indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Kupang/Amarasi Barat/Merbaun

    Ingatlanok Merbaun

    Amarasi Barat, Kupang, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Merbaun? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kupang →

    Merbaun-ról

    Merbaun – kistelepülés az Amarasi Barat districtben, Kupang régensség területén

    Merbaun egy kis település Indonézia Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) tartományában, a Kupang régensség (Kabupaten Kupang) területén belül az Amarasi Barat kecamatanhoz tartozik. Koordinátái szerint (-10.3473849, 123.7182415) Timor szigetének nyugati felén helyezkedik el, a tartomány székhelyétől, Kupang városától délre. A Kis-Szunda-szigetek makrorégiójának részét képezi, amelyet a rendelkezésre álló provinciaszintű forrás szerint 2022-ben összesen mintegy 5,4 millió lakos élt Nusa Tenggara Timur területén, ez a szám 2025 végére megközelítette az 5,7 milliót. Merbaun önmagában nem szerepel a felhasznált enciklopédiai forrásanyagban, ezért az alábbi leírásban az elérhető tartomány- és régiószintű adatokat alkalmazzuk, mindig egyértelműen jelezve, hogy azok a tágabb kontextusra vonatkoznak.

    Általános jellemzés

    Merbaun az Amarasi Barat kecamatanhoz tartozó, a rendelkezésre álló forrásokban nem részletezett kis falvak egyike Kabupaten Kupang területén. Kelet-Nusa Tenggara tartomány – amelynek fővárosa Kupang városa – összesen 21 kabupatenből és egy kota közigazgatási egységből áll, és 1192 szigetet foglal magában. A tartomány három meghatározó nagyobb szigete Flores, Sumba és Timor, ez utóbbinak nyugati fele tartozik Indonéziához, míg keleti része a független Kelet-Timor (Timor-Leste) állam. Merbaun Timor nyugati részén, a Kupang régensség rurális övezetében található. A régió egészére jellemző, hogy a mezőgazdaság, az állattenyésztés és a kisléptékű halászat alkotja a helyi megélhetés alapját. Mivel kifejezetten Merbaun településszintű népességi vagy gazdasági adatai nem elérhetők a felhasznált forrásokban, ezért az általános kép a kecamatan és a kabupaten szintű összefüggésekből rajzolható meg.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Merbaun ingatlanpiacáról önálló, hitelesített adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Kupang és Kelet-Nusa Tenggara tartomány szempontjából általánosan elmondható, hogy a régió ingatlanpiaca a turisztikailag és gazdaságilag fejlettebb indonéz területekhez – például Balihoz vagy Jávához – képest kevésbé fejlett és kevésbé aktív. A rurális területeken, így valószínűleg Amarasi Barat districtben is, az ingatlanárak és a tranzakciós volumen jellemzően alacsonyabb, az infrastrukturális fejlettség pedig korlátozott lehet. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan érvényes kerete szerint külföldi magánszemélyek Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra leginkább a Hak Pakai (használati jog) vagy nominális struktúrák révén lehetséges részvétel az ingatlanpiacon, mindig az aktuális jogszabályok figyelembevételével. Befektetési szempontból a fejletlen infrastruktúrájú vidéki térségek általában nagyobb kockázatot és hosszabb megtérülési időt jelentenek, ami a Kupang régensség külső területeire, így Merbaun körzetére is érvényes lehet, bár ez helyi szintű adat hiányában nem igazolható közvetlenül.

    Közbiztonság

    Merbaun közbiztonságára vonatkozóan sem a rendelkezésre álló tartományi, sem regency-szintű forrás nem tartalmaz konkrét bűnügyi statisztikát vagy közbiztonsági értékelést. Általánosan elmondható, hogy Kelet-Nusa Tenggara tartomány vidéki területei – beleértve a Kupang régensség távolabbi kecamatanjait – jellemzően alacsony népsűrűségű, rurális jellegű övezetek, ahol a nagyvárosi bűnözéssel összefüggő problémák kevésbé jellemzőek. Ugyanakkor a természeti veszélyek – köztük a szárazság, a szélsőséges időjárás, illetve az esetenkénti közúti közlekedési kockázatok a kevésbé kiépített utakon – a tartomány rurális részeinek általánosan jellemző kihívásai lehetnek. Konkrét biztonsági értékelést Merbaun vonatkozásában ellenőrizhető forrás hiányában nem lehet adni.

    Turisztikai látnivalók

    Merbaun turisztikai nevezetességeiről, látnivalóiról a felhasznált forrásokban nincs adat. A tágabb Kelet-Nusa Tenggara tartomány szintjén azonban a Wikipedia-forrás több, regionálisan ismert látnivalót említ: a Komodo Nemzeti Park (Taman Nasional Komodo) Komodo szigetén a világ egyetlen természetes élőhelye a óriásvarán (Varanus komodoensis) számára, és egyben UNESCO Világörökség helyszín; a Kelimutu háromszínű krátertó Flores szigetén szintén a tartomány kiemelkedő természeti attrakciója; Alor szigete pedig a búvárkodás és a tenger alatti világa révén ismert. Ezek a helyszínek azonban Merbauntól légvonalban is számottevő távolságra fekszenek – Flores és Alor más szigeteken találhatók –, így nem tekinthetők a falu közvetlen vonzáskörzetébe tartozó látnivalóknak. A közelebbi Kupang város és közvetlen környéke maga is rendelkezik regionális jelentőségű természeti és kulturális értékekkel, amelyek a Kupang régensség utazói számára elérhetők lehetnek, de ezek Merbaun-specifikus tárgyalásához ellenőrizhető helyi forrás szükséges lenne.

    Összegzés

    Merbaun egy kis, a szélesebb közönség számára kevéssé ismert település Kabupaten Kupang Amarasi Barat kecamatanjában, Timor szigetének nyugati felén, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. A rendelkezésre álló forrásanyag kizárólag tartományi szintig terjed, így a faluról önálló adatok nem közölhetők; az ismertetett összefüggések a régió és a tartomány általános jellemzőit tükrözik. A térség a Kis-Szunda-szigetek természeti és kulturális sokszínűségébe ágyazódik, ám Merbaun maga – jelenlegi forrásaink alapján – nem rendelkezik dokumentált turisztikai, gazdasági vagy demográfiai sajátosságokkal, amelyek részletes tárgyalást tennének lehetővé.


    Bővebben: Amarasi Barat

    Amarasi Barat – Nyugat-Amarasi hagyományos szövése és mezőgazdasági tája Amarasi Barat (Nyugat-Amarasi) a Kupang Régiség Amarasi kulturális övezetének nyugati része, amely…

    Amarasi Barat – Nyugat-Amarasi hagyományos szövése és mezőgazdasági tája

    Amarasi Barat (Nyugat-Amarasi) a Kupang Régiség Amarasi kulturális övezetének nyugati része, amely megosztja a tágabb Amarasi terület jellegzetes szövési örökségét és timori mezőgazdasági hagyományait, miközben a többi Kupang Régió kerülettel és a város határához közelebb eső terepet foglal el. A nyugati Amarasi helyzet valamivel jobb megközelíthetőséget jelent Kupang városából, mint a belsőbb keleti Amarasi települések, ami bizonyos fokú városi peremvidéki gazdasági kapcsolatot hoz létre, miközben megőrzi az Amarasi területet jellegzetessé tevő hagyományos közösségi jelleget. Az amarasi kulturális identitás – a sajátos nyelvi változatosság, a szövéstervezési rendszer, a klán szertartási gyakorlatai és a katolikus vallási hagyomány – az adminisztratív felosztás ellenére is megoszlik a kerület keleti és nyugati részein. A táj a Kupang Regency belterületének hullámzó domboldali terepe, szárazabb és szavannaszerűbb az alsó nyugati lejtőin, átlépve a hagyományos Amarasi mezőgazdasági övezet mezőgazdaságibb domboldalába és kis völgyébe. A kukorica, a manióka és az állattenyésztés továbbra is a mezőgazdaság alapja, és a szövési hagyomány biztosítja azt a jellegzetes készpénzes bevételt, amely megkülönbözteti Amarasit a régensség tisztán mezőgazdasági körzeteitől.

    Turizmus és látnivalók

    Amarasi Barat osztja a tágabb Amarasi térség elsődleges turisztikai értékét – a jellegzetes ikat-szövési hagyományt. Az Amarasi közösség nyugati része a sajátos nyugati közösség mintaszókincsével és gyártási gyakorlatával ugyanahhoz a szövési hagyományhoz járul hozzá. A nyugati helyzet megközelíthetősége miatt Amarasi Barat potenciálisan kényelmesebb egynapos kirándulási célponttá teszi Kupang városából, mint néhány belső keleti falva. A Kupang város pereméről a Kupang Regency szavannán át az Amarasi szövőfalvakba való átmenet érdekes kulturális és tájképi utazás. A hagyományos falusi élet és a mezőgazdasági-szövő gazdaság adja az autentikus kulturális tartalmat.

    Ingatlanpiac

    Amarasi Barat ingatlanpiaca valamivel aktívabb, mint a keleti rész, mivel Kupang városából jobban megközelíthető. Az alacsonyabb telekköltséget kereső kupangi munkások városkörnyéki lakóépülete itt fontosabb, mint a belsőbb Amarasi részeken. A hagyományos területeken a mezőgazdasági és szövőközösségi föld a szokásos kezelés alatt áll. A Kupanghoz vezető főútvonal biztosítja azt a kereskedelmi folyosót, ahol a formális ingatlantevékenység a legfejlettebb. A földértékek a köztes helyzetet tükrözik – alacsonyabban, mint Kupang városánál, de magasabban, mint a legtávolabbi helytartói körzeteknél.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Amarasi Barat részt vesz a kupangi városkörnyéki lakónegyedek bővítésének történetében és az Amarasi szövésű kulturális turizmus lehetőségében is. A nyugati elérhetőség előnye közvetlenebb jelöltté teszi a lakóingatlan-fejlesztési beruházást, mint a belsőbb keleti részek. A szövésgazdasági beruházási eset (szövetkezeti marketingtámogatás, kulturális turizmus) ugyanúgy érvényes a nyugati szakaszra. Az Amarasi Barat szőtt közösségi látogatásokat a tágabb Kupang Regency turisztikai körrel (strandok, hagyományos falvak, mezőgazdasági tájak) ötvöző egynapos kirándulás a tartományi fővárosból könnyen elérhető, valódi kulturális élménnyel szolgálhatná Kupang városának növekvő látogatói körét.

    Gyakorlati tippek

    Amarasi Barat jobban megközelíthető Kupang városából, mint a keleti Amarasi szakasz – úticéltól függően körülbelül 30-50 perc a menetidő. A főút kapcsolat megbízható megközelítést biztosít. Kupang városa teljes logisztikai és szállásbázisként szolgál. A szövésre összpontosító látogatások esetén csatlakozzon Kupang városi kapcsolattartóihoz, hogy elérje a legproduktívabb műhelyt. A száraz évszak (április-november) az elsődleges szövési időszak. Az Amarasi ikat ruha a kupangi városi piacokon (különösen a központi textilpiacon) is kapható, ha nem lehetséges a körzetlátogatás, bár a falusi takácsoktól közvetlenül vásárolva jobb minőségellenőrzést biztosít, és a bevétel közvetlenül a kézműveshez jut. A nyugat-timori szavanna tájképfotózás a legjobb kora reggeli és késő délutáni aranyfényben.

    Bővebben: Kupang

    Kupang – Kelet-Nusa Tenggara kapuja a Timor-szigetenKupang Régencia Kelet-Nusa Tenggara (NTT) tartomány nyugati csúcsán, a Timor-szigeten terül el. A tartományi székhelytől, Kupang…

    Kupang – Kelet-Nusa Tenggara kapuja a Timor-szigeten

    Kupang Régencia Kelet-Nusa Tenggara (NTT) tartomány nyugati csúcsán, a Timor-szigeten terül el. A tartományi székhelytől, Kupang várostól (különálló város) veszi körül a régencia. Kupang az NTT légi és tengeri kapuja, az El Tari repülőtérrel.

    Látnivalók és programok

    A Tablolong-strand a régió legszebb strandja: fehér homok, kristálytiszta víz, korallzátony – sznorkelzésre kiváló. A Kristály-barlang (Gua Kristal) látványos cseppkőbarlang Kupang város közelében. Az Oenesu-vízesés kis természetes medencével fürdésre alkalmas. A Lasiana-strand kókuszpálmás partszakasz, a helyi piac napsütésben gyönyörű. A Baun márványbarlangok a régencia belsejében lényegülnek.

    Kultúra és gasztronómia

    Kupang soketnikus: timori, rotinéz, sabui és más népcsoportok élnek itt, többségüben keresztény. A tenun ikat (hagyományos szőtt textília) a kultúra fontos eleme. A se’i (füstölt hús, általában sertés) az NTT legismertebb étele. A jagung bose (főtt kukorica babés étel), a katemak (zöldbab kókusztejes leves) és az ikan sabolo (szárított hal) helyi ízek.

    Közbiztonság

    Kupang biztonságos régió. A száraz éghajlat miatt vigyél elegendő vizet. Orvosi ellátás: Kupang városban (különálló város) az RSUD Prof. Dr. W. Z. Johannes kórház az NTT legjobban felszerelt egészségügyi intézménye.

    Praktikus információk

    Az El Tari repülőtérre Jakartaból, Surabayából, Baliból közvetlen járatok. A repülőtér Kupang város közelében van. A legjobb időszak áprilistól novemberig (száraz évszak). Szállás: szállodák Kupang városban.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Merbaun?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Merbaun

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes