indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Rote Ndao/Pantai Baru/Edalode

    Ingatlanok Edalode

    Pantai Baru, Rote Ndao, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Edalode? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Rote Ndao →

    Edalode-ról

    Edalode – kis település Rote Ndao regency déli Indonéziájában

    Edalode egy kis település, amely a Kelet-Nusa Tenggara tartományban (Nusa Tenggara Timur) fekvő Rote Ndao regency Pantai Baru nevű districtjéhez tartozik. Koordinátái alapján (-10.6194658, 123.2644093) a Rote-sziget területén helyezkedik el, amely a Kis-Szunda-szigetek tágabb makrórégiójának részét képezi. A regency székhelye Baa városa. Edalodéról önálló, településszintű forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb regency és provincia szintű, ellenőrizhető adatokra támaszkodunk, ezt minden esetben egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Edalode a Pantai Baru kecamatanhoz (districthez) tartozik, amely Rote Ndao regency egyik közigazgatási egysége. Maga a regency Indonézia legdélebbi tartományának, Kelet-Nusa Tenggarának a déli csücskében terül el, és az egész országban – sőt az egész ázsiai kontinensen – a legdélebbre nyúló területnek számít. Ez utóbbit az teszi lehetővé, hogy a regencyhez tartozó Ndao-sziget Ázsia legdélibb pontjaként van számon tartva. A Rote Ndao regency összességében 1280,10 km² területet foglal magában, és 2024 közepén a népessége 152 613 főt tett ki. A regency 107 kis szigetből áll, amelyek közül hat lakott: ezek az Usu, Ndana, Ndao, Landu, Nuse és Do'o szigetek. A fő sziget a Rote-sziget, ahol Edalode is elhelyezkedik, s amely a regency legnagyobb szárazföldi területe. A Pantai Baru elnevezés indonézül „új partot" jelent, ami a körzet tengerparti jellegére utalhat, azonban erről és magáról Edalodéról önálló adatok egyelőre nem állnak rendelkezésre. A falu jellegét tekintve valószínűsíthetően egy kisméretű, tradicionális életformát őrző közösség, amilyenek Rote-szigeten általánosan jellemzőek, ahol a mezőgazdaság és a halászat a megélhetés hagyományos alapja.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Edalodéra vonatkozó, településszintű ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Rote Ndao regency ingatlanpiaca a Kis-Szunda-szigetek periférikus, vidéki területeire jellemző szerkezetű: a kereslet és a kínálat egyaránt korlátozott, az infrastruktúra fejlettségi szintje alacsonyabb, mint a turisták által erősen látogatott Balin vagy Lombokban. A regency ritkán szerepel a nagy ingatlanközvetítők kínálatában, ami egyrészt az alacsony piaci likviditást, másrészt a viszonylag szerény befektetői érdeklődést tükrözi. Rote-sziget bizonyos pontjain – különösen a szörfözéséről ismertebb területeken – az elmúlt évtizedben mérsékelt mértékű külföldi érdeklődés mutatkozott, azonban ez a tendencia jellemzően néhány pontszerű helyszínre korlátozódik, és nem feltétlenül terjed ki a regency összes falujára. Általánosságban elmondható, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) föld vagy ingatlan felett; számukra a hosszú távú bérlet (Hak Sewa), a használati jog (Hak Pakai) vagy a nominált indonéz tulajdonos útján történő megoldás a jellemző alternatíva, és ezek jogi keretei az egész országra érvényesek, így Rote Ndao regencyre is. Bármilyen befektetési döntés előtt helyi jogi szakértő bevonása elengedhetetlen.

    Közbiztonság

    Edalodéra vonatkozóan közbiztonságra vonatkozó, független és ellenőrizhető statisztikai adat nem áll rendelkezésre. A tágabb Kelet-Nusa Tenggara tartomány vidéki területeire általánosságban az jellemző, hogy a nagyvárosokhoz képest alacsonyabb az erőszakos bűncselekmények száma, és a falusi közösségek rendszerint szoros szociális hálóval rendelkeznek. Rote Ndao regency, mint egy viszonylag kis lélekszámú és nehezebben megközelíthető szigetterület, jellemzően nem szerepel a kiugróan magas bűnözési mutatójú régiók között. Ugyanakkor ezek az általános megfigyelések nem helyettesítik a konkrét, aktuális helyi tájékozódást, és nem tekinthetők hivatalos közbiztonságiminősítési adatoknak. Az utazók számára minden esetben ajánlott a helyi hatóságoktól vagy megbízható forrásból tájékozódni az aktuális körülményekről.

    Turisztikai látnivalók

    Edalodéhoz közvetlenül köthető, forrásban nevesített turisztikai látnivaló nem azonosítható. A Pantai Baru district elnevezéséből következtethető tengerparti jellege alapján a környéken strandok és a Rote-szigetre általánosan jellemző természeti adottságok feltételezhetők, azonban ezekről konkrét leírás nem áll rendelkezésre. A tágabb Rote Ndao regency szintjén elmondható, hogy a Rote-sziget elsősorban szörfözési célpontként vált ismertté a nemzetközi utazók körében, különösen a Bo'a és Nemberala területein található hullámok révén, amelyek a világ egyes szörfős körein belül ismert névnek számítanak – ezek azonban nem Edalode közvetlen közelében, hanem a sziget más részein találhatók. A regency természeti környezete általában véve magában foglalja a korallzátonyos tengerpartokat, a hagyományos szövészeti kultúrát (timorin szövés), valamint a sajátos helyi zenei és tánchagyományokat, amelyek az egész szigeten megtalálhatók. Ezen jellemzők Edalodéra vonatkozó konkrét érvényességéről azonban forrás hiányában nem tehető pontos kijelentés.

    Összegzés

    Edalode egy kis, kevéssé dokumentált település Indonézia Rote Ndao regencyjében, a Pantai Baru districtben, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. A regency geográfiai különlegessége, hogy az Ázsia legdélebbi pontjaként számon tartott Ndao-szigetet is magában foglalja, és a Rote-sziget maga is egy viszonylag kevéssé ismert, periférikus helyzetű sziget. Edalodéról önálló, megbízható adatforrás jelenleg nem elérhető, így a fenti leírás a regency szintű, ellenőrizhető tények keretén belül marad. A hely iránt érdeklődők számára a helyszíni tájékozódás és a helyi közigazgatási szervek megkeresése kínálja a legmegbízhatóbb információkat.


    Bővebben: Pantai Baru

    Pantai Baru – Rote-sziget tengerparti negyede Timor-tengeri strand hozzáféréssel Pantai Baru – Új Beach – egy tengerparti kerület Rote Ndao Regencyben, amely a Timor-tenger vagy a…

    Pantai Baru – Rote-sziget tengerparti negyede Timor-tengeri strand hozzáféréssel

    Pantai Baru – Új Beach – egy tengerparti kerület Rote Ndao Regencyben, amely a Timor-tenger vagy a Savu-tenger partján található Rote-sziget partvonalának egy részét foglalja el. A "Pantai Baru" (Új Beach) név egy viszonylag nemrégiben elnevezett vagy közigazgatásilag létrehozott kerületre utal a sziget part menti peremén, amely a belső lontari pálmaszavanna és az óceán partvonala közötti zónában helyezkedik el, amely Rote szigetének part menti földrajzát jellemzi. A Rote-sziget tengerparti övezetét homokos strandok, sziklás földnyelvek, a sziget partját szegélyező korallzátonyok és a félszáraz szigetklíma jellegzetes száraz tengerparti növényzete keveréke jellemzi. A Rote-t körülvevő Timor- és Savu-tenger gazdag tengeri élőlényekben – a sziget helyzete három fő óceáni áramlat találkozásánál olyan felfutási feltételeket teremt, amelyek sokféle halpopulációt támogatnak, és a Rote körüli vizeket jelentőssé teszik a hagyományos és kézműves halászat szempontjából. Pantai Baru közösségei ötvözik a part menti halászatot a sziget belsejének lontari pálmagazdaságával – pálmabor kinyerésével, pálmacukor feldolgozásával, valamint a hagyományos rotán kulturális gyakorlatok fenntartásával a modern önellátó halászati tevékenységek mellett.

    Turizmus és látnivalók

    Pantai Baru tengerparti elhelyezkedése tengerparti és tengeri turisztikai hozzáférést biztosít a Rote-sziget partján. A kerület strandjain – akár a Timor-tenger északi partján, akár a Savu-tenger déli partján, a kerület pontos elhelyezkedésétől függően – lehetőség nyílik úszásra, sznorkelezésre és a jellegzetes Rote-parti tájra, ahol a strandvonal felett lontar pálmák borulnak. A parti falvak hagyományos horgászkultúrája autentikus közösségi találkozásokat és horgászhajós kirándulási lehetőséget biztosít a zátonyos horgászathoz. A Rote-sziget tengerparti tája – különösen a napnyugtakor vagy napkeltekor a tenger előtt körvonalazó lontar pálmákkal – az egyik legtöbbet fényképezett táj az NTT-ben.

    Ingatlanpiac

    Pantai Baru tengerparti vidékét fokozatosan érintette a Rote-szigetek turizmusának növekedése. A sziget partján lévő tengerparti területek informális értéke egyre nő, különösen a Nembrala szörfösvényről elérhető nyugati és déli partokon. A kerület tengerparti fekvése nagyobb ingatlanfejlesztési lehetőséget biztosít, mint a tengerparttal nem rendelkező belső kerületek, bár a tényleges formális piaci aktivitás továbbra is szerény. A part menti települési területeken a formális címadás alapot ad a befektetéshez, de alapos átvilágítás szükséges, tekintettel a part menti formális és adatkezelési viszonyok keverékére.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Pantai Baru tengerparti pozíciója részt vesz a Rote-sziget turisztikai gazdaságában, amely folyamatosan a szörfözés, a hagyományos kultúra és Indonézia legdélebbi szigetének úti céljának narratívája köré épül. A Pantai Baru tengerparti zónában egy tengerparti vendégház vagy magánszálláshálózat szolgálná ki a növekvő szigetlátogatói piacot a mára jól kiépített nembralai szörftábor infrastruktúrájának alternatíváiként. A tengerparti halászfalu életét a lontári pálma és az ikat szövési hagyományokkal ötvöző kulturális turizmus egy jellegzetes Rote tengerparti élménycsomagot hoz létre.

    Gyakorlati tippek

    Pantai Baru Ba'ából a szigeti úthálózaton keresztül érhető el – a távolság és a vezetési idő a kerület konkrét elhelyezkedésétől függ a sziget partján. A Ba'a minden szükséges szolgáltatást biztosít. A szigeti utakat az elmúlt években jelentősen javították; a legtöbb főút aszfaltozott. A sznorkelezéshez és az úszáshoz a part menti hozzáféréshez helyben érdeklődni kell a zátonyok aktuális állapotáról és a vízbiztonságról. A száraz évszak (május-október) a Rote-sziget part menti felfedezésének ajánlott időszaka. A Ba'a ATM-ekből származó készpénz elengedhetetlen minden szigeti utazáshoz.

    Bővebben: Rote Ndao

    Rote Ndao – Indonézia legdélibb szigete és szörfparadicsomRote Ndao Régencia a Kelet-Nusa Tenggara tartományhoz tartozó Rote-szigeten terül el – Indonézia legdélibb lakott szigete.…

    Rote Ndao – Indonézia legdélibb szigete és szörfparadicsom

    Rote Ndao Régencia a Kelet-Nusa Tenggara tartományhoz tartozó Rote-szigeten terül el – Indonézia legdélibb lakott szigete. Székhelye Ba’a. A régió a Nembrala szörfparadicsomáról és a sasando hagyományos hangszerről ismert.

    Látnivalók és programok

    A Nembrala (T-Land) világszínvonalú szörfhely – hosszú, egyenletes bal kéz hullámok. A Bo’a strand fehér homokos strand. A sasando hagyományos pálmalevél hangszer előadások. A Lakahilo sós tó természeti érdekesség. Az Indiai-óceán naplementéje.

    Kultúra és gasztronómia

    A Rote nép kultúrája meghatározó. A konyha NTT: se’i (füstölt sertéshús), jagung bose (morzsolt kukorica), madu lontar (pálmabor/méz).

    Közbiztonság

    Rote Ndao biztonságos sziget. Orvosi ellátás: Ba’a-ban kórház; Kupang (komppal kb. 2 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Kupangból komppal kb. 2 óra, vagy kis repülővel 30 perc. A legjobb szörfszezon júniustól szeptemberig. Szállás: szörftáborok és vendégházak Nembralában.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Edalode?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Edalode

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes