indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Kalimantan/Paser/Long Kali/Gunung Putar

    Ingatlanok Gunung Putar

    Long Kali, Paser, East Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Gunung Putar? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Paser →

    Gunung Putar-ról

    Gunung Putar – kis borneói település a Kabupaten Paser Long Kali körzetében

    Gunung Putar egy kis település Indonézia Kelet-Kalimantán (Kalimantan Timur) tartományában, a Kabupaten Paser területén, azon belül a Long Kali körzethez (kecamatan) tartozik. Földrajzi koordinátái alapján a Borneó-sziget déli részén helyezkedik el, nagyjából a -1,498 szélességi és 116,368 hosszúsági fok közelében. A Kabupaten Paser Kelet-Kalimantán tartomány legdélibb regencyje, amelynek közigazgatási székhelye a Tana Paser (Tanah Grogot) nevű város. Településszintű forrás Gunung Putarról jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás elsősorban a regency szintű, ellenőrzött adatokra és a térség általánosan ismert jellemzőire támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Gunung Putar a Long Kali kecamatanhoz tartozik, amely a Kabupaten Paser egyik, viszonylag nagy kiterjedésű, jellemzően vidéki és erdős területeket magában foglaló körzete Borneó keleti partvidékének belsejében. A Kabupaten Paser 1959. június 26-án jött létre a Kotabaru Regency északi részeiből, majd 2002-ben az északkeleti körzeteit leválasztva létrejött a Penajam Észak-Paser Regency is. A fennmaradó terület nagysága 11 603,94 négyzetkilométer. A regency népessége a 2010-es népszámláláson 230 316, a 2020-as adatok szerint 275 452 fő volt, a 2025 közepére vonatkozó hivatalos becslés pedig 315 033 főt jelöl meg. Ez az értékek mérsékelt, de folyamatos népességnövekedést tükröznek a teljes Kabupaten Paser területére vonatkozóan. Gunung Putar nevének indonéz jelentése körülbelül „forgó hegy" vagy „pörgő hegy", ami az elnevezés alapján egyfajta domborzati jellegzetességre utalhat, azonban ez önmagában nem tekinthető ellenőrzött tényállításnak. A régióra általánosan jellemző borneói vidéki táj — gyűjtőnéven hozzá sorolható a trópusi esőerdő, a folyóvölgyek és a kisebb ültetvénygazdaságok — meghatározza az ilyen kis letelepüléses helyek mindennapi életét is.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Gunung Putarra vonatkozóan közvetlen, helyi szintű ingatlanpiaci adat jelenleg nem áll rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Paser összefüggésében elmondható, hogy a regency Kelet-Kalimantán tartomány déli részének egyik olyan területe, amelyet elsősorban a mezőgazdaság, a bányászat — különösen a szénkitermelés — és az erdőgazdálkodás jellemez gazdasági szempontból. E tényezők hatással vannak az ingatlanpiacra is: az iparhoz kapcsolódó területeken erőteljesebb a kereslet, míg a kisebb, elszigetelt falvakban az ingatlanpiac mozgása lassabb és kevésbé transzparens. Megjegyzendő, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárokra vonatkozó földtulajdonlási szabályozás komoly korlátokat szab: teljes tulajdonjogot (Hak Milik) csak indonéz állampolgárok szerezhetnek, idegenek legfeljebb határozott idejű használati joggal (Hak Pakai) vagy bérlet formájában rendelkezhetnek ingatlannal. Ez az általános jogi keret a Long Kali körzetbeli, vidéki fekvésű ingatlanokra is érvényes. Az ilyenfajta, közigazgatásilag periferikus, kis lélekszámú falvakban az ingatlantranzakciók rendszerint informálisabb keretek között zajlanak, a piaci árak pedig jóval alacsonyabbak, mint a tartomány nagyobb városaiban.

    Közbiztonság

    Gunung Putarról, mint egyedi településről, nem áll rendelkezésre közbiztonságra vonatkozó számszerű adat vagy helyi rendőrségi statisztika. A Kabupaten Paser és általában Kelet-Kalimantán vidéki területei az Indonéziában megszokott, vidéki körzetekre jellemző általános biztonsági helyzetet mutatják. A tartomány nagyobb városaiban — mint Balikpapan vagy Samarinda — az urbánus problémák (pl. közlekedési balesetek, lopások) hangsúlyosabbak, míg a kisebb, vidéki közösségekben a helyi társadalom hagyományos kohéziója jellemzően szorosabb szociális kontrollt teremt. Ez az általánosítás azonban nem helyettesítheti a konkrét, helyi szintű adatokat, amelyek jelenleg nem elérhetők. Az utazóknak és az érdeklődőknek célszerű a helyszínen, a kecamatan- vagy falusi önkormányzattól tájékozódni az aktuális helyi viszonyokról.

    Turisztikai látnivalók

    Gunung Putarhoz közvetlenül kapcsolható, nevesített turisztikai látnivalóról jelenleg nem áll rendelkezésre ellenőrzött forrás. A Long Kali kecamatan és a Kabupaten Paser általában Kelet-Kalimantán egyik kevésbé turisztikailag fejlett, elsősorban természetközeli és vidéki jellegű területe. A regency egészéről elmondható, hogy a borneói esőerdők, a folyók — köztük a Kendilo és a Keluang folyók vízrendszere — és az erdős dombok adják a természeti hátteret, amelyek alkalmasak lehetnek ökoturisztikai kirándulásokra, bár szervezett turisztikai infrastruktúra ezeken a vidéki területeken általában korlátozott. A regency székhelyéről, Tana Paserből elérhető közelebbi természeti és kulturális vonzerők jobban dokumentáltak, de ezek is inkább a belföldi látogatók számára relevánsak. Gunung Putar elhelyezkedése és neve alapján feltételezhető, hogy a közelben domborzati elemek találhatók, azonban ennek részletes ismertetésétől — ellenőrzött forrás hiányában — indokolt tartózkodni.

    Összegzés

    Gunung Putar egy kis, vidéki jellegű település Indonézia Kelet-Kalimantán tartományában, a Kabupaten Paser Long Kali körzetéhez tartozik. A regency szintű adatok alapján a terület viszonylag ritka, de növekvő népességű, gazdaságát elsősorban a természeti erőforrások kitermelése és a mezőgazdaság alakítja. Helyi szintű, részletes adatok — ingatlanpiaci, közbiztonságot vagy turizmust érintő konkrétumok — egyelőre nem érhetők el erről a településről, ezért a pontosabb helyzetképhez közvetlen, helyszíni tájékozódás szükséges. A Kabupaten Paser 2007-ig Pasir Regency névvel volt ismert, és Kelet-Kalimantán tartomány déli részének egyik nagy területű, természeti adottságokban gazdag körzete.


    Bővebben: Long Kali

    Long Kali – Észak-Paser az IKN befolyási övezetének peremén Long Kali Paser megye legészakibb részén található, ahol a Penajam Paser Utarával (PPU) közös közigazgatási határ Paser…

    Long Kali – Észak-Paser az IKN befolyási övezetének peremén

    Long Kali Paser megye legészakibb részén található, ahol a Penajam Paser Utarával (PPU) közös közigazgatási határ Paser területének északi határát képezi. Ez az északi elhelyezkedés új stratégiai jelentőséget nyert az IKN Nusantara fejlesztésével – Indonézia új nemzeti fővárosa a PPU-ban épül, és Paser északi kerületei a tágabb IKN nagyvárosi befolyási övezetbe esnek, ahol az infrastrukturális befektetések, a népességnövekedés és a gazdasági fejlődés várhatóan sugárzik majd kifelé az új főváros magjából. A kerület területén jelen van az olaj- és gázipari infrastruktúra, ami a Balikpapan–Paser energiasáv geológiai folytonosságát tükrözi. A pálmaolaj-termesztés jelentősen kiterjedt a kerületben, és az olajbevételek, a mezőgazdasági jövedelmek és a kialakulóban lévő IKN közelségi hatás kombinációja dinamikusabb gazdasági környezetet teremt, mint a távolabbi déli Paser kerületek. A Kali folyó biztosítja a kelet-kalimantáni part menti hátország folyóira jellemző vízelvezetést és kapcsolatot, völgyfeneke pedig a kerület legtermékenyebb mezőgazdasági földjeit tartja fenn.

    Turizmus és látnivalók

    Long Kali elsődleges érdekessége a látogatók számára az átmeneti jellege – Paser mezőgazdasági és erőforrás-kitermelő gazdasága, valamint az északra fekvő IKN zóna rendkívüli fejlesztési energiája között helyezkedik el. A kerületből elérhető part menti területek a Balikpapan-öbölre néznek, ahol a helyi halászközösségeken keresztül tengeri tevékenységek, köztük horgászat és zátonyi sznorkelezés érhetők el. A belső falvakban élő hagyományos paser dajak közösségek fenntartják kulturális gyakorlataikat, beleértve a hagyományos szövést és a folyami halászati hagyományokat. A PPU felé vezető északi út változó fejlesztési intenzitáson halad keresztül, ahogy az IKN nagyvárosi hatása egyre láthatóbbá válik, informatív utazást kínálva Indonézia legjelentősebb fejlesztési projektjének földrajzán keresztül.

    Ingatlanpiac

    Az IKN közelségi hatása kezd befolyást gyakorolni Long Kali ingatlanpiacára. A PPU határ felé vezető északi főút mentén lévő földterületek ára emelkedett, ahogy az IKN tudatossága nőtt. Az olaj- és gázipari infrastruktúra ipari ingatlanigényt teremt. A pálmaolaj-termesztésre szolgáló mezőgazdasági területek jelentik a hagyományos befektetési kategóriát. Az északi elhelyezkedés azt jelenti, hogy Long Kali piacát mind a déli Tanah Grogot-i gazdaság, mind az északi, gyorsan fejlődő PPU-gazdaság befolyásolja – ez a kettős piaci helyzet átlag feletti értéknövekedési potenciált teremt a jól elhelyezkedő földparcellák számára az északi folyosó szakaszán.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Az IKN befolyása a legjelentősebb középtávú befektetési szempont Long Kali esetében. A Balikpapan-öböl és az új főváros külső nagyvárosi zónája közötti folyosó mentén lévő földterületek felértékelődtek, és valószínűleg tovább fognak értékelődni, ahogy az új főváros fejlődik. Az IKN vonzáskörzetébe költöző növekvő népességet kiszolgáló lakó- és kereskedelmi fejlesztések olyan keresletet fognak teremteni, amely jelenleg meghaladja a kínálatot. Az olaj- és gázipari műveletek ipari bérleti keresletet biztosítanak. A pálmaolajba történő mezőgazdasági befektetések a kiépült Paser ellátási láncokat követik. A periférikus Paser mezőgazdasági zónából Indonézia új fővárosi nagyvárosi területének részévé váló hosszú távú átalakulás a kerület meghatározó befektetési narratívája.

    Gyakorlati tippek

    Long Kali Tanah Grogotból közúton (körülbelül 2–3 óra északra) vagy Balikpapan/PPU felől a part menti útvonalon (körülbelül 1,5–2 óra) közelíthető meg. Az útviszonyok a főútvonalon általában megfelelőek; a másodrendű falusi utakon négykerék-meghajtású járműre lehet szükség. IKN-szempontú ingatlanbefektetés esetén ellenőrizze a pontos elhelyezkedést az IKN nagyvárosi zóna határához képest – a kijelölt zónán belüli ingatlanok eltérő szabályozási vonzatokkal rendelkeznek. A PPU határ közelében a telekárak meredeken emelkedtek; minden vásárlási kötelezettségvállalás előtt elengedhetetlen a területrendezési és tulajdonjogi státusz alapos átvilágítása. Dolgozzon olyan engedéllyel rendelkező ingatlanügynökkel, aki tapasztalt mind a Paser, mind a PPU földjogi szabályozásában ezen a határövezeten.

    Bővebben: Paser

    Paser – Borneói esőerdő és az új főváros szomszédjaPaser Régencia Kelet-Kalimantan tartomány déli részén terül el, a Makassar-szoros partján. Székhelye Tanah Grogot. A régió…

    Paser – Borneói esőerdő és az új főváros szomszédja

    Paser Régencia Kelet-Kalimantan tartomány déli részén terül el, a Makassar-szoros partján. Székhelye Tanah Grogot. A régió szomszédos az épülő Nusantara új indonéz fővárossal – Indonézia egyik legdinamikusabban fejlődő területe.

    Látnivalók és programok

    A borneói esőerdők orangutánok, ormányos majmok és más endemikus fajok élőhelyei. A Makassar-szoros partvidéke strandokkal. A szén- és kőolajbányászati területek ipari tájat adnak. A helyi Paser Dayak közösségek hagyományos életmódja megtapasztalható.

    Kultúra és gasztronómia

    A Paser Dayak és Banjar kultúra meghatározó. A konyha borneói: ikan bakar, soto banjar, nasi kuning.

    Közbiztonság

    Paser biztonságos régió. Orvosi ellátás: Tanah Grogotban kórház; Balikpapan (kb. 3 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Balikpapanból autóval kb. 3 óra délre. A legjobb időszak márciustól októberig. Szállás: egyszerű szállodák Tanah Grogotban.

    Bővebben: East Kalimantan

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás,…

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás, a tengeri teknősök és a stingless medúzák tava miatt világhírű.

    Hol található Kelet-Kalimantan?

    A tartomány Borneó keleti partján helyezkedik el, a Celebes-tenger partján. Balikpapan és Samarinda a fő városok, mindkettő nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Az új indonéz főváros, Nusantara, jelenleg épül a tartomány északi részén.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Derawan-szigetek – tengeri paradicsom

    A Derawan-szigetek egy szigetcsoport kristálytiszta vizekkel, ahol tengeri teknősök, mantarájok és szivacsok várnak. A Kakaban-sziget stingless medúzák tava egyedülálló: a medúzák nem csípnek, és úszni lehet közöttük. A Sangalaki-sziget a mantarájok és tengeri teknősök fészkelőhelye.

    2. Kutai Nemzeti Park

    A Kutai Nemzeti Park egyike Borneó legrégebbi védett területeinek. Az orangutánok, a borneói elefántok és a ritka madárfajok itt élnek. A park a Sangatta környéki esőerdőkben terül el.

    3. Mahakam folyó

    Indonézia harmadik leghosszabb folyója a dayak és banjar kultúra életének színtere. A folyói hajókruszók során láthatod a delfineket, a hagyományos falvakat és a lebegő piacokat. Tenggarong és Kutai Kartanegara történelmi jelentőségű városok a folyó mentén.

    4. Nusantara – az új főváros

    Nusantara, Indonézia tervezett új fővárosa, jelenleg épül Kelet-Kalimantan északi részén. A megvalósítás folyamatban van, és a régió egyre fontosabb turisztikai és gazdasági központtá válik.

    5. Balikpapan és Samarinda

    Balikpapan az olajipar központja, de a Kumala strand és a helyi gasztronómia is vonzó. Samarinda a Mahakam folyó kapuja, ahonnan indulnak a folyói kirándulások.

    Mikor érdemes utazni?

    Március–október a száraz évszak, amely ideális a Derawan-szigetek búvárkodásához és a folyói túrákhoz. A medúzák tava egész évben látogatható.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Derawan-szigetek, búvárkodás, medúzák tava
    • 1–2 nap: Mahakam folyó hajókruszó
    • 1 nap: Kutai Nemzeti Park
    • 1 nap: Balikpapan vagy Samarinda

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Balikpapan útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Kalimantan a tengeri élmények és a folyói kultúra találkozása. A Derawan-szigetek világszínvonalú búvárkodást kínál, míg a Mahakam folyó autentikus borneói élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Gunung Putar?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Gunung Putar

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes