Makasar – a repülőtérhez kapcsolódó kecamatan Kelet-Jakartában, DKI Jakarta területén
Makasar egy kecamatan Jakarta Timur (Kelet-Jakarta) közigazgatási városában, a Jakarta Különleges Fővárosi Régióban. A kerület Jakarta-szerte leginkább arról ismert, hogy itt található a Halim Perdanakusuma repülőtér, egy régóta működő repülőtér a főváros délkeleti részén, amelyet belföldi kereskedelmi járatok, állami és katonai légi közlekedés, valamint egyre növekvő mértékben a általános légi közlekedés is igénybe vesz. A kecamatan egy kis kelurahan-csoport köré szerveződik, amelybe Halim Perdana Kusuma, Pinang Ranti, Cipinang Melayu, Kebon Pala és Makasar tartozik.
Turizmus és látnivalók
Makasar nem egy hagyományos üdülőhely, de légi közlekedési csomópontként betöltött szerepe és a szomszédos kecamatanok miatt jól felismerhető helyet foglal el Jakarta térképén. Halim Perdanakusuma történelmi jelentőséggel bír az indonéz légi közlekedésben, közvetlen környezete pedig az indonéz légierő létesítményeihez, az indonéz katonai légi közlekedés történetéhez és fontos állami eseményekhez kapcsolódik. Rövid autóútra található a Taman Mini Indonesia Indah, a tematikus kulturális park, amely az összes indonéz tartományt jellegzetes házakkal, múzeumokkal és egy sor regionális pavilonnal képviseli. A nagy-jakartai belváros, a Monas, a Kota Tua, az Istiqlal-mecset és a jakartai székesegyház az autópálya-hálózaton keresztül könnyen megközelíthető. A látogatók számára Makasar ezért inkább repülőtérhez kapcsolódó bázisként működik, mintsem önálló turisztikai körútként.
Ingatlanpiac
Makasar ingatlanpiaca sokszínű. A tipikus kínálat magában foglalja a régebbi kampungok közepes méretű telkein álló családi házakat, a Halim és Pinang Ranti határán található középkategóriás és prémium klaszterházakat, a főutak mentén álló üzletházakat, valamint a Cawang csomóponttal és a belső körgyűrűvel összekötő folyosók mentén egyre növekvő számú lakást és kondotelt. A repülőtér, a kelet-jakartai fizetős csomópont és a bővülő jakartai LRT-hálózat közelsége miatt Makasar Kelet-Jakarta viszonylag jól összekötött részén helyezkedik el. Az árak a főutak mentén a DKI-szabványokhoz képest mérsékeltek, a tervezett új lakónegyedekben magasabbak, a régebbi kampungokban pedig alacsonyabbak. A hivatalos BPN-tanúsítás a hivatalos ingatlanoknál széles körben elterjedt, a hagyományos kampungokban viszont vegyesebb a helyzet.
Bérleti és befektetési kilátások
A bérleti keresletet Makasarban a Halim repülőtér környékén dolgozó személyzet és a kapcsolódó logisztikai szolgáltatók, a Cawang és MT Haryono folyosón Jakarta központjába ingázó irodai dolgozók, a közeli egyetemek hallgatói, valamint a fizetős autópálya és az LRT-kapcsolatok által vonzott háztartások hajtják. A kínálat magában foglalja a kost szobákat, a bérházakat, a kis lakásokat és a közeli kecamatanban található középkategóriás társasházakat. A befektetők a közlekedésorientált apartmanüzemeltetésre, a repülőtér közelében található szolgáltatott szállásokra, valamint a fizetős autópálya csomópont közelében található bérbe adható családi házakra koncentrálnak. A hosszú távú értéket a Jabodebek LRT-hálózat, a Halim repülőtéren található Jakarta–Bandung nagysebességű vasúti csomópont, valamint a szélesebb körű kelet-jakartai fejlesztési program befolyásolja.
Gyakorlati tippek
Makasar megközelíthetősége jakartai viszonyokhoz képest kiváló. A kerület közvetlenül kapcsolódik a belső jakartai fizetős körgyűrűhöz, a Bogorba vezető Jagorawi fizetős úthoz és a Bekasi és Karawang felé vezető Cikampek folyosóhoz, míg a Jabodebek LRT és a Jakarta–Bandung nagysebességű vasútvonal Halimot használja keleti oldali kulcsfontosságú csomópontként. A Halim Perdanakusuma és a Tangerangban található Soekarno–Hatta nemzetközi repülőtér belföldi és nemzetközi járatokat is kiszolgál. Az alapvető szolgáltatások sűrűn elérhetők a kecamatan egész területén, a közelben nagy kórházak, nagy bevásárlóközpontok, egyetemek és kormányhivatalok találhatók. Az éghajlat trópusi, nedves, kifejezett esős évszakkal és helyenként árvízveszéllyel. Jakarta rendkívül kozmopolita város; az indonéz szabályozás a szabad tulajdonjogot indonéz állampolgárokra korlátozza.
