indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Manggarai Barat/Sano Nggoang/Matawae

    Ingatlanok Matawae

    Sano Nggoang, Manggarai Barat, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Matawae? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Manggarai Barat →

    Matawae-ról

    Matawae – kis falusi település Flores nyugati részén, a Sano Nggoang körzetben

    Matawae egy kisebb település Indonézia Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) tartományában, Flores szigetén. Közigazgatásilag a Sano Nggoang körzethez (kecamatan) tartozik, amely a Manggarai Barat (Nyugat-Manggarai) regencyn belül helyezkedik el. A Bali és a Kis-Szunda-szigetek makrorégióba sorolt terület koordinátái alapján a falu Flores középső-nyugati részén, a regency belső, hegyvidéki zónájában található. A Manggarai Barat regencyt 2003. február 25-én hozták létre a korábbi Manggarai Regency nyugati körzeteiből, és székhelye a nemzetközileg is ismert Labuan Bajo kikötőváros.

    Általános jellemzés

    Matawae nem szerepel önálló, settlements szintű nyilvános forrásokban, ezért az alábbiakban a Sano Nggoang körzet és a Manggarai Barat regency ellenőrizhető adataira támaszkodunk, ezt minden esetben jelezve. A település a Sano Nggoang kecamatanhoz tartozik, amely Flores belsejének egyik hegyvidéki kerülete. A Manggarai Barat regency egésze 3 129 km² területet fed le: a 2010-es népszámlálás szerint 221 703 fő élt itt, ez a szám 2020-ra 256 317-re, a 2024 közepi hivatalos becslés szerint pedig 276 284 főre emelkedett. Ez a demográfiai növekedés arra utal, hogy a tágabb régióban az elmúlt másfél évtizedben folyamatos népességgyarapodás zajlott. Matawae maga a rendelkezésre álló adatok alapján egy kis, jellemzően mezőgazdasági jellegű falusi közösség, amelynek mindennapi élete szorosan kötődik a Flores belső területein bevett önellátó gazdálkodáshoz és a helyi közösségi hagyományokhoz. A Sano Nggoang körzet a Ranamese-tó és a környező vulkanikus tájak közelségéről ismert a régióban, bár ezekre vonatkozó forrásszintű állítást a konkrét település kapcsán nem áll módunkban tenni.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Matawae ingatlanpiacáról nem állnak rendelkezésre településszintű, nyilvánosan ellenőrizhető adatok. A tágabb Manggarai Barat regency kontextusában ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy Labuan Bajo kikötőváros – a regency székvárosa – az elmúlt évtizedben jelentős turisztikai fejlesztéseken ment keresztül, ami a környező területeken is mérsékelt ingatlanpiaci élénkülést hozhat. A regency belső, hegyvidéki kerületeiben, így valószínűsíthetően a Sano Nggoang körzetben is, az ingatlanárak és a befektetési aktivitás jóval szerényebb, mint a tengerparti, idegenforgalmi övezetekben. Az indonéz jogszabályok értelmében külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanon; számukra a jogszabályi keretek korlátozott bérleti és használati jogokat tesznek lehetővé, jellemzően Hak Pakai vagy hosszú távú bérleti konstrukciók formájában. Befektetési döntés előtt minden esetben javasolt helyi jogi és ingatlanszakértő bevonása, különösen az olyan kisebb, kevésbé dokumentált területeken, mint Matawae és közvetlen környéke.

    Közbiztonság

    Matawae közbiztonságára vonatkozó településszintű statisztika vagy nyilvános hatósági adat nem áll rendelkezésre. Általánosan elmondható, hogy Kelet-Nusa Tenggara tartomány vidéki, hegyvidéki közösségei – így a Manggarai Barat regency belső körzetei is – jellemzően alacsony intenzitású mindennapi közbiztonsági kockázattal bírnak a nagyvárosokhoz képest, ezt azonban sem megerősíteni, sem cáfolni nem lehet konkrét adatok híján. Az utazóknak és az itt tartózkodni szándékozóknak célszerű figyelemmel kísérniük az indonéz hatóságok és a saját országuk külügyminisztériumának aktuális utazási tájékoztatóit, amelyek rendszeres frissítés alatt álló, ellenőrzött információkat nyújtanak a régióra vonatkozóan.

    Turisztikai látnivalók

    Matawae esetében nincs olyan nevesített turisztikai látnivaló, amelyet a rendelkezésre álló, ellenőrzött forrásanyag konkrétan ehhez a településhez köt. A Sano Nggoang körzet és a tágabb Manggarai Barat regency azonban több jelentős attrakciónak ad otthont. A regency legnépszerűbb célpontja a Komodo Nemzeti Park, amely a Komodo-szigetnek és a Rinca-szigetnek, valamint a körülöttük lévő tengeri területeknek ad otthont – ez az UNESCO Világörökség részét képező terület Labuan Bajóból érhető el legkönnyebben. A regency hegyvidéki belseje és a Sano Nggoang körzet a vulkanikus tájak és a kratértavak révén potenciálisan vonzó természetjárók számára is, ám ezekre konkrét, Matawae-hoz kötött forrásszintű állítást nem áll módunkban tenni. Mindezen látnivalók az ellenőrizhető adatok alapján inkább a regency más pontjaival és Labuan Bajóval hozhatók összefüggésbe, semmint közvetlenül Matawae-val.

    Összegzés

    Matawae egy kisméretű, a Sano Nggoang körzetben (kecamatan) fekvő, Manggarai Barat regencyhoz tartozó settlement Flores szigetének belső területén, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. Önálló, ellenőrzött adatforrások a faluról nem érhetők el; a tágabb regency szintű adatok mérsékelt és folyamatosan növekvő népességű térséget jeleznek. A regency egésze 2003 óta önálló közigazgatási egység, székhelye Labuan Bajo, amely a Komodo Nemzeti Parkhoz való közelsége révén Indonézia egyik fejlődő turisztikai célpontjává vált. Matawae maga – elhelyezkedése és az elérhető adatok alapján – egy csendes, vidéki közösség, amelynek megítélésekor érdemes a regency vagy a körzet szintű összefüggésekből kiindulni.


    Bővebben: Sano Nggoang

    Sano Nggoang – Manggarai Barat látványos vulkáni krátere-tóvidéke Sano Nggoang a Manggarai Barat Regency egyik kerülete, amely Flores nyugati részének egyik legdrámaibb természeti…

    Sano Nggoang – Manggarai Barat látványos vulkáni krátere-tóvidéke

    Sano Nggoang a Manggarai Barat Regency egyik kerülete, amely Flores nyugati részének egyik legdrámaibb természeti adottságával rendelkezik – a Sano Nggoang vulkáni krátertó (Danau Sano Nggoang), egy nagy, mély, türkizkék színű kalderató, amely egy ősi vulkán peremén, a Flores-tenger partjainál található. A krátertó körülbelül 4–5 km átmérőjű, és 600–800 méteres magasságban található, erdős vulkáni perem veszi körül, kilátással a tó felszínére, valamint a Flores-tengerre és a nyugati Komodo-szigetcsoportra. A tó tiszta türkiz színe, amely a kaldera vulkáni ásványi összetételét tükrözi, rendkívüli tájat hoz létre, amely összehasonlítható más Indonézia híres krátertavakkal. A Sano Nggoang-tó körüli közösségek történelmileg horgásztak a tó vizében (bár a vulkáni ásványianyag-tartalom befolyásolja a halfajok eloszlását), és a kaldera peremén és lejtőin termékeny vulkáni talajú mezőgazdasági területet műveltek. A kerületet a Manggarai Barat belsejében elhelyezkedő fekvése – mintegy 30–40 km-re Labuan Bajotól – némileg távol tartotta a part menti turizmus fellendülésétől, de a rendkívüli tavi táj egyre inkább vonzza az egynapos kirándulásokat a tengerparti turisztikai csomópontból.

    Turizmus és látnivalók

    A Sano Nggoang krátertó a kerület és Manggarai Barat egyik leglátványosabb természeti látványossága. A kráter pereméről nyíló türkizkék tó látványa drámai és széles körben fényképezett – ez a vizuális élmény, amely inkább kiegészíti, mint versenyez Labuan Bajo tengeri turizmusával. A kráter pereme körüli túrázás változatos perspektívákat kínál a tóra és a környező vulkáni tájra. A tó felszínén tett kajakozás vagy kishajós kirándulások rendkívüli élményt nyújtanak a vulkáni kaldera környezetében. A Labuan Bajo és Sano Nggoang közötti autóút egyre látványosabb hegyi terepen halad át, amely önmagában is értékes festői élmény. A vulkáni geológia, a peremerdőben honos madárfajok és a kalderaperemközösségek kultúrtája mélyíti a természeti élményt.

    Ingatlanpiac

    Sano Nggoang ingatlanpiaca fejlődésnek indul, mivel a krátertó egyre nagyobb turisztikai figyelmet vonz. A tó megközelítési pontjaihoz és peremi kilátópontjaihoz közeli földterületek egyre növekvő informális érdeklődést mutatnak a vendéglátó befektetők részéről, felismerve a hely kiemelkedő turisztikai potenciálját. A kráterperemközösségekben a formális földhasználatot ellenőrizni kell, mivel ezen a hegyvidéki területen a szokásos és formális birtokviszonyok keverednek. A kerület természeti adottságai – a krátertó festői értéke – a jövőbeni ingatlanpiaci fejlődés erős hajtóereje, ha az út megközelíthetőségét javítják és a turisztikai terméket fejlesztik.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Sano Nggoang rendelkezik Manggarai Barat egyik legegyértelműbb környezetbarát befektetési lehetőségével. Egy kráterperemű, a türkizkék tóra néző kunyhó kajakozást, peremtúrákat, madarászatot és lenyűgöző természeti tájat kínál, kiegészítve a Labuan Bajo tengeri turizmussal, lenyűgöző többnapos Manggarai Barat útvonalat a nagy értékű látogatók számára. A lenyűgöző vulkanikus tó, az endemikus, madarakban gazdag peremerdő, valamint a Labuan Bajo és Komodo közelsége kombinációja a világon ritka turisztikai termékkombinációt hoz létre. A Sano Nggoang peremén a minőségi szállásokba történő korai befektetés, megelőzve az útjavítást követő turizmus várható felfutását, előnyös pozícióba helyezné a befektetőket egy nagy potenciállal rendelkező piacon.

    Gyakorlati tippek

    Sano Nggoang körülbelül 30–40 km-re található Labuan Bajotól, és egy hegymászást is magában foglaló út vezet a kráter pereméig. A menetidő az útviszonyoktól függően 1,5-2,5 óra. A hegyi szakaszra 4WD vagy erős motor ajánlott. Maga a tó is megköveteli a peremről való leereszkedést; hagyjon időt a teljes élményre. Induljon el korán Labuan Bajoból, hogy reggelre érje el a tavat, amikor a legjobb a látási viszonyok, és mielőtt felhők gyűlnek a perem fölé. Csónakok a tóra korlátozott előzetes bejelentéssel helyben is megoldhatók. A peremerdő kora reggel kiválóan alkalmas Flores endemikus madarak számára. A tóparti szállás alapvető; tekintse egy hosszú napos kirándulásnak Labuan Bajoból, vagy foglaljon otthont a helyi desa irodán keresztül.

    Bővebben: Manggarai Barat

    Manggarai Barat – A Komodo Nemzeti Park és Labuan BajoManggarai Barat Régencia Kelet-Nusa Tenggara tartomány nyugati Flores-szigeti részén terül el. Székhelye Labuan Bajo. A régió…

    Manggarai Barat – A Komodo Nemzeti Park és Labuan Bajo

    Manggarai Barat Régencia Kelet-Nusa Tenggara tartomány nyugati Flores-szigeti részén terül el. Székhelye Labuan Bajo. A régió a világhírű Komodo Nemzeti Park (UNESCO Világörökség) kapuja – a Komodo-sárkányok otthona és Indonézia egyik legfelkapottabb turisztikai célpontja.

    Látnivalók és programok

    A Komodo Nemzeti Park: Komodo-sziget és Rinca-sziget a Komodo-sárkányok (Varanus komodoensis) természetes élőhelye – a világ legnagyobb gyíkja. A Pink Beach (Pantai Merah) rózsaszín homokú strand a Komodo-szigeten. A Padar-sziget ikonikus három öblös panoráma a túracélpont. Labuan Bajo a hajós túrák kiindulópontja: búvárkodás, sznorkelezés a Manta Pointon (manta ráják). A Cunca Wulang vízesés Labuan Bajo közelében.

    Kultúra és gasztronómia

    A manggarai kultúra és az egyre növekvő nemzetközi turisztikai kultúra keveredik. A caci ostoros harci tánc a kulturális események része. A konyha változatos: friss tengeri hal, ikan bakar, NTT jellegű ételek és nemzetközi konyhák Labuan Bajóban.

    Közbiztonság

    Manggarai Barat biztonságos turisztikai régió. A Komodo-sárkányok veszélyesek lehetnek – kizárólag parkőrrel járj. Orvosi ellátás: Labuan Bajóban alapszintű kórház; Bali (repülővel kb. 1,5 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Labuan Bajo Komodo repülőtér közvetlenül a régióban. Baliról és Jakartáról rendszeres járatok. A legjobb időszak áprilistól novemberig. Szállás: szállodák és resortek minden kategóriában Labuan Bajóban.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Matawae?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Matawae

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes