indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Rote Ndao/Pantai Baru/Batulilok

    Ingatlanok Batulilok

    Pantai Baru, Rote Ndao, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Batulilok? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Rote Ndao →

    Batulilok-ról

    Batulilok – kisméretű falu a Pantai Baru districtben, Rote Ndao regencyben

    Batulilok egy indonéz falu, amely a Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) provincián belül Rote Ndao regency Pantai Baru districtjéhez tartozik. Koordinátái alapján (-10.7293987, 123.2419422) a Kis-Szunda-szigetek délkeleti részén, Rote szigetének területén helyezkedik el. A Kelet-Nusa Tenggara provincia Indonézia délkeleti régiójának egyik legjelentősebb közigazgatási egysége, amely 1192 szigetet foglal magában, és székhelye Kupang városa. A provinciáról rendelkezésre álló forrásanyag alapján Batulilok elhelyezkedése ebbe a kiterjedt, szigetekből álló közigazgatási egységbe illeszkedik, azonban a faluról önálló, részletes adatok jelenleg nem állnak rendelkezésre.

    Általános jellemzés

    Batulilok a Pantai Baru kecamatanhoz tartozik Rote Ndao kabupatenben, amely Rote szigetén, Indonézia egyik legdélebbi nagyobb szigetén terül el. Rote szigete egyúttal az egész ország legdélebbi pontjához közeli területet jelenti, ami földrajzilag különleges pozíciót kölcsönöz a régiónak. A rendelkezésre álló provinciaszintű forrás alapján Kelet-Nusa Tenggara 2022-ben mintegy 5,4 millió főnyi, 2025 végére pedig közel 5,74 millió főnyi lélekszámot számlált, azonban ebből Batulilok faluspecifikus népességadata nem ismert. A Pantai Baru elnevezés ("új part" vagy "tengerpart" értelemben) arra utalhat, hogy a district tengerparti fekvésű területeket foglal magában, de erre vonatkozóan településszintű, ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre. A Rote Ndao regency egésze viszonylag ritkán lakott, döntően mezőgazdasági és halászati tevékenységekre épülő vidék, ahol a tradicionális életmód és a helyi kultúra meghatározó szerepet játszik a mindennapi életben.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Batulilok vonatkozásában önálló, helyi ingatlanpiaci adatok nem érhetők el. A tágabb Rote Ndao regency és általában a Kelet-Nusa Tenggara provincia ingatlanpiacára elmondható, hogy a fejlettebb bali és jávai területekhez képest lényegesen kisebb tőkeforgalmat és kevésbé likvid piacot mutat. A regency egészén az ingatlanárak jellemzően alacsonyabbak, mint az idegenforgalmilag fejlettebb indonéz régiókban, ugyanakkor az infrastruktúra is kevésbé kiépített. Az indonéz ingatlanszabályozás általános kereteként érdemes megjegyezni, hogy külföldiek Indonéziában közvetlenül nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérlet) jelenti a legálisan igénybe vehető lehetőségeket. Ez az országos szabályozás Kelet-Nusa Tenggara provinciára, köztük a Rote Ndao regencyre is maradéktalanul vonatkozik. A kisebb, kevésbé ismert falvakban, mint amilyen Batulilok is, a befektetési aktivitás rendszerint csekély, és a piaci értékadatok nehezen hozzáférhetők.

    Közbiztonság

    Batulilok közbiztonságáról settlement szintű statisztikai adat nem áll rendelkezésre. A Kelet-Nusa Tenggara provincia egészét tekintve a régió általánosságban vidékies, kis lélekszámú közösségekből áll, ahol a nagyvárosi típusú bűnözés kevésbé jellemző. A kisebb falvakban az erős közösségi kötelékek és a hagyományos helyi normák általában stabilan befolyásolják a mindennapi együttélést, bár ez sem általánosítható kijelentés, hanem csupán a régióra vonatkozó átfogó megfigyelés. Indonézia Kelet-Nusa Tenggara provinciájában érdemes odafigyelni az időjárási körülményekre és az egészségügyi infrastruktúra korlátaira, amelyek a kisebb falvakban kihívásokat jelenthetnek. A közbiztonság konkrét helyzetének megítéléséhez az aktuális helyi forrásokra és a hivatalos indonéz hatóságok tájékoztatóira célszerű hagyatkozni.

    Turisztikai látnivalók

    Batulilok városra vonatkozóan nevesített turisztikai látnivalót az elérhető forrásanyag nem tartalmaz. A Rote Ndao regency és általában a Kelet-Nusa Tenggara provincia ugyanakkor számos, forrásból ismert természeti és kulturális értékkel rendelkezik. A provinciaszintű forrás kiemelten megemlíti a Komodo Nemzeti Parkot, amely a Komodo-varánusz egyetlen természetes élőhelyeként ismert, és a világ egyik leglátogatottabb természetvédelmi területe. Szintén a forrásban szerepel a Flores szigetén található Kelimutu háromszínű krátertó, valamint az Alor szigete körüli búvárkodásra alkalmas tenger alatti világ. Ezek a látnivalók Kelet-Nusa Tenggara más részein találhatók, és Batulilokhoz képest jelentős távolságra helyezkednek el. Rote szigetén belül a Pantai Baru district tengerparti elhelyezkedése alapján valószínűsíthetők természeti parti adottságok, de ezekről a konkrét területről névvel azonosítható látnivalók forrásból nem igazolhatók. Az érdeklődők számára a tágabb régió természeti vonzerőit javasolt szem előtt tartani.

    Összegzés

    Batulilok egy kisméretű indonéz falu, amely Rote Ndao regency Pantai Baru districtjéhez tartozik, Kelet-Nusa Tenggara provinciában, a Kis-Szunda-szigetek délkeleti részén. A rendelkezésre álló forrásanyag kizárólag provinciaszintű adatokat tartalmaz, így a faluról konkrét demográfiai, ingatlanpiaci vagy turisztikai részleteket jelenleg nem lehet hitelesen közölni. A tágabb province, Kelet-Nusa Tenggara egyike Indonézia természeti és kulturális örökségben gazdag, de egyben kevésbé fejlett infrastruktúrával rendelkező régióinak, amelyet 1192 sziget alkotja, és amelynek legnépesebb városa Kupang. Batulilok kontextusának megértéséhez ennek a provinciális keretnek az ismerete nyújtja a legmegbízhatóbb alapot.


    Bővebben: Pantai Baru

    Pantai Baru – Rote-sziget tengerparti negyede Timor-tengeri strand hozzáféréssel Pantai Baru – Új Beach – egy tengerparti kerület Rote Ndao Regencyben, amely a Timor-tenger vagy a…

    Pantai Baru – Rote-sziget tengerparti negyede Timor-tengeri strand hozzáféréssel

    Pantai Baru – Új Beach – egy tengerparti kerület Rote Ndao Regencyben, amely a Timor-tenger vagy a Savu-tenger partján található Rote-sziget partvonalának egy részét foglalja el. A "Pantai Baru" (Új Beach) név egy viszonylag nemrégiben elnevezett vagy közigazgatásilag létrehozott kerületre utal a sziget part menti peremén, amely a belső lontari pálmaszavanna és az óceán partvonala közötti zónában helyezkedik el, amely Rote szigetének part menti földrajzát jellemzi. A Rote-sziget tengerparti övezetét homokos strandok, sziklás földnyelvek, a sziget partját szegélyező korallzátonyok és a félszáraz szigetklíma jellegzetes száraz tengerparti növényzete keveréke jellemzi. A Rote-t körülvevő Timor- és Savu-tenger gazdag tengeri élőlényekben – a sziget helyzete három fő óceáni áramlat találkozásánál olyan felfutási feltételeket teremt, amelyek sokféle halpopulációt támogatnak, és a Rote körüli vizeket jelentőssé teszik a hagyományos és kézműves halászat szempontjából. Pantai Baru közösségei ötvözik a part menti halászatot a sziget belsejének lontari pálmagazdaságával – pálmabor kinyerésével, pálmacukor feldolgozásával, valamint a hagyományos rotán kulturális gyakorlatok fenntartásával a modern önellátó halászati tevékenységek mellett.

    Turizmus és látnivalók

    Pantai Baru tengerparti elhelyezkedése tengerparti és tengeri turisztikai hozzáférést biztosít a Rote-sziget partján. A kerület strandjain – akár a Timor-tenger északi partján, akár a Savu-tenger déli partján, a kerület pontos elhelyezkedésétől függően – lehetőség nyílik úszásra, sznorkelezésre és a jellegzetes Rote-parti tájra, ahol a strandvonal felett lontar pálmák borulnak. A parti falvak hagyományos horgászkultúrája autentikus közösségi találkozásokat és horgászhajós kirándulási lehetőséget biztosít a zátonyos horgászathoz. A Rote-sziget tengerparti tája – különösen a napnyugtakor vagy napkeltekor a tenger előtt körvonalazó lontar pálmákkal – az egyik legtöbbet fényképezett táj az NTT-ben.

    Ingatlanpiac

    Pantai Baru tengerparti vidékét fokozatosan érintette a Rote-szigetek turizmusának növekedése. A sziget partján lévő tengerparti területek informális értéke egyre nő, különösen a Nembrala szörfösvényről elérhető nyugati és déli partokon. A kerület tengerparti fekvése nagyobb ingatlanfejlesztési lehetőséget biztosít, mint a tengerparttal nem rendelkező belső kerületek, bár a tényleges formális piaci aktivitás továbbra is szerény. A part menti települési területeken a formális címadás alapot ad a befektetéshez, de alapos átvilágítás szükséges, tekintettel a part menti formális és adatkezelési viszonyok keverékére.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Pantai Baru tengerparti pozíciója részt vesz a Rote-sziget turisztikai gazdaságában, amely folyamatosan a szörfözés, a hagyományos kultúra és Indonézia legdélebbi szigetének úti céljának narratívája köré épül. A Pantai Baru tengerparti zónában egy tengerparti vendégház vagy magánszálláshálózat szolgálná ki a növekvő szigetlátogatói piacot a mára jól kiépített nembralai szörftábor infrastruktúrájának alternatíváiként. A tengerparti halászfalu életét a lontári pálma és az ikat szövési hagyományokkal ötvöző kulturális turizmus egy jellegzetes Rote tengerparti élménycsomagot hoz létre.

    Gyakorlati tippek

    Pantai Baru Ba'ából a szigeti úthálózaton keresztül érhető el – a távolság és a vezetési idő a kerület konkrét elhelyezkedésétől függ a sziget partján. A Ba'a minden szükséges szolgáltatást biztosít. A szigeti utakat az elmúlt években jelentősen javították; a legtöbb főút aszfaltozott. A sznorkelezéshez és az úszáshoz a part menti hozzáféréshez helyben érdeklődni kell a zátonyok aktuális állapotáról és a vízbiztonságról. A száraz évszak (május-október) a Rote-sziget part menti felfedezésének ajánlott időszaka. A Ba'a ATM-ekből származó készpénz elengedhetetlen minden szigeti utazáshoz.

    Bővebben: Rote Ndao

    Rote Ndao – Indonézia legdélibb szigete és szörfparadicsomRote Ndao Régencia a Kelet-Nusa Tenggara tartományhoz tartozó Rote-szigeten terül el – Indonézia legdélibb lakott szigete.…

    Rote Ndao – Indonézia legdélibb szigete és szörfparadicsom

    Rote Ndao Régencia a Kelet-Nusa Tenggara tartományhoz tartozó Rote-szigeten terül el – Indonézia legdélibb lakott szigete. Székhelye Ba’a. A régió a Nembrala szörfparadicsomáról és a sasando hagyományos hangszerről ismert.

    Látnivalók és programok

    A Nembrala (T-Land) világszínvonalú szörfhely – hosszú, egyenletes bal kéz hullámok. A Bo’a strand fehér homokos strand. A sasando hagyományos pálmalevél hangszer előadások. A Lakahilo sós tó természeti érdekesség. Az Indiai-óceán naplementéje.

    Kultúra és gasztronómia

    A Rote nép kultúrája meghatározó. A konyha NTT: se’i (füstölt sertéshús), jagung bose (morzsolt kukorica), madu lontar (pálmabor/méz).

    Közbiztonság

    Rote Ndao biztonságos sziget. Orvosi ellátás: Ba’a-ban kórház; Kupang (komppal kb. 2 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Kupangból komppal kb. 2 óra, vagy kis repülővel 30 perc. A legjobb szörfszezon júniustól szeptemberig. Szállás: szörftáborok és vendégházak Nembralában.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Batulilok?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Batulilok

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes