indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Sumba Barat Daya/Kodi/Kapaka Madeta

    Ingatlanok Kapaka Madeta

    Kodi, Sumba Barat Daya, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kapaka Madeta? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sumba Barat Daya →

    Kapaka Madeta-ról

    Kapaka Madeta – kistelepülés a Kodi körzetben, Sumba szigetén

    Kapaka Madeta egy indonéziai kisközség, amely a Kodi körzethez (Kecamatan Kodi) tartozik, Sumba Barat Daya régensségben (Kabupaten Sumba Barat Daya), Kelet-Nusa Tenggara tartomány (Nusa Tenggara Timur, rövidítve NTT) területén. Földrajzilag Sumba szigetén helyezkedik el, amelynek koordinátái hozzávetőlegesen –9,56° déli szélességen és 119,01° keleti hosszúságon jelölik ki a helyszínt. A tartomány székhelye Kupang városa. Sumba maga a Kis-Szunda-szigetek (Kepulauan Sunda Kecil) részét képezi, és a Bali és a Kis-Szunda-szigetek makrorégiójába sorolják. Kapaka Madetáról önálló, hitelesített forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a körzeti, régenseségi és tartományi kontextus alapján kerül bemutatásra a hely.

    Általános jellemzés

    Kapaka Madeta a Kodi körzethez tartozik, amelynek neve Sumba Barat Daya régensség egyik közigazgatási egységét jelöli. Maga Sumba Barat Daya régensség 2007-ben vált ki az egykori Sumba Barat régensségből, és viszonylag fiatal közigazgatási egységnek számít Indonéziában. A régió mezőgazdasági jellegű, a helyi közösségek hagyományosan állattartással, rizsföldek megmunkálásával és szövéssel foglalkoznak; ez utóbbira a sumbai ikatkelmék (tenun ikat) a legismertebb példák. Kodi körzetéről elmondható, hogy a megalit kultúra jegyei, a jellegzetes tetejű hagyományos sumbai házak (uma) és az ősök tiszteletére emelt kőépítmények kulturálisan meghatározó elemei a vidéknek. Kapaka Madeta maga nem szerepel ismert turisztikai vagy kereskedelmi listákon, ami azt jelzi, hogy jellemzően egy kisebb, helyi jelentőségű falusi közösség. A tartomány szintjén Kelet-Nusa Tenggara 2022-ben mintegy 5 446 285 főt számlált, 2025 végére pedig ez a szám megközelítette az 5 742 560 főt, ami tartósan növekvő népességdinamikára utal a régióban.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kapaka Madeta ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető adat. A tágabb kontextust nézve Sumba Barat Daya régensség és a Kodi körzet infrastrukturálisan fejlődő, de még viszonylag kevéssé feltárt térségnek számít. Az indonéz ingatlanpiac egészére vonatkozóan fontos általános keretszabály, hogy külföldiek Indonéziában közvetlen telektulajdont (hak milik) nem szerezhetnek; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) az elérhető jogi forma, hosszú távú bérleti konstrukciók keretében. Sumba szigetén az elmúlt évtizedben érzékelhető volt bizonyos befektetői érdeklődés az ökoturizmus és a luxusturisztika irányából, elsősorban a sziget délkeleti és délnyugati partjain, ahol kisebb szállodák és üdülőlétesítmények létesültek. Kapaka Madeta és a Kodi körzet esetében azonban ez az érdeklődés egyelőre nem dokumentált mértékű, és a térség gazdasági infrastruktúrája nem hasonlítható a fejlettebb turisztikai célpontokhoz. Ingatlan vásárlásakor vagy befektetési döntés előtt a helyi közjegyzőn (notaris) és a Badan Pertanahan Nasional, azaz a nemzeti földhivatali rendszeren keresztül szükséges átvilágítást végezni.

    Közbiztonság

    Kapaka Madeta közbiztonságáról nem áll rendelkezésre konkrét, hitelesített statisztika vagy dokumentált forrás. Általánosságban Kelet-Nusa Tenggara tartomány vidéki körzeteire, így Sumba Barat Daya régensségre és a Kodi körzetére is az a jellemző, hogy a helyi közösségek szoros szociális szövetet alkotnak, ami a kisebb falvakban jellemzően erős szociális kontrollal jár együtt. A nagyobb indonéz szigeteki tartományok vidéki területein az utazók jellemzően nem számolnak be súlyos közbiztonági incidensekről, ugyanakkor az infrastruktúra esetleges hiányosságai – például a nehéz megközelíthetőség, korlátozott egészségügyi ellátás – kockázati tényezőként értékelendők. Konkrét bűnügyi adatot a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz, így az óvatos, általános megfontolások érvényesek: az utazók tájékozódása, a helyi közösségekkel való tiszteletteljes kapcsolattartás és az aktuális hatósági tájékoztatók figyelemmel kísérése ajánlott.

    Turisztikai látnivalók

    Kapaka Madeta közvetlen vonzerejéről és nevesített látnivalóiról nincs elérhető, ellenőrzött forrás. A tágabb Kodi körzet és Sumba Barat Daya régensség kapcsán elmondható, hogy Sumba szigete egészén találhatók hagyományos megalit temetkezési helyek (kubur batu), jellegzetes magas tetejű falvak és az ikatkelmeszövés kulturális hagyománya. A tartomány szintjén Kelet-Nusa Tenggara legismertebb természeti és kulturális látványosságai közé tartozik a Komodo Nemzeti Park, ahol a komodo sárkányvaránusz (Varanus komodoensis) természetes élőhelye megtalálható, valamint a Flores szigetén lévő háromszínű Kelimutu-krátertavak. Ezek a helyszínek azonban más szigeteken fekszenek, és Kapaka Madetától jelentős távolságra helyezkednek el. Sumba szigetén belül a Pasola fesztivál – egy hagyományos lovaslándzsa-vetélkedő – a Kodi és a Lamboya körzetekben a leghíresebb, és a tágabb régió egyik kulturálisan legjelentősebb eseményének tekinthető; ennek pontos időpontja és helyszínei a helyi naptár (pranatamangsa) szerint évente változnak.

    Összegzés

    Kapaka Madeta egy kis sumbai falusi közösség a Kodi körzetben, Sumba Barat Daya régensségben, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. A településről önálló, részletes forrás nem áll rendelkezésre; a hely adminisztratív és földrajzi keretét a körzeti és tartományi szintű adatok rajzolják meg. A tágabb Kodi körzet és Sumba szigete kulturális örökségben gazdag vidék, ahol a megalit hagyományok, a hagyományos falvak és a Pasola lovas fesztivál adják a fő regionális kontextust. Infrastrukturálisan és turisztikailag a körzet kevéssé fejlett, ami mind a mindennapi elérhetőségre, mind az ingatlanpiaci lehetőségekre hatással van.


    Bővebben: Kodi

    Kodi – Sumba Barat Daya ősi marapui szívvidéke és tengerparti kulturális negyede Kodi a Sumba Barat Daya (Délnyugat-Sumba) Régiség elsődleges kulturális körzete, és vitathatatlanul…

    Kodi – Sumba Barat Daya ősi marapui szívvidéke és tengerparti kulturális negyede

    Kodi a Sumba Barat Daya (Délnyugat-Sumba) Régiség elsődleges kulturális körzete, és vitathatatlanul Sumba-sziget területe, ahol a tradicionális marapui kulturális helyszínek legkülönlegesebb koncentrációja található. A délnyugat-sumbai Kodi környékét sok néprajzkutató és kulturális turizmussal foglalkozó szakember tartja a legérintetlenebb és vizuálisan leglátványosabb hagyományos falusi tájnak az egész szigeten – a dombtetőn lévő klánfalvak masszív íves tetejű uma mbatangu házaikkal és a hatalmas megalitikus kubur batu sírkomplexumok képviselik Marapu legdrámaibb és legdrámaibb tradicionális világát. A Kodi táj – gördülő szavanna látványos tengerparti tájjal, ahol a délnyugati Sumba-sziklák az Indiai-óceánba zuhannak – rendkívüli erejű vizuális környezetet teremt. A Kodi ikat textíliák technikailag a legbonyolultabbak és szimbolikusan legsűrűbbek az egész Sumbában, a Kodi hagyomány nyugati Sumba hinggi (férfi ruhája) pedig ősi alakokat, mitológiai állatokat és szertartásos eseményeket ábrázoló, kidolgozott narratív paneleket tartalmaz, amelyek figyelemreméltó részletességgel természetes festékmintázatúak. A Kodi Marapu közösség aktív szertartási életet folytat – temetési szertartásokat bivalyáldozattal, klánszellem-konzultációkat és mezőgazdasági szertartási ciklust – a délnyugati Sumba szavanna környezetben, amely évezredek óta formálta ezt a kultúrát.

    Turizmus és látnivalók

    A hagyományos kodi falusi táj Indonézia egyik leglenyűgözőbb kulturális turisztikai élménye. A Kodi körzet hagyományos klánfalvai – köztük a lenyűgöző Ratenggaro falu az Indiai-óceán feletti tengerparti sziklán – kivételes méretű és szépségű tetővonalakkal és sírkomplexumokkal rendelkeznek. Ratenggaro tengerparti fekvésével és az alatta elterülő Indiai-óceánnal talán a legdrámaibb fekvésű hagyományos falu Sumbában, és az egyik legfotogénebb falusi környezet Kelet-Indonéziában. A Kodi ikat textíliák közvetlenül a falusi szövő háztartásokból szerezhetők be a legjobb minőségben és a legautentikusabb természetes festési hagyomány szerint. A délnyugati Sumba-parton, Kodi körzetében Indiai-óceáni strandok találhatók, amelyek a part menti falvakból sétálva érhetők el.

    Ingatlanpiac

    A Kodi környéke egyre nagyobb turisztikai befektetési érdeklődésnek örvend rendkívüli kulturális öröksége és a szomszédos Loura kerületben található Nihi Sumba luxusüdülőmodell globális sikere miatt. A Kodi térségében található, hagyományos faluközeli és óceáni homlokzatú tengerparti területek jelentős informális befektetési érdeklődést mutatnak. A formális SHM címadást bonyolítja a Kodi Marapu közösség mély, megszokott földbirtoklása. A gondos jogi átvilágítás elengedhetetlen; a közösséget megfelelően bevonó befektetésnek jobb hosszú távú eredménye lesz, mint az akvizíciós megközelítéseknek.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Kodi az egyik legvonzóbb kulturális turisztikai befektetési helyszín NTT-ben – egy olyan desztináció, ahol a világszínvonalú kulturális örökség, a látványos tengerparti táj és a szomszédos déli Sumba-part bevált prémium turisztikai modellje egyesül, hogy valódi, hosszú távú fellendüléssel bíró ingatlanpiacot hozzon létre. Egy minőségi butikház a hagyományos Kodi falu területén – amelyet kulturális érzékenységgel, közösségi partnerséggel és a Kodi ikat textilhagyományhoz, a marapui falulátogatásokhoz és a délnyugati Sumba part menti élményekhez való közvetlen kapcsolódással terveztek – az ultraprémium kulturális turisztikai piacot szolgálná, amelyet a Nihi Sumba modell érvényesített ugyanabban a földrajzi övezetben.

    Gyakorlati tippek

    Kodi körülbelül 2–3 órányira van a tambolakai repülőtértől közúton. Waikabubak vagy Tambolaka a logisztikai bázisok. Ratenggaro falu a leglátogatottabb kodi hagyományos falu; tiszteletben tartja a közösség látogatói protokollját, és fizeti a névleges belépési hozzájárulást. A falusi takácsoktól származó Kodi ikat textíliák jelentik a legautentikusabb hagyományos textilvásárlást a szigeten. Sumba délnyugati partja ki van téve az Indiai-óceán hullámainak; az úszás és a tengeri tevékenységek helyi biztonsági értékelést igényelnek. Bármilyen földérdekeltség Kodi térségében, mélyreható közösségi konzultációt igényel a Marapu klán vezetésével, mielőtt bármilyen formális folyamat megkezdődik.

    Bővebben: Sumba Barat Daya

    Délnyugat-Sumba – Weekuri laguna és Ratenggaro faluSumba Barat Daya (Délnyugat-Sumba) Régencia a Sumba-sziget délnyugati sarkán terül el. Székhelye Tambolaka. A régió Sumba…

    Délnyugat-Sumba – Weekuri laguna és Ratenggaro falu

    Sumba Barat Daya (Délnyugat-Sumba) Régencia a Sumba-sziget délnyugati sarkán terül el. Székhelye Tambolaka. A régió Sumba legérintetlenebb, legvadabb része, sziklás partszakaszokkal, türkíz lagunákkal és hagyományos Marapu falvakkal. A Tambolaka repülőtér itt található, Sumba nyugati kapuja.

    Látnivalók és programok

    A Weekuri laguna természetes türkíz árapályos medence sziklák között. A Mandorak strand fehér homokkal és kristlytiszta vzzel. A Ratenggaro hagyományos falu magas tetetű házakkal és megalitikus srkövekkel a tenger partján. A Watu Maladong strand dramátikus sziklaforrmációkkal.

    Kultúra és gasztronómia

    A Marapu kultúra erőteljesen jelen van. A Ratenggaro falu UNESCO világörökségi jelölt. A konyha: se’i babi, jagung bose, és friss tengeri hal.

    Közbiztonság

    Délnyugat-Sumba biztonságos. Orvosi ellátás: Tambolakában puskesmas; Waikabubak (kb. 40 perc) kórházzal.

    Praktikus információk

    Tambolaka repülőtér közvetlenül a régenciában. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: néhány resort és egyszerű vendégház.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Kapaka Madeta?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kapaka Madeta

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes