indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.9

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Lembata/Nubatukan/Lite Ulumado

    Ingatlanok Lite Ulumado

    Nubatukan, Lembata, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Lite Ulumado? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Lembata →

    Lite Ulumado-ról

    Lite Ulumado – kis settlement a Kecamatan Nubatukan területén, Lembata szigetén

    Lite Ulumado egy indonéz település, amely a Kecamatan Nubatukan közigazgatási körzethez tartozik, Kabupaten Lembata részeként, Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur, rövidítve NTT) tartományban. Földrajzilag a Kis-Szunda-szigetek keleti területén, Lembata szigetén található, amelyet a rendelkezésre álló tartományi szintű Wikipedia-forrás is nevesít az NTT szigetei között. A tartomány székhelye Kupang városa, és az NTT összesen 21 kabupatent és 1 várost foglal magában. Lite Ulumado koordinátái (-8.3934114, 123.466379) alapján a sziget déli részén helyezkedik el. A településről önálló, részletes Wikipedia-forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás a tágabb közigazgatási és földrajzi kontextusra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Lite Ulumado egy kis, kevéssé ismert indonéz falusi település, amelynek közigazgatásilag a Kecamatan Nubatukan a közvetlen felettes körzete Kabupaten Lembatán belül. Lembata szigete maga is viszonylag kevéssé felkapott turisztikai célpont az indonéz szigetvilágban, és a rajta élő közösségek jellemzően mezőgazdaságból, halászatból és kisipari tevékenységből tartják fenn magukat. A tartomány egészére, így Lembatára is jellemző az erős helyi kulturális hagyomány és a katolikus vallás meghatározó jelenléte, mivel Kelet-Nusa Tenggara Indonézia egyik leginkább keresztény vallású tartománya. Az NTT tartomány összlakossága 2022-ben 5 446 285 fő volt, 2025 végére ez az adat 5 742 560 főre emelkedett a tartományi Wikipedia-forrás szerint, azonban ebből a Lite Ulumadóra vonatkozó részadat nem áll rendelkezésre. A Kecamatan Nubatukan a kabupaten igazgatási és kereskedelmi életének egyik fontos körzete, ám hogy ez a nagyobb aktivitás milyen mértékben érinti közvetlenül Lite Ulumado mindennapjait, arra vonatkozóan nincs ellenőrizhető adat.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Lite Ulumado ingatlanpiacáról, telekárakról vagy befektetési folyamatokról nem áll rendelkezésre településszintű, ellenőrizhető adat. A tágabb regionális kontextus alapján Kabupaten Lembata, és általánosan Kelet-Nusa Tenggara tartomány egésze, az indonéz ingatlanpiac kevésbé fejlett, rurális részei közé sorolható, ahol az értékesítési és befektetési tranzakciók száma messze elmarad a turisztikailag sűrűn látogatott területekétől, mint például Bali vagy Lombok. Általános indonéz jogi keretként megjegyezhető, hogy külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett, hanem csak korlátozott, meghatározott időtartamra szóló jogcímformák állnak rendelkezésükre, mint a Hak Pakai vagy a Hak Sewa. Ezek a szabályok az ország egész területén érvényesek, beleértve az NTT tartomány településeit is. A helyi infrastruktúra fejlettségi szintjére és az ingatlanforgalom mértékére vonatkozóan a rendelkezésre álló forrásokból konkrét adatok nem nyerhetők ki Lite Ulumado esetében.

    Közbiztonság

    Lite Ulumado közbiztonságáról nem állnak rendelkezésre önálló, ellenőrizhető statisztikák vagy részletes jelentések. Kelet-Nusa Tenggara tartomány általánosságban az indonéz vidéki térségek jellemzőit mutatja a közbiztonsági helyzet szempontjából: a rurális közösségekben a szomszédsági kapcsolatok erősek, és a kis falvak jellemzően alacsonyabb bűnözési rátával bírnak, mint a nagyobb városok. Ugyanakkor az egész tartományra jellemző kihívás a közlekedési infrastruktúra fejletlensége, ami egyes területeken megnehezíti a rendvédelmi szervek gyors reagálóképességét. Ezek az általánosítások az NTT tartomány rurális területeinek szélesebb kontextusára vonatkoznak, és nem tekinthetők Lite Ulumadóra vonatkozó konkrét megállapításnak. A tartózkodás előtt mindig érdemes tájékozódni az aktuális, naprakész utazási tanácsadásoknál elérhető regionális biztonsági értékelésekből.

    Turisztikai látnivalók

    Lite Ulumadóra vonatkozóan a rendelkezésre álló forrásokban egyetlen nevesített turisztikai látnivaló sem szerepel. A tágabb tartomány, Kelet-Nusa Tenggara azonban ismert több jelentős természeti és kulturális attrakcióról. A tartományi Wikipedia-forrás szerint a régió kiemelkedő látnivalói közé tartozik a Komodo Nemzeti Park, amely a komodoivaránok (Varanus komodoensis) egyedüli természetes élőhelye, és amelyet a Komodo- és Rinca-szigeteken tartanak számon. A Flores szigetén található Kelimutu vulkán háromszínű krátertavai szintén a tartomány ismert természeti csodái közé sorolhatók. Az Alor-szigetek tengeralatti világa a búvárok körében élvez elismerést. Lembata szigete maga ismert a tradicionális bálnavadászatáról, amelyet Lamalera falujában gyakorolnak ősi módszerekkel, ez a szokás Kabupaten Lembata egyik legismertebb kulturális és néprajzi érdekessége. Hogy Lite Ulumadóból ezek a helyszínek pontosan milyen távolságra találhatóak és hogyan érhetőek el, arra vonatkozóan nem áll rendelkezésre ellenőrzött adat, azonban a lamalera-i bálnavadász hagyomány a kabupaten területén belül értelmezhető regionális vonzerőként.

    Összegzés

    Lite Ulumado egy kis indonéz falusi közösség a Kecamatan Nubatukan körzetben, Kabupaten Lembatán, Kelet-Nusa Tenggara tartományban, a Kis-Szunda-szigetek keleti részén. A településről önálló, részletes forrásanyag nem áll rendelkezésre, ezért a leírás a tartomány és a regency szintű, ellenőrizhető adatokra támaszkodik. A tágabb régió természeti és kulturális adottságai — beleértve Lembata szigetének hagyományos közösségi életét és Kelet-Nusa Tenggara egyedi természeti örökségét — adják azt a kontextust, amelybe Lite Ulumado illeszkedik. Az ide irányuló utazást vagy esetleges befektetési szándékot megelőzően alapos, helyszíni tájékozódás javasolt, mivel a településszintű infrastrukturális és piaci adatok a nyilvánosan elérhető forrásokból nem rekonstruálhatók.


    Bővebben: Nubatukan

    Nubatukan – Lembata fővárosi kerülete és a sziget kapuja Nubatukan a Lembata Regency központi kerülete és Lewoleba, a régensség fővárosa és messze a legfejlettebb település a…

    Nubatukan – Lembata fővárosi kerülete és a sziget kapuja

    Nubatukan a Lembata Regency központi kerülete és Lewoleba, a régensség fővárosa és messze a legfejlettebb település a szigeten. A Lewoleba Lembata adminisztratív, kereskedelmi és közlekedési csomópontjaként működik, biztosítva az alapvető szolgáltatásokat – kórház, középiskolák, bankok, piacok, kormányhivatalok és a fő kompterminál –, amelyek összekötik a szigetet a tágabb értelemben vett NTT regionális gazdasággal. A Lewoleba kompkikötő fogadja a személy- és teherszállító hajókat Larantukából (Flores Timur), Kupangból és az NTT komphálózat közbenső szigeteiről, így ez a látogatók és áruk elsődleges kapuja Lembatába. A Nubatukan körzet magában foglalja az alföldi tengerparti síkságot és az öböl területét, ahol Lewoleba található, a terep pedig dombokká emelkedik a város mögött Lembata belseje felé. A Lewoleba-öböl védett, és természetes kikötőt biztosít, amelyet évszázadok óta használnak a szigetek közötti kereskedelemre. A kerület gazdasága egyesíti az állami foglalkoztatást (a legnagyobb formális szektor), a kereskedelmet és a kereskedelmet Lewoleba piacán, valamint a halászatot az öbölben és a szomszédos vizeken. Nubatukan népsűrűsége messze meghaladja bármely más Lembata körzetét, és Lewoleba városa a teljes régens lakosság jelentős hányadának ad otthont.

    Turizmus és látnivalók

    Nubatukan és Lewoleba elsősorban Lembata felfedezésének alaptáboraként szolgál, nem pedig önmagukban, bár a városnak megvannak a maga érdekességei. A Lewoleba piac a szigetek közötti kereskedelem élénk központja, ahol friss halat, helyi termékeket és hagyományos szőtt textíliákat árulnak Lembata egész területéről. A Lewoleba vízpartról kilátás nyílik az öbölre az északi félszigeten található Ile Api vulkán felé – ez az egyik legtöbbet fényképezett kilátás a szigeten. A régensség kulturális múzeuma és a városban található kézműves központok bemutatják a Lamaholot kultúrát, mielőtt bemerészkednének a vidéki körzetekbe. Lewoleba egyben a Lamalera bálnavadász falulátogatás megszervezésének logisztikai pontja is – a déli útvonalhoz hajókat és idegenvezetőket is itt lehet megszervezni. Az öbölben kajakozás és kitámasztós csónak bérelhető a független tengeri felfedezéshez.

    Ingatlanpiac

    Nubatukan a legaktívabb ingatlanpiac Lembata szigetén. Lewoleba kereskedelmi központja hivatalos SHM-címmel rendelkezik, amelynek értéke jelentősen meghaladja a vidéki szigetek normáit. A piac területén található utcafronti üzlethelyiségek, a városkörnyéki lakótelek és a vízparti telkek egyaránt kialakult piaci értékkel és rendszeres tranzakciós tevékenységgel rendelkeznek. Az állami munkáslakásigény vezérli a lakásbérleti piacot, megbízható keresletet teremtve a jó elhelyezkedésű, 2–3 hálószobás házak iránt, közel a kormányzói irodákhoz és a kórházhoz. A piac területén bérelhető üzlethelyiségek kereskedelmi vállalkozásokat, warung-üzemeltetőket és szolgáltató vállalkozásokat szolgálnak ki. A lewolebai földterületek értéke nőtt, ahogy a régebbi adminisztráció bővült, és a város nőtt, mióta Lembata 2003-ban különálló helytartóvá vált.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Lewoleba/Nubatukan a legegyértelműbb befektetési lehetőséget kínálja a szigeten. A régens főváros növekedési pályája – több kormányzati funkció, fejlett infrastruktúra, növekvő formális gazdaság – keresletet teremt a minőségi kereskedelmi és lakóingatlanok iránt, amelyek jelenleg felülmúlják a kínálatot. Egy jól megtervezett vendégház vagy kis szálloda (10–20 szobás), amely a Lamalerába látogató, a Flores-Savu tengerekben búvárkodó vagy az Ile Api-ban túrázó turistákat céloz meg, valódi hiányt pótolna a piacon; a meglévő szálláslehetőségek alapvetőek. A piac környékéhez közeli kereskedelmi üzletház-beruházás stabil bérleti hozamot biztosít a kereskedő bérlőktől. Hosszabb távú stratégiai befektetések érdekében a kompkikötő közelében lévő vízparti területek nagy növekedési potenciállal rendelkeznek, mivel Lewoleba kelet-indonéziai idegenforgalmi kapuként betöltött szerepe fejlődik.

    Gyakorlati tippek

    Lewoleba komppal érhető el Larantukából (Flores Timur) – ez a Floresből érkező utazók leggyakoribb kapcsolata. Járatok kötik össze Lewolebát (Wunopito repülőtér) Kupanggal és alkalmanként Larantukával kis repülőgépekkel; ellenőrizze a menetrendeket, mivel a szolgáltatások korlátozottak. A városban számos kis vendégház (penginapan) található, és a legjobb étkezési lehetőségek a szigeten. A Lewoleba piac reggelente a legforgalmasabb, és érdemes korán meglátogatni. ATM-ek állnak rendelkezésre (BRI, BNI – hozzon plusz készpénzt, mert az ATM-ek időnként elfogynak). A kompterminál menetrendje a Larantuka, Kupang és a közbenső szigetek felé közlekedik. Béreljen helyi idegenvezetőt Lewolebában, ha bármilyen kirándulást szeretne tenni Lamalerába vagy a vulkánhoz – a helyismeret elengedhetetlen a biztonságos és tiszteletteljes látogatásokhoz.

    Bővebben: Lembata

    Lembata – A Lamalera bálnavadász falu és az Ile Ape-vulkánLembata Régencia Kelet-Nusa Tenggara tartomány keleti szigetcsoportjában terül el, a Flores-tengeren. Székhelye Lewoleba.…

    Lembata – A Lamalera bálnavadász falu és az Ile Ape-vulkán

    Lembata Régencia Kelet-Nusa Tenggara tartomány keleti szigetcsoportjában terül el, a Flores-tengeren. Székhelye Lewoleba. A kis vulkáni sziget a világhírű Lamalera hagyományos bálnavadász falunak és az Ile Ape aktív vulkánnak ad otthont.

    Látnivalók és programok

    Lamalera Indonézia utolsó hagyományos bálnavadász közössége: a halászok kézzel készített dzsunkákkal (peledang) és bambuszsziget-szigonyokkal vadásznak ámbráscetre – ez az ősi hagyomány az UNESCO szellemi kulturális örökség része. Az Ile Ape-vulkán (1517 m) aktív vulkán, a csúcsáról a Flores-tenger és a szomszédos szigetek panorámája nyílik. Az ikat (hagyományos szőtt textília) készítése Lembata más falvaiban is megtapasztalható. A Lewoleba környéki strandok csendes és érintetlen partszakaszok.

    Kultúra és gasztronómia

    Lembata soketnikus, katolikus többségű lakosságú. A Lamalera közösség a bálnavadászatból és a cserekereskedelemből (bálnahús hegyi élelmiszerekért) él. A tenun ikat szövés a női kultúra fontos része. A konyha NTT jellegű: jagung bose (főtt kukorica), ikan kuah asam (savanyú halcurry), és a friss tengeri hal helyi alapétel.

    Közbiztonság

    Lembata biztonságos de elszigetelt sziget. A tengeri utazáshoz figyelj az időjárásra. Az Ile Ape aktív – tájékozódj a vulkáni aktivitásról. Orvosi ellátás: Lrwolebában alapszintű kórház; Kupang (repülővel) a legközelebbi fejlett ellátás.

    Praktikus információk

    Lewoleba Wunopito repülőtérre Kupangból kis géppel (korlátozott járatok). Alternatívaként komppal Larantukából (Flores). A legjobb időszak áprilistól novemberig. Szállás: egyszerű vendégházak Lrwolebában.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Lite Ulumado?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Lite Ulumado

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes