indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Kalimantan/Paser/Long Ikis/Belimbing

    Ingatlanok Belimbing

    Long Ikis, Paser, East Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Belimbing? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Paser →

    Belimbing-ról

    Belimbing – település a Long Ikis districtben, Paser regency déli részén

    Belimbing egy indonéziai falu, amely Kelet-Kalimantan (Kalimantan Timur) tartományban, a Paser regency (Kabupaten Paser) területén, azon belül a Long Ikis districtben (Kecamatan Long Ikis) helyezkedik el. Koordinátái: közelítőleg –1,41° északi szélesség, 116,08° keleti hosszúság, ami a Borneó-sziget délkeleti részére, a regency belső, hegyvidékesebb térségébe helyezi. Paser regency Kelet-Kalimantan legdélibb regencye, igazgatási székhelye Tana Paser (más nevén Tanah Grogot) városa. A rendelkezésre álló forrásanyag kizárólag a regency szintjéig ad ellenőrizhető adatokat; Belimbingről önálló, nyilvánosan elérhető statisztika a jelenleg hozzáférhető forrásokban nem szerepel.

    Általános jellemzés

    Belimbing a Long Ikis kecamatanhoz tartozó kisközség, amely Kelet-Kalimantan tartomány adminisztratív és földrajzi viszonyait tekintve a Paser regency belső területein helyezkedik el. A Paser regency 1959. június 26-án jött létre a korábbi Kotabaru Regency északi részeinek leválasztásával, és 2007. augusztus 22-én kapta jelenlegi nevét — korábban Pasir Regencyként volt ismert. A regency területe 11 603,94 km², amelyen a 2020-as népszámlálás adatai szerint 275 452 fő élt, a 2025 közepére vonatkozó hivatalos becslés szerint pedig a népesség már elérte a 315 033 főt. Ez a demográfiai növekedés a regency egészére jellemző dinamikát tükrözi, amelyen belül egyes belső területek, köztük a Long Ikis district települései is részei ennek a trendnek. Belimbing maga jellegzetesen olyan kalimantáni vidéki közösség, amelyek a szél- és folyórendszerek által tagolt, erdős dombvidéki tájon fekszenek; pontos lélekszámáról és területéről ellenőrizhető adat a rendelkezésre álló forrásokban nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Belimbing konkrét ingatlanpiaci adatai a nyilvánosan elérhető forrásokban nem szerepelnek, ezért az alábbiakban a tágabb Paser regency és Kelet-Kalimantan tartomány általános piaci kontextusa kerül ismertetésre. Kelet-Kalimantan tartomány az elmúlt évtizedekben jelentős infrastrukturális fejlődésen ment át, amelyet részben a szénbányászat, részben az olaj- és gázipar, részben pedig az újabb időkben az indonéz főváros, Nusantara tervezett áthelyezése táplált — Nusantara ugyanis épp a szomszédos Penajam North Paser Regency és Kutai Kartanegara területére esik, ami a régió egészének megítélésére hatással van. Ugyanakkor Paser regency belső, vidéki települései, mint amilyen Belimbing is, értelemszerűen eltérő piaci dinamikával rendelkeznek, mint a tartomány urbánus vagy partmenti körzetei. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosságban elmondható vonatkozásában: külföldi állampolgárok Indonéziában közvetlen telektulajdont (Hak Milik) nem szerezhetnek; számukra leginkább a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszabb távú bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre. Ilyen vidéki fekvésű település esetén minden konkrét befektetési döntés előtt helyszíni jogi és közigazgatási tájékozódás javasolt.

    Közbiztonság

    Belimbing közbiztonságára vonatkozó konkrét, ellenőrizhető adatok a rendelkezésre álló forrásokban nem találhatók. A Paser regency és a Kelet-Kalimantan tartomány vidéki belső területeire általánosságban az jellemző, hogy a közbiztonság szempontjából a nagyobb városokhoz és a fejlettebb infrastruktúrával rendelkező körzetekhez képest más típusú kihívások jelenhetnek meg: a rendőrségi jelenlét és a sürgősségi szolgálatok elérhetősége vidéki és távoli területeken korlátozottabb lehet, ami nem feltétlenül bűnügyi, hanem inkább logisztikai és elérhetőségi tényező. Kelet-Kalimantan tartomány egésze az indonéz viszonylatban nem számít különösen magas bűnözési szintű területnek, de az erre vonatkozó általánosítás is óvatossággal kezelendő, mivel a tartomány egyes körzeteinek helyzete jelentősen különbözhet egymástól. Regionális szintű megbízható statisztikák hiányában Belimbingről további konkrét állítás nem tehető.

    Turisztikai látnivalók

    Belimbing nevesített turisztikai látnivalóira vonatkozóan a rendelkezésre álló forrásokban nincs adat; az alábbiakban ezért a tágabb Paser regency ellenőrizhető természeti és kulturális adottságai kerülnek összefoglalásra. Paser regency Kelet-Kalimantan legdélibb regencyjeként jellemzően borneói esőerdős, dombos-hegyvidéki tájat foglal magában, amelyen folyórendszerek futnak keresztül. A Long Ikis district, amelyhez Belimbing tartozik, a regency belsőbb, kevésbé urbanizált részein helyezkedik el. Kelet-Kalimantan tartomány egészén belül olyan ismert természetvédelmi és ökológiai területek találhatók, mint a Derawan-szigetvilág (a tartomány északi részén, Berau regencyben), illetve a tartomány területén öshonos orangután-populációkhoz kötődő élőhelyek — ezek azonban Belimbingtől nagy távolságra fekszenek, és nem tekinthetők helyi turisztikai adottságnak. A Paser regency belső vidékein a borneói természetjárás, a folyóvízi utazás és a helyi dayák közösségek kultúrájának megismerése jelenti a régióban jellemző turisztikai érdekességet, bár ezek konkrét vonzerőinek Belimbinghez fűződő viszonyát forrás alapján nem lehet meghatározni.

    Összegzés

    Belimbing egy kisközség Indonézia Kelet-Kalimantan tartományában, a Paser regency Long Ikis districtjében, Borneó délkeleti belső területein. A régió egészére jellemző természeti adottságok — borneói esőerdős, folyókkal szabdalt táj — és a tartomány dinamikusan fejlődő gazdasági kontextusa a tágabb környezet alapvonásait rajzolják ki, ugyanakkor a falura vonatkozó önálló statisztikai, turisztikai vagy ingatlanpiaci forrás jelenleg nem érhető el nyilvánosan. Aki konkrét, tényszerű információra van szüksége Belimbingről, az a Kabupaten Paser hivatalos közigazgatási szerveitől és helyi forrásokból tájékozódhat a legmegbízhatóbban.


    Bővebben: Long Ikis

    Long Ikis – Paser kereskedelmi kapuja a balikpapani folyosón Long Ikis Paser megye egyik legaktívabb kereskedelmi kerülete – egy jelentős település azon a fő közúti folyosón, amely…

    Long Ikis – Paser kereskedelmi kapuja a balikpapani folyosón

    Long Ikis Paser megye egyik legaktívabb kereskedelmi kerülete – egy jelentős település azon a fő közúti folyosón, amely Balikpapant és a kelet-kalimantáni partvidéket köti össze Tanah Grogottal és Paser hátországával. Ez a közúti elhelyezkedés a folyosóvárosokra jellemző kereskedelmi vitalitást teremti meg: a teherautók, buszok és magánjárművek folyamatos áramlása biztos piacot jelent az üzemanyag, az élelmiszer, a szolgáltatások és a mezőgazdasági kereskedelem számára, amely összeköti a környező gazdálkodó közösségeket a folyásirányban lévő piacokkal. A kerület hosszú településtörténettel rendelkezik – a paser dajakok generációk óta lakják a kalimantáni belső terület ezen részét, és a folyóvölgyek jóval azelőtt fenntartották a hagyományos mezőgazdasági közösségeket, hogy a közúti gazdaság átalakította volna a tájat. A modern mezőgazdasági gazdaságot az olajpálma-termesztés uralja, kiterjedt ültetvényekkel, amelyek a tágabb Paser régió feldolgozóüzemeihez kapcsolódnak. A kerület neve követi a Kalimantan belső területein elterjedt hagyományos dajak helynévadási konvenciót, ahol a "Long" folyók összefolyását vagy víz közeli települést jelöl.

    Turizmus és látnivalók

    Long Ikis elsősorban kereskedelmi és mezőgazdasági kerület, de funkcionális bázist nyújt a Paser belső területeinek felfedezéséhez. A régebbi falvakban élő hagyományos paser dajak közösségek fenntartják kulturális gyakorlataikat, beleértve a szertartási eseményeket és a folyóra épülő étkezési kultúrát. A Long Ikisből elérhető folyóvölgyek édesvízi horgászélményeket és vadvilág-megfigyelést kínálnak a kevésbé zavart part menti szakaszokon. A közúti elhelyezkedés miatt Long Ikis praktikus éjszakai megálló a Paser folyosó menti utazások során, a folyosóvárosoktól elvárható kereskedelmi szolgáltatásokkal: üzemanyag, éttermek, alapvető szállás és piaci szolgáltatások, amelyek mind a lakosokat, mind az átmenő forgalmat kiszolgálják. A kijelölt piaci napokon a mezőgazdasági termékpiacok vonzzák a környező falvak gazdáit, élénk és hiteles kereskedelmi színteret teremtve.

    Ingatlanpiac

    Long Ikis rendelkezik Paser egyik legaktívabb kereskedelmi ingatlanpiacával a közúti folyosón elfoglalt helyzete miatt. A főút mentén található üzletházak (shophouse) és kereskedelmi helyiségek a tranzitkereskedelmet és a mezőgazdaságot támogató gazdaságot szolgálják ki. A lakóingatlan-fejlesztés az állandó közösséget és a mezőgazdasági munkaerőt szolgálja. A pálmaolaj-feldolgozó és a mezőgazdasági ellátó vállalkozások ipari és kereskedelmi földkeresletet teremtenek. A telekárak a távolabbi belső kerületekhez képest magasabbak a közúti megközelíthetőség felára miatt, amellyel a folyosóvárosok egész Kelet-Kalimantanban rendelkeznek. A kereskedelmi folyosó helyzete viszonylag stabil keresletet teremt még akkor is, ha az egyes nyersanyagárak ingadoznak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A fő közúti folyosón lévő kereskedelmi bérbeadás megbízható jövedelmet biztosít a tranzit- és mezőgazdasági gazdaságból. Az üzemanyag-ellátó, élelmiszer- és szállásadó vállalkozások profitálnak a folyamatos forgalomból. A mezőgazdasági ellátó szolgáltatások – műtrágya, berendezések, szállítás – kereskedelmi keresletet generálnak a környező pálmaolaj- és gumitermesztő közösségekből. A pálmaolaj- és széniparban dolgozók lakásbérlete volumenkeresletet biztosít mérsékelt árakon. A közúti folyosó helyzete természetes ellenálló képességet teremt a kereskedelmi ingatlanpiacon – a forgalom és a kereskedelmi tevékenység fennmarad, függetlenül az egyes nyersanyagárak ingadozásától, amelyek az erőforrásfüggőbb területeket érintik.

    Gyakorlati tippek

    Long Ikis a főúton található, körülbelül 1–2 órára Tanah Grogottól Balikpapan felé. Az útviszonyok ezen a fő folyosón általában jók. A városban vannak üzemanyagtöltő állomások, éttermek és alapvető szálláslehetőségek, ami praktikus megállóhellyé teszi a Balikpapan–Tanah Grogot közúti utazás során. Ingatlantranzakciók esetén a kerületi földhivatal és a helyi közjegyzők tudnak naprakész információkkal szolgálni. A mezőgazdasági földtranzakciók során ellenőrizni kell az esetleges pálmaolaj-koncessziós átfedéseket. A kereskedelmi sáv a piaci napokon a legaktívabb, amikor a környező falvak gazdái hozzák eladni a terményeiket.

    Bővebben: Paser

    Paser – Borneói esőerdő és az új főváros szomszédjaPaser Régencia Kelet-Kalimantan tartomány déli részén terül el, a Makassar-szoros partján. Székhelye Tanah Grogot. A régió…

    Paser – Borneói esőerdő és az új főváros szomszédja

    Paser Régencia Kelet-Kalimantan tartomány déli részén terül el, a Makassar-szoros partján. Székhelye Tanah Grogot. A régió szomszédos az épülő Nusantara új indonéz fővárossal – Indonézia egyik legdinamikusabban fejlődő területe.

    Látnivalók és programok

    A borneói esőerdők orangutánok, ormányos majmok és más endemikus fajok élőhelyei. A Makassar-szoros partvidéke strandokkal. A szén- és kőolajbányászati területek ipari tájat adnak. A helyi Paser Dayak közösségek hagyományos életmódja megtapasztalható.

    Kultúra és gasztronómia

    A Paser Dayak és Banjar kultúra meghatározó. A konyha borneói: ikan bakar, soto banjar, nasi kuning.

    Közbiztonság

    Paser biztonságos régió. Orvosi ellátás: Tanah Grogotban kórház; Balikpapan (kb. 3 óra) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Balikpapanból autóval kb. 3 óra délre. A legjobb időszak márciustól októberig. Szállás: egyszerű szállodák Tanah Grogotban.

    Bővebben: East Kalimantan

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás,…

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás, a tengeri teknősök és a stingless medúzák tava miatt világhírű.

    Hol található Kelet-Kalimantan?

    A tartomány Borneó keleti partján helyezkedik el, a Celebes-tenger partján. Balikpapan és Samarinda a fő városok, mindkettő nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Az új indonéz főváros, Nusantara, jelenleg épül a tartomány északi részén.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Derawan-szigetek – tengeri paradicsom

    A Derawan-szigetek egy szigetcsoport kristálytiszta vizekkel, ahol tengeri teknősök, mantarájok és szivacsok várnak. A Kakaban-sziget stingless medúzák tava egyedülálló: a medúzák nem csípnek, és úszni lehet közöttük. A Sangalaki-sziget a mantarájok és tengeri teknősök fészkelőhelye.

    2. Kutai Nemzeti Park

    A Kutai Nemzeti Park egyike Borneó legrégebbi védett területeinek. Az orangutánok, a borneói elefántok és a ritka madárfajok itt élnek. A park a Sangatta környéki esőerdőkben terül el.

    3. Mahakam folyó

    Indonézia harmadik leghosszabb folyója a dayak és banjar kultúra életének színtere. A folyói hajókruszók során láthatod a delfineket, a hagyományos falvakat és a lebegő piacokat. Tenggarong és Kutai Kartanegara történelmi jelentőségű városok a folyó mentén.

    4. Nusantara – az új főváros

    Nusantara, Indonézia tervezett új fővárosa, jelenleg épül Kelet-Kalimantan északi részén. A megvalósítás folyamatban van, és a régió egyre fontosabb turisztikai és gazdasági központtá válik.

    5. Balikpapan és Samarinda

    Balikpapan az olajipar központja, de a Kumala strand és a helyi gasztronómia is vonzó. Samarinda a Mahakam folyó kapuja, ahonnan indulnak a folyói kirándulások.

    Mikor érdemes utazni?

    Március–október a száraz évszak, amely ideális a Derawan-szigetek búvárkodásához és a folyói túrákhoz. A medúzák tava egész évben látogatható.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Derawan-szigetek, búvárkodás, medúzák tava
    • 1–2 nap: Mahakam folyó hajókruszó
    • 1 nap: Kutai Nemzeti Park
    • 1 nap: Balikpapan vagy Samarinda

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Balikpapan útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Kalimantan a tengeri élmények és a folyói kultúra találkozása. A Derawan-szigetek világszínvonalú búvárkodást kínál, míg a Mahakam folyó autentikus borneói élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Belimbing?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Belimbing

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes