indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Sumba Timur/Pahunga Lodu/Kaliuda

    Ingatlanok Kaliuda

    Pahunga Lodu, Sumba Timur, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kaliuda? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sumba Timur →

    Kaliuda-ról

    Kaliuda – kis település Sumba szigetének keleti részén, Sumba Timur regencyben

    Kaliuda a Pahunga Lodu districtben (kecamatan) található, amely Kabupaten Sumba Timur (Kelet-Sumba regency) részét képezi, Nusa Tenggara Timur (Kelet-Nusa Tenggara) provinciában. A koordinátái alapján (-10.19° déli szélesség, 120.70° keleti hosszúság) Sumba szigetének keleti felén helyezkedik el. A provinciáról szóló forrás szerint Nusa Tenggara Timur 1192 szigetből álló tartomány, amelynek fővárosa Kupang, és három fő szigete Flores, Sumba és Timor. Kaliuda maga egy kisebb, Indonézia-szerte alig ismert település, amelyről önálló, ellenőrzött adatok jelenleg nem állnak rendelkezésre; az alábbiakban a tágabb régió és a Sumba-sziget ellenőrizhető kontextusa alapján kerül bemutatásra.

    Általános jellemzés

    Kaliuda a Pahunga Lodu kecamatanhoz tartozó, viszonylag elszigetelt kis vidéki közösség, amelyre vonatkozóan önálló, hitelesített demográfiai vagy infrastrukturális adat nem áll rendelkezésre. Sumba Timur regency Sumba keleti részét foglalja magában; a regency székhelye Waingapu városa, amely a sziget fő közlekedési és kereskedelmi csomópontja. A Pahunga Lodu district a regency délkeleti-keleti területein található. Sumba szigete Nusa Tenggara Timur tartomány egyik leginkább tradicionális arculatú területe, ahol a marapu szellemi hitvilághoz kötődő szertartások, a hagyományos kéziszövés (tenun ikat) és a jellegzetes csúcsos tetejű (uma mbatangu) falusi épületek kulturális értelemben máig meghatározóak. Nusa Tenggara Timur összlakossága 2022-ben körülbelül 5,4 millió fő volt, a tartomány rurális jellegű; a népsűrűség általánosan alacsony, különösen a sziget keleti, szárazabb belső területein. Kaliudáról és közvetlen környezetéről közigazgatási szinten egyelőre nem áll rendelkezésre közzétett adatbázis, ezért a helység méretét és infrastrukturális felszereltségét pusztán a tágabb regency- és provinciaszintű összefüggésekből lehet következtetni.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kaliuda esetében településszintű ingatlanpiaci adatok nem elérhetők. Sumba Timur regency egészére vonatkozóan elmondható, hogy a terület a fejlődő, de még alacsony ingatlanforgalmú vidéki piacok közé sorolható Indonéziában. Nusa Tenggara Timur tartomány egésze hagyományosan elmaradt a Bali-hoz vagy Lombok-hoz képest az idegenforgalmi és ingatlanbefektetési aktivitás terén, bár az elmúlt évtizedben bizonyos fejlesztési törekvések megjelentek a tartományban, különösen a turizmus terén. Külföldiek számára az indonéz földtörvény (az 1960. évi 5. számú agrárreform-törvény és annak módosításai) alapján a közvetlen földtulajdon-szerzés nem lehetséges; a bevett megoldások közé tartoznak a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa), a névleges tulajdonos útján megvalósuló megállapodások, illetve az indonéz jogi személyen (PT PMA) keresztüli befektetés. Vidéki, nehezen megközelíthető helyszínen, amilyen Kaliuda valószínűsíthetően, az ingatlanpiac szűk, a tranzakciók ritkák, az árak és a kereskedelmi forgalom alacsony szintű, amit az infrastrukturális korlátok is magyaráznak.

    Közbiztonság

    Kaliudára vonatkozóan bűnügyi statisztika vagy közbiztonságra vonatkozó publikált adat nem áll rendelkezésre. Nusa Tenggara Timur tartomány vidéki térségeire általánosan jellemző, hogy a közösségek tradicionális szociális kohéziója erős, a szomszédsági kapcsolatok szorosak, ami a közbiztonság tekintetében kedvező alapot jelent. Ugyanakkor Sumba szigetének egyes területein – különösen a törzsek közötti örökölt feszültségek kapcsán – szórványosan előfordultak konfliktusok, amelyek elsősorban helyi jellegűek. Az általánosan elérhető utazási tájékoztatók Nusa Tenggara Timurt összességében a mérsékelt kockázatú indonéz régiók közé sorolják; a biztonsági helyzet folyamatos, helyi forrásból való tájékozódást igényel, különösen az olyan félreeső, infrastrukturálisan kevésbé fejlett területeken, mint Pahunga Lodu district.

    Turisztikai látnivalók

    Kaliuda közvetlen közelében nevesített turisztikai látnivalót ellenőrzött forrás nem említ. Sumba Timur regency egészének turisztikai kínálatában a leghíresebb pont Waingapu városa, amely a helyi tenun ikat hagyományos szövészet egyik legjelentősebb kereskedelmi és kulturális központja; a régió szövött textíliái különleges geometrikus mintáikról és természetes festőanyagaikról ismertek. Nusa Tenggara Timur tartomány tekintetében a Wikipedia-forrás kiemeli a Komodo Nemzeti Parkot (amely Flores és a szomszédos szigetek közelében található, nem Sumban), a Flores szigetén lévő háromszínű Kelimutu-tókat, valamint Alor szigetének tengeri biodiverzitását. Ezek Kaliudától légvonalban is több száz kilométerre helyezkednek el, így közvetlen kirándulóhelyszínként nem jönnek számításba. Sumba szigete általában a marapu-szertartásokhoz kötődő megalitikus síremlékeiről, a hagyományos csúcsos tetejű falvairól és a tájjellegű szavannás dombvidékéről ismert, ám ezen látványosságok Kaliudához fűződő közvetlen kapcsolatát forrás nem rögzíti.

    Összegzés

    Kaliuda egy kis, vidéki település Kabupaten Sumba Timurban, a Pahunga Lodu kecamatanhoz tartozva, Nusa Tenggara Timur tartományban. A helységről önálló, ellenőrizhető adatforrás egyelőre nem érhető el, így bemutatása szükségszerűen a tágabb regency- és provinciaszintű kontextusra támaszkodik. A Sumba keleti felén fekvő térség rurális és kulturálisan tradicionális jellegű; az ingatlanpiac és az idegenforgalom a régióban alacsony intenzitású, a tartomány ismertebb desztinációi — Komodo, Kelimutu, Waingapu — Kaliudától messzebb találhatók. A helyszínre vonatkozó részletesebb ismeretekhez helyi forrásokból vagy az indonéz közigazgatási adatbázisokból való közvetlen tájékozódás szükséges.


    Bővebben: Pahunga Lodu

    Pahunga Lodu – Kelet-Sumba távol-keleti partvidéke és határkerülete Pahunga Lodu egy kerület Sumba Timur (Kelet-Sumba) Régió távol-keleti részén, Sumba szigetének keleti part menti…

    Pahunga Lodu – Kelet-Sumba távol-keleti partvidéke és határkerülete

    Pahunga Lodu egy kerület Sumba Timur (Kelet-Sumba) Régió távol-keleti részén, Sumba szigetének keleti part menti övezetében vagy annak közelében, ahol a sziget keleti csücske északról megközelíti a Flores-tengert, keletről és délről pedig a Sawu-tengert. A Pahunga Lodu szélsőségesen keleti helyzete Kelet-Sumba közigazgatási földrajzának legtávolabbi végére helyezi – a Waingapu kereskedelmi csomóponttól legtávolabbi pontra és a sziget keleti vége előtti utolsó kerületre. Sumba keleti part menti tája a sziget ezen csücskén az északi (Flores-tenger), keleti (Sawu-tenger) és déli (az Indiai-óceán megközelítése) tengeri hatások találkozása által meghatározott karakterű – sziklákból, strandokból és tengeri vizekből álló komplex tengerparti környezetet hozva létre, amely korlátozott emberi tevékenységet és gyakorlatilag turistajelenlétet sem mutat. A távol-keleti körzetekben a hagyományos kelet-sumbáni tengerparti közösségek fenntartják a part menti környezet tengeri halászati ​​gazdaságát, valamint a szavanna belsejének pásztorkodási és mezőgazdasági gyakorlatát. Az ikat-szövési hagyomány a távol-keleti tengerparti közösségekben a kelet-sumbai textilörökség földrajzilag legtávolabbi kifejeződése, potenciálisan fenntartja a mintaszókincset és a szövési technikákat, amelyekre kevésbé volt hatással a Waingapura és a városkörnyéki szövőfalvakra összpontosító kereskedelmi piac.

    Turizmus és látnivalók

    Pahunga Lodu távol-keleti fekvése és érintetlen tengerparti környezete a fel nem fedezett kelet-sumbai élmény végső kifejeződése. A keleti csúcs part menti tája – távoli sziklacsúcsok, zavartalan strandok és a nyílt óceáni kilátás három irányban – olyan határ menti vadon élményt hoz létre, amely semmihez sem hasonlítható a könnyebben megközelíthető kelet-sumba part menti övezetekben. A hagyományos tengerparti közösség kulturális élete ezen a szélsőségesen keleti helyen – a teljes sumbani tradicionális örökséget a fő turisztikai pályáktól földrajzi elszigeteltségben tartva – az egyik legautentikusabb az egész szigeten. A távol-keleti Sumba hegycsúcs táj drónnal történő fotózása rendkívüli képeket eredményezne.

    Ingatlanpiac

    A Pahunga Lodunak nincs értelmes formális ingatlanpiaca. A Waingaputól való szélsőséges keleti távolság és a minimális infrastruktúra-fejlesztés határterületet hoz létre, teljes mértékben helyi és hagyományos területhasználattal. A keleti part távoli és fejletlen jellege miatt a legszigorúbb szokásos és formális tulajdonjog-vizsgálatot igényelne bármilyen part menti földérdek.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A távol-keleti Sumba-part Pahunga Lodu-nál egy nagyon hosszú távú spekulatív befektetést jelent Kelet-Sumba keleti partjának, mint távoli luxus öko-desztinációnak. A befektetési horizont itt 10+ év, türelmes tőkét és mély közösségi partnerséget igényel. A potenciál valódi – amint a keleti utat megjavítják és a tengerparti területet hozzáférhetővé dokumentálják, a távol-keleti Sumba-csúcs érintetlen tengerparti vadonja vonzza az ultra-luxus- és kalandturisztikai piacot, amely mindenekelőtt az igazi távoli helyet értékeli.

    Gyakorlati tippek

    Pahunga Lodu Kelet-Sumba egyik legnehezebben elérhető kerülete Waingapuból. Tervezzen meg egy minimum 2 napos expedíciót négykerékhajtású járművel, hozzáértő helyi vezetővel, teljes önellátással és tiszta időjárási viszonyokkal. Tájékoztassa Waingapu-i szállását az útvonaláról és a várható visszatérésről. A keleti part valóban távoli – megfelelő felkészülés nélkül ne próbálkozzon. Az élmény a megfelelően felkészült látogató számára felejthetetlen.

    Bővebben: Sumba Timur

    Kelet-Sumba – Waingapu és Wairinding dombokSumba Timur (Kelet-Sumba) Régencia a Sumba-sziget keleti felén terül el. Székhelye Waingapu, Sumba legnagyobb városa és fő kikötője. A…

    Kelet-Sumba – Waingapu és Wairinding dombok

    Sumba Timur (Kelet-Sumba) Régencia a Sumba-sziget keleti felén terül el. Székhelye Waingapu, Sumba legnagyobb városa és fő kikötője. A keleti részt száraz szavanna táj jellemzi, hullmos dombvidékkel, és az ikat szövés legfontosabb központja. A Wairinding dombok Sumba legismertebb látványossága.

    Látnivalók és programok

    A Wairinding dombok zöld hullámzó fűvel borított dombok panoramikus kilátással. A Prailiu és Kambera ikat szövőfalvak a legfinomabb szumba textíliákkal. A Walakiri mangrove strand naplementekor látványos sziluettek. A Tanggedu-vízesés rejtett öbölben. A Londa Lima hagyományos falu.

    Kultúra és gasztronómia

    Az ikat szövés Kelet-Sumbában a legkifinomultabb, természetes festékekkel. A Marapu hit itt is élő. A konyha: ikan kuah asam, se’i babi, jagung bose.

    Közbiztonság

    Kelet-Sumba biztonságos. Orvosi ellátás: Waingapuban kórház.

    Praktikus információk

    Waingapu Umbu Mehang Kunda repülőtér járatokkal Bali és Kupang felé. Szállás: egyszerű szállodák és vendégházak Waingapuban.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kaliuda?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kaliuda

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes