indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Ngada/Riung Barat/Benteng Tawa I

    Ingatlanok Benteng Tawa I

    Riung Barat, Ngada, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Benteng Tawa I? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Ngada →

    Benteng Tawa I-ról

    Benteng Tawa I – kisméretű falu a Kabupaten Ngada nyugati részén, Flores szigetén

    Benteng Tawa I egy apró indonéz falu, amely a Kelet-Nusa Tenggara tartományban (Nusa Tenggara Timur, rövidítve NTT) található, a Kabupaten Ngada közigazgatási egységen belül, a Riung Barat körzethez (kecamatan) tartozva. Koordinátái szerint (-8.6050332, 120.907304) a Flores-sziget északi részén helyezkedik el, a Bali és a Kis-Szunda-szigetek makrorégión belül. Települési szintű részletes adatok nem állnak rendelkezésre nyilvánosan hozzáférhető enciklopédikus forrásokban, ezért az alábbiakban a tágabb régió – a Kabupaten Ngada és Kelet-Nusa Tenggara tartomány – általánosan ismert jellemzői alapján mutatjuk be a hely kontextusát, egyértelműen jelezve, hol van ez a keret.

    Általános jellemzés

    Benteng Tawa I a Riung Barat kecamatanhoz tartozik, amely a Kabupaten Ngada nyugati részén, Flores szigetének északi partvidékén terül el. A tartomány szintjén rendelkezésre álló adatok szerint Kelet-Nusa Tenggara 2022-ben mintegy 5,45 millió lakost számlált, és 1 192 szigetből áll, amelyek közül a három legjelentősebb Flores, Sumba és Timor. A Kabupaten Ngada összességében mezőgazdasági és kisközösségi jellegű területnek számít, ahol a falvak mérete és infrastrukturális ellátottsága igen változatos képet mutat. Benteng Tawa I maga az elérhető forrásokban nem szerepel önálló látnivalóként vagy jelentős kereskedelmi központként, ami arra utal, hogy egy kisméretű, döntően helyi közösség által lakott falváról van szó. A Flores-szigeten a mezőgazdaság és az állattenyésztés a megélhetés hagyományos alapja, az emberek mindennapi életét a helyi hagyományok és a természeti környezet erőteljesen meghatározza. A térség kulturálisan sokszínű: a Flores-szigeten élő közösségek egymástól részben eltérő helyi nyelveket és szokásokat őriznek.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Benteng Tawa I vonatkozásában nem állnak rendelkezésre településspecifikus ingatlanpiaci adatok, ezért az alábbi információk a tágabb Kelet-Nusa Tenggara tartomány és a Kabupaten Ngada általános kontextusát tükrözik. A tartomány vidéki területein az ingatlanárak általánosan alacsonyabbak az indonéz átlagnál, és a tranzakciók döntő részét a helyi, hazai vevők bonyolítják le. A vidéki Flores-szigeten a beruházási lehetőségek főként mezőgazdasági területekhez és kis volumenű turisztikai fejlesztésekhez kapcsolódnak, amelyeknek azonban a szükséges infrastruktúra – utak, áram, internet – megléte alapvető feltétele. Indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan ismert keretei szerint külföldi magánszemélyek Indonéziában közvetlenül nem szerezhetnek tulajdonjogot (Hak Milik) termőföldön vagy lakóingatlanokon, legfeljebb bizonyos hosszú távú bérlet- vagy használati jogformák (pl. Hak Pakai, Hak Guna Bangunan) keretében, amelyekre vonatkozóan mindig érdemes helyi jogi szakértőt bevonni. A Kabupaten Ngadában a turisztikai érdeklődés növekedésével összefüggésben – különösen a Riung tengerparti területek közelségének köszönhetően – némi ingatlanpiaci élénkülés figyelhető meg a tágabb körzetben, de ez a tendencia elsősorban a közlekedési szempontból jobban megközelíthető részeket érinti.

    Közbiztonság

    Benteng Tawa I közbiztonságáról nem állnak rendelkezésre konkrét, ellenőrizhető bűnügyi vagy rendőrségi statisztikák a nyilvánosan elérhető forrásokban, ezért az alábbi megállapítások a Kelet-Nusa Tenggara tartomány vidéki területeire általánosan érvényes jellemzőket tükrözik. A tartomány vidéki közösségeiben hagyományosan erős a szomszédsági szolidaritás és a közösségi kontroll, ami jellemzően hozzájárul a relatíve alacsony közbűnözési szinthez a kisfalvakban. Flores szigetének vidéki részein a közlekedési biztonság az egyik leginkább figyelmet igénylő tényező, mivel a hegyvidékes terepen vezető utak állapota változó, és az egészségügyi ellátórendszer elérhetősége korlátozott lehet. Mint Indonézia számos más vidéki területén, a természeti kockázatok – köztük a szeizmikus tevékenység és az esős évszak okozta áradásveszély – szintén releváns szempontot jelentenek, amelyekre a helyi hatóságok és a közösségek általában felkészültek. Átfogó biztonsági helyzetképhez ajánlott a helyi hatóságok vagy az indonéz nemzeti rendőrség (Polri) aktuális tájékoztatóit, illetve az utazási tanácsadó szervek (pl. a saját országa nagykövetségének tájékoztatója) legfrissebb közleményeit figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Kizárólag az elérhető tartomány szintű forrásból nevesíthető látnivalóként: Kelet-Nusa Tenggara tartomány egésze számos jelentős természeti attrakciót foglal magában, amelyek közül a Komodo Nemzeti Park a komodoivarán (Varanus komodoensis) élőhelyeként világhírű, a Flores-szigeten található Kelimutu háromszínű krátertava szintén ismert látnivaló. Az elérhető forrásokban Benteng Tawa I közvetlen közelében egyetlen konkrét nevesített turisztikai attrakció sem azonosítható be pontosan. A Riung Barat körzet az északi partvidék közelében helyezkedik el, és köztudomású, hogy a Riung térsége a Flores-i tengerparti turizmus szempontjából is számon tartott terület, ahol a korallzátonyos tengeri élővilág vonzza az ökoturisztikai érdeklődőket – ez azonban a szomszédos Riung területére vonatkozó általánosan ismert információ, amelyet az olvasónak ajánlott helyi forrásokkal ellenőrizni, mielőtt konkrét utazást tervez. A tartomány egészében a természeti látnivalók és a kulturális örökség képezi a turizmus gerincét.

    Összegzés

    Benteng Tawa I egy kisméretű, vidéki jellegű falu Flores szigetének északi részén, a Kabupaten Ngada Riung Barat körzetében, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. Mivel a településről önálló, részletes közigazgatási vagy turisztikai adatok nyilvánosan nem elérhetők, a hely megértéséhez a tágabb Ngada regency és a tartomány szintű jellemzők adnak keretezést. A természeti környezet, a tengeri közelség és a Flores-sziget kulturális sokszínűsége révén a tágabb régió érdeklődésre számíthat, de maga a falu inkább egy csendes, helyi közösség által lakott, mezőgazdasági hátterű helyszínnek tekinthető, mintsem fejlett turisztikai desztinációnak.


    Bővebben: Riung Barat

    Riung Barat – Nyugati Riung tengerparti negyed a Seventeen Islands Park közelében Riung Barat – Nyugat-Riung – a nyugati partvidék, amely a fő Riung terület szomszédságában…

    Riung Barat – Nyugati Riung tengerparti negyed a Seventeen Islands Park közelében

    Riung Barat – Nyugat-Riung – a nyugati partvidék, amely a fő Riung terület szomszédságában található Ngada Régió északi részén, lefedi a Flores-tenger partvonalát Riung városától nyugatra, és a Seventeen Islands National Marine Park övezet nyugati széléig terjed. A nyugati part menti fekvés Riung Baratnak a Riung tengeri turisztikai terület kevésbé látogatott nyugati oldalaként kölcsönöz karaktert – egy partvonal halászfalvakkal, part menti mangrovákkal és zátonyokkal, amelyek a nemzeti tengeri park megjelölésével védett tágabb tengeri környezet részét képezik. A Bajawából a nyugati Riung tengerparti területre vezető út ugyanolyan drámai hegyvidéki ereszkedést biztosít, mint a fő Riung útvonal, és egy kevésbé fejlett tengerparti zónába érkezik, ugyanazzal a látványos Flores-tengeri környezettel. A Riung Barat partvidékén élő halászközösségek hagyományos halászati ​​gyakorlatokat folytatnak, a Flores-tenger nyugati részének part menti ökológiája változatos fogási fajokat kínál helyi fogyasztásra és a Riung piacra. A nyugati part menti terep alternatív kitekintést is kínál a Seventeen Islands park területére és a Flores-tenger tágabb szigetének földrajzi területére.

    Turizmus és látnivalók

    Riung Barat nyugati partvidéke fejletlen Flores-tenger part menti hozzáférést kínál a Seventeen Islands Marine Park mellett. A park nyugati megközelítése hajóval a Riung Barat part menti területről alternatív belépési pontokat és potenciálisan kevésbé frekventált zátonyokat kínál a védett övezeten belül. A halászfalu találkozásai, a part menti mangrove ökológia és a nyugati part széles Flores-tengerre néző kilátása kiegészíti a Riung-szigetek fő ugráló körútját. A nyugati part kevésbé látogatott jellege önmagában vonzza az utazókat, akik privátabb tengerparti élményre vágynak, mint amit a Riung kikötői csomópont kínál.

    Ingatlanpiac

    A Riung Baratnak minimális formális ingatlanpiaca van. A nyugati partvidék kevésbé fejlett, mint a Riung kikötőváros, halászfalu területe adatbirtokkezelés alatt áll. A parkövezettel szomszédos tengerparti területek növekvő informális érdeklődést váltanak ki a szálláshely-befektetők részéről, de a jelenlegi fejlesztési tevékenység nagyon korlátozott. A parkkal szomszédos állapot szabályozási bonyolultságot okoz minden part menti fejlesztési javaslat esetében.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Riung Barat fejletlen tengerparti karaktere szűk lehetőséget teremt egy exkluzív butik tengerparti szálláshoz, amely Riung fő turisztikai csomópontjának privát alternatívájaként helyezkedik el. A nyugati part tengeri park bejárata egy félreeső környezettel kombinálva a Flores-tengeri tengeri turizmus piacának prémium végét szolgálhatja – a látogatók hajlandóak fizetni a magánéletért és az exkluzivitásért egy rendkívüli természeti környezetben. A közösségi partnerség a tengeri park csónakjaihoz való hozzáférésben és a helyi személyzetben alapvető fontosságú a parkkal szomszédos zónában történő bármely part menti beruházáshoz.

    Gyakorlati tippek

    Riung Barat a Bajawa-Riung főútról nyugati leágazó utakon keresztül közelíthető meg a tengerparti települések felé. Hagyjon további időt a Riung meghajtón túl a nyugati parti megközelítéshez. A nyugati parti utakon való navigáláshoz Riung városából helyi idegenvezetőt ajánlunk. A park nyugati partjáról történő megközelítéséhez egyeztetni kell a BTNK park hatóságaival és Riung város hajóüzemeltetőivel. A száraz évszak (május-október) az ajánlott tengerparti látogatási időszak. Riung városa biztosítja a logisztikai bázist az összes észak-ngadai part menti felfedezéshez.

    Bővebben: Ngada

    Ngada – Bajawa, Bena falu és az Inerie vulkánNgada Régencia Flores-sziget központi-nyugati részén terül el, Kelet-Nusa Tenggara tartomány területén. Székhelye Bajawa. A régió a…

    Ngada – Bajawa, Bena falu és az Inerie vulkán

    Ngada Régencia Flores-sziget központi-nyugati részén terül el, Kelet-Nusa Tenggara tartomány területén. Székhelye Bajawa. A régió a Ngada nép hagyományos falvairól, az Inerie vulkánról és a meleg forrásokról ismert.

    Látnivalók és programok

    A Bena hagyományos falu (UNESCO előzetes jegyzék) a Ngada nép ősi lakóhelye: megalitikus kőemlékek, hagyományos házak, szertartási helyek az Inerie vulkán lábánál. A Gurusina hagyományos falu szintén lenyűgöző kulturális helyszín. Az Inerie vulkán (2245 m) kúp alakú vulkán, túrázásra alkalmas. A Soa meleg forrásai természetes termálfürdők. A Malanage kék-zöld meleg forrás festői természeti szépség.

    Kultúra és gasztronómia

    A Ngada nép hagyományos kultúrája meghatározó: animista és katolikus szinkretizmus, ngadhu-bhaga párok (totemoszlopok és miniatűr házak). A konyha floresi: se’i (füstölt hús), jagung bose, tuak.

    Közbiztonság

    Ngada biztonságos régió. Orvosi ellátás: Bajawában kórház; Ende (kb. 3 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Ende H. Hasan Aroeboesman repülőtérről autóval kb. 3 óra nyugatra. Labuan Bajóból (Komodo kapu) kb. 5 óra. A legjobb időszak áprilistól novemberig. Szállás: vendégházak és egyszerű szállodák Bajawában.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Benteng Tawa I?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Benteng Tawa I

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes