indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Kupang/Nekamese/Bone

    Ingatlanok Bone

    Nekamese, Kupang, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bone? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kupang →

    Bone-ról

    Bone – kis falusi település a Kabupaten Kupang belső vidékén

    Bone egy kisméretű település, amely a Kecamatan Nekamese közigazgatási körzetéhez tartozik a Kabupaten Kupangban (Kupang regency), Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) provinciában, Indonéziában. Földrajzilag Timor szigetének nyugati részén helyezkedik el, a makro-régión belül a Bali és a Kis-Szunda-szigetek övezetébe sorolva. A koordinátái alapján (körülbelül 10,33° déli szélességen és 123,58° keleti hosszúságon) a térség belső, szárazföldi részein található, viszonylag közel Kupang városához, a tartomány székhelyéhez. Közvetlen, településszintű statisztikai adat nem áll rendelkezésre a nyilvánosan elérhető forrásokban, ezért a tágabb közigazgatási egységek kontextusa alapján mutatható be a helyszín.

    Általános jellemzés

    Bone önmagában nem szerepel a szélesebb körben ismert indonéz turisztikai vagy statisztikai adatbázisokban, ami arra utal, hogy egy kisméretű, rurális jellegű faluról van szó. A Kecamatan Nekamese, amelyhez a település közigazgatásilag tartozik, a Kabupaten Kupang részét képezi – ez utóbbi egy külön közigazgatási egység, és nem azonos magával Kupang városával (Kota Kupanggal), bár területileg körülveszi azt. A Kota Kupang a rendelkezésre álló forrás szerint Timor szigetének legnagyobb városa, a Teluk Kupang (Kupang-öböl) partján, Nusa Tenggara Timur tartomány székhelyeként funkcionál, területe 180,27 km², népessége 2025 végén 408 594 fő volt, és hat kecamatanra, valamint 51 kelurahanra oszlik. Bone faluja a városközponttól eltérő igazgatási egységhez, a Kabupaten Kupanghoz tartozik, ám a közelség miatt a nagyváros szolgáltatásai és infrastruktúrája elérhető távolságban vannak. A terület éghajlata a kelet-indonéziai szavanna-jellegű éghajlatnak felel meg, amelyre markáns száraz és esős évszak jellemző. A helyi életmód jellemzően mezőgazdasági és kisközösségi keretek között zajlik, a Timor-szigetre általánosságban jellemző hagyományos társadalmi struktúrák mentén.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bone és a Kecamatan Nekamese területére vonatkozóan nem áll rendelkezésre nyilvánosan dokumentált, részletes ingatlanpiaci adat. A tágabb régió, azaz a Kabupaten Kupang és a Kota Kupang kontextusában elmondható, hogy Kupang városa Kelet-Nusa Tenggara tartomány közigazgatási, oktatási és kereskedelmi központjaként fokozatos urbanizációs folyamaton megy keresztül, ami a várost körülvevő regency-területen is érezteti hatását az ingatlankereslet és a telekárak tekintetében. A rurális falvakban – amilyen Bone is – az ingatlanárak általában lényegesen alacsonyabbak a városi szinthez képest, és a tranzakciók döntően informális, helyi csatornákon zajlanak. Külföldiek számára az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei vonatkoznak: a Hak Milik (teljes tulajdon) névlegesen csak indonéz állampolgárok számára hozzáférhető, míg külföldi természetes személyek és vállalkozások számára a Hak Pakai (használati jog) és a Hak Guna Bangunan (építési és hasznosítási jog) konstrukciók nyújthatnak jogszerű lehetőséget ingatlan hosszú távú használatára. Befektetési szempontból a Kupang-környéki rurális területek egyelőre nem tartoznak az ország kiemelt ingatlanbefektetési célpontjai közé, ám a regionális infrastruktúra-fejlesztések hosszabb távon befolyásolhatják a piac alakulását.

    Közbiztonság

    Bone településre vonatkozó, tételesen hivatkozott közbiztonságiadatok nem érhetők el a nyilvános forrásokban. A tágabb régióra, azaz Kelet-Nusa Tenggara tartományra és Kupang környékére általánosan elmondható, hogy a rurális területek túlnyomó részén a mindennapok viszonylag nyugodtan telnek, a helyi közösségek erős szociális kötései jellemzik az életmódot. Kupang városát az általános indonéz városokhoz hasonlóan az alacsonyabb szintű alkalmi lopások és a forgalomból eredő közlekedésbiztonsági kockázatok érintik, ám ezek a jelenségek a kisebb falvakban kevésbé hangsúlyosak. Mint Indonézia más, kisebb, vidéki településein, az idegenek jelenlétét a helyiek általában figyelemmel kísérik, ami egyfajta informális szociális kontrollt jelent. Pontos bűnügyi statisztika vagy incidensjelentés hiányában további konkrét állítás nem tehető, és az utazók számára az aktuális tájékozódás a tartomány hatóságainál vagy a Kota Kupang illetékes intézményeinél ajánlott.

    Turisztikai látnivalók

    Bone falujához közvetlenül köthető, forrással alátámasztott, nevesített turisztikai látványosság nem azonosítható a rendelkezésre álló adatok alapján. A tágabb térségben, azaz Kupang városában és a Kabupaten Kupang területén számos, Kelet-Nusa Tenggara tartomány szempontjából jelentős helyszín található, amelyek Bone közelségéből elérhetők lehetnek. Kupang városa Timor szigetének nyugati kapujaként ismert, és a tartomány belépési pontjaként is funkcionál. A Timor-szigetre általánosságban jellemző a hagyományos szövés (tenun ikat) kultúrája, a helyi piacok, valamint a természeti tájak, amelyek a száraz évszakban zöldes-barnás szavanna-karaktert mutatnak, az esős évszakban azonban kizöldülnek. Forrás hiányában azonban konkrét nevezetességet Bone faluhoz kötötten nem lehet megnevezni, és az érdeklődők számára a Kupang városán belüli és a regency-szintű látnivalók felkeresése ajánlható kiindulópontként, amelyek a tartomány más részeivel együtt részletes helyi tájékozódást igényelnek.

    Összegzés

    Bone egy kis, rurális település a Kecamatan Nekamese területén, a Kabupaten Kupangban, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. Közvetlenül a tartomány székhelyétől, Kupang városától nem messze fekszik, ám önálló közigazgatási és statisztikai adatokkal a nyilvánosan elérhető forrásokban nem szerepel. A régió kontextusát elsősorban Kupang városának gazdasági és közigazgatási súlya határozza meg, miközben a Kecamatan Nekamese maga rurális, kisközösségi jellegű maradt. Ingatlanpiaci, közbiztonsági és turisztikai szempontból minden érdemi megállapítás egyelőre csak a tágabb regency- és provinciaszintű összefüggésrendszerben tehető meg megbízhatóan.


    Bővebben: Nekamese

    Nekamese – Dél-Kupang Timor-tengeri partvidéki közösségei Nekamese egy kerület Kupang Regency déli részén, a Timor-tengerrel szemben, a Timor-sziget nyugati csücskének déli…

    Nekamese – Dél-Kupang Timor-tengeri partvidéki közösségei

    Nekamese egy kerület Kupang Regency déli részén, a Timor-tengerrel szemben, a Timor-sziget nyugati csücskének déli partján. Kupang térségének déli partja határozottan eltér az északi fekvésű öböltől, ahol Kupang város található: a déli Timor-part a nyílt Timor-tenger felé néz Ausztrália felé, ahol a délkeleti monszun a száraz évszak hónapjaiban (május-október) a sziklás partvonalhoz csap, az északnyugati monszun pedig nyugodtabb hónapokat teremt. Nekamese part menti közösségei a Timor-tenger halászatát motoros csónakokkal végzik, amelyek a déli part nyitottabb óceáni viszonyaihoz igazodnak, célzottan a tengerfenéken élő zátonyokra, tonhalra és a Timor-tenger termővizein élő nyílt tengeri fajokra. A sótermelés – amely hagyományosan fontos tevékenység a szárazabb dél-timori partvidéken, ahol a párolgási feltételek kedvezőek – hagyományos iparág néhány tengerparti közösségben. A kerület szárazföldi területei a parti sávtól az egyre szárazabb szavanna terepen haladnak át. A dawani timori közösségek fenntartják a hagyományos szarvasmarha- és gazdálkodási kultúrát a déli parti halászati gazdaság tengeri dimenziójával.

    Turizmus és látnivalók

    Nekamese déli partja hozzáférést biztosít a Timor-tenger part menti tájaihoz és a halászközösségi kultúrához egy olyan területen, ahol nagyon korlátozott a látogatóforgalom. A nyílt tengerre néző partvonal drámai minőséget mutat a délkeleti monszun idején, amikor a hullámok becsapódnak a távoli ausztrál horizontról. A hagyományos sótermelés – ahol a tengervizet sekély edényekben párologtatják el a part menti síkságokon – érdekes hagyományos iparág, amelyet az NTT látogatói ritkán láthatnak. A parti halászfalu életének autentikus, változatlan jellege van. A déli part kilátása a Timor-tengerre és Ausztrália távoli kilátásai a horizonton túl (csak elméletileg látható – Darwin hozzávetőleg 700 km-re van) a földrajzi szélsőségesség érzetét keltik Nyugat-Timornak az indonéz szigetcsoport déli peremén.

    Ingatlanpiac

    A Nekamese-nek nincs jelentős ingatlanpiaca. A déli part kitett tengeri viszonyai, a Kupang városának korlátozott közúti megközelítése és a hagyományos közösségi gazdaság kombinációja nem generál külső ingatlanigényt. A part menti halászati ​​közösség földjei és a belvízi mezőgazdasági területek Dawan szokásos irányítása alatt állnak. Kereskedelmi ingatlan vagy bérleti piac nem létezik. A sótermelő területek közösségi kezelésű erőforrások, nem pedig magántulajdon.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A dél-timori partvidék egyedi jellege – a nyílt Timor-tenger felé néző Ausztrália felé, hagyományos sótermelő és halászközösségekkel – szerény turisztikai lehetőséget teremt a kevésbé látogatott NTT tengerparti élmények iránt érdeklődő látogatók számára. A Kupang város közelsége (körülbelül 30-50 km) teszi Nekamese-t a tartomány fővárosából induló tengerparti turizmus egynapos kirándulási célpontjává. A kupangi városi turisztikai hálózathoz kapcsolódó kis horgászközösségi magánszállás program szerény bevételt termelhet. A kézműves sógyártás potenciális különleges termék a növekvő NTT élelmiszer-specialitások piacán, tekintettel a hagyományos termelési módszerekre és a termék tengerparti jellegére.

    Gyakorlati tippek

    Nekamese közúton érhető el Kupang városából a déli parti megközelítésen – a menetidő körülbelül 45–90 perc. Az útviszonyok változnak; alkalmas jármű ajánlott. A déli part a nedves évszakban (november–március) a leginkább megközelíthető, amikor a tengerviszonyok nyugodtabbak; a délkeleti monszun (május–október) érdessé teszi a kitett déli partot. A sótermelési aktivitás a száraz évszakban látható, amikor a párolgás a leghatékonyabb. Hozz napvédelmet – a déli part fényvisszaverő sósíkságai és a nyílt tenger intenzív UV-sugárzást okoznak. A hajós tevékenységhez helyi horgászközösségi kapcsolatokra van szükség. Kupang város logisztikai és szállásbázisként szolgál.

    Bővebben: Kupang

    Kupang – Kelet-Nusa Tenggara kapuja a Timor-szigetenKupang Régencia Kelet-Nusa Tenggara (NTT) tartomány nyugati csúcsán, a Timor-szigeten terül el. A tartományi székhelytől, Kupang…

    Kupang – Kelet-Nusa Tenggara kapuja a Timor-szigeten

    Kupang Régencia Kelet-Nusa Tenggara (NTT) tartomány nyugati csúcsán, a Timor-szigeten terül el. A tartományi székhelytől, Kupang várostól (különálló város) veszi körül a régencia. Kupang az NTT légi és tengeri kapuja, az El Tari repülőtérrel.

    Látnivalók és programok

    A Tablolong-strand a régió legszebb strandja: fehér homok, kristálytiszta víz, korallzátony – sznorkelzésre kiváló. A Kristály-barlang (Gua Kristal) látványos cseppkőbarlang Kupang város közelében. Az Oenesu-vízesés kis természetes medencével fürdésre alkalmas. A Lasiana-strand kókuszpálmás partszakasz, a helyi piac napsütésben gyönyörű. A Baun márványbarlangok a régencia belsejében lényegülnek.

    Kultúra és gasztronómia

    Kupang soketnikus: timori, rotinéz, sabui és más népcsoportok élnek itt, többségüben keresztény. A tenun ikat (hagyományos szőtt textília) a kultúra fontos eleme. A se’i (füstölt hús, általában sertés) az NTT legismertebb étele. A jagung bose (főtt kukorica babés étel), a katemak (zöldbab kókusztejes leves) és az ikan sabolo (szárított hal) helyi ízek.

    Közbiztonság

    Kupang biztonságos régió. A száraz éghajlat miatt vigyél elegendő vizet. Orvosi ellátás: Kupang városban (különálló város) az RSUD Prof. Dr. W. Z. Johannes kórház az NTT legjobban felszerelt egészségügyi intézménye.

    Praktikus információk

    Az El Tari repülőtérre Jakartaból, Surabayából, Baliból közvetlen járatok. A repülőtér Kupang város közelében van. A legjobb időszak áprilistól novemberig (száraz évszak). Szállás: szállodák Kupang városban.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Bone?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bone

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes