indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Nusa Tenggara/Belu/Tasifeto Barat/Derokfaturene

    Ingatlanok Derokfaturene

    Tasifeto Barat, Belu, East Nusa Tenggara

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Derokfaturene? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Belu →

    Derokfaturene-ról

    Derokfaturene – kis település Kabupaten Beluban, Nyugati Timoron

    Derokfaturene a Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) tartományban fekvő Kabupaten Belu részét képezi, a Tasifeto Barat kecamatanhoz tartozik. Koordinátái alapján (-9.1996882, 124.917581) a település Nyugati Timor szigetének déli részén helyezkedik el. Kabupaten Belu Timor-Lestével határos regency, ami különleges geopolitikai és kulturális helyzetet kölcsönöz a térségnek. A Kelet-Nusa Tenggara tartomány 1 192 szigetből áll, három fő szigete Flores, Sumba és Timor, amelyek közül ez utóbbin található Derokfaturene is.

    Általános jellemzés

    Derokfaturene nem szerepel önálló szócikként elérhető enciklopédikus forrásokban, ezért a települései szintű részletes adatok korlátozottak. Ami biztosan megállapítható: a helység a Tasifeto Barat kecamatanhoz tartozik Kabupaten Belun belül, amely regency Timor sziget keleti, Indonéziához tartozó felén terül el. Kabupaten Belu közigazgatási székhelye Atambua városa, amelynek neve a határon átnyúló kereskedelmi és közigazgatási kapcsolatok révén regionális szinten is ismert. Maga Tasifeto Barat körzet rurális jellegű, elsősorban mezőgazdasági és kisléptékű megélhetési tevékenységek jellemzik. A Kelet-Nusa Tenggara tartomány egészét tekintve az agrárgazdaság – főként kukorica, rizs és állattenyésztés – meghatározó szerepet tölt be a helyi népesség mindennapi életében. A tartomány 2022-es adatok szerint 5 446 285 főnyi, 2025 végére becsült 5 742 560 főnyi népességgel rendelkezik, amely a kisebb falvakban általában alacsony népsűrűséget jelent. Derokfaturene valószínűsíthetően egy kisebb, közigazgatásilag bejegyzett falusi egység (desa vagy dusun), ám pontos lélekszámáról és területéről publikált adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Derokfaturene ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre önálló, nyilvánosan hozzáférhető piaci adat, ezért az alábbiak Kabupaten Belu és a tágabb Kelet-Nusa Tenggara tartomány általános jellemzőin alapulnak. A régió gazdaságilag kevésbé fejlett Indonézia más tartományaihoz – például Balihoz vagy Nyugat-Jávához – képest, ami általában alacsonyabb ingatlanárakat és mérsékelt befektetési aktivitást eredményez. A határhoz közeli helyzet bizonyos kereskedelmi és logisztikai szempontból figyelemre méltó lehet, ugyanakkor az infrastruktúra fejlettsége és a szolgáltatások elérhetősége korlátozott. Indonéziában a külföldi állampolgárok számára a teljes tulajdonszerzés (Hak Milik) nem elérhető; a leggyakrabban alkalmazott jogi keretek a Hak Pakai (használati jog) és a hosszú távú bérleti konstrukciók. Ezek az általános szabályok Kelet-Nusa Tenggara tartományban is érvényesek. Befektetési szempontból a tartomány infrastrukturális fejlesztései – köztük az utak és az energiaellátás javítása – hosszú távon értéknövelő hatással bírhatnak a térség ingatlanpiacán, ám ezek jelenleg inkább potenciális, mint realizált tényezők egy ilyen méretű és elhelyezkedésű településen.

    Közbiztonság

    Derokfaturene közbiztonságáról települési szintű bűnügyi statisztika vagy rendőrségi adat nem érhető el a rendelkezésre álló forrásokban. Általánosságban Kabupaten Belu és a Tasifeto Barat körzet a kisebb, rurális körzetek közé tartozik, ahol a közösségi élet hagyományos, erős helyi kötelékek jellemzik a mindennapokat. Kelet-Nusa Tenggara tartomány egészét tekintve a vidéki területeken a közbiztonság általában megfelelő szintű, a városi bűnözési mintákhoz képest ritkábbak a súlyos közbűntényes esetek. Ugyanakkor a határhoz közeli területeken az illegális határátkelés és a kis értékű csempészet előfordulhat – ezt Kabupaten Belu kapcsán regionális elemzések jelzik –, ami a helyi hatóságok számára kihívást jelent. Az utazóknak és letelepedni szándékozóknak érdemes a releváns indonéz hatóságok és a saját országuk konzuli szolgálatának aktuális tájékoztatóit is figyelemmel követni, mivel helyi szintű, naprakész adat az általánosan hozzáférhető forrásokból nem nyerhető.

    Turisztikai látnivalók

    Derokfaturene saját, forrással alátámasztott turisztikai látványossága nem szerepel elérhető nyilvános adatbázisokban. A tágabb Kelet-Nusa Tenggara tartomány azonban számos internationally is elismert természeti látnivalóval rendelkezik, amelyek a régió kontextusát adják. A tartomány legismertebb attrakciói közé tartozik a Komodo Nemzeti Park, amely a Komodo-varáni egyetlen természetes élőhelye, valamint a Flores-szigetén lévő Kelimutu háromszínű krátertó, és Alor szigetének búvárparadicsom-hírnévnek örvendő víz alatti világa – mindezt a tartomány Wikipédia-oldala is rögzíti. Timor szigetének keleti, indonéziai felén – ahol Derokfaturene is található – a határhoz közel fekvő Atambua városa a legközelebbi regionális centrum, ahol alap turisztikai infrastruktúra is megtalálható. A természeti környezet, a timorinéziai kultúra és a szomszédos Timor-Lestével való közelség a térség sajátos, elsősorban az egyedi kulturális és határvidéki turizmus iránt érdeklődők számára releváns jellemzői.

    Összegzés

    Derokfaturene egy kis, rurális jellegű település Indonézia Kelet-Nusa Tenggara tartományában, a Kabupaten Belu részeként, a Tasifeto Barat kecamatanhoz tartozva, Nyugati Timor szigetén. Közigazgatási és geográfiai elhelyezkedése – a Timor-Lestével közös határ közelségével – meghatározza a helyi életkörülmények és a gazdasági tevékenységek jellegét. Forrásokkal alátámasztott, sajátos turisztikai látnivalója vagy jól dokumentált ingatlanpiaci adata egyelőre nem áll rendelkezésre; az érdeklődőknek a tágabb Kabupaten Belu és a tartomány szintű összefüggések adnak általános tájékozódási keretet.


    Bővebben: Tasifeto Barat

    Tasifeto Barat – Nyugat-Timori Szavanna a Mota'ain Folyosónál Tasifeto Barat (Nyugati Tasifeto) Belu régió egyik körzete, amely a fő határzónától nyugatra fekvő szavanna területet…

    Tasifeto Barat – Nyugat-Timori Szavanna a Mota'ain Folyosónál

    Tasifeto Barat (Nyugati Tasifeto) Belu régió egyik körzete, amely a fő határzónától nyugatra fekvő szavanna területet foglalja el, és részét képezi az Atambuából a Mota'ain határátkelő felé vezető megközelítési folyosónak Kelet-Timor felé. A Tasifeto név a dawan timori nyelvből származik, amely a "tasi" (tenger vagy nagy víztömeg) és a "feto" (nő/nőnemű) kombinációja, egy elnevezési rendszer, amely az Atoni/Dawan nép hagyományos táji szókincsét tükrözi. A körzet az átmeneti zónában helyezkedik el Atambua városi befolyása és a tulajdonképpeni határzóna között, olyan karakterrel, amely egyesít némi városperemfejlesztést a hagyományos mezőgazdasági és pásztorkodó földhasználattal. A szavanna tájat a lontar pálmák tarkítják, amelyek meghatározzák Nyugat-Timor vizuális identitását, száraz folyómederek, amelyek erősen folynak a rövid esős évszakban és elkülönült medencékké zsugorodnak a száraz hónapokban, valamint a terelgetett marhák jellemző látványa, amint a legelőterületek között mozognak a kora reggeli órákban. A Trans-Timor főútvonalhoz való közelség Tasifeto Baratot gazdaságilag jobban összekötötté teszi, mint a felvidéki határkörzetek, és az Atambua–Mota'ain folyosó átmenő forgalma némi kereskedelmi tevékenységet biztosít az útmenti településeknek.

    Turizmus és Látnivalók

    Tasifeto Barat helyzete a Trans-Timor főútvonal mentén nagyobb láthatóságot biztosít számára, mint az elszigeteltebb határkörzetek számára, és az útmenti élmény, amikor átutazik valaki a nyugat-timori szavannán lontar pálmákkal, marhacsordákkal és hagyományos falvakkal, önmagában egy attrakció bárki számára, aki az Atambua–Mota'ain folyosón utazik. A körzet körüli szavanna táj valóban atmoszférikus – a száraz évszak aranyszínű gyepterülete, a drámai reggeli fény a lontar pálmákon, és a lovas gyerekek által terelgetett marhák látványa olyan vizuális tablókat teremt, amelyek egyre ritkulnak Indonézia modernizáltabb régióiban. A hagyományos szövési tevékenység és közösségi élet a főút mentén lévő falvakban kulturális érdeklődésre ad okot az utazók számára, akiknek van idejük megállni és elmélyülni. A Mota'ain határátkelőhöz való megközelítés Tasifeto Baratból érdekes perspektívát nyújt az Indonézia–Kelet-Timor kapcsolat határokon átnyúló gazdasági viszonyaira.

    Ingatlanpiac

    Tasifeto Baratnak valamivel aktívabb ingatlanpiaca van, mint a távolabbi határkörzeteké, amelyet a Trans-Timor főútvonal folyosó mentén elfoglalt pozíciója hajt. Az útmenti kereskedelmi üzletházak és kis raktárak a határokon átnyúló kereskedelmi forgalmat szolgálják. A főút melletti fő településeken lévő lakóingatlanok a kereskedelmi gazdasághoz kapcsolódó munkásokat és családokat szolgálják. A főút mentén a földértékek magasabbak, mint a belső területeken, de az NTT standardok szerint szerények maradnak. A formális földtulajdon-nyilvántartás jobban fejlett a főút folyosója mentén, mint a belső területeken. A körzet belsejében a mezőgazdasági és marha legelőterületek szokásjogi kezelés alatt állnak. A főúti kereskedelmi csík nyújtja a körzet legaktívabb ingatlanpiacát, ahol az üzletházak mind a helyi lakosságot, mind az Atambua–határ útvonal állandó átmenő forgalmát szolgálják.

    Bérlési és Befektetési Kilátások

    A Trans-Timor főútvonal pozíció Tasifeto Baratot kereskedelmileg relevánsabbá teszi, mint a távoli határkörzeteket. Az útmenti kereskedelmi ingatlan – üzemanyagtöltő állomások, kis szállodák, éttermek és raktározás – az Atambua–Mota'ain folyosó átmenő forgalmát szolgálja következetes kereslettel. A határokon átnyúló kereskedelem növekszik, ahogy az Indonézia–Kelet-Timor gazdasági kapcsolatok fejlődnek, és minden infrastruktúra, amely ezt a kereskedelmet szolgálja, szilárd keresleti indoklással rendelkezik. A főút folyosó munkások és a növekvő külvárosi lakosság lakásbérlése másodlagos befektetési lehetőséget nyújt. A legígéretesebb hosszú távú lehetőség a logisztikai infrastruktúra lehet – hűtőtároló, raktározás és kereskedelmi létesítmények – amelyek a határokon átnyúló mezőgazdasági és fogyasztási cikkek kereskedelmét szolgálják, amely naponta átfolyik ezen a folyosón.

    Gyakorlati Tippek

    Tasifeto Barat elérhető a Trans-Timor főúton Atambuából, ahol a burkolt út ezt Belu régió egyik legkényelmesebb körzetévé teszi látogatásra. A főút jó hozzáférést biztosít a fő településekhez, bár a vidéki belső területek terepjáró képességet igényelnek. Üzemanyag elérhető a fő települések útmenti állomásain – releváns szempont a távoli határterületek korlátozott üzemanyag-elérhetőségét tekintve. A főúti kereskedelmi területen vannak alapvető warungok ételre és pihenőhelyekre. A Tasifeto Baratból Mota'ain felé, majd Kelet-Timor felé történő határátlépés a Mota'ain átkelőhöz szükséges standard dokumentációt igényli. A Trans-Timor főúton a száraz évszak hősége délutánonként szélsőséges lehet; a kora reggeli vagy késő délutáni utazás kényelmesebb. Atambua, mint a legközelebbi nagyobb városi központ, banki, szállás és egészségügyi szolgáltatásokat nyújt a körzet számára.

    Bővebben: Belu

    Belu – Nyugat-Timor határvidékeBelu Régencia Kelet-Nusa Tenggara tartományban helyezkedik el, Timor sziget nyugati részén, Kelet-Timor határán. A régió a Tetum kultúrával, száraz…

    Belu – Nyugat-Timor határvidéke

    Belu Régencia Kelet-Nusa Tenggara tartományban helyezkedik el, Timor sziget nyugati részén, Kelet-Timor határán. A régió a Tetum kultúrával, száraz szavanna tájjal és hagyományos szövési hagyománnyal rendelkezik. Atambua a székhely.

    Hol található Belu?

    Belu Timor sziget nyugati részén fekszik, Kelet-Timor határán. Kupangból kb. 4-5 óra autóval. A határátkelés Kelet-Timor felé Betunból lehetséges.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Tetum falvak

    A hagyományos Tetum falvak autentikus betekintést nyújtanak.

    2. Tenun ikat

    A tenun ikat (szövött textíliák) világhírűek – helyi kézművesség.

    3. Betun határváros

    A Betun határváros a két Timor összekötő pontja.

    4. Száraz szavanna táj

    A száraz táj és az akáciafák jellegzetesek.

    5. Helyi piacok

    A tenun ikat és helyi termékek a piacokon.

    Kultúra és gasztronómia

    A Tetum konyha a helyi kukorica és manióka alapú ételekre épül. A helyi kávé kiváló minőségű.

    Mikor érdemes utazni?

    Május–szeptember száraz évszak ideális. A száraz táj egész évben látogatható.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    2 nap ajánlott: Tetum falvak, tenun ikat, Betun.

    Közbiztonság

    Belu általában biztonságos. A határátkeléshez érvényes vízum szükséges Kelet-Timor felé. Az egészségügyi ellátás Kupangban a legjobb. Értéktárgyakat szálláson tartsd.

    Gyakorlati információk

    Kupangból kb. 4-5 óra autóval. Szállás Atambuában vagy Betunban. A határátkelés Kelet-Timor felé Betunból lehetséges.

    Összegzés

    Belu Nyugat-Timor határvidéke – Tetum kultúra, tenun ikat és Kelet-Timor kapuja.

    Bővebben: East Nusa Tenggara

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra…

    Kelet-Nusa Tenggara (Nusa Tenggara Timur) Indonézia egyik legváltozatosabb tartománya: a világhírű Komodo-szigetek sárkányai, Flores vulkáni tava és a hagyományos floresi kultúra egyedülálló kombinációt alkot. Labuan Bajo a Komodo Nemzeti Park kapuja, Flores pedig a Kelimutu színes tavak és a rizsteraszok hazája.

    Hol található Kelet-Nusa Tenggara?

    A tartomány Kis-Szunda-szigetek keleti részén helyezkedik el, Timor és Flores szigetekkel. Kupang a főváros, Timoron. Labuan Bajo Flores nyugati végén a Komodo-szigetek kiindulópontja, repülővel elérhető Baliból és Jakartából.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Komodo Nemzeti Park – Komodo sárkányok

    A Komodo Nemzeti Park a világ egyetlen helye, ahol a komodói varánusz él. Rinca és Komodo szigetek túrákon közelről láthatod a sárkányokat. A park búvárkodással és snorkelezéssel is világhírű – a Manta Point és a Pink Beach kiemelkedő.

    2. Kelimutu – színes vulkáni tavak

    A Kelimutu három krátertava Flores közepén egyedülálló: a tavak színe időszakosan változik (zöld, kék, fekete). A hajnali napfelkelte a legdramatikusabb. Ende közelében található.

    3. Labuan Bajo és környéke

    Labuan Bajo a Komodo-szigetek kapuja, élénk kikötőváros. A Padar-sziget kilátása ikonikus, a Kanawa és a Sebayur szigetek kristálytiszta vizekkel várnak. Naplemente a távolban felejthetetlen.

    4. Flores rizsteraszok és kultúra

    Flores belseje rizsteraszokkal, tradicionális falvakkal és a ngada kultúrával gazdag. Bajawa és a környező falvak (Bena, Wogo) ősi megmaradt hagyományokat mutatnak be.

    5. Timor és Kupang

    Kupang Kelet-Nusa Tenggara fővárosa, Timoron. A Christ King székesegyház és a helyi piacok betekintést nyújtanak. A régió kevésbé turistás, autentikus élményt kínál.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, ideális a Komodo túrákhoz és a búvárkodáshoz. A Komodo sárkányok egész évben láthatók. Július–augusztus a legnagyobb látogatottság.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–8 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Komodo NP, Rinca, Padar, snorkelezés
    • 2 nap: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 nap: Labuan Bajo és szigetek

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Nusa Tenggara?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Nusa Tenggara tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Kelet-Flores útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Nusa Tenggara tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Nusa Tenggara tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Nusa Tenggara a Komodo sárkányok és a floresi természeti csodák régiója. A világhírű park és a Kelimutu tavak együtt felejthetetlen élményt nyújtanak.

    Van ingatlanod itt: Derokfaturene?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Derokfaturene

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes