indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Rote Ndao/Lobalain/Namodale

    Ingatlanok Namodale

    Lobalain, Rote Ndao, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Namodale? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Rote Ndao →

    Namodale-ról

    Namodale – kis település Rote szigetén, a Lobalain districtben

    Namodale egy indonéziai falu, amely a Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) provinciában, Rote Ndao regencyben, a Lobalain districtben (kecamatan) helyezkedik el. Koordinátái alapján a déli szélességen és keleti hosszúságon található, Rote szigetének belső, délebbi területein. A Bali és a Kis-Szunda-szigetek makrórégiójába sorolható, amelynek középpontja Kupang, Kelet-Nusa Tenggara tartomány székhelye. Közvetlenül a településről részletes, önálló enciklopédiai forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a district, a regency és a provincia szintjén elérhető ellenőrzött adatokra, illetve ezek tágabb kontextusára támaszkodunk, ezt minden esetben jelezve.

    Általános jellemzés

    Namodale a Lobalain district részeként Rote Ndao regencyhez tartozik, amely Indonézia Rote szigetét és a körülötte lévő kisebb szigeteket foglalja magában. Rote szigete az ország legdélibb lakott szigeteinek egyike, és viszonylag kevéssé ismert a nemzetközi turizmusban, noha az elmúlt évtizedekben fokozódó érdeklődés övezi. A Lobalain district a regency egyik közigazgatási egysége, amelynek területén mezőgazdasági és halászati tevékenységek meghatározó szerepet játszanak a helyi megélhetésben — ez általánosan jellemző Rote Ndao regency vidéki közösségeire. Kelet-Nusa Tenggara provincia egészére vonatkozóan az indonéz statisztikai adatok 2022-ben 5 446 285 fős népességet rögzítettek, amely 2025 végére 5 742 560 főre emelkedett; a provincia összesen 1 192 szigetet foglal magában, és három főbb szigete Flores, Sumba és Timor. Namodale maga kis, vidéki jellegű közösség, amelynek belső szerkezetéről, intézményeiről és helyi gazdaságáról részletes, ellenőrizhető adat jelenleg nem hozzáférhető a nyilvánosan elérhető forrásokban.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Namodale esetében sem helyi, sem Rote Ndao regency szintjén nem áll rendelkezésre részletes, nyilvánosan elérhető ingatlanpiaci statisztika, ezért a tágabb regionális összefüggések ismertetése indokolt. Kelet-Nusa Tenggara provincia az indonéz ingatlanpiacon hagyományosan alacsony árszintű, kevésbé fejlett régiónak számít a bali és jávai piacokhoz képest, ugyanakkor az utóbbi évek infrastrukturális fejlesztései — különösen a turizmus bővülése Rote szigetén — élénkülő érdeklődést hoztak magukkal. Rote Ndao regencyben a földterületek és ingatlanok ára általánosan jóval alacsonyabb, mint az olyan ismertebb turisztikai célpontokban, mint Bali vagy Lombok, ami egyes befektetők számára vonzó lehet, ám a piaci likviditás és az infrastruktúra fejlettsége is elmarad azoktól. Indonézia földtulajdon-szabályozása általánosan érvényes korlátokat állít a külföldi állampolgárokkal szemben: teljes tulajdonjogot (Hak Milik) külföldi nem szerezhet, azonban különféle bérleményalapú és jogi konstrukciók — például Hak Sewa (bérleti jog) vagy indonéz jogi személyen keresztül történő tulajdonszerzés — elvileg lehetségesek. Ezek a jogi keretek az egész ország területén érvényesek, így Rote Ndao regencyre is vonatkoznak. Bármilyen konkrét befektetési döntés előtt helyszíni jogi tanácsadás és közjegyző bevonása nélkülözhetetlen.

    Közbiztonság

    Namodale közbiztonságáról nem áll rendelkezésre sem helyi, sem Lobalain district szintű bűnügyi statisztika nyilvánosan elérhető formában. A tágabb összefüggések alapján Kelet-Nusa Tenggara provincia vidéki települései — így Rote Ndao regency falvai is — általában kisközösségi jellegűek, ahol a szociális kontroll erős és a súlyos bűncselekmények ritkák, azonban ez nem egyenértékű ellenőrizhető biztonsági adattal. A provincia egésze nem szerepel az indonéziai különleges biztonsági figyelmeztetések között sem hazai, sem külföldi hatóságok részéről, de az ország általános közbiztonságára vonatkozó ajánlások — körültekintő viselkedés, értéktárgyak védelme, helyi szokások tiszteletben tartása — itt is érvényesek. A Lobalain district vidéki jellege miatt az ellátórendszerek, köztük a rendőrségi infrastruktúra is, valószínűleg kevésbé kiépített, mint a regency székhelyén vagy Kupangban, de erről konkrét állítást tenni forrás nélkül nem indokolt.

    Turisztikai látnivalók

    Namodale közvetlen közelében lévő, ellenőrzött forrásból nevesíthető turisztikai látnivaló nem azonosítható a rendelkezésre álló adatok alapján. A tágabb régió, vagyis Rote Ndao regency és Kelet-Nusa Tenggara provincia azonban számos közismert természeti adottságot kínál, amelyeket az indonéz Wikipédia-forrás is megerősít. A provincia ismert természeti értékei közé tartozik a Komodo Nemzeti Park, amely a világ egyetlen természetes komodoivaránusz-élőhelye, és amelynek megközelítése Flores szigetéről jellemzően lehetséges. Flores szigetén található a háromszínű Kelimutu-krátertó, amely szintén a provinciaszintű forrásban szereplő ismert látnivaló. Rote szigete saját maga is vonzza az egyre növekvő számú látogatót, elsősorban a hullámlovas-szubkultúra körében ismert tengerpartjai miatt, bár ezek nevesítésére kizárólag ellenőrzött forrás alapján kerülne sor. A Lobalain district, amelyhez Namodale tartozik, a regency belső területein helyezkedik el; az ottani természeti és kulturális értékek részletes, ellenőrzött katalógusa nem áll rendelkezésre ebben az összeállításban. A közeli tengeri és természeti környezet általánosságban jellemző a sziget egészére.

    Összegzés

    Namodale egy kis vidéki település Rote Ndao regencyben, Indonézia Kelet-Nusa Tenggara provinciájában, a Lobalain districthez tartozva. A rendelkezésre álló forrásanyag kizárólag a provincia és részben a regency szintjére terjed ki, ezért a településről önálló, részletes leírás nem adható hallucináció kockázata nélkül. A tágabb régió — Rote szigete és Kelet-Nusa Tenggara — természeti gazdagság, viszonylag alacsony ingatlanárak és fejlődő turisztikai potenciál szempontjából figyelmet érdemel, de Namodale konkrét adottságainak megismeréséhez helyszíni tájékozódás és friss helyi forrás szükséges.


    Bővebben: Lobalain

    Lobalain – Ba'a, a Rote Ndao Regency és Rote's Island Hub fővárosa Lobalain a Rote Ndao Regency központi kerülete és Ba'a – a régensség fővárosa és Rote-sziget fő városközpontja –…

    Lobalain – Ba'a, a Rote Ndao Regency és Rote's Island Hub fővárosa

    Lobalain a Rote Ndao Regency központi kerülete és Ba'a – a régensség fővárosa és Rote-sziget fő városközpontja – helye. A Ba'a a teljes Rote Ndao Regency adminisztratív, kereskedelmi és közlekedési csomópontjaként működik, és a régebbi tőkeszolgáltatások teljes skáláját nyújtja, beleértve a kormányhivatalokat, a kórházat (RSUD), a középiskolákat, a fő piacot, a bankokat (BRI, BNI) és a Rote-szigetet Kupanggal összekötő gyorshajó terminált. A város Rote szigetének északi partján található, a Semau-szoros Rote és Timor Kupang területe között biztosítja a tengeri utat az NTT tartomány fővárosába. Ba'a helyzete a sziget átjárójaként azt jelenti, hogy minden újonnan érkezőt fogad a Kupangból – a sziget elsődleges közlekedési összeköttetésének számító – gyorshajóval, és bázisként szolgál, ahonnan a látogatók eljutnak Rote különböző kerületeibe. A város szerény, de működőképes kereskedelmi gazdasággal rendelkezik, amelyet az állami foglalkoztatás, a kikötői kereskedelem és a növekvő turisztikai gazdaság vezérel, mivel Rote szigetének szörfözési hírneve (különösen a délnyugati Nembralában) és a kulturális turisztikai vonzereje növeli a látogatók számát. A Lobalain kerület magában foglalja a Ba'a körüli mezőgazdasági hátországot is, ahol a lontari pálmagazdaság és a hagyományos gazdálkodás folytatódik a főváros városi kereskedelmi tevékenysége mellett.

    Turizmus és látnivalók

    Ba'a és Lobalain térsége elsősorban a Rote-szigeti turizmus belépési és logisztikai pontjaként szolgál, nem pedig úti célként, bár a városnak megvannak a maga érdekességei. A Ba'a piac nyüzsgő reggeli kereskedelmi központ, ahol lontar termékekkel, hagyományos Rote szőtt textíliákkal (ikat), friss termékekkel és tenger gyümölcseivel kereskednek. A Rote sziget kulturális múzeuma Ba'ában bemutatja a sasando zenét, a hagyományos szertartási gyakorlatokat és a sziget egyedülálló kulturális örökségét. A gyorshajó terminál hatékonyan köti össze a látogatókat Kupanggal egynapos kirándulásokhoz vagy továbbutazásokhoz. Egynapos kirándulások Ba'ából a lontari pálma-szavanna tájra, a hagyományos falvakba és a közeli strandokra könnyedén szervezhetők helyi idegenvezetők segítségével.

    Ingatlanpiac

    Lobalain/Ba'a rendelkezik Rote szigetének legaktívabb ingatlanpiacával. A főváros kereskedelmi központjának hivatalos SHM-című földterülete van, amelyek értékeit a kormány és a kereskedelmi gazdaság vezérli. A piac területén található kereskedelmi üzletházak, a bejáratott városrészekben lakóterületek, valamint a gyorshajó-terminál és a kormányzati létesítmények közelében található telkek mind aktív formális piacokkal rendelkeznek. A növekvő turisztikai gazdaság – a Rote szörfözési hírneve a 2000-es évek óta növeli a nemzetközi látogatók számát – növelte a vendéglátás iránti keresletet a lakossági és kereskedelmi piacon. A földek értéke Ba'ában felértékelődött, ahogy a régensség érik, és javul a turisztikai infrastruktúra.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Ba'a/Lobalain a legerősebb ingatlanbefektetési lehetőséget kínálja Rote szigetén. A sziget fővárosának növekedési pályája és a Rote-szigetek összes turizmusának kapujaként betöltött funkciója állandó és növekvő keresletet teremt a minőségi szállások, kereskedelmi szolgáltatások és lakóingatlanok iránt. Egy minőségi vendégház vagy kis szálloda Ba'ában (10-15 szoba) a szigetkör professzionális közlekedési koordinációjával – beleértve a Nembralai szörfözést, hosszú távú kulturális látogatásokat és hagyományos falusi túrákat – növekvő piacot szolgálna. A Ba'a piac területén végzett kereskedelmi befektetések stabil bérleti hozamokat biztosítanak. A Rote szörfszezonban (május-október) állandó kereslet mutatkozik a turisztikai piacot kiszolgáló jármű- és hajókölcsönző vállalkozásoknál.

    Gyakorlati tippek

    Ba'a gyorshajóval érhető el Kupang Bolok kikötőjéből – körülbelül 2–3 óra, napi többszöri indulással a szezonban. Ellenőrizze az aktuális ASDP és privát gyorshajó menetrendeket. A Ba'a rendelkezik ATM-ekkel (BRI, BNI), egy alapvető kereskedelmi piaccal, valamint számos vendégházzal és étteremmel. A gyorshajó-terminál a szigeti közlekedés csomópontja; ojek és autó/motor bérelhető a terminálról. A Ba'a reggeli piacát érdemes korán felkeresni friss hal és helyi termékek miatt. A város informális gazdaságában megtalálhatók a sasando kézművesek és az ikat-szövők, akiket a vendégházi kapcsolattartókon keresztül lehet megtalálni. Az összes Rote szigetkör Ba'a-ban kezdődik és végződik.

    Bővebben: Rote Ndao

    Rote Ndao – Indonézia legdélibb szigete és szörfparadicsomRote Ndao Régencia a Kelet-Nusa Tenggara tartományhoz tartozó Rote-szigeten terül el – Indonézia legdélibb lakott szigete.…

    Rote Ndao – Indonézia legdélibb szigete és szörfparadicsom

    Rote Ndao Régencia a Kelet-Nusa Tenggara tartományhoz tartozó Rote-szigeten terül el – Indonézia legdélibb lakott szigete. Székhelye Ba’a. A régió a Nembrala szörfparadicsomáról és a sasando hagyományos hangszerről ismert.

    Látnivalók és programok

    A Nembrala (T-Land) világszínvonalú szörfhely – hosszú, egyenletes bal kéz hullámok. A Bo’a strand fehér homokos strand. A sasando hagyományos pálmalevél hangszer előadások. A Lakahilo sós tó természeti érdekesség. Az Indiai-óceán naplementéje.

    Kultúra és gasztronómia

    A Rote nép kultúrája meghatározó. A konyha NTT: se’i (füstölt sertéshús), jagung bose (morzsolt kukorica), madu lontar (pálmabor/méz).

    Közbiztonság

    Rote Ndao biztonságos sziget. Orvosi ellátás: Ba’a-ban kórház; Kupang (komppal kb. 2 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Kupangból komppal kb. 2 óra, vagy kis repülővel 30 perc. A legjobb szörfszezon júniustól szeptemberig. Szállás: szörftáborok és vendégházak Nembralában.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Namodale?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Namodale

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes