indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Sikka/Nelle/Nelle Barat

    Ingatlanok Nelle Barat

    Nelle, Sikka, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Nelle Barat? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sikka →

    Nelle Barat-ról

    Nelle Barat – falu a Kecamatan Nelle területén, Kabupaten Sikkában

    Nelle Barat egy kis indonéz település, amely a Kecamatan Nelle (Nelle körzet) részeként a Kabupaten Sikka (Sikka regency) közigazgatási területéhez tartozik. A regency Kelet-Nusa Tenggara tartományban (Nusa Tenggara Timur) helyezkedik el, amely Indonézia Bali és a Kis-Szunda-szigetek tágabb makrorégióját alkotja. A település koordinátái alapján (-8.6984146, 122.2157509) a Flores-sziget középső-keleti részén található. A rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz Nelle Baratra vonatkozó önálló, részletes adatokat, ezért az alábbi leírás elsősorban a tágabb közigazgatási egységek – a Kecamatan Nelle, a Kabupaten Sikka, illetve Kelet-Nusa Tenggara tartomány – szintjén rendelkezésre álló, ellenőrizhető információkra épít.

    Általános jellemzés

    Nelle Barat közvetlenül a Kecamatan Nelle részét képezi, amelynek székhelye és ügyviteli funkciói a körzet igazgatási rendszerébe tagozódnak bele. A „Barat" szó indonézül nyugatot jelent, ami arra utal, hogy a falu valószínűleg egy nagyobb Nelle nevű területi egység nyugati részén helyezkedik el. A Kabupaten Sikka egésze Flores szigetének középső részén terül el, és székhelye Maumere városa, amely a regency legjelentősebb urbánus központja és egyben fontos közlekedési csomópont. Maga a Kabupaten Sikka elnevezése a történelmi Sikka Királyságra is visszautal, amely a régió egykori monarchiája volt. A tartomány, Kelet-Nusa Tenggara Indonézia egyik legszegényebb és legritkábban lakott tartományai közé tartozik, ahol a mezőgazdaság, a halászat és az állattenyésztés alkotja a helyi gazdaság gerincét. A vidéki falvakban, mint amilyen Nelle Barat is valószínűsíthetően, a megélhetés jellemzően subsistencia jellegű mezőgazdaságra épül. Konkrét népességszámra vagy területi adatra vonatkozóan jelenleg nem áll rendelkezésre ellenőrzött forrás a faluról.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Nelle Barat szintjén nem áll rendelkezésre konkrét, ellenőrizhető ingatlanpiaci adat, ezért az alábbi megállapítások a Kabupaten Sikka és Kelet-Nusa Tenggara tartomány általános jellemzőin alapulnak. A tartomány vidéki területein az ingatlanárak általánosan alacsonyak az indonéziai átlaghoz képest, ami részben a gyengébb infrastrukturális ellátottságból, részben a mérsékeltebb keresleti nyomásból fakad. A nagyobb városoktól, különösen Maumeréhez képest távolabbi vidéki falvakban a telekárak és ingatlanárak rendszerint mérsékeltek. Indonéziában a külföldi állampolgárokra vonatkozó földtulajdon-szabályozás általánosan érvényes korlátokat tartalmaz: külföldiek főszabály szerint nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) termőföldre vagy lakóingatlanra. Számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy a hosszú távú bérleti konstrukciók elérhetők, amelyek bizonyos feltételek mellett 25-80 évre biztosíthatnak ingatlanhasználati jogot. Befektetési szempontból a régió egyelőre korlátozott turisztikai vonzerővel és infrastrukturális fejlettséggel rendelkezik, ami mind kockázatot, mind hosszabb megtérülési időt jelenthet.

    Közbiztonság

    Nelle Baratra vonatkozóan nem elérhető településszintű közbiztonság-statisztika nyilvános forrásokból. Általánosságban elmondható, hogy Kelet-Nusa Tenggara tartomány vidéki területein a közbiztonság az indonéziai kontextusban jellemzően nyugodt, bár a tartomány gazdasági fejletlensége bizonyos szociális feszültségeket generálhat egyes körzetekben. A Kabupaten Sikka területéről nem ismert olyan ellenőrzött forrásokból táplálkozó, rendszeresnek minősülő közbiztonsági probléma, amely kifejezetten a falusi térségeket érintené. Mint Indonézia bármely vidéki régiójában, az alapvető elővigyázatossági szabályok betartása általánosan ajánlott, ám drámai veszélyekre utaló hiteles adat nem áll rendelkezésre. A közlekedésbiztonsági szempontok figyelmet érdemelnek, mivel a vidéki utak állapota és a közösségi közlekedés sűrűsége tartományos szinten elmarad a nyugati indonéz szigetek átlagától.

    Turisztikai látnivalók

    Nelle Baratra vonatkozóan nevesített turisztikai látnivalót forrásokból nem lehet azonosítani. A Kabupaten Sikka tágabb területén, különösen annak székhelyvárosában, Maumeréban és környékén azonban több, ellenőrzött forrásokban is szereplő nevezetesség található. Maumere Flores egyik ismert búvárkodási célpontja, ahol a Flores-tenger korallzátonyai vonzzák a merülési sportok kedvelőit. A regency területén katolikus egyházi örökség is jelen van, ami a Flores-sziget egészére jellemző kulturális sajátosság – a sziget lakói körében a katolicizmus rendkívül elterjedt, ami Indonézia többi részétől megkülönbözteti ezt a régiót. Az ugyancsak Flores-szigetén található, de más regencybe tartozó Kelimutu-tó (háromszínű krátertó) mint a sziget egyik legismertebb természeti látványossága, távolabbi kirándulási lehetőségként szóba kerülhet, ám az nem Kabupaten Sikka területén helyezkedik el. Nelle Barat közelében lévő konkrét, nevesített látnivalókra vonatkozó adat jelenleg nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Nelle Barat egy kis vidéki település a Flores-szigeten, a Kecamatan Nelle körzet és a Kabupaten Sikka regency részeként, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. A faluról önálló, részletes közigazgatási vagy turisztikai adatok nyilvánosan nem elérhetők, ezért a tágabb régió – Kabupaten Sikka és Kelet-Nusa Tenggara – általános jellemzői adnak kontextust a hely megértéséhez. A terület a tartomány vidéki gazdasági és kulturális sajátosságait osztja, és elsősorban a Flores-sziget természeti és kulturális örökségét kedvelők számára jelenthet érdeklődési pontot, akik a kevésbé feltárt, csendesebb vidéki Indonéziát keresik.


    Bővebben: Nelle

    Nelle – Sikka déli belterületi mezőgazdasági és falusi körzete Nelle egy kerület Sikka Regency belterületi déli övezetében, a Maumere tengerparti városi terület és a régensség…

    Nelle – Sikka déli belterületi mezőgazdasági és falusi körzete

    Nelle egy kerület Sikka Regency belterületi déli övezetében, a Maumere tengerparti városi terület és a régensség mélyebb hegyvidéke között helyezkedik el. A kerület a mezőgazdasági átmeneti zónát foglalja el, ahol a parti síkság és az alacsonyabb domboldalak átadják a teret a magashegységi belső terepnek, és a termő alföldi mezőgazdasági területektől a vegyes művelésre alkalmas, közepes magasságú dombkertekig sokféle földtípus jön létre. A nellei hagyományos szikkai közösségi élet a belső Sikka közösségek kulturális táját tükrözi – az ikat-hagyományt ápoló háztartásokat szőve, az ünnepi naptárt szervező katolikus plébánia struktúrákat, valamint a kukorica-, manióka- és kókuszdió-termesztés mezőgazdasági életstílusát, amely fenntartotta Sikka térségének felvidéki átmeneti közösségeit. A kerület déli, szárazföldi fekvése jó hozzáférést biztosít a főúthálózathoz, amely Maumerét köti össze a hegyvidék belső részeivel, valamint a Paga és Ende irányába délre tartó parti úttal. Maumere közelsége piaci kapcsolatot biztosít a mezőgazdasági termékek számára, és a lakosok számára munkalehetőséget.

    Turizmus és látnivalók

    Nelle mezőgazdasági tája és hagyományos szikkai közösségi élete Maumere városából elérhető vidéki kulturális turisztikai tartalmat biztosít. A kerület háztartásaiban a hagyományos szövőlátogatások egészítik ki az ismertebb Lela és Sikka falusi szövőköröket. A Nelle-vidék vidéki tája – kókuszültetvényeivel, kukoricakertjeivel és hagyományos falusi településeivel – gyalogos és kerékpáros vidéket biztosít, amely Maumere városából is elérhető. A mezőgazdasági találkozások a gazdálkodó családokkal – különösen az ültetési és betakarítási időszakokban – igazi vidéki keleti Flores élményeket kínálnak.

    Ingatlanpiac

    Nelle mezőgazdasági ingatlanpiaca mérsékelt, és Maumere közelsége hasznot húz. A Maumere piachoz jó úton megközelíthető mezőgazdasági területek formális értékeket hoztak létre. A Maumere befolyási övezet városkörnyéki peremén lévő lakóterületekre növekvő városfejlesztési nyomás nehezedett. A formális SHM címadás itt fejlettebb, mint a távoli hegyvidéki belső körzetekben.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Nelle Maumere-hez való közelsége városkörnyéki lakossági és mezőgazdasági befektetési lehetőségeket teremt. Maumere növekvő munkaerőt kiszolgáló lakóterület-beruházás megfizethető, vidéki jellegű életteret keres; Nelle megfelel ennek a követelménynek. A Maumere piacra szánt kókusz-, kukorica- vagy zöldségtermesztésbe befektetett mezőgazdasági területek stabil megtérülést biztosítanak a város élelmiszer-keresletéből. A kulturális turizmus programozása, amely ötvözi az ikat-szövési látogatásokat és a vidéki szikkanai mezőgazdasági életet, mint Maumere-napi kirándulásokat, minimális infrastrukturális befektetéssel jövedelmet teremt a gazdálkodó háztartások számára.

    Gyakorlati tippek

    A Nelle Maumere felől a belterületi főúton keresztül érhető el – a várostól 30–60 percen belül. A Maumere minden szolgáltatást nyújt. A Nelle környéki szövőfalulátogatásokat legjobban a Maumere vendégház elérhetőségein keresztül lehet megszervezni. A vidéki táj kellemes kerékpározásra alkalmas a száraz évszak délelőttjén (6-9 óráig melegedés előtt). A kukorica és a zöldség betakarítási időszakai (április-május és november-december) a legvonzóbbak a mezőgazdasági tájfotózásban.

    Bővebben: Sikka

    Sikka – Maumere búvárkodás és portugál örökségSikka Régencia a Flores-sziget középső-keleti partján terül el, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. Székhelye Maumere, Flores legnagyobb…

    Sikka – Maumere búvárkodás és portugál örökség

    Sikka Régencia a Flores-sziget középső-keleti partján terül el, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. Székhelye Maumere, Flores legnagyobb városa. A régió Indonézia egyik legrégebbi portugál gyármati emlékhelye – a 16. századi Sikka királyság a portugál misszionáriusokkal való kapcsolatáról ismert. A Maumere-öböl korábban a világ legjobb búvárkodó helyei közé tartozott, az 1992-es földrengés után a zátonyok lassan regenerlódnak.

    Látnivalók és programok

    A Maumere-öböl korallzátonyai búvárkodásra és sznorkelezésre – Pulau Babi, Pulau Pangabatang, Pulau Pemana körül. A Sikka régi királyi falu portugál kori katolikus kápolnával és a királyi ház emlékeivel. A Watublapi és Nita ikat szövő falvak, ahol az asszonyok hagyományos természetes festékanyagokkal színezett ikat textíliákat készítenek. A Koka-strand két színű tengerrel a Flores-tenger és a Szavu-tenger találkozásánál.

    Kultúra és gasztronómia

    A Sikka nép kultúrája portugál-katolikus hatással keveredik – Indonézia egyik legrégebbi katolikus közössége. A hagyományos ikat szövés UNESCO szellemi örökség. A konyha NTT jellegű: se’i babi (füstölt sertés), ikan kuah asam (savanykás halleves), jagung titi (pattogatott kukorica étel).

    Közbiztonság

    Sikka biztonságos és barátságos régió. Orvosi ellátás: Maumere városban kórház (RSU Tc. Hillers). Flores legjobban megközelíthető része.

    Praktikus információk

    Maumere Frans Seda repülőtér járatokkal Bali, Kupang és Ende felé. Flores egyik legfontosabb belépőpontja. Legjobb búvárkodási szezon áprilistól novemberig. Szállás: szállodák és vendégházak Maumereben.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Nelle Barat?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Nelle Barat

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes