indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Kupang/Kupang Tengah/Oebelo

    Ingatlanok Oebelo

    Kupang Tengah, Kupang, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Oebelo? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kupang →

    Oebelo-ról

    Oebelo – falusi település Kupang Tengah districtben, Timor nyugati részén

    Oebelo egy indonéz település, amely a Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) provinciában, a Kabupaten Kupang közigazgatási egységen belül, a Kupang Tengah districtben (kecamatanban) helyezkedik el. Koordinátái alapján (közel -10,11° déli szélesség és 123,75° keleti hosszúság) Timor szigetének délnyugati részén található, a Kis-Szunda-szigetek makrórégióján belül. A legközelebbi jelentős városközpont Kota Kupang, Nusa Tenggara Timur tartomány székhelye, amelynek városi agglomerációjától viszonylag közel esik a település. Közigazgatásilag Oebelo a Kabupaten Kupanghoz tartozik, amelynek székhelye 2010 óta Oelamasi városa.

    Általános jellemzés

    Oebelo nem tekinthető széles körben ismert vagy turisztikailag kiemelten fejlesztett helynek; inkább egy tipikus rurális karakterű falusi település Timor belsejében. A Kupang Tengah district a Kabupaten Kupang egyik központibb fekvésű körzete, amelyen keresztül jellemzően a tartományi székhellyel való összeköttetés is megvalósul. Mivel a rendelkezésre álló dokumentált forrásanyag nem tartalmaz Oebelóra vonatkozó elkülönített adatokat, a tágabb közigazgatási egység – a Kabupaten Kupang – szintjén tárgyalható a kontextus. A kabupaten 2020-as népszámlálási adatok szerint 379 464 főt számlált, 2024 közepén pedig becsült népessége elérte a 390 210 főt, amelynek népsűrűsége mindössze 72 fő/km² volt – ez aránylag ritkán lakott vidéki területre utal az egész regency viszonylatában. A Kupang Tengah district elhelyezkedése folytán – a tartományi székhely közelében – a mezőgazdasági és kisközösségi életmód mellett némi ingázójelleg is feltételezhető, bár erre vonatkozóan Oebelóra specifikusan nincs közzétett adat. A terület éghajlata monszun jellegű, száraz és esős évszakok váltakozásával, ami Timor egész nyugati részére jellemző.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Oebelo ingatlanpiacáról specifikus, nyilvánosan elérhető adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Kupang kontextusában elmondható, hogy a Kota Kupang közelében elhelyezkedő vidéki területeken általában mérsékelt telekárak és viszonylag alacsony ingatlanforgalom jellemző, összehasonlítva a tartomány fővárosával, ahol a kereskedelmi és infrastrukturális fejlesztések intenzívebbek. A Kupang Tengah district földrajzi elhelyezkedése – a tartományi székhely közelében – elméletileg növelheti egyes telkek értékét az esetleges infrastruktúra-fejlesztések vagy urbanizáció hatására, ez azonban általános regionális megfigyelés, nem Oebelóra vonatkozó konkrét piaci adat. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosságban korlátozza a külföldiek közvetlen telektulajdonlását: a Hak Milik (teljes tulajdonjog) kizárólag indonéz állampolgárok számára elérhető, míg külföldiek számára a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók biztosítanak legális keretet ingatlanhasználatra az egész ország területén, így Nusa Tenggara Timuron is. Befektetési szempontból a régió elsősorban mezőgazdasági és kisléptékű helyi gazdasági tevékenységekre épülő vidéki piac, különösebb ipari vagy nagyszabású kereskedelmi fejlesztési hír nem ismert erre a specifikus területre vonatkozóan.

    Közbiztonság

    Oebelóra vonatkozó közbiztonság-specifikus statisztika vagy helyi rendőrségi adat nem szerepel a hozzáférhető forrásokban. A tágabb nusa tenggara timuri régió általánosságban az indonéz közbiztonság szempontjából nem számít kiemelten problémás területnek, de az ország más, turisták által sűrűbben látogatott részeihez – például Balihoz – képest a helyi infrastruktúra és a rendőri jelenlét mérsékeltebb lehet a vidéki körzetekben. Rurális karakterű falvakban Indonézia-szerte az informális közösségi ellenőrzés és a helyi szokásjog sokszor fontos szerepet játszik a rend fenntartásában. Oebelo vonatkozásában nincs közzétett adat, amely különösen magasabb vagy alacsonyabb kockázatra utalna más hasonló, Kupang Tengah districtbeli falvakhoz képest, ezért mindenki számára javasolt a helyi szokások és közösségi normák tiszteletben tartása, ami általánosan érvényes Indonéziában bárhol.

    Turisztikai látnivalók

    Oebelo turisztikai látnivalóiról önálló, nevesített forrás nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Kupang és a környező Kota Kupang tágabb térsége számos olyan természeti és kulturális adottságot kínál, amelyek a területet felkereső utazók érdeklődésére tarthatnak számot; ezek azonban nem Oebelóhoz, hanem a regencyhez és a tartomány más részeihez köthetők. Timor szigetének nyugati fele általánosságban száraz szavannás tájáról, helyi szövészeti hagyományairól (ikat szövetek) és különleges tengeri élővilágáról ismert a tágabb régióban. A Kupang Tengah district fekvéséből adódóan a tartományi székhely, Kota Kupang intézményi és kulturális kínálata – beleértve a helyi piacokat és múzeumokat – viszonylag könnyen elérhető az itt tartózkodók számára, bár a pontos távolság Oebelótól forrás hiányában nem adható meg. A district és a regency szintjén sem azonosítható pontosan nevesített, dokumentált látnivaló kizárólag az elérhető forrásból, ezért ideutazás előtt ajánlott helyi forrásokból tájékozódni az aktuális kínálatról.

    Összegzés

    Oebelo egy kisméretű, rurális jellegű település Kelet-Nusa Tenggara provinciában, a Kabupaten Kupang Kupang Tengah districtjében, Timor szigetének nyugati részén. Részletes, településszintű statisztikai vagy turisztikai adatok nyilvánosan nem elérhetők; a tágabb Kabupaten Kupang közel 390 000 fős, alacsony népsűrűségű vidéki régióba ágyazza be a falut. Ingatlanpiaca és turisztikai szerepe korlátozott és dokumentálatlan, a helyszín inkább a tartományi székhely, Kota Kupang tágabb vonzáskörzetének részeként értelmezhető. Az ide látogatók vagy letelepedni szándékozók számára célszerű a helyi hatóságoktól és közösségektől tájékozódni az aktuális viszonyokról, mivel megbízható, friss, településspecifikus adat jelenleg nem publikus.


    Bővebben: Kupang Tengah

    Kupang Tengah – A tartomány fővárosát körülvevő központi kupangi kormányzóság Kupang Tengah (Közép-Kupang) a Kupang Régiség központi kerülete, amely a Kota Kupang városát körülvevő…

    Kupang Tengah – A tartomány fővárosát körülvevő központi kupangi kormányzóság

    Kupang Tengah (Közép-Kupang) a Kupang Régiség központi kerülete, amely a Kota Kupang városát körülvevő régensségi terület gyűrűjének részét képezi. Ez a központi pozíció a legátfogóbb város-peremi interfészt teremti meg bármely Kupang Regency kerületben – a központi terület több oldalról határolja a várost, és a város növekedési hatásainak teljes skáláját tapasztalja, a lakossági túlcsordulástól a kereskedelmi terjeszkedésig a városból kisugárzó főútfolyosók mentén. A táj az indonéz városkörnyéki övezetekre jellemző átmeneti jelleg: kialakult vidéki falvak, megszokott földkapcsolatokkal, új lakótelepekkel, kereskedelmi sávokkal és a város bővülő népességét követő városi szolgáltató vállalkozásokkal. Az eredeti közösség Dawan-timori kulturális identitását a vidéki falvak zsebében tartják fenn, míg az újabb fejlesztések Kupang város lakosságának multikulturális sokszínűségét hozzák a korábban tisztán vidéki Dawan területre. A közúti összeköttetés Kupang városától minden irányban áthalad a központi kerületen, így ez a régensség legforgalmasabb területe, valamint a város és a tágabb régió minden iránya közötti mozgás gyakorlati csomópontja.

    Turizmus és látnivalók

    Kupang Tengah elsősorban a városok közötti átmeneti zónaként funkcionál, nem pedig független turisztikai célpontként. A központi fekvés azonban hozzáférést biztosít mind a város látnivalóihoz, mind a régensség belterületeinek falusibb mezőgazdasági jellegéhez. A város peremén belül maradt hagyományos Dawan falusi zsebek bepillantást engednek a város terjeszkedése előtti eredeti nyugat-timori településmintázatba. A központi kerületen áthaladó főút folyosók gyakorlati hozzáférést biztosítanak a Kupang Regency felfedezéséhez. A városfejlesztési zónák között látható mezőgazdasági és pásztori táj a Nyugat-Timor szavannát mutatja, amely a városi növekedés előtt az egyetemes táj volt.

    Ingatlanpiac

    A Kupang Tengah rendelkezik a legaktívabb ingatlanpiaccal Kupang Regency-ben a tengerparti nyugati kerület után. A várost körülvevő központi elhelyezkedés állandó lakossági keresletet hoz létre a megfizethető földet kereső kupangi munkavállalók körében. Az új lakótelepi fejlesztések ebben a kerületben voltak a legaktívabbak a régensségi területek közül. A főút folyosói mentén elhelyezkedő kereskedelmi ingatlanok mind a régens lakosságot, mind a városszéli kereskedelmi gazdaságot szolgálják. A városi peremrészeken a formális földhasználat jól kidolgozott. A földterületek értéke a város szomszédságának prémiumát tükrözi, miközben a Kota Kupang árak alatt marad. A piac elsősorban belföldi indonéz lakossági.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A központi városi peremhelyzet a Kupang Regency legaktívabb és hagyományosan érthető befektetési piacát hozza létre. A klasszikus külvárosi befektetési ajánlatot a város alatti áron kínált lakóterület, városi ingázási távolsággal. A Kupang város főútvonalai mentén elhelyezkedő kereskedelmi ingatlanok a növekvő külvárosi lakosság szolgáltatási szükségleteiből termelnek bevételt. Az új lakótelepi beruházás – az ingatlanfejlesztés előtti beépítetlen telkek vásárlása – a nyersföldtől a kialakult lakóingatlan áráig a teljes felértékelődést megragadja. A város felől minden irányú forgalmat támogató központi elhelyezkedés a legmegbízhatóbb kereskedelmi tevékenységet teremti meg. Ez a Kupang Regency legjobban megközelíthető és leghagyományosabb ingatlanbefektetési helye.

    Gyakorlati tippek

    Kupang Tengah körülveszi a várost, és gyakorlatilag minden irányból megközelíthető Kupangból. A fő úti folyosók (Amfoangba, Fatuleuba, Amarasiba, Kupang Timurba) mind ezen a kerületen haladnak keresztül. A központi kormányzóságban történő földvásárlás gondos odafigyelést igényel a város-régiós határvonalra, az egyes telkek sajátos földtulajdoni státuszára, valamint minden olyan infrastrukturális fejlesztési tervre, amely bizonyos területeket érinthet. Vásárlás előtt vegyen fel egy helyi ingatlanjogászt vagy ügynököt, aki alaposan ismeri az adott területet. A területrendezésről és a jóváhagyott fejlesztési övezetekről a régészeti kormányhivatal ad tájékoztatást. A város összes szolgáltatása könnyen elérhető a központi kerület bármely részéről.

    Bővebben: Kupang

    Kupang – Kelet-Nusa Tenggara kapuja a Timor-szigetenKupang Régencia Kelet-Nusa Tenggara (NTT) tartomány nyugati csúcsán, a Timor-szigeten terül el. A tartományi székhelytől, Kupang…

    Kupang – Kelet-Nusa Tenggara kapuja a Timor-szigeten

    Kupang Régencia Kelet-Nusa Tenggara (NTT) tartomány nyugati csúcsán, a Timor-szigeten terül el. A tartományi székhelytől, Kupang várostól (különálló város) veszi körül a régencia. Kupang az NTT légi és tengeri kapuja, az El Tari repülőtérrel.

    Látnivalók és programok

    A Tablolong-strand a régió legszebb strandja: fehér homok, kristálytiszta víz, korallzátony – sznorkelzésre kiváló. A Kristály-barlang (Gua Kristal) látványos cseppkőbarlang Kupang város közelében. Az Oenesu-vízesés kis természetes medencével fürdésre alkalmas. A Lasiana-strand kókuszpálmás partszakasz, a helyi piac napsütésben gyönyörű. A Baun márványbarlangok a régencia belsejében lényegülnek.

    Kultúra és gasztronómia

    Kupang soketnikus: timori, rotinéz, sabui és más népcsoportok élnek itt, többségüben keresztény. A tenun ikat (hagyományos szőtt textília) a kultúra fontos eleme. A se’i (füstölt hús, általában sertés) az NTT legismertebb étele. A jagung bose (főtt kukorica babés étel), a katemak (zöldbab kókusztejes leves) és az ikan sabolo (szárított hal) helyi ízek.

    Közbiztonság

    Kupang biztonságos régió. A száraz éghajlat miatt vigyél elegendő vizet. Orvosi ellátás: Kupang városban (különálló város) az RSUD Prof. Dr. W. Z. Johannes kórház az NTT legjobban felszerelt egészségügyi intézménye.

    Praktikus információk

    Az El Tari repülőtérre Jakartaból, Surabayából, Baliból közvetlen járatok. A repülőtér Kupang város közelében van. A legjobb időszak áprilistól novemberig (száraz évszak). Szállás: szállodák Kupang városban.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Oebelo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Oebelo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes