indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Kalimantan/Kutai Kartanegara/Tenggarong Seberang/Bukit Pariaman

    Ingatlanok Bukit Pariaman

    Tenggarong Seberang, Kutai Kartanegara, East Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bukit Pariaman? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kutai Kartanegara →

    Bukit Pariaman-ról

    Bukit Pariaman – kis borneói falu a Tenggarong Seberang districtben, Kelet-Kalimantánban

    Bukit Pariaman a Kalimantan Timur (Kelet-Kalimantan) provinciában, a Kutai Kartanegara kabupatenhez tartozó Tenggarong Seberang kecamatanban helyezkedik el, az indonéz Borneó középső részén. Koordinátái alapján (kb. -0,26° szélességi és 117,21° hosszúsági fok) az Egyenlítőhöz közel, a sziget belsejének síksági-dombos övezetében található. A provinciáról elérhető forrásanyag szerint Kalimantan Timur területe 127 346,92 km², és az itt élők száma 2020-ban 3 941 766 fő volt, 2025 második felére pedig 4 194 958 főre becsülték. Magáról a faluról önálló statisztikai vagy enciklopédikus forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb regionális kontextus kerül bemutatásra, az egyes megállapítások forrásszintjének egyértelmű megjelölésével.

    Általános jellemzés

    Bukit Pariaman egy kisméretű, nagyobb turisztikai infrastruktúrával nem rendelkező település, amelyről önálló, részletes adatbázis nem érhető el nyilvánosan. A Tenggarong Seberang kecamatanhoz való tartozása alapján a közigazgatási központ, Tenggarong városa — Kutai Kartanegara kabupaten székhelye — a közvetlen tágabb vonzáskörzet. Kelet-Kalimantan általánosan alacsony népsűrűségű tartomány: az id.wikipedia.org forrása szerint Indonézia negyedik legritkábban lakott területének számít. Ez a jellemző az egész provincián belül megfigyelhető, így a Tenggarong Seberang district apróbb falvai, köztük Bukit Pariaman is, jellemzően szerény népességszámmal és viszonylag csendes, mezőgazdasági vagy ültetvényes jellegű tájjal bírnak. A tartomány fővárosától, Samarindától — amelyre szintén a Wikipedia kalimantan-timuri szócikke utal — az említett district légvonalban néhány tíz kilométerre helyezkedik el, így a nagyváros infrastrukturális és kereskedelmi vonzereje érezhető a szűkebb vonzáskörzetben is, bár ennek közvetlen hatása Bukit Pariamanra vonatkozóan forrással nem támasztható alá.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bukit Pariaman ingatlanpiacáról önálló, megbízható piaci adatsor nem áll rendelkezésre. A tágabb Kutai Kartanegara kabupaten és Kelet-Kalimantan provincia szintjén azonban általánosan elmondható, hogy a régió gazdaságát hagyományosan a szénbányászat, a kőolaj- és földgázipar, valamint a palmaolajtermesztés határozza meg; ezek az iparágak befolyásolják az ingatlankeresletet és a területhasználatot. A közeli Samarinda mint provinciaszékhely, illetve a szintén a régióban épülő új főváros, Nusantara — amelyre a Kalimantan Timur Wikipedia-szócikk is utal a határos területek megnevezésekor — hosszabb távon potenciálisan hat a szomszédos területek ingatlanpiaci dinamikájára, bár ez Bukit Pariamanra vonatkozóan közvetlenül nem igazolható. Az indonéziai földtulajdon-szabályozás általánosan ismert keretei szerint külföldiek Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdont (Hak Milik) ingatlan felett; számukra főként a Hak Pakai (használati jog), illetve különféle bérleti konstrukciók elérhetők, amelyek időtartama és feltételei jogi konzultációt igényelnek.

    Közbiztonság

    Bukit Pariaman közbiztonságáról nem áll rendelkezésre sem helyi rendőrségi statisztika, sem egyéb, hivatkozható forrás. A tágabb Kalimantan Timur provincia általánosságban az indonéziai viszonylatban vett közepes biztonsági kategóriába sorolható tartományok közé tartozik, amelyet az alacsony népsűrűség és a viszonylag szétszórt vidéki jelleg meghatároz. Mindez azonban általános megállapítás, amely nem feltétlenül tükrözi a konkrét Bukit Pariaman falura vonatkozó tényleges helyzetet. Bármely indonéziai vidéki területen — így itt is — alapvető óvintézkedések betartása, a helyi szokások tiszteletben tartása és tájékozódás az aktuális helyzetre vonatkozóan javasolt, de konkrét kockázati besorolást alátámasztott adat hiányában nem indokolt megtenni.

    Turisztikai látnivalók

    Bukit Pariaman maga nem szerepel ismert turisztikai célpontként semmilyen ellenőrizhető forrásban, nevesített látványossága vagy fesztiválja a rendelkezésre álló anyagokból nem azonosítható. A tágabb Tenggarong Seberang district és Kutai Kartanegara kabupaten azonban általánosan ismert természeti és kulturális értékeket rejt: a térség a Mahakam-folyó völgyéhez kapcsolódik, amelynek ártéri tavaiban — mint a Danau Semayang és a Danau Melintang — jellegzetes borneói vízi élővilág, köztük édesvízi delfin (pesut mahakam) is megfigyelhető. Ezek a helyszínek a Tenggarong Seberang közelében, a kabupaten területén találhatók, de pontos távolságuk Bukit Pariamanhoz képest forrásból nem adható meg. A kutai kartanegarai Tenggarong városában a Mulawarman Múzeum szultáni örökséget mutat be, ami a legközelebbi, ellenőrizhető kulturális látványosságnak tekinthető a tágabb körzetben, de ez sem közvetlenül a vizsgált falun belül található.

    Összegzés

    Bukit Pariaman egy szerény méretű, kevéssé dokumentált borneói település Kelet-Kalimantan provinciában, a Tenggarong Seberang districtben, Kutai Kartanegara kabupaten részeként. Önálló, részletes helyismereti forrás nem áll rendelkezésre, így a róla szóló megbízható megállapítások a tágabb provinciális és kabupaten szintű adatokra korlátozódnak. A régió általánosan alacsony népsűrűségű, nyersanyag-ipari hátterű terület, amelynek természeti értékei — elsősorban a Mahakam-folyó vidéke — részben a közelben találhatók. Bővebb, megbízható helyismerethez helyi hatósági vagy közigazgatási forrásokhoz érdemes fordulni.


    Bővebben: Tenggarong Seberang

    Tenggarong Seberang – Szénbányászati főváros a folyó túloldalán a királyi várossal szemben Tenggarong Seberang (szó szerint "Tenggaronggal szemben" vagy "Tenggarong túlsó partja")…

    Tenggarong Seberang – Szénbányászati főváros a folyó túloldalán a királyi várossal szemben

    Tenggarong Seberang (szó szerint "Tenggaronggal szemben" vagy "Tenggarong túlsó partja") a Mahakam folyó keleti oldalán fekszik, a megyeszékhellyel szemben, és jellege aligha lehetne különbözőbb attól a királyi-történelmi várostól, amelyre néz. Míg Tenggarongot a szultánsági öröksége és a kulturális turisztikai identitása határozza meg, addig Tenggarong Seberangot a szén – konkrétan a PT Kitadin és a PT Kaltim Prima Coal (KPC) bányászati műveletei, amelyek ezt a kerületet Indonézia egyik legjelentősebb szénbányászati zónájává tették. A külszíni szénbányászat léptéke itt a levegőből is látható – a feltárt széntelepek hatalmas gödrei, meddőhányók, szállítóutak és a nehézgépek, amelyek évente több millió tonna termikus szenet mozgatnak meg. Ez a szén Ázsia-szerte erőműveket táplál, és az általa generált bevétel Kutai Kartanegarát Indonézia egyik leggazdagabb megyéjévé tette. A kerület jelentős lakossági és kereskedelmi infrastruktúrát is kiépített a bányászati munkaerő és családjaik kiszolgálására.

    Turizmus és látnivalók

    Tenggarong Seberang nem hagyományos turisztikai célpont – a szénbányászati táj uralja a vizuális környezetet. A bányászati műveletek léptéke azonban ipari szempontból valóban lenyűgöző, és a folyó túloldalán, Tenggarongban látható ősi kutai kulturális örökség és a keleti part hipermodern szénkitermelő gazdasága közötti kontraszt élénk történetet mesél el Kelet-Kalimantan gazdasági átalakulásáról. A folyón komppal vagy hídon történő átkelés kilátást nyújt mind a régi királyi városra, mind az ipari keleti partra. Egyes bányavállalatok oktatási célú látogatásokat kínálnak műveleteikhez az érdeklődők számára, akik előzetesen egyeztetnek a közösségi kapcsolatokért felelős programjaikon keresztül.

    Ingatlanpiac

    A szénipar erős és viszonylag stabil ingatlanpiacot teremt Tenggarong Seberangban. A bányavállalatok által fenntartott munkásszállások magas színvonalat állítanak fel a lakossági infrastruktúra terén. A vállalati telepeket körülvevő magánlakáspiac az alvállalkozókat, a támogató munkásokat és a szolgáltatási szektor alkalmazottait szolgálja ki. A fő bekötőutak mentén található kereskedelmi ingatlanok a bányászati gazdaság kiskereskedelmi és szolgáltatási igényeit elégítik ki. A kerület megfizethetőbb a lakóingatlanok tekintetében, mint Samarinda vagy Balikpapan, miközben jobb minőségű infrastruktúrát kínál, mint a legtöbb nem városi kelet-kalimantani kerület – ez a kombináció vonzóvá teszi az ár-érték arányt kereső bányászcsaládok számára.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A szénbányászat biztosítja a legmegbízhatóbb kereskedelmi bérleti keresletet a kerületben. A bányavállalatok hosszú távú működési kötelezettségvállalásai (az aktív bányászati tervek évtizedekre nyúlnak a jövőbe a bejáratott műveletek esetében) olyan stabilitást teremtenek, amely szokatlan az erőforrásfüggő gazdaságokban. A szerződéses bányászok és alvállalkozók lakáscélú bérlete volumenkeresletet biztosít. A viszonylag magas jövedelmű bányászati munkaerőt célzó kereskedelmi kiskereskedelem és szolgáltatások átlag feletti hozamot generálnak. A szénszektor globális átállási kockázata valós, de kezelt – az indonéz szénexport inkább egy évtizedekig tartó, irányított hanyatlással néz szembe, mintsem hirtelen leállással, fenntartva a rövid távú értéket, miközben hosszú távú gazdasági diverzifikációs tervezést igényel.

    Gyakorlati tippek

    Tenggarong Seberang a Mahakam folyó túloldalán fekszik Tenggaronggal szemben, a Kutai Kartanegara híd köti össze őket (amelynek a múltban szerkezeti problémái voltak; ellenőrizze az aktuális átkelési feltételeket). A Mahakamtól keletre fekvő Samarindából induló út is hozzáférést biztosít. A bányászati műveletek szigorúan ellenőrzött környezetek – minden látogatáshoz formális engedély szükséges. A kerület lakó- és kereskedelmi területei szabadon látogathatók. Azok számára, akik a tenggarongi kulturális turizmust a Tenggarong Seberang-i ipari érdeklődéssel kombinálják, a kulturális infrastruktúra miatt Tenggarongban érdemesebb megszállni, a hídon való átkelés pedig hozzáférést biztosít a keleti parthoz. A bányászati zónában történő ingatlantranzakciókhoz meg kell érteni, hogy a bányászati koncesszió határa hogyan lép kölcsönhatásba a földtulajdonjogokkal.

    Bővebben: Kutai Kartanegara

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-KalimantánbanKutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső…

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-Kalimantánban

    Kutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső szakaszán. Székhelye Tenggarong, Samarindatól kb. 30 km-re. A régió a történelmi Kutai Szultanátus – Indonézia egyik legrégebbi (4. századi) hindu királyságának – örököse.

    Látnivalók és programok

    A Mulawarman Múzeum Tenggarongban a Kutai Szultanátus palotájában működik: szultáni koronák, fegyverek, dajak műtárgyak és hindu-kori feliratok. A Kumala-sziget (Pulau Kumala) a Mahakam folyón szabadidőpark. A Mahakam-folyón csónakos túrák szervezhetők: Irrawaddy-delfinek figyelhetők meg a Muara Muntai környékén. A Samboja Lestari (Borneo Orangutan Survival Foundation) orangútán- és maláj-medve-rehabilitációs központ Sambojában.

    Kultúra és gasztronómia

    A Kutai Szultanátus maláj és dajak öröksége: az Erau Fésztiválts Tenggarongban évente rendezik – szultáni hagyományok, dajak táncok és vízi sportok. Az amplang (halkracker) Kutai Kartanegara leghíresebb édessége. A konyha kalimantáni: nasi kuning (sárga fűszeres rizs), ayam cincane (fűszeres csirke) és udang galah (folyói óriásrák).

    Közbiztonság

    Kutai Kartanegara biztonságos régió. A Mahakam-folyón csónakázáskor figyelj a forgalomra. Orvosi ellátás: Tenggarongban alapszintű kórház; Samarinda (kb. 30 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    Balikpapan Sepinggan repülőtérről autóval kb. 2 óra északra. Samarindatól kb. 30 perc. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák Tenggarongban és Samarindában.

    Bővebben: East Kalimantan

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás,…

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás, a tengeri teknősök és a stingless medúzák tava miatt világhírű.

    Hol található Kelet-Kalimantan?

    A tartomány Borneó keleti partján helyezkedik el, a Celebes-tenger partján. Balikpapan és Samarinda a fő városok, mindkettő nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Az új indonéz főváros, Nusantara, jelenleg épül a tartomány északi részén.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Derawan-szigetek – tengeri paradicsom

    A Derawan-szigetek egy szigetcsoport kristálytiszta vizekkel, ahol tengeri teknősök, mantarájok és szivacsok várnak. A Kakaban-sziget stingless medúzák tava egyedülálló: a medúzák nem csípnek, és úszni lehet közöttük. A Sangalaki-sziget a mantarájok és tengeri teknősök fészkelőhelye.

    2. Kutai Nemzeti Park

    A Kutai Nemzeti Park egyike Borneó legrégebbi védett területeinek. Az orangutánok, a borneói elefántok és a ritka madárfajok itt élnek. A park a Sangatta környéki esőerdőkben terül el.

    3. Mahakam folyó

    Indonézia harmadik leghosszabb folyója a dayak és banjar kultúra életének színtere. A folyói hajókruszók során láthatod a delfineket, a hagyományos falvakat és a lebegő piacokat. Tenggarong és Kutai Kartanegara történelmi jelentőségű városok a folyó mentén.

    4. Nusantara – az új főváros

    Nusantara, Indonézia tervezett új fővárosa, jelenleg épül Kelet-Kalimantan északi részén. A megvalósítás folyamatban van, és a régió egyre fontosabb turisztikai és gazdasági központtá válik.

    5. Balikpapan és Samarinda

    Balikpapan az olajipar központja, de a Kumala strand és a helyi gasztronómia is vonzó. Samarinda a Mahakam folyó kapuja, ahonnan indulnak a folyói kirándulások.

    Mikor érdemes utazni?

    Március–október a száraz évszak, amely ideális a Derawan-szigetek búvárkodásához és a folyói túrákhoz. A medúzák tava egész évben látogatható.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Derawan-szigetek, búvárkodás, medúzák tava
    • 1–2 nap: Mahakam folyó hajókruszó
    • 1 nap: Kutai Nemzeti Park
    • 1 nap: Balikpapan vagy Samarinda

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Balikpapan útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Kalimantan a tengeri élmények és a folyói kultúra találkozása. A Derawan-szigetek világszínvonalú búvárkodást kínál, míg a Mahakam folyó autentikus borneói élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Bukit Pariaman?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bukit Pariaman

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes