indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Ngada/Riung Barat/Benteng Tawa IV

    Ingatlanok Benteng Tawa IV

    Riung Barat, Ngada, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Benteng Tawa IV? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Ngada →

    Benteng Tawa IV-ról

    Benteng Tawa IV – kis settlement Flores szigetén, Ngada regency Riung Barat districtjében

    Benteng Tawa IV a Flores szigetén fekvő Ngada regency (Kabupaten Ngada) Riung Barat kecamatanjához tartozó település, amely Indonézia Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) tartományában helyezkedik el. Földrajzilag a Bali és a Kis-Szunda-szigetek makrorégió részét képezi, koordinátái alapján a sziget északi-középső területein található. A rendelkezésre álló forrásanyag kizárólag a regency szintjéig terjed, ezért a következő szakaszokban a Ngada regency és a tágabb flores-szigeti kontextus kerül bemutatásra, egyértelműen jelezve, hogy az adott információ nem közvetlenül Benteng Tawa IV-re, hanem a tágabb közigazgatási egységre vonatkozik.

    Általános jellemzés

    Benteng Tawa IV a Riung Barat kecamatanhoz tartozik, amely az Ngada regency egyik nyugati fekvésű körzete Flores északi részén. Maga a település nem szerepel önálló módon a széles körben elérhető enciklopédikus forrásokban, ami arra utal, hogy kis lélekszámú, kevésbé ismert vidéki settlement. A Ngada regency egészére vonatkozóan elmondható, hogy területe 1 736,83 km², népessége a 2020-as népszámlálás alapján 165 254 fő volt, míg 2024 közepén a hivatalos becslés szerint ez a szám elérte a 174 088 főt. A regency székhelye Bajawa városa. Ngada regency nyugaton Kelet-Manggarai regencyvel, keleten Nagekeo regencyvel határos; északon a Flores-tenger, délen a Szavu-tenger határolja. A Riung Barat district és az ahhoz tartozó kisebb falvak, köztük Benteng Tawa IV, jellemzően mezőgazdasággal foglalkozó, tradicionális közösségek otthonai, ahol a megélhetés nagyrészt az önellátó gazdálkodáson és a helyi kereskedelmen alapul. A táj a Flores-szigetre általánosan jellemző dombos-vulkáni felszín és trópusi vegetáció jegyeit viseli magán.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Benteng Tawa IV ingatlanpiacáról önálló, ellenőrizhető adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Ngada regency – és általában a Kelet-Nusa Tenggara tartomány – ingatlanpiaca jelentősen eltér a turisták által felkapott indonéz desztinációk (például Bali vagy Lombok) piacától: az árak és a forgalom jóval szerényebb, a fejlesztési aktivitás korlátozott, és a külföldi érdeklődés is csekélyebb. Flores szigetén az infrastruktúra fejlesztése folyamatos, ám egyenetlen ütemű, ami befolyásolja a helyi ingatlanok értékét és elérhetőségét. Általánosságban elmondható, hogy az indonéz földtulajdon-szabályozás értelmében külföldi állampolgárok nem szerezhetnek közvetlen tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanok felett; számukra leggyakrabban a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa, Hak Pakai) jönnek szóba, amelyek megfelelő jogi tanácsadással igénybe vehetők. A Ngada regency rurális területein az ingatlanügyletek döntő része helyi szereplők között zajlik, és a piac átláthatósága, dokumentáltsága elmarad a nagyobb városcentrumokhoz képest.

    Közbiztonság

    Benteng Tawa IV közbiztonságáról konkrét, hely-specifikus statisztika vagy jelentés nem áll rendelkezésre a nyilvánosan elérhető forrásokban. A tágabb Ngada regency és Kelet-Nusa Tenggara tartomány rurális körzetei általánosan alacsony bűnözési szinttel jellemezhetők, amit a kis közösségek erős társadalmi kohéziója és a hagyományos szokásjog helyi érvénye is elősegít. A flores-szigeti vidéki térségekben jellemzően nem számolnak be szervezett bűnözésről vagy erőszakos cselekmények kiemelkedő számáról, ami általánosan a kisebb, zárt közösségekre egyébként is érvényes tendencia. Ugyanakkor az utazók számára általánosan javasolt az óvatosság ismeretlen területeken, a helyi szokások és normák tiszteletben tartása, valamint a közlekedési biztonságra vonatkozó előírások betartása, mivel a szerpentines, részben burkolt utak a Flores-sziget rurális területein fokozott figyelmet igényelnek.

    Turisztikai látnivalók

    Benteng Tawa IV közvetlen közelében nevesített turisztikai látványosságot a rendelkezésre álló forrásanyag nem említ. A settlement a Riung Barat districthez tartozik, amelynek névadó területéhez, a Riung körzethez kapcsolódóan azonban a Ngada regency északi részén található Riung térsége – amelynek neve a vidék tágabb azonosítója – ismert a Flores-sziget természeti adottságai iránt érdeklődők körében: a közelben a Flores-tenger partján kis szigetekből és korallzátonyokból álló természeti területek húzódnak. A regency déli részén, Bajawa térségében a régió legismertebb természeti látványossága a Kelimutu-típusú vulkáni vidékek, valamint a tradicionális ngada falvak (például Bena faluja) hagyományos megalit-kultúrája, amelyek azonban Benteng Tawa IV-től jelentős távolságra helyezkednek el, és a regency másik részéhez köthetők. Mindezek a vonzerők tehát a Ngada regency egészének összefüggésében értelmezhetők, és nem közvetlenül a tárgyalt settlement közelségéből fakadnak.

    Összegzés

    Benteng Tawa IV egy kis, kevéssé dokumentált settlement Flores szigetén, a Ngada regency Riung Barat districtjében, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. A rendelkezésre álló adatok alapján a Ngada regency közepes méretű, közel 174 000 fős rurális regency, amelynek székhelye Bajawa. A settlement maga nem szerepel önálló forrásokban, ami kisebb vidéki közösségre utal; ingatlanpiaci, biztonsági és turisztikai szempontból a tágabb regency és a Flores-sziget általános jellemzői adnak értelmezési keretet. Azok számára, akik Indonézia kevésbé feltárt, hagyományőrző vidékeit keresik, a Ngada regency tágabb környéke releváns lehet, ám Benteng Tawa IV konkrét adottságainak megismeréséhez helyszíni tapasztalatszerzés vagy helyi forrás szükséges.


    Bővebben: Riung Barat

    Riung Barat – Nyugati Riung tengerparti negyed a Seventeen Islands Park közelében Riung Barat – Nyugat-Riung – a nyugati partvidék, amely a fő Riung terület szomszédságában…

    Riung Barat – Nyugati Riung tengerparti negyed a Seventeen Islands Park közelében

    Riung Barat – Nyugat-Riung – a nyugati partvidék, amely a fő Riung terület szomszédságában található Ngada Régió északi részén, lefedi a Flores-tenger partvonalát Riung városától nyugatra, és a Seventeen Islands National Marine Park övezet nyugati széléig terjed. A nyugati part menti fekvés Riung Baratnak a Riung tengeri turisztikai terület kevésbé látogatott nyugati oldalaként kölcsönöz karaktert – egy partvonal halászfalvakkal, part menti mangrovákkal és zátonyokkal, amelyek a nemzeti tengeri park megjelölésével védett tágabb tengeri környezet részét képezik. A Bajawából a nyugati Riung tengerparti területre vezető út ugyanolyan drámai hegyvidéki ereszkedést biztosít, mint a fő Riung útvonal, és egy kevésbé fejlett tengerparti zónába érkezik, ugyanazzal a látványos Flores-tengeri környezettel. A Riung Barat partvidékén élő halászközösségek hagyományos halászati ​​gyakorlatokat folytatnak, a Flores-tenger nyugati részének part menti ökológiája változatos fogási fajokat kínál helyi fogyasztásra és a Riung piacra. A nyugati part menti terep alternatív kitekintést is kínál a Seventeen Islands park területére és a Flores-tenger tágabb szigetének földrajzi területére.

    Turizmus és látnivalók

    Riung Barat nyugati partvidéke fejletlen Flores-tenger part menti hozzáférést kínál a Seventeen Islands Marine Park mellett. A park nyugati megközelítése hajóval a Riung Barat part menti területről alternatív belépési pontokat és potenciálisan kevésbé frekventált zátonyokat kínál a védett övezeten belül. A halászfalu találkozásai, a part menti mangrove ökológia és a nyugati part széles Flores-tengerre néző kilátása kiegészíti a Riung-szigetek fő ugráló körútját. A nyugati part kevésbé látogatott jellege önmagában vonzza az utazókat, akik privátabb tengerparti élményre vágynak, mint amit a Riung kikötői csomópont kínál.

    Ingatlanpiac

    A Riung Baratnak minimális formális ingatlanpiaca van. A nyugati partvidék kevésbé fejlett, mint a Riung kikötőváros, halászfalu területe adatbirtokkezelés alatt áll. A parkövezettel szomszédos tengerparti területek növekvő informális érdeklődést váltanak ki a szálláshely-befektetők részéről, de a jelenlegi fejlesztési tevékenység nagyon korlátozott. A parkkal szomszédos állapot szabályozási bonyolultságot okoz minden part menti fejlesztési javaslat esetében.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Riung Barat fejletlen tengerparti karaktere szűk lehetőséget teremt egy exkluzív butik tengerparti szálláshoz, amely Riung fő turisztikai csomópontjának privát alternatívájaként helyezkedik el. A nyugati part tengeri park bejárata egy félreeső környezettel kombinálva a Flores-tengeri tengeri turizmus piacának prémium végét szolgálhatja – a látogatók hajlandóak fizetni a magánéletért és az exkluzivitásért egy rendkívüli természeti környezetben. A közösségi partnerség a tengeri park csónakjaihoz való hozzáférésben és a helyi személyzetben alapvető fontosságú a parkkal szomszédos zónában történő bármely part menti beruházáshoz.

    Gyakorlati tippek

    Riung Barat a Bajawa-Riung főútról nyugati leágazó utakon keresztül közelíthető meg a tengerparti települések felé. Hagyjon további időt a Riung meghajtón túl a nyugati parti megközelítéshez. A nyugati parti utakon való navigáláshoz Riung városából helyi idegenvezetőt ajánlunk. A park nyugati partjáról történő megközelítéséhez egyeztetni kell a BTNK park hatóságaival és Riung város hajóüzemeltetőivel. A száraz évszak (május-október) az ajánlott tengerparti látogatási időszak. Riung városa biztosítja a logisztikai bázist az összes észak-ngadai part menti felfedezéshez.

    Bővebben: Ngada

    Ngada – Bajawa, Bena falu és az Inerie vulkánNgada Régencia Flores-sziget központi-nyugati részén terül el, Kelet-Nusa Tenggara tartomány területén. Székhelye Bajawa. A régió a…

    Ngada – Bajawa, Bena falu és az Inerie vulkán

    Ngada Régencia Flores-sziget központi-nyugati részén terül el, Kelet-Nusa Tenggara tartomány területén. Székhelye Bajawa. A régió a Ngada nép hagyományos falvairól, az Inerie vulkánról és a meleg forrásokról ismert.

    Látnivalók és programok

    A Bena hagyományos falu (UNESCO előzetes jegyzék) a Ngada nép ősi lakóhelye: megalitikus kőemlékek, hagyományos házak, szertartási helyek az Inerie vulkán lábánál. A Gurusina hagyományos falu szintén lenyűgöző kulturális helyszín. Az Inerie vulkán (2245 m) kúp alakú vulkán, túrázásra alkalmas. A Soa meleg forrásai természetes termálfürdők. A Malanage kék-zöld meleg forrás festői természeti szépség.

    Kultúra és gasztronómia

    A Ngada nép hagyományos kultúrája meghatározó: animista és katolikus szinkretizmus, ngadhu-bhaga párok (totemoszlopok és miniatűr házak). A konyha floresi: se’i (füstölt hús), jagung bose, tuak.

    Közbiztonság

    Ngada biztonságos régió. Orvosi ellátás: Bajawában kórház; Ende (kb. 3 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ende H. Hasan Aroeboesman repülőtérről autóval kb. 3 óra nyugatra. Labuan Bajóból (Komodo kapu) kb. 5 óra. A legjobb időszak áprilistól novemberig. Szállás: vendégházak és egyszerű szállodák Bajawában.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Benteng Tawa IV?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Benteng Tawa IV

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes