indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Kalimantan/Kutai Kartanegara/Tenggarong Seberang/Karang Tunggal

    Ingatlanok Karang Tunggal

    Tenggarong Seberang, Kutai Kartanegara, East Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Karang Tunggal? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kutai Kartanegara →

    Karang Tunggal-ról

    Karang Tunggal – kis borneói település a Tenggarong Seberang districtben

    Karang Tunggal egy indonéz település, amely a Kelet-Kalimantán (Kalimantan Timur) tartományban, a Kutai Kartanegara regencyn belül, a Tenggarong Seberang districthez (kecamatan) tartozik. Koordinátái alapján (-0,3966° északi szélesség, 117,1088° keleti hosszúság) az Egyenlítő közelében, Borneó belső területein helyezkedik el. A tartomány székhelye, Samarinda, a közelben található, így Karang Tunggal a régió igazgatási és gazdasági centrumától viszonylag rövid távolságra fekszik. Önálló, településszintű statisztikai forrás jelen pillanatban nem áll rendelkezésre a faluról, ezért az alábbiakban a tágabb tartomány és regency kerete alapján mutatjuk be a helyszín kontextusát.

    Általános jellemzés

    Karang Tunggal a Tenggarong Seberang kecamatanhoz tartozik, amely a Kutai Kartanegara regency egyik közigazgatási egysége. A Kutai Kartanegara maga Kelet-Kalimantán egyik legnagyobb és gazdaságilag legjelentősebb regencie, amelynek területén jelentős szénhidrogén-kitermelés folyik. A tartomány, Kalimantan Timur, összesített területe 127 346,92 km², 2020-as népessége 3 941 766 fő volt, 2025 második felére pedig 4 194 958 főre becsülték. Kelet-Kalimantán Indonézia negyedik legritkábban lakott tartománya, ami azt jelenti, hogy a belső területeken, így Karang Tunggal környékén is, jellemzően alacsony népsűrűség tapasztalható. A tartomány határos Szarawakkal (Kelet-Malajzia), Észak-Kalimantánnal, az Ibu Kota Nusantara (az új indonéz főváros) területével, valamint Közép- és Dél-Kalimantánnal. Ez a geopolitikai és infrastrukturális helyzet az egész régiót egyre jobban a figyelem középpontjába hozza. Maga Karang Tunggal egy kisméretű, helyi közösség számára otthont adó falu, amelynek elsődleges jellege – a Kutai Kartanegara belső területeire általánosan jellemző módon – inkább mezőgazdasági és kisipari, mint turisztikai.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Karang Tunggalra vonatkozó közvetlen, telekárakat vagy forgalmi adatokat tartalmazó ingatlanpiaci forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb kontextus, Kelet-Kalimantán tartomány és a Kutai Kartanegara regency szintjén azonban meghatározó tényező az, hogy Indonesia új fővárosát, Nusantarát éppen Kelet-Kalimantán területén alakítják ki – ez az egész tartomány ingatlan- és befektetési megítélésére hosszú távon hatást gyakorolhat. A Kutai Kartanegara szénkitermelő és energiaipari múltja, valamint a fokozódó infrastrukturális fejlesztések a régió belső területein is lassú, de érzékelhető felértékelődési folyamatot indíthatnak el. Fontos megjegyezni, hogy Indonéziában a teljes tulajdonú földbirtoklás (Hak Milik) külföldiek számára nem érhető el. Külföldi magánszemélyek legfeljebb hosszú távú bérlet (Hak Sewa), illetve bizonyos feltételek mellett épülettulajdonlásra jogosult cím (Hak Pakai) formájában szerezhetnek ingatlanhoz kapcsolódó jogokat. Helyi jogi és közjegyzői tanácsadás minden esetben elengedhetetlen az ingatlanszerzési folyamat előtt.

    Közbiztonság

    Karang Tunggalra vonatkozó, nevesített bűnügyi statisztika vagy hatósági közbiztonság-értékelés nem áll rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy Kelet-Kalimantán belső, kisebb falvai – a tartomány alacsony népsűrűségéből és alapvetően mezőgazdasági, közösségi jellegéből adódóan – rendszerint nyugodt környezetet nyújtanak. A Kutai Kartanegara regency főbb városaiban, például Tenggarongban, a szabványos városi rendőri jelenlét és közigazgatási infrastruktúra működik. Karang Tunggal esetében, mint általában a kisebb kalimantáni falvaknál, a közbiztonság kérdése helyismeret és a helyi közösséggel való kapcsolat alapján ítélhető meg leghitelesebben. Utazók és érdeklődők számára a magyar külügyminisztérium és az indonéz hatóságok aktuális tájékoztatói irányadók.

    Turisztikai látnivalók

    Karang Tunggalra vonatkozóan konkrét turisztikai látnivalót nevesítő forrás nem áll rendelkezésre. A Tenggarong Seberang district és a Kutai Kartanegara regency tágabb régiójában azonban számos ismert vonzerő található. Tenggarong városa, a regency székhelye, a Kutai Királyság történelmi örökségéről, a Mulawarman Múzeumról és a Mahakam folyó mentén fekvő festői tájról ismert. A Mahakam folyó és mellékágai, amelyek Kelet-Kalimantán egyik meghatározó vízrendszerét alkotják, hagyományos tutajozást és közösségi falulátogatásokat is lehetővé tesznek a régióban. Karang Tunggal maga, elhelyezkedéséből adódóan, a Mahakam menti területek borneói esőerdős természeti környezetébe illeszkedik, ami önmagában is vonzó lehet a természetjárók és a helyi kultúra iránt érdeklődők számára – azonban konkrét kezelt látványosságot vagy kijelölt természeti területet a rendelkezésre álló adatok alapján a faluhoz kapcsolva megnevezni nem lehetséges.

    Összegzés

    Karang Tunggal egy kisméretű, a Tenggarong Seberang kecamatanhoz tartozó borneói település Kelet-Kalimantánban, a Kutai Kartanegara regencyn belül. Közvetlen, településszintű statisztikai vagy turisztikai forrás jelenleg nem áll rendelkezésre róla, ezért megítélése elsősorban a tágabb tartomány és regency kontextusán alapul. A régió egészét tekintve Kelet-Kalimantán Indonézia egyik stratégiai fontosságú, ám ritkán lakott tartománya, ahol az új főváros kiépítése és a bővülő infrastruktúra hosszú távú változásokat vetít előre. Karang Tunggal a maga csendes, helyi közösségi jellegével ebbe a lassan változó régióba illeszkedik.


    Bővebben: Tenggarong Seberang

    Tenggarong Seberang – Szénbányászati főváros a folyó túloldalán a királyi várossal szemben Tenggarong Seberang (szó szerint "Tenggaronggal szemben" vagy "Tenggarong túlsó partja")…

    Tenggarong Seberang – Szénbányászati főváros a folyó túloldalán a királyi várossal szemben

    Tenggarong Seberang (szó szerint "Tenggaronggal szemben" vagy "Tenggarong túlsó partja") a Mahakam folyó keleti oldalán fekszik, a megyeszékhellyel szemben, és jellege aligha lehetne különbözőbb attól a királyi-történelmi várostól, amelyre néz. Míg Tenggarongot a szultánsági öröksége és a kulturális turisztikai identitása határozza meg, addig Tenggarong Seberangot a szén – konkrétan a PT Kitadin és a PT Kaltim Prima Coal (KPC) bányászati műveletei, amelyek ezt a kerületet Indonézia egyik legjelentősebb szénbányászati zónájává tették. A külszíni szénbányászat léptéke itt a levegőből is látható – a feltárt széntelepek hatalmas gödrei, meddőhányók, szállítóutak és a nehézgépek, amelyek évente több millió tonna termikus szenet mozgatnak meg. Ez a szén Ázsia-szerte erőműveket táplál, és az általa generált bevétel Kutai Kartanegarát Indonézia egyik leggazdagabb megyéjévé tette. A kerület jelentős lakossági és kereskedelmi infrastruktúrát is kiépített a bányászati munkaerő és családjaik kiszolgálására.

    Turizmus és látnivalók

    Tenggarong Seberang nem hagyományos turisztikai célpont – a szénbányászati táj uralja a vizuális környezetet. A bányászati műveletek léptéke azonban ipari szempontból valóban lenyűgöző, és a folyó túloldalán, Tenggarongban látható ősi kutai kulturális örökség és a keleti part hipermodern szénkitermelő gazdasága közötti kontraszt élénk történetet mesél el Kelet-Kalimantan gazdasági átalakulásáról. A folyón komppal vagy hídon történő átkelés kilátást nyújt mind a régi királyi városra, mind az ipari keleti partra. Egyes bányavállalatok oktatási célú látogatásokat kínálnak műveleteikhez az érdeklődők számára, akik előzetesen egyeztetnek a közösségi kapcsolatokért felelős programjaikon keresztül.

    Ingatlanpiac

    A szénipar erős és viszonylag stabil ingatlanpiacot teremt Tenggarong Seberangban. A bányavállalatok által fenntartott munkásszállások magas színvonalat állítanak fel a lakossági infrastruktúra terén. A vállalati telepeket körülvevő magánlakáspiac az alvállalkozókat, a támogató munkásokat és a szolgáltatási szektor alkalmazottait szolgálja ki. A fő bekötőutak mentén található kereskedelmi ingatlanok a bányászati gazdaság kiskereskedelmi és szolgáltatási igényeit elégítik ki. A kerület megfizethetőbb a lakóingatlanok tekintetében, mint Samarinda vagy Balikpapan, miközben jobb minőségű infrastruktúrát kínál, mint a legtöbb nem városi kelet-kalimantani kerület – ez a kombináció vonzóvá teszi az ár-érték arányt kereső bányászcsaládok számára.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A szénbányászat biztosítja a legmegbízhatóbb kereskedelmi bérleti keresletet a kerületben. A bányavállalatok hosszú távú működési kötelezettségvállalásai (az aktív bányászati tervek évtizedekre nyúlnak a jövőbe a bejáratott műveletek esetében) olyan stabilitást teremtenek, amely szokatlan az erőforrásfüggő gazdaságokban. A szerződéses bányászok és alvállalkozók lakáscélú bérlete volumenkeresletet biztosít. A viszonylag magas jövedelmű bányászati munkaerőt célzó kereskedelmi kiskereskedelem és szolgáltatások átlag feletti hozamot generálnak. A szénszektor globális átállási kockázata valós, de kezelt – az indonéz szénexport inkább egy évtizedekig tartó, irányított hanyatlással néz szembe, mintsem hirtelen leállással, fenntartva a rövid távú értéket, miközben hosszú távú gazdasági diverzifikációs tervezést igényel.

    Gyakorlati tippek

    Tenggarong Seberang a Mahakam folyó túloldalán fekszik Tenggaronggal szemben, a Kutai Kartanegara híd köti össze őket (amelynek a múltban szerkezeti problémái voltak; ellenőrizze az aktuális átkelési feltételeket). A Mahakamtól keletre fekvő Samarindából induló út is hozzáférést biztosít. A bányászati műveletek szigorúan ellenőrzött környezetek – minden látogatáshoz formális engedély szükséges. A kerület lakó- és kereskedelmi területei szabadon látogathatók. Azok számára, akik a tenggarongi kulturális turizmust a Tenggarong Seberang-i ipari érdeklődéssel kombinálják, a kulturális infrastruktúra miatt Tenggarongban érdemesebb megszállni, a hídon való átkelés pedig hozzáférést biztosít a keleti parthoz. A bányászati zónában történő ingatlantranzakciókhoz meg kell érteni, hogy a bányászati koncesszió határa hogyan lép kölcsönhatásba a földtulajdonjogokkal.

    Bővebben: Kutai Kartanegara

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-KalimantánbanKutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső…

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-Kalimantánban

    Kutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső szakaszán. Székhelye Tenggarong, Samarindatól kb. 30 km-re. A régió a történelmi Kutai Szultanátus – Indonézia egyik legrégebbi (4. századi) hindu királyságának – örököse.

    Látnivalók és programok

    A Mulawarman Múzeum Tenggarongban a Kutai Szultanátus palotájában működik: szultáni koronák, fegyverek, dajak műtárgyak és hindu-kori feliratok. A Kumala-sziget (Pulau Kumala) a Mahakam folyón szabadidőpark. A Mahakam-folyón csónakos túrák szervezhetők: Irrawaddy-delfinek figyelhetők meg a Muara Muntai környékén. A Samboja Lestari (Borneo Orangutan Survival Foundation) orangútán- és maláj-medve-rehabilitációs központ Sambojában.

    Kultúra és gasztronómia

    A Kutai Szultanátus maláj és dajak öröksége: az Erau Fésztiválts Tenggarongban évente rendezik – szultáni hagyományok, dajak táncok és vízi sportok. Az amplang (halkracker) Kutai Kartanegara leghíresebb édessége. A konyha kalimantáni: nasi kuning (sárga fűszeres rizs), ayam cincane (fűszeres csirke) és udang galah (folyói óriásrák).

    Közbiztonság

    Kutai Kartanegara biztonságos régió. A Mahakam-folyón csónakázáskor figyelj a forgalomra. Orvosi ellátás: Tenggarongban alapszintű kórház; Samarinda (kb. 30 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    Balikpapan Sepinggan repülőtérről autóval kb. 2 óra északra. Samarindatól kb. 30 perc. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák Tenggarongban és Samarindában.

    Bővebben: East Kalimantan

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás,…

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás, a tengeri teknősök és a stingless medúzák tava miatt világhírű.

    Hol található Kelet-Kalimantan?

    A tartomány Borneó keleti partján helyezkedik el, a Celebes-tenger partján. Balikpapan és Samarinda a fő városok, mindkettő nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Az új indonéz főváros, Nusantara, jelenleg épül a tartomány északi részén.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Derawan-szigetek – tengeri paradicsom

    A Derawan-szigetek egy szigetcsoport kristálytiszta vizekkel, ahol tengeri teknősök, mantarájok és szivacsok várnak. A Kakaban-sziget stingless medúzák tava egyedülálló: a medúzák nem csípnek, és úszni lehet közöttük. A Sangalaki-sziget a mantarájok és tengeri teknősök fészkelőhelye.

    2. Kutai Nemzeti Park

    A Kutai Nemzeti Park egyike Borneó legrégebbi védett területeinek. Az orangutánok, a borneói elefántok és a ritka madárfajok itt élnek. A park a Sangatta környéki esőerdőkben terül el.

    3. Mahakam folyó

    Indonézia harmadik leghosszabb folyója a dayak és banjar kultúra életének színtere. A folyói hajókruszók során láthatod a delfineket, a hagyományos falvakat és a lebegő piacokat. Tenggarong és Kutai Kartanegara történelmi jelentőségű városok a folyó mentén.

    4. Nusantara – az új főváros

    Nusantara, Indonézia tervezett új fővárosa, jelenleg épül Kelet-Kalimantan északi részén. A megvalósítás folyamatban van, és a régió egyre fontosabb turisztikai és gazdasági központtá válik.

    5. Balikpapan és Samarinda

    Balikpapan az olajipar központja, de a Kumala strand és a helyi gasztronómia is vonzó. Samarinda a Mahakam folyó kapuja, ahonnan indulnak a folyói kirándulások.

    Mikor érdemes utazni?

    Március–október a száraz évszak, amely ideális a Derawan-szigetek búvárkodásához és a folyói túrákhoz. A medúzák tava egész évben látogatható.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Derawan-szigetek, búvárkodás, medúzák tava
    • 1–2 nap: Mahakam folyó hajókruszó
    • 1 nap: Kutai Nemzeti Park
    • 1 nap: Balikpapan vagy Samarinda

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Balikpapan útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Kalimantan a tengeri élmények és a folyói kultúra találkozása. A Derawan-szigetek világszínvonalú búvárkodást kínál, míg a Mahakam folyó autentikus borneói élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Karang Tunggal?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Karang Tunggal

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes