indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Sumba Tengah/Katiku Tana/Dewa Jara

    Ingatlanok Dewa Jara

    Katiku Tana, Sumba Tengah, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Dewa Jara? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sumba Tengah →

    Dewa Jara-ról

    Dewa Jara – falu Sumba szigetének középső részén, Katiku Tana districtben

    Dewa Jara egy kistelepülés Indonéziában, amely a Katiku Tana kecamatanhoz (districthez) tartozik, Kabupaten Sumba Tengah (Közép-Sumba regency) területén, Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) tartományban. Földrajzilag Sumba szigetének középső-nyugati részén helyezkedik el, hozzávetőlegesen a -9.6267, 119.5778 koordinátákon. A regency székhelye Waibakul, és Dewa Jara is e közigazgatási egység keretein belül értelmezendő. A Kis-Szunda-szigetek tágabb régióján belül Sumba az egyik kevésbé turistaközpontú, mégis etnográfiai és természeti szempontból számottevő sziget.

    Általános jellemzés

    Dewa Jarára vonatkozó önálló, településszintű statisztikai vagy enciklopédikus forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a Kabupaten Sumba Tengah szintjén elérhető, ellenőrzött adatok alapján lehet a települést kontextusba helyezni. Kabupaten Sumba Tengah viszonylag fiatal közigazgatási egység: 2007. május 22-én jött létre, amikor Nyugat-Sumba regencyt kettéosztották, majd Közép-Sumbát részben Nyugat-Sumba, részben Kelet-Sumba regency területéből alakították meg. A regency területe 1 789,69 km², népessége a 2010-es népszámláláskor 62 485, a 2020-as népszámláláskor 85 482 fő volt, a 2025 közepére vonatkozó hivatalos becslés szerint pedig 94 187 lakosa van (ebből 48 274 férfi és 45 913 nő). Ez az adatsor mérsékelt, de folyamatos népességnövekedést jelez a regency egészén. Dewa Jara maga, a Katiku Tana district részeként, valószínűleg kisméretű, mezőgazdasági jellegű falusi közösség, amely illeszkedik a Közép-Sumba rurális településszerkezetébe, ahol a lakosság döntő hányada hagyományos földműveléssel és állattenyésztéssel foglalkozik. A régió egészén a sumbai hagyományos kultúra — köztük a marapu szellemi hitrendszer és a jellegzetes tornyos tetős, emelt alapú házak — meghatározó szerepet játszik a mindennapi életben és az identitásban.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Dewa Jarára vonatkozóan nem áll rendelkezésre ingatlanpiaci árszinteket vagy befektetési aktivitást rögzítő, ellenőrizhető forrás; az alábbiak ezért Kabupaten Sumba Tengah és a tágabb Sumba-szigeti kontextus általános jellemzői. Sumba egésze, beleértve a Közép-Sumba regencyt is, az indonéz ingatlanpiacon belül a kevésbé fejlett, alacsony tranzakcióvolumenű területek közé sorolható. A fő turisztikai és befektetési kereslet Sumba keleti részére, elsősorban a Nihiwatu/Sumba nyugati üdülőkörnyékére koncentrálódik; Közép-Sumba rurális falvai, így Dewa Jara térsége is, az infrastrukturális ellátottság és a piaci likviditás tekintetében lényegesen szerényebb adottságokkal rendelkeznek. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók érhetők el, amelyek részleteit mindig aktuális jogi tanácsadással szükséges tisztázni. Vidéki, kevéssé fejlett területeken az ingatlantranzakciókat tovább bonyolíthatja az adat- és nyilvántartási infrastruktúra hiányossága.

    Közbiztonság

    Dewa Jarára vonatkozó bűnügyi statisztika vagy közbiztonsági adat nem lelhető fel ellenőrizhető forrásban. Általánosságban elmondható, hogy Kelet-Nusa Tenggara tartomány vidéki területei, köztük Sumba szigete, nem tartoznak az Indonézián belül kiemelt biztonsági kockázatot jelentő régiók közé. A mindennapi élet a falvakban jellemzően szoros közösségi kötelékek mentén szerveződik, ami a rurális térségekben általában kedvező hatással van a helyi közbiztonságra. Ugyanakkor Sumba egyes vidéki területein előfordulhatnak szórványos törzsi vagy földvitából eredő konfliktusok, amelyek elsősorban a helyi közösségeket érintik. Az utazók és potenciális befektetők számára célszerű a helyszínen tájékozódni az aktuális helyzetről, és figyelemmel kísérni az indonéz hatóságok, illetve a saját országuk külügyi szervének ajánlásait.

    Turisztikai látnivalók

    Dewa Jarában vagy közvetlen közelében ellenőrizhető forrásból nem azonosítható névvel ellátott turisztikai látnivaló. A Kabupaten Sumba Tengah és a tágabb Sumba-sziget egészére vonatkozóan azonban elmondható, hogy a sziget a sumbai hagyományos kultúra és természeti tájak iránt érdeklődők körében egyre inkább ismertté válik. Sumba egyik legnagyobb szabású kulturális eseménye a Pasola ünnep, egy rituális lovas lándzsavetési verseny, amelyet évente tartanak a sziget különböző pontjain, és amely a marapu hagyományhoz kötődik; ez az esemény elsősorban Nyugat-Sumbán és annak közvetlen szomszédságában kerül megrendezésre. A sziget belsejében található dombok, savanna jellegű tájak és megőrzött hagyományos falvak (kampung adat) általában véve jellemzők Közép-Sumba vidéki övezetére is, így Dewa Jara környékére is, bár ezek látogathatóságáról és pontos elhelyezkedéséről helyszíni tájékozódás szükséges. A regency székhelye, Waibakul, a térség közigazgatási és ellátási központjaként funkcionál, és a Dewa Jarától való hozzávetőleges távolsága a koordináták alapján becsülhető, de pontos kilométeradat forrásból nem adható meg.

    Összegzés

    Dewa Jara egy kis indonéz falusi település Sumba szigetének középső részén, a Katiku Tana kecamatanban, Kabupaten Sumba Tengah területén, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. A települ­ésre vonatkozó önálló, részletes adatok nem érhetők el nyilvánosan, így a kontextust a regency szintű információk adják: a 2007-ben önálló egységgé vált Közép-Sumba lassan növekvő népességű, rurális jellegű terület, amely a sumbai hagyományos kultúra és a természeti táj szempontjából Indonézia egyik sajátos, kevéssé feltárt vidéke. Ingatlanpiaci és turisztikai szempontból a terület fejletlensége egyaránt korlátokat és lehetőségeket jelent, azonban minden konkrét döntés előtt alapos helyszíni és jogi tájékozódás indokolt.


    Bővebben: Katiku Tana

    Katiku Tana – Central Sumba fiatal kormányzóságának fővárosi kerülete Katiku Tana a Sumba Tengah (Közép-Sumba) Regency elsődleges körzete, amelyet hivatalosan 2007-ben hoztak…

    Katiku Tana – Central Sumba fiatal kormányzóságának fővárosi kerülete

    Katiku Tana a Sumba Tengah (Közép-Sumba) Regency elsődleges körzete, amelyet hivatalosan 2007-ben hoztak létre, amikor elválasztották a Sumba Timur Régiótól. A kerületben található a régens fővárosa, Waibakul, amely a Sumba-sziget legfiatalabb régensségének adminisztratív központja. Közép-Sumba a Sumba-sziget földrajzi középső övezetét foglalja el a nyugati Sumba (West Sumba / Sumba Barat) hagyományos kulturális világa és Kelet-Sumba (Sumba Timur / Waingapu) fő kereskedelmi és ikat textilközpontja között. A központi pozíció olyan táji és kulturális karaktert hoz létre, amely átmeneti – megosztja a szavanna gyepeket és a hagyományos marapui falusi örökséget a tágabb Sumba világban, miközben fejleszti egy viszonylag új régensségi főváros adminisztratív és kereskedelmi infrastruktúráját. Katiku Tana szavanna tája – guruló füves terület szétszórt lontari pálmákkal és a jellegzetes száraz évszakra jellemző arany palettával, amely meghatározza Sumba ikonikus vizuális identitását – a sziget központi fennsíkján húzódik. Hagyományos Marapu klánfalvak megalitikus sírokkal és szertartásos építészettel vannak jelen Katiku Tana területén, megőrizve a központi Sumba bennszülött közösségeinek kulturális örökségét. A Sumbanese lókultúra, ahol a szantálfa lovak szabadon legelésznek a szavannán, jól látható a Katiku Tana tájon, ahogy az egész szigeten.

    Turizmus és látnivalók

    Katiku Tana és a Waibakul terület átmeneti megállóként és logisztikai csomópontként funkcionál a szigetet átszelő útvonalon Tambolaka (nyugat) és Waingapu (kelet) között. A Waibakul melletti hagyományos Marapu falusi kulturális találkozások központi Sumba kulturális turisztikai tartalmat biztosítanak a szigeten átutazó látogatók számára. A központi Sumba szavanna táj – különösen drámai a száraz évszakban (május-október) arany füvével és tiszta kék égboltjával – fényképezési és tájturisztikai tartalmat nyújt. A régensség frissessége (2007-ben alapították) azt jelenti, hogy a turisztikai infrastruktúra korlátozott, de Sumba központi részének kulturális és természeti értékei valódiak és kevéssé fejlettek.

    Ingatlanpiac

    Katiku Tana rendelkezik a legaktívabb ingatlanpiaccal Sumba Tengah Regencyben, mint a régens fővárosi kerületében. Az új régensségi infrastruktúrába – irodák, kórházak, utak, iskolák – történt kormányzati beruházások formális kereskedelmi területigényt teremtettek Waibakul környékén. A fővárost átszelő transz-Sumba úti folyosó mentén elhelyezkedő kereskedelmi üzletház és szolgáltató telek formális piaci aktivitást mutat. A fiatal régens státusz azt jelenti, hogy az ingatlanpiaci infrastruktúra még mindig fejlődik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Waibakul pozíciója a Tambolaka és Waingapu közötti transz-Sumba autópályán befektetési potenciált teremt az autópálya-szolgáltatások és a tranzitszállások terén. Egy minőségi vendégház és kulturális túraüzem Waibakulban, amely a növekvő Sumba-közi turistaforgalmat szolgálja – központi Sumba hagyományos falulátogatását, lovaskultúra-találkozókat és szavanna-táji kirándulásokat kínálva – valódi szálláshiányt töltene be a kelet-nyugati Sumba traverzében. Az ellátási láncba irányuló mezőgazdasági beruházások a régi főváros növekvő szolgáltatási gazdaságába kereskedelmi mélységet adnak.

    Gyakorlati tippek

    Waibakul körülbelül 2–3 órára keletre Tambolakától és 2–3 órára nyugatra Waingaputól a transz-Sumba autópályán. Az út a fő kelet-nyugati Sumba összeköttetés. Waibakulban piac, egyszerű vendégházak és üzemanyagtöltő állomások találhatók. Az ATM-ek elérhetősége korlátozott lehet – vigyen készpénzt Tambolakából vagy Waingapuból. A transz-Sumba meghajtó Sumba-sziget egyik legfestőibb útvonala; Waibakul természetes középponti megállót tesz. Hagyományos falusi kulturális látogatásokat Waibakul közelében a legjobb helyi idegenvezetővel megszervezni.

    Bővebben: Sumba Tengah

    Közép-Sumba – Anakalang megalitikus sírok és lovas fesztiválSumba Tengah (Közép-Sumba) Régencia a Sumba-sziget közepén, a felvidéken terül el. Székhelye Waibakul. A régió Sumba…

    Közép-Sumba – Anakalang megalitikus sírok és lovas fesztivál

    Sumba Tengah (Közép-Sumba) Régencia a Sumba-sziget közepén, a felvidéken terül el. Székhelye Waibakul. A régió Sumba kulturális szíve: az Anakalang terület a legnagyobb és leglátványosabb megalitikus sírok otthona, ahol az ősi Marapu kultúra a legauténtikusabb formában él tovább.

    Látnivalók és programok

    Az Anakalang terület hatalmas megalitikus sírkkvei, amelyek súlya akár 70 tonnát is elérheti. A Purung Takadonga lovas fesztivál hagyományos szertartás. A Lai Tarung szertartás a Marapu kultúra egyik legfontosabb ünnepe. Hagyományos falvak magas tetetű házakkal.

    Kultúra és gasztronómia

    A Marapu hit itt a legerősebb, a temetkezési szertartások és bölényáldozatok még élő hagyományok. Az ikat szövés jellegzetes. A konyha: jagung bose, se’i babi, és helyi palámkbor.

    Közbiztonság

    Közép-Sumba biztonságos. Orvosi ellátás korlátozott: Waibakubn puskesmas. Waikabubak (kb. 1 óra) kórházzal.

    Praktikus információk

    Tambolaka repülőtérről kb. 1–1,5 óra. Szállás: nagyon egyszerű vendégházak és homestay.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Dewa Jara?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Dewa Jara

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes