötvözik. A helyi műhelyekben megnézheted a készítés folyamatát.

    Mikor érdemes utazni?

    Június–szeptember a legszárazabb időszak, ami ideális a túrázáshoz és a templomok látogatásához.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1 nap: Muaro Jambi templomok
    • 2–3 nap: Kerinci-Seblat Nemzeti Park és vulkántúra
    • 1 nap: Jambi város és batik műhelyek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Jambi?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Jambi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak

    Hivatalos források

    Jambi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Jambi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Jambi egy rejtett gyöngyszem, ahol az ősi történelem és a szumátrai vadon találkozik. A Muaro Jambi templomok és a Kerinci vulkán együtt indoklják a kitérőt.

    Van ingatlanod itt: Mata Gual?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Mata Gual

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes