indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Rote Ndao/Rote Barat/Oenggaut

    Ingatlanok Oenggaut

    Rote Barat, Rote Ndao, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Oenggaut? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Rote Ndao →

    Oenggaut-ról

    Oenggaut – település Rote szigetén, Indonézia legdélibb régióiban

    Oenggaut egy kis indonéz település, amely a Rote Barat körzethez (kecamatan) tartozik, és közigazgatásilag Kabupaten Rote Ndao részét képezi, Nusa Tenggara Timur (Kelet-Nusa Tenggara) tartományban. Földrajzilag a Bali és a Kis-Szunda-szigetek makrórégiójában helyezkedik el, hozzávetőlegesen a -10,905° déli szélességi és 122,836° keleti hosszúsági fokon. Rote Ndao kabupaten Nusa Tenggara Timur tartomány legdélibb fekvésű közigazgatási egysége, amelynek székhelye Baa városa. Oenggaut maga a rendelkezésre álló forrásanyagban nem szerepel önálló település szintjén, ezért az alábbiakban a tágabb kabupaten és körzet szintjén elérhető, ellenőrzött adatokra támaszkodunk, ezt minden esetben egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Oenggaut a Rote Barat kecamatanhoz tartozik, amely Rote szigetének nyugati részén található. Rote szigete a Kabupaten Rote Ndao legnagyobb és legjelentősebb szigete a 107 kis sziget közül, amelyek összességükben alkotják ezt a kabupatentt. A kabupaten területe 1 280,10 km², 2024 közepi adatok alapján pedig körülbelül 152 613 fő él itt. A régió egésze viszonylag alacsony népsűrűségű, a településszerkezet szétszórt, sok kis falut foglal magában. Rote Ndao kabupaten különleges földrajzi jelentőséggel bír: a kabupatenhez tartozó Ndao sziget Indonézia, sőt egész Ázsia legdélibb szárazföldi pontja. Ez a tény Rote és a hozzá tartozó területek számára egyfajta egyedi azonosítóul szolgál a régión belül. Oenggaut maga egy kisebb, kevéssé ismert falusi jellegű település, amely nem rendelkezik széles körű turisztikai ismertséggel, és elsősorban a helyi mezőgazdasági és halászati tevékenységek jellemzik, összhangban Rote-sziget általános gazdasági profiljával.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Oenggaut ingatlanpiacáról önálló, településszintű adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Rote Ndao, illetve Nusa Tenggara Timur tartomány ingatlanpiaca általánosságban a Bali közvetlen szomszédságától távolabb eső keleti indonéz szigetek sajátosságait tükrözi: a telekárak és ingatlanárak lényegesen alacsonyabbak, mint Bali vagy Lombok turisztikailag fejlett területein. A befektetési aktivitás is mérsékeltebb, hiszen a régió infrastrukturális fejlettsége és turisztikai forgalma elmarad a nyugatabbra fekvő szigetekétől. Rote szigete ugyan az utóbbi évtizedekben növekvő érdeklődést kap a szörfös turizmus kapcsán (elsősorban a Nemberala strand térségében), ám ez az érdeklődés egyelőre szűk területre koncentrálódik, és nem feltétlenül jelenti Rote Barat körzet vagy Oenggaut környékének általános felértékelődését. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei értelmében külföldi állampolgárok Indonéziában közvetlen földtulajdont nem szerezhetnek; a legelterjedtebb jogi megoldások a hosszú távú bérleti konstrukciók (hak sewa) és a Hak Pakai (használati jog) intézménye, amelyek korlátozott, de legális lehetőséget biztosítanak külföldiek számára az ingatlanhasználatra.

    Közbiztonság

    Oenggautra vonatkozóan nem áll rendelkezésre településszintű közbiztonságistatisztika vagy megbízható helyi bűnügyi adat. A tágabb régió, Nusa Tenggara Timur tartomány általánosságban a kevésbé urbanizált, vidéki jellegű indonéz területek közbiztonságára jellemző képet mutat: a szervezett bűnözés jelenléte csekély, a vidéki közösségek zártak és erős helyi közösségi kötelékekkel rendelkeznek. Rote Ndao kabupaten elszigetelt szigeti elhelyezkedéséből adódóan a régió kevésbé érintett a városiasabb területekre jellemző közbiztonságipróblémáktól. Mindazonáltal általánosságban elmondható, hogy a fejletlen infrastruktúra, a nehézkes közlekedési kapcsolatok és az egészségügyi ellátás korlátozott elérhetősége olyan tényező, amellyel a térségben tartózkodóknak számolniuk érdemes. Konkrét helyi adatok hiányában ezeket a megállapításokat a kabupaten és a tartomány szintjén kell értelmezni.

    Turisztikai látnivalók

    Oenggaut települései szintű, nevesített turisztikai látványosságot a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz, ezért ezek ismertetésére nem kerülhet sor. A tágabb Kabupaten Rote Ndao azonban rendelkezik néhány ellenőrizhető, regionálisan ismert jellemzővel. Rote szigete Indonézián belül különleges földrajzi különlegességének számít, hiszen a kabupatenhez tartozó területek Ázsia legdélibb pontját foglalják magukban. Rote szigete a szörfös közösségek körében az utóbbi évtizedekben ismertté vált, elsősorban a déli partvidéken található Nemberala területe kapcsán, ahol a hullámviszonyok kedvezők. A Rote Barat körzet, amelyhez Oenggaut is tartozik, a sziget nyugati részén helyezkedik el; a körzet pontosabb turisztikai infrastruktúrájáról és látnivalóiról azonban a jelenlegi forrásanyag alapján konkrét állítás nem tehető. Az érdeklődők számára a kabupaen székhelye, Baa jelenti a legkönnyebben megközelíthető kiindulópontot a szigeten való tájékozódáshoz.

    Összegzés

    Oenggaut egy kis, kevéssé dokumentált település Rote szigetének nyugati részén, a Rote Barat kecamatanban, Kabupaten Rote Ndao területén, Nusa Tenggara Timur tartományban. A tágabb kabupaten Indonézia, sőt egész Ázsia legdélibb közigazgatási egységeinek egyike, 107 kis szigetből álló, viszonylag ritka népességű terület, amelynek 2024-es lélekszáma megközelítőleg 152 600 fő. Településszintű adatok híján Oenggaut ingatlanpiaci, közbiztonságiés turisztikai jellemzői csak a regency és a tartomány kontextusában ismertethetők megbízhatóan. A régió a kevésbé fejlett, de földrajzilag és kulturálisan egyedi keleti indonéz szigetvilág részét alkotja.


    Bővebben: Rote Barat

    Rote Barat – Indonézia legdélibb szigetének nyugati partvidéke Rote Barat – West Rote – a Rote sziget nyugati körzete a Rote Ndao Régióban, amely Indonézia legnyugatibb és…

    Rote Barat – Indonézia legdélibb szigetének nyugati partvidéke

    Rote Barat – West Rote – a Rote sziget nyugati körzete a Rote Ndao Régióban, amely Indonézia legnyugatibb és legdélibb lakott szigetének nyugati részét foglalja el. A Rote Barat nyugati fekvése különleges földrajzi karaktert kölcsönöz neki – nyugaton a nyílt Timor-tengerre és az Indiai-óceánra néz, a horizonton túl pedig Ausztrália a láthatáron. Rote sziget nyugati partja jobban kitett, mint a védett északi part, az Indiai-óceán déli részének uralkodó délnyugati hullámai olyan szörfözési körülményeket teremtenek, amelyek a délnyugati Rote-partot (a szomszédos Rote Barat Daya körzetben található Nembrala környéke) nemzetközi hírűvé tették a szörfösök körében. A Rote Barat körzet a híres szörfözési zónáktól északra fekvő nyugati partvidéket foglalja magában, hagyományos halászközösségekkel, hosszú pálma-szavanna tájakkal és a nyugati Rote jellegzetes száraz tengerparti környezetével. A Rote Barat közösségi élete ötvözi a hagyományos rotáni lontar pálmagazdaságot – pálmabor, pálmacukor, lontar leveles termékek – a part menti halászattal a Timor-tenger produktív tengeri vizein.

    Turizmus és látnivalók

    A Rote Barat nyugati fekvése hozzáférést biztosít a Timor-tenger partjához a híres Nembrala szörfös strandoktól északra fekvő, kevésbé fejlett területen. A nyugati Rote partszakaszon kiépítetlen strandszakaszok, hagyományos halászfalvak és korallzátonyok találhatók, amelyek a partról vagy halászhajóval elérhetők. A Nembrala szörfpálya közelsége azt jelenti, hogy a Rote Barat kombinálható egy szörfözésre összpontosító Rote látogatással azoknak az utazóknak, akik érdeklődnek a tágabb nyugati Rote környezet felfedezése iránt. A hagyományos lontári pálmakultúra és az ikat-szövés a Rote Barat falusi közösségekben a tengeri tevékenységeket kiegészítő kulturális találkozásokat biztosít.

    Ingatlanpiac

    A Rote Barat ingatlanpiaca előnyt jelent a nemzetközileg ismert Nembrala szörfözési terület szomszédságában, Rote Barat Dayában. A nyugati Rote-parton található tengerparti területek jelentős informális értéket képviselnek a szörfturizmus túlcsorduló befektetési érdeklődéséből. Nembrala bevált turisztikai gazdaságához való közelség miatt a Rote Barat tengerparti terület reális alternatívája a szállásbefektetéseknek, alacsonyabb árakon, mint a nembralai tengerparton. A hivatalos címadás alapos ellenőrzést igényel, tekintettel a Rote nyugati part menti övezetében fennálló aktív földérdekekre.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Rote Barat műholdas befektetési lehetőséget kínál a nembralai szörfturizmus bevált gazdaságához képest. A Rote Barat-parton egy vendégház vagy szörftábor – amely a fő nembralai koncentráció eldugottabb, kevésbé zsúfolt alternatívájaként – kiszolgálhatja a Rote szörfturizmus piacának növekvő prémium szegmensét, amely exkluzív tengerparti szállást keres alacsonyabb tömegsűrűség mellett. A hagyományos falusi életet és a nyugati Rote tengerparti élményeket ötvöző kulturális turizmus olyan több tevékenységet is magában foglaló terméket hoz létre, amely a fő szörfpiacon túl is vonzó a látogatók számára.

    Gyakorlati tippek

    A Rote Barat Ba'ából a szigetet körülvevő nyugati útszakaszon keresztül éri el – az adott úti céltól függően 2–3 órát vesz igénybe. A nyugati Rote utat javították, de néhány szakasza továbbra is egyenetlen; A part menti terepen való felfedezéshez 4WD vagy erős motor ajánlott. A Ba'a a fő szolgáltatási központ; Nembrala (Rote Barat Daya) a nyugati parthoz legközelebbi turisztikai szolgáltató csomópont. A szörfszezon (május-október) az optimális látogatási időszak a tengeri tevékenységekhez a nyugati parton. Vigyél magaddal készpénzt Ba'áról.

    Bővebben: Rote Ndao

    Rote Ndao – Indonézia legdélibb szigete és szörfparadicsomRote Ndao Régencia a Kelet-Nusa Tenggara tartományhoz tartozó Rote-szigeten terül el – Indonézia legdélibb lakott szigete.…

    Rote Ndao – Indonézia legdélibb szigete és szörfparadicsom

    Rote Ndao Régencia a Kelet-Nusa Tenggara tartományhoz tartozó Rote-szigeten terül el – Indonézia legdélibb lakott szigete. Székhelye Ba’a. A régió a Nembrala szörfparadicsomáról és a sasando hagyományos hangszerről ismert.

    Látnivalók és programok

    A Nembrala (T-Land) világszínvonalú szörfhely – hosszú, egyenletes bal kéz hullámok. A Bo’a strand fehér homokos strand. A sasando hagyományos pálmalevél hangszer előadások. A Lakahilo sós tó természeti érdekesség. Az Indiai-óceán naplementéje.

    Kultúra és gasztronómia

    A Rote nép kultúrája meghatározó. A konyha NTT: se’i (füstölt sertéshús), jagung bose (morzsolt kukorica), madu lontar (pálmabor/méz).

    Közbiztonság

    Rote Ndao biztonságos sziget. Orvosi ellátás: Ba’a-ban kórház; Kupang (komppal kb. 2 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Kupangból komppal kb. 2 óra, vagy kis repülővel 30 perc. A legjobb szörfszezon júniustól szeptemberig. Szállás: szörftáborok és vendégházak Nembralában.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Oenggaut?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Oenggaut

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes