indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Flores Timur/Adonara Timur/Dawataa

    Ingatlanok Dawataa

    Adonara Timur, Flores Timur, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Dawataa? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Flores Timur →

    Dawataa-ról

    Dawataa – falu az Adonara-szigeten, Kelet-Nusa Tenggara tartományban

    Dawataa egy kis település Indonézia Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) tartományában, a Flores Timur regencyhez tartozó Adonara Timur (Kelet-Adonara) districtben. A koordinátái alapján (-8.3603, 123.1183) a település Adonara szigetének keleti részén található, amely a Kis-Szunda-szigetek csoportjához sorolható. A tartomány székhelye a Timor szigetén lévő Kupang városa, maga a Flores Timur regency pedig a Flores-tenger és a kisebb szigetvilág találkozásánál helyezkedik el. A rendelkezésre álló forrásokban nem szerepelnek Dawataára vonatkozó önálló, telepü­lésszintű adatok, ezért az alábbiak a tágabb regency-, illetve tartomány­szintű kontextust mutatják be, ezt egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Dawataa az Adonara Timur districthez tartozik, amely Adonara szigetének keleti felét foglalja magában. Adonara az a kisebb sziget, amelyet a Nusa Tenggara Timur tartomány részeként az indonéz Wikipedia-forrás is nevesít a tartomány szigetei között. A tartomány összességében 1192 szigetből áll, és 2022-ben a tartomány teljes népessége 5 446 285 fő volt, 2025 végére pedig ez az adat 5 742 560 főre emelkedett. A Flores Timur regency a Flores keleti részéhez és a szomszédos kisebb szigetekhez – köztük Adonarához és Solor-hoz – kapcsolódó közigazgatási egység. Az ilyen apróbb szigeteken lévő falvak általában mezőgazdaságból, halászatból és kisléptékű kereskedelemből tartják fenn magukat; ez jellemző a Nusa Tenggara Timur tartomány vidéki közösségeire is, ahol a falusi életmód és a hagyományos gazdálkodás meghatározó szerepet játszik. Dawataa maga nem szerepel a széles körben ismert turisztikai vagy gazdasági célpontok között; kisméretű, kevéssé dokumentált falunak tekinthető a regency keleti szigetvilágán belül.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Dawataára vonatkozóan nem állnak rendelkezésre konkrét, ellenőrizhető ingatlanpiaci adatok. A tágabb Flores Timur regency és a Nusa Tenggara Timur tartomány szintjén elmondható, hogy a keleti indonéz kis­szigetek ingatlanpiaca általában szerény volumenű, a tranzakciók száma alacsony, és az árak lényegesen elmaradnak a Bali vagy Lombok szigetein tapasztalható szinttől. A tartomány gazdasági fejlettsége összességében elmarad az indonéz átlagtól, ami mind az ingatlanértékek, mind a befektetési aktivitás terén érezteti hatását. Ami a jogi keretet illeti: Indonéziában általánosan érvényes szabály, hogy külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) az elérhető forma, amelyek időbeli korlátozásokkal járnak. Ezek az általános indonéz földtulajdon-szabályok Flores Timur regencyre és ezen belül Dawataára is érvényesek. A kisebb szigeteken lévő, kevéssé fejlett infrastruktúrájú falvakban a befektetési projektek jellemzően magasabb logisztikai és jogi kockázatot hordoznak, ezért az érdeklődőknek alapos helyszíni utánajárás és jogi tanácsadás ajánlott.

    Közbiztonság

    Dawataa közbiztonságáról önálló, települési szintű statisztika nem áll rendelkezésre a forrásokban. A Nusa Tenggara Timur tartomány vidéki közösségeiről általánosságban elmondható, hogy a súlyos bűncselekmények aránya a nagyvárosokhoz képest alacsonyabb, és az apróbb szigetfalvak jellemzően zárt, erős közösségi kontrollt fenntartó társadalmi szerkezettel rendelkeznek. A tartomány néhány körzete esetenként etnikai vagy közösségi jellegű konfliktusok helyszíne volt a múltban, azonban ezek megítélése helytől és időszaktól erősen függ, és Adonara Timur districtre vagy magára Dawataára vonatkozó konkrét adatot a rendelkezésre álló forrás nem tartalmaz. Az utazóknak ajánlott a helyi viszonyokat az aktuális indonéz hatóságoknál vagy megbízható helyszíni kapcsolatokon keresztül pontosítani.

    Turisztikai látnivalók

    Dawataáról mint turisztikai célpontról nem állnak rendelkezésre forrásban szereplő, nevesített látnivalók. A Flores Timur regency és a Nusa Tenggara Timur tartomány szintjén azonban több, nemzetközileg is ismert természeti és kulturális látványosság megnevezett: a tartomány büszkesége a Komodo Nemzeti Park, amely a világ legnagyobb gyíkjának, a komodói sárkánynak egyedüli természetes élőhelye. Szintén a tartomány kiemelkedő nevezetessége a Flores szigetén található Kelimutu háromszínű krátertó, amelynek vize vulkáni folyamatok hatására változtatja árnyalatát. Adonara és a szomszédos Solor szigetek a Flores Timur regency részeként a kulturális turizmus szempontjából érdekesek lehetnek: a térség népe őrzi hagyományos szövési és rituális kultúráját, bár ezekre vonatkozóan Dawataáról mint konkrét faluból nincs nevesített forrásadat. A közelség a regency székhelyéhez, Larantukához is megemlíthető, ahol a portugál gyarmatosítás nyomán kialakult katolikus vallási hagyomány, különösen a húsvéti körmenet, ismert kulturális eseménynek számít a régióban.

    Összegzés

    Dawataa egy kis, kevéssé dokumentált település Indonézia Kelet-Nusa Tenggara tartományának Flores Timur regencyéhez tartozó Adonara Timur districtben, Adonara szigetének keleti felén. Konkrét, Dawataára vonatkozó forrásadatok hiányában a tágabb régió – a tartomány 1192 szigetből álló, kulturálisan sokszínű és természeti értékekben gazdag világa – ad kontextust a falunak. A tartomány egésze a Komodo Nemzeti Park, a Kelimutu-tó és a keleti szigetvilág révén turisztikai szempontból nem érdektelen, ám Dawataa maga nem tartozik az ismert célpontok közé. Ingatlanpiaci és közbiztonsági kérdésekben a tágabb regency- és tartományszintű keretek az irányadók, és minden érdemi döntés előtt helyi, naprakész információk gyűjtése szükséges.


    Bővebben: Adonara Timur

    Adonara Timur – Kelet-Adonara nyílt óceáni frontja Adonara Timur (Kelet Adonara) Adonara szigetének keleti partja mentén húzódik, szemben a nyílt Flores-tengerrel és a keleti…

    Adonara Timur – Kelet-Adonara nyílt óceáni frontja

    Adonara Timur (Kelet Adonara) Adonara szigetének keleti partja mentén húzódik, szemben a nyílt Flores-tengerrel és a keleti indonéz szigetcsoport távolabbi vizeivel, nem pedig a nyugati part védettebb Solori-szorosával. Ez a keleti tájolás a körzetnek kitettebb tengeri jelleget kölcsönöz: a keleti nyílt óceán produktív halászati ​​területeket biztosít a sziget keleti talapzatát megközelítő nyílt tengeri fajok számára, és erősebb tengeri viszonyokat biztosít a délkeleti monszun hónapokban. Kelet-Adonara Lamaholot halászközösségei a nyílt óceáni viszonyokhoz igazodó mélytengeri és tengeri halászat hagyományait alakították ki, nagyobb csónakokkal, amelyek alkalmasak a Flores-tenger nyíltvízi övezeteinek kezelésére. Adonara keleti partja távolabb van a szárazföldi Flores gazdaságtól, mint a nyugati part – nincs rendszeres közvetlen hajókapcsolat Kelet-Adonara és a szárazföld között, és a megközelítés jellemzően a nyugati part partraszállásán, majd a sziget szárazföldi kereszteződésén keresztül történik. Az elszigeteltségnek ez a további foka segített megőrizni a keleti közösségek hagyományos jellegét és a Lamaholot nép kulturális gyakorlatait, kevésbé módosított formában, mint a könnyebben megközelíthető nyugati települések.

    Turizmus és látnivalók

    Kelet Adonara nyílt óceáni tengeri környezetének és a távoli szigetek hagyományos közösségének kombinációja különleges felfedezési célpontot teremt a kalandvágyó utazók számára. A keleti tengerfalon, távol a Solori-szoros hajóforgalmától, zavartalan korallzátonyok találhatók, amelyekhez sznorkelezéssel és búvárkodással lehet hozzáférni a part menti településekről. A nyílt vízi viszonyok miatt a keleti vizek alkalmatlanok a tapasztalatlan úszók számára, de kifizetődő a hozzáértő sznorkelezők számára a nyugodtabb nedves évszakban. A hagyományos Lamaholot halászati ​​technikák a nyílt óceáni hagyományokban – nagyobb vitorlás és motoros csónakok használata nyílt tengeri fajok számára – más tengeri kulturális találkozást biztosítanak, mint a Solor-szoros halászközösségei. A keleti part távoli elhelyezkedése azt jelenti, hogy a látogatók valóban ritkák; az itteni közösségek minimális tapasztalattal rendelkeznek a turizmus terén, és az elkötelezettség gondos megközelítést igényel, megfelelő engedélyekkel és tisztelettel.

    Ingatlanpiac

    Adonara Timurnak nincs ingatlanpiaca. A távoli keleti fekvés, a rendszeres szárazföldi kapcsolat hiánya és a teljes mértékben megélhetési célú közösségi gazdaság azt jelenti, hogy a Lamaholot adatban megszokott földgazdálkodási rendszeren túl nem létezik ingatlan tranzakciós keret. A parti halászterület és a belvízi mezőgazdasági terület egyaránt közösségi kezelés alatt áll. Kereskedelmi ingatlan, bérbeadási piac és befektetési célú ingatlan nem létezik vagy fejlesztés alatt áll. A keleti part távoli fekvése egyrészt a legvonzóbb minőség bizonyos utazók számára, másrészt a legjelentősebb akadálya minden kereskedelmi fejlődésnek.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Adonara Timurban minden turisztikai befektetés valóban úttörő lenne, és rendkívüli türelmet igényelne a közösségi kapcsolatépítéshez, mielőtt bármilyen kereskedelmi tevékenység megkezdődhetne. A nyílt óceáni tengeri környezet, a távoli szigetközösség és a háborítatlan kulturális hagyományok valódi értéket képviselnek, de olyan környezetben léteznek, ahol lényegében nincs turisztikai infrastruktúra, nehéz a hozzáférés, és a közösségek nagyon korlátozott tapasztalatokkal rendelkeznek a külső látogatókról. A hosszú távú lehetőség valódi a megfelelő típusú közösségi partnerekkel megvalósuló fejlesztéshez – egy távoli szigeti ökoturisztikai élmény, amely nyílt óceáni tengeri felfedezéseken és autentikus Lamaholot kulturális találkozásokon alapul. De az idővonal hosszú, a tőkeigény szerény, és a sikertényező teljes mértékben a közösségi kapcsolatok minőségében van, nem pedig bármilyen kereskedelmi stratégiában.

    Gyakorlati tippek

    Adonara Timur eléréséhez először meg kell érkezni a fő Adonara-sziget leszállópontjaihoz (Larantuka nyugati partja), majd át kell keresztezni a szigetet közúton és ösvényen a keleti parthoz. Az Adonara-sziget szárazföldi átkelése a közlekedéstől és a körülményektől függően 1-3 órát is igénybe vehet. A Flores szárazföldi partjairól a keleti partokra nem közlekedik rendszeresen közvetlen hajókapcsolat. Minden logisztikát a Larantukától és a nyugati parti leszállótól kell megszervezni. A nyílt óceán keleti partja nem alkalmas vízi tevékenységekre a délkeleti monszun idején (május-október); látogasson el a nedves évszak hónapjaiban (november–március) a nyugodtabb tengerekért. Minden eredményes látogatáshoz elengedhetetlen egy idegenvezető a nyugati part településeiről, aki bemutatja a keleti part közösségeit. Hozz el minden kelléket, beleértve az élelmet és a vizet is Larantukáról. A keleti part közösségei vendégszeretőek, de nem szoktak hozzá a látogatókhoz; lassan, türelemmel és megfelelő közösségi bemutatkozásokkal közelítsd meg.

    Bővebben: Flores Timur

    Flores Timur – Portugál örökség és nagyheti körmenetek Kelet-FlóresenFlores Timur (Kelet-Flores) Régencia Flores szigetének legkeletebbi csücskén terül el, Kelet-Nusa Tenggara…

    Flores Timur – Portugál örökség és nagyheti körmenetek Kelet-Flóresen

    Flores Timur (Kelet-Flores) Régencia Flores szigetének legkeletebbi csücskén terül el, Kelet-Nusa Tenggara tartományban. A régió székhelye Larantuka. Flores Timur Indonézia egyik legkatolikusabb régiója – a portugál gyarmati örökség a 16. századig nyúlik vissza. Larantuka különösen a nagyheti Semana Santa körmenetéről híres, amely Délkelet-Ázsia egyik leglátványosabb vallási eseménye.

    Látnivalók és programok

    A Semana Santa (nagyheti körmenet) Larantukában százéves portugál-katolikus hagyomány – a nagypénteki processzió a Krisztus-szobor városon átvonulásával felejthetetlen élmény. A Solor-szigetcsoport (Pulau Solor, Pulau Adonara) kis halászfalvakkal, korallzátonyokkal és vulkáni tájjal várja a kalandorokat. Az Ile Mandiri vulkán Larantuka felett magasodik – a túra lenyűgöző kilátást nyújt. A helyi ikat szövőműhelyek megtekinthetők, a kelet-flores-i ikat textilek különleges mintáikról ismertek.

    Kultúra és gasztronómia

    A lamaholot nép kultúrája a katolikus hit és az ősi animista szokások szintézise. A portugál hatás a nyelvben, a zenében és a vallásgyakorlatban is megjelenik. A konyha tengeri halakra épül: az ikan kuah asam (savanykás halászlé), a jagung bose (kukoricás-kókuszos főzelék) és a tuak (pálmabor) a helyi ízek. A helyi kopi Flores kiváló arabica.

    Közbiztonság

    Flores Timur biztonságos régió. A Semana Santa idején a tömeg nagy – figyelj értéktárgyaidra. A Solor-szigetekre való átkelés kis hajókkal történik – megbízható szolgáltatókat válassz. A tengeri áramlatok a szoros vizein erősek. Orvosi ellátás alapszintű; Kupang (repülővel kb. 1,5 óra) a legközelebbi fejlettebb kórházzal.

    Praktikus információk

    Larantuka a legkönnyebben Maumere-ből érhető el (autóval kb. 3-4 óra), ahonnan Kupang-járatok indulnak. Kompok járnak a Solor-szigetekre. A legjobb időszak áprilistól novemberig; a Semana Santa nagyhéten (március-április) érkezz. Szállás: egyszerű vendégházak Larantukában.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Dawataa?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Dawataa

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes