indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Kalimantan/Kutai Kartanegara/Samboja Barat/Amborawang Darat

    Ingatlanok Amborawang Darat

    Samboja Barat, Kutai Kartanegara, East Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Amborawang Darat? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Rumah Dijual CepatBérlés

    Rumah Dijual Cepat

    IDR 2.7B/mo

    East Kalimantan - Balikpapan - Balikpapan Selatan - Sungainangka

    Disewakan 1 kios / toko, lokasi di Green Valley Balikpapan 2Bérlés

    Disewakan 1 kios / toko, lokasi di Green Valley Balikpapan 2

    IDR 4M/mo

    East Kalimantan - Balikpapan - Balikpapan Tengah - Gunung Sari Ulu

    Jual sepaket rumah besar dan kontrakan 2 pintuLízing

    Jual sepaket rumah besar dan kontrakan 2 pintu

    IDR 50M

    East Kalimantan - Balikpapan - Balikpapan Selatan - Damai Bahagia

    Amborawang Darat-ról

    Amborawang Darat – falu a Samboja Barat districtben, Kelet-Kalimantan provinciában

    Amborawang Darat egy kisebb település Indonézia Kelet-Kalimantan (Kalimantan Timur) provinciájában, amely közigazgatásilag a Samboja Barat districthez (kecamatanhoz) tartozik Kutai Kartanegara kabupatenben (Kabupaten Kutai Kartanegara). A helység Borneó szigetén helyezkedik el, közel a Makaszszár-szoroshoz, nagyjából az Egyenlítőtől délre, a -1,09 szélességi fok és a 116,99 keleti hosszúsági fok által meghatározott koordinátákon. Kutai Kartanegara Kelet-Kalimantan egyik legnagyobb kiterjedésű és egyben legjelentősebb kőolaj- és széntermelő regencie, ami az egész térség gazdasági és társadalmi arculatát alapvetően meghatározza. Konkrét, település szintű statisztikai adat egyelőre nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás döntően a tágabb district, regency és provinciális szint összefüggéseire támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Amborawang Darat a Samboja Barat kecamatanhoz tartozik, amely Kutai Kartanegara regency délkeleti részén, a partvidéki sáv és a belső borneói erdős területek találkozásánál terül el. Maga Samboja körzete – amelynek Samboja Barat az egyik részegysége – az elmúlt évtizedekben a szénbányászat és a kőolaj-kitermelés révén kapott kiemelt szerepet Kelet-Kalimantan gazdaságában. A térség közlekedési szempontból is stratégiai helyen van: a Balikpapan–Samarinda tengely közelében húzódik, és Balikpapan, Kelet-Kalimantan egyik legjelentősebb kikötővárosa, közúton elérhető távolságra található. Mindez azt jelenti, hogy a Samboja Barat körzet települései, köztük Amborawang Darat is, fokozatosan bekapcsolódnak a régió infrastrukturális fejlődésébe, bár a kisebb falvak esetében ez a folyamat egyenetlenül halad. A helyi közösség életét általánosságban a mezőgazdaság, a halászat, valamint a bányászati és energiaipari szektorban való alkalmazotti foglalkoztatás határozza meg, amely a Kabupaten Kutai Kartanegara egész területén megfigyelhető minta.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Amborawang Daratra vonatkozó, settlements szintű ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiak a Kabupaten Kutai Kartanegara és Kelet-Kalimantan provincia tágabb piaci összefüggéseire vonatkoznak. Kelet-Kalimantan ingatlanpiacát az elmúlt években két tényező emelte ki az indonéz befektetők figyelmébe: a régió bányászati és energiaipari gazdagsága, illetve az Indonézia új fővárosának (Nusantara) megépítéséről szóló döntés, amelynek helyszíne szintén Kelet-Kalimantan tartományban, a Penajam Paser Utara és Kutai Kartanegara regencie határán lett kijelölve. Ez utóbbi tény a Samboja körzet tágabb környékén is érezteti hatását, mivel a főváros-projekt logisztikai és infrastrukturális folyosói érintik a területet. A Samboja körzet környékén a földárak az elmúlt néhány évben növekvő tendenciát mutatnak, különösen a Balikpapan és az új főváros helyszíne közötti tengelyen. Fontos általános tudnivaló, hogy Indonéziában a külföldiek közvetlen telektulajdonlása (Hak Milik) nem megengedett; ők jellemzően bérleti jogcímek (Hak Sewa), épülettulajdon jogi személy keretében, vagy különleges jogcímek (Hak Pakai) révén szerezhetnek ingatlanjogosultságot, amit minden esetben indonéz jogi szakértővel érdemes előzetesen egyeztetni.

    Közbiztonság

    Amborawang Daratra vonatkozó bűnügyi statisztika vagy közbiztonsági adat nem áll rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy Kutai Kartanegara regency vidéki körzetei, köztük a Samboja Barat kecamatan területei, az indonéz viszonyok között jellemzően kisebb népsűrűségű, rurális jellegű területeknek számítanak, ahol a közösségi szintű társadalmi kontroll erősebb, mint a nagyobb városokban. Kelet-Kalimantan provincia egésze az indonéz átlaghoz képest gazdaságilag aktív és fejlettebb infrastruktúrájú régiót képvisel a szénhidrogén-ipar jelenléte miatt, ami általában mérsékeltebb szociális feszültséggel jár, bár ez nem jelenti azt, hogy egyes iparágakhoz kötődő helyi konfliktusok ne fordulnának elő. A pontosabb képhez az indonéz nemzeti rendőrség (Kepolisian Negara Republik Indonesia) helyi adatait, illetve a Kabupaten Kutai Kartanegara hivatalos kiadványait érdemes tanulmányozni.

    Turisztikai látnivalók

    Amborawang Darat neve kifejezetten turisztikai forrásokban nem szerepel, és a Samboja Barat kecamatanhoz köthető önálló látványosságra vonatkozó ellenőrizhető adat szintén nem áll rendelkezésre. A tágabb Samboja körzet – amelynek Samboja Barat részegysége – Kelet-Kalimantanban elsősorban nem turisztikai desztinációként ismert, hanem az energiaipar és a szénbányászat egyik helyszíneként. Az Amborawang Darat koordinátáitól belátható közelségben lévő Balikpapan város viszont már rendelkezik ellenőrzött turisztikai kínálattal: a Sungai Wain Protection Forest területén belül élő borneói orangutánok védelme és a helyi biológiai sokféleség megfigyelése turisták számára is hozzáférhető programokat kínál, bár ezek szervezésének részleteit mindig a helyi hatóságoknál vagy akkreditált operátoroknál érdemes pontosítani. Kelet-Kalimantan általánosságban a természetközeli turizmus, a folyami hajózás és a tradicionális dayak közösségek kultúrája iránt érdeklődők számára kínál lehetőségeket, amelyek egy részéhez a Balikpapan–Samboja folyosón keresztül lehet eljutni.

    Összegzés

    Amborawang Darat egy kevéssé dokumentált, rurális jellegű falu Kelet-Kalimantan provinciában, a Samboja Barat districtben, Kutai Kartanegara regencyn belül. A település tágabb térsége az indonéz energiaipar és az ország új főváros-projektjének közelségéből adódóan az elmúlt években növekvő figyelmet kapott, ami a regency ingatlanpiacára és infrastrukturális fejlődésére egyaránt hatással van. Pontos, settlement szintű adatok hiányában a hely bemutatása nagyrészt a district és a regency összefüggéseire támaszkodik; részletesebb helyi információkhoz a Kabupaten Kutai Kartanegara és a Kecamatan Samboja Barat hivatalos forrásai, illetve helyszíni tájékozódás ajánlott.


    Bővebben: Samboja Barat

    Samboja Barat – Nyugat-Samboja az IKN fejlesztési zóna szívében Samboja Barat (Nyugat-Samboja) Samboja kerület nyugati megfelelője, amely osztozik a Balikpapan–Samarinda folyosó és…

    Samboja Barat – Nyugat-Samboja az IKN fejlesztési zóna szívében

    Samboja Barat (Nyugat-Samboja) Samboja kerület nyugati megfelelője, amely osztozik a Balikpapan–Samarinda folyosó és az IKN Nusantara fejlesztési zóna stratégiai pozícióján, ami Kutai Kartanegara ezen részét Kelet-Kalimantan egyik leginkább figyelemmel kísért ingatlanpiacává teszi. A kerület part menti szakasza a Makassar-szorosra néz, tengerparti dimenziót adva a szárazföldi folyosó jellegének. A nyugati elhelyezkedés azt jelenti, hogy Samboja Barat valamivel közelebb van Balikpapanhoz, mint Samarindához, ami különösen fontossá teszi az új főváros ellátási láncát a balikpapani kikötőből és repülőtérről kiszolgáló logisztikai műveletek számára. A táj a part menti hátország másodlagos és módosított erdejét ötvözi azokkal az olajpálma-ültetvényekkel, amelyek az eredeti erdőborítás nagy részét felváltották, mindezt pedig azok a szénbányászati műveletek tarkítják, amelyek állandó jellemzői Kelet-Kalimantan ezen területének.

    Turizmus és látnivalók

    Samboja Barat osztozik a Samboja Lestari orángután-rehabilitációs területhez és a Samboja folyosó tágabb természetvédelmi tájához való hozzáférésben. A kerület part menti szakasza a Makassar-szoros partvonalával rendelkezik, mangrovefákkal szegélyezett strandokkal és halászfalu-hozzáféréssel, ami jellemző a kelet-kalimantani partvidékre. A part menti peremvidék kis halászközösségei fenntartják azokat a hagyományos gyakorlatokat, amelyek kulturális érdekességet nyújtanak azoknak a látogatóknak, akik a főúton túlra is kimerészkednek. A part mögötti másodlagos erdőterületek megőriztek némi vadvilági értéket, és a parttól a pálmaolajon át a bányászati hátországig tartó táji átmenet elmeséli, hogyan alakult át Kelet-Kalimantan földje az elmúlt generáció során.

    Ingatlanpiac

    Az IKN folyosóhatás Samboja Baraton is jelen van, akárcsak a szomszédos Sambojában, a fő bekötőutak mentén lévő földértékek jelentősen emelkedtek. A part menti zóna más lehetőségeket kínál, mint a szárazföldi folyosó – tengerparti és vízparti területeket lakóingatlan- vagy vendéglátóipari fejlesztésekhez egy tengerparti környezetben, Balikpapan közelében. A balikpapani kikötő megközelítését összekötő úthálózat mentén lévő ipari és logisztikai területek az IKN ellátási láncát szolgálják ki. A lakóingatlan-fejlesztés aktív volt, ahogy a folyosó növekvő népessége lakhatást keres. A tulajdonjog és az övezeti besorolás átvilágítása itt is ugyanolyan fontos, mint magában Sambojában.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A logisztikai és ellátási lánc ingatlanok a Balikpapan–IKN megközelítési folyosó mentén erős rövid távú keresletet biztosítanak. A tengerparti vendéglátóipari befektetéseknek egy viszonylag könnyen megközelíthető helyen, Balikpapan közelében, potenciáljuk van a belföldi hétvégi turisztikai piac számára. Az építőipari gazdaság munkaerejének lakáscélú bérlete volumenkeresletet biztosít. A Balikpapanhoz viszonyított nyugati elhelyezkedés természetes piacot teremt a kikötő megközelítési forgalmát kiszolgáló kereskedelmi létesítmények számára. Az IKN építési fázisa után a kerület pozíciója kereskedelmileg releváns marad, mivel az építkezéshez létrehozott logisztikai infrastruktúra továbbra is a működő új fővárost fogja szolgálni.

    Gyakorlati tippek

    Samboja Barat Balikpapanból az észak felé tartó parti úton, vagy magából Sambojából bekötőutakon érhető el. Az utazási idő Balikpapanból 30–60 perc a konkrét célponttól függően. A parti út vonzó kilátást nyújt a Makassar-szorosra, és hozzáférést biztosít a halászfalvakhoz. Az IKN-hez kapcsolódó földszabályozások érintik a kerület egyes részeit – vásárlás előtt ellenőrizze, hogy a földterület megfelel-e az IKN nagyvárosi zóna tervezési követelményeinek. A területen javul a mobilhálózat a főutak mentén, de gyengébbek a jelek a part menti peremvidékeken és az ültetvényes területeken.

    Bővebben: Kutai Kartanegara

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-KalimantánbanKutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső…

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-Kalimantánban

    Kutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső szakaszán. Székhelye Tenggarong, Samarindatól kb. 30 km-re. A régió a történelmi Kutai Szultanátus – Indonézia egyik legrégebbi (4. századi) hindu királyságának – örököse.

    Látnivalók és programok

    A Mulawarman Múzeum Tenggarongban a Kutai Szultanátus palotájában működik: szultáni koronák, fegyverek, dajak műtárgyak és hindu-kori feliratok. A Kumala-sziget (Pulau Kumala) a Mahakam folyón szabadidőpark. A Mahakam-folyón csónakos túrák szervezhetők: Irrawaddy-delfinek figyelhetők meg a Muara Muntai környékén. A Samboja Lestari (Borneo Orangutan Survival Foundation) orangútán- és maláj-medve-rehabilitációs központ Sambojában.

    Kultúra és gasztronómia

    A Kutai Szultanátus maláj és dajak öröksége: az Erau Fésztiválts Tenggarongban évente rendezik – szultáni hagyományok, dajak táncok és vízi sportok. Az amplang (halkracker) Kutai Kartanegara leghíresebb édessége. A konyha kalimantáni: nasi kuning (sárga fűszeres rizs), ayam cincane (fűszeres csirke) és udang galah (folyói óriásrák).

    Közbiztonság

    Kutai Kartanegara biztonságos régió. A Mahakam-folyón csónakázáskor figyelj a forgalomra. Orvosi ellátás: Tenggarongban alapszintű kórház; Samarinda (kb. 30 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    Balikpapan Sepinggan repülőtérről autóval kb. 2 óra északra. Samarindatól kb. 30 perc. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák Tenggarongban és Samarindában.

    Bővebben: East Kalimantan

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás,…

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás, a tengeri teknősök és a stingless medúzák tava miatt világhírű.

    Hol található Kelet-Kalimantan?

    A tartomány Borneó keleti partján helyezkedik el, a Celebes-tenger partján. Balikpapan és Samarinda a fő városok, mindkettő nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Az új indonéz főváros, Nusantara, jelenleg épül a tartomány északi részén.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Derawan-szigetek – tengeri paradicsom

    A Derawan-szigetek egy szigetcsoport kristálytiszta vizekkel, ahol tengeri teknősök, mantarájok és szivacsok várnak. A Kakaban-sziget stingless medúzák tava egyedülálló: a medúzák nem csípnek, és úszni lehet közöttük. A Sangalaki-sziget a mantarájok és tengeri teknősök fészkelőhelye.

    2. Kutai Nemzeti Park

    A Kutai Nemzeti Park egyike Borneó legrégebbi védett területeinek. Az orangutánok, a borneói elefántok és a ritka madárfajok itt élnek. A park a Sangatta környéki esőerdőkben terül el.

    3. Mahakam folyó

    Indonézia harmadik leghosszabb folyója a dayak és banjar kultúra életének színtere. A folyói hajókruszók során láthatod a delfineket, a hagyományos falvakat és a lebegő piacokat. Tenggarong és Kutai Kartanegara történelmi jelentőségű városok a folyó mentén.

    4. Nusantara – az új főváros

    Nusantara, Indonézia tervezett új fővárosa, jelenleg épül Kelet-Kalimantan északi részén. A megvalósítás folyamatban van, és a régió egyre fontosabb turisztikai és gazdasági központtá válik.

    5. Balikpapan és Samarinda

    Balikpapan az olajipar központja, de a Kumala strand és a helyi gasztronómia is vonzó. Samarinda a Mahakam folyó kapuja, ahonnan indulnak a folyói kirándulások.

    Mikor érdemes utazni?

    Március–október a száraz évszak, amely ideális a Derawan-szigetek búvárkodásához és a folyói túrákhoz. A medúzák tava egész évben látogatható.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Derawan-szigetek, búvárkodás, medúzák tava
    • 1–2 nap: Mahakam folyó hajókruszó
    • 1 nap: Kutai Nemzeti Park
    • 1 nap: Balikpapan vagy Samarinda

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Balikpapan útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Kalimantan a tengeri élmények és a folyói kultúra találkozása. A Derawan-szigetek világszínvonalú búvárkodást kínál, míg a Mahakam folyó autentikus borneói élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Amborawang Darat?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Amborawang Darat

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes