indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Kalimantan/Kutai Kartanegara/Muara Jawa/Muara Jawa Ilir

    Ingatlanok Muara Jawa Ilir

    Muara Jawa, Kutai Kartanegara, East Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Muara Jawa Ilir? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kutai Kartanegara →

    Muara Jawa Ilir-ról

    Muara Jawa Ilir – kisebb borneói település a Muara Jawa districtben, Kutai Kartanegara régensségben

    Muara Jawa Ilir a Kelet-Kalimantán (Kalimantan Timur) tartományban fekvő Kutai Kartanegara régensség (kabupaten) Muara Jawa nevű districtjéhez (kecamatan) tartozó település. Koordinátái alapján az Egyenlítőtől kissé délre, Borneó szigetének keleti részén helyezkedik el, a Makassar-szoros partvidéki zónájához viszonylag közel. A tartomány székhelye, Samarinda városától észak-keleti irányban található. Településszintű statisztikai forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás a rendelkezésre álló tartomány- és régiószintű adatokra, valamint általános ismeretekre épít, ezt az olvasónak is egyértelműen jelzi.

    Általános jellemzés

    Muara Jawa Ilir neve az indonézben a „folyótorkolat alsó részét" idézi ("ilir" = alsó folyásirány, "muara" = torkolat), ami a borneói folyóközeli, vízi úton megközelíthető települések elnevezési hagyományát tükrözi. A Muara Jawa district maga a Kutai Kartanegara régensség egyik adminisztratív egysége, amely régensség Kelet-Kalimantán tartomány egyik legnagyobb és legjelentősebb közigazgatási körzete. A tartomány egészét tekintve a 2020-as népszámláláskor Kalimantan Timur összlakossága 3 941 766 fő volt, területe 127 346,92 km², ami országosan a negyedik legritkábban lakott tartománnyá teszi. Ez az alacsony népsűrűség jellemző a régió kisebb, vidéki településeire is. Kelet-Kalimantán északi irányban Sarawakkal (Kelet-Malajzia) határos, keleten a Celebesz-tengerrel (Sulawesi-tenger) és a Makassar-szorossal érintkezik. A Muara Jawa district környéke hagyományosan halászatból, kisebb mezőgazdasági tevékenységből, valamint az egész Kutai Kartanegara régensségre jellemző szénbányászati és szénhidrogén-ipari gazdasági háttérből él. Muara Jawa Ilir önmagában kisméretű, helyi jelentőségű falusi közösségnek tekinthető, nemzetközi turistaforgalommal nem rendelkezik.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Muara Jawa Ilirre vonatkozó önálló, settlement szintű ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre. A tágabb Kutai Kartanegara régensség egészének ingatlanpiaca szorosan összefügg a régió szénbányászati és kőolaj-iparával: Kelet-Kalimantán tartomány évtizedek óta az indonéz szén- és gázkitermelés egyik legfontosabb helyszíne, ami egyes városias körzetekben – különösen Tenggarong és a Samarinda környéki zónák közelében – keresletet támaszt ipari és lakóingatlanok iránt egyaránt. Vidéki, kisebb falvakban, mint amilyen Muara Jawa Ilir valószínűleg, az ingatlanpiac jóval szűkebb, a forgalom alacsony, és a tranzakciók döntően helyi szereplők között bonyolódnak. Általánosan elmondható, hogy Indonéziában a külföldiek ingatlanszerzési lehetőségei szabályozottak: külföldi magánszemélyek főszabály szerint nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (hak milik) ingatlanokon, számukra a jogszabályok korlátozott idejű használati jogokat (például hak pakai) tesznek lehetővé, és bizonyos értékhatár felett jogosultak hosszú lejáratú bérleti megállapodásokra. Ez az általános indonéz szabályozási keret Kelet-Kalimantánra, köztük a Kutai Kartanegara régensségre is vonatkozik.

    Közbiztonság

    Muara Jawa Ilirre vonatkozó közbiztonság-specifikus adat vagy bűnügyi statisztika a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel, ezért kizárólag a tágabb területre érvényes általános megállapítások tehetők. Kelet-Kalimantán tartomány vidéki és kisvárosias területein a mindennapos közrend általánosan stabil jellegű, amit részben az alacsony népsűrűség és a zárt közösségi struktúrák magyaráznak. A régensség szintjén a közlekedési balesetek – különösen a rosszul kiépített vidéki utakon – jellemzőbb kockázatot jelentenek, mint az erőszakos bűncselekmények. A bányászati tevékenységhez kapcsolódó területeken (amilyenek Kutai Kartanegara egyes körzetei) alkalmanként munkajogi feszültségek fordulnak elő, de ezek jellemzően nem érintik a kisebb falvak mindennapi biztonságát. Mint Indonézia egész területén, a tartózkodási és belépési szabályok betartása, valamint az alapvető óvintézkedések megtartása általánosságban ajánlott.

    Turisztikai látnivalók

    Muara Jawa Ilir esetében nevesített turisztikai látnivalót a rendelkezésre álló forrásanyag nem említ. A Muara Jawa district és a Kutai Kartanegara régensség tágabb területe azonban számos olyan helyszínnel rendelkezik, amelyek a régió természeti és kulturális értékeit képviselik – ezek azonban a forrásanyagban konkrétan nem szerepelnek Muara Jawa Ilir közvetlen vonzáskörzeteként, ezért csak a tágabb régió kontextusaként értelmezendők. Kelet-Kalimantán általánosságban a borneói természeti környezetéről ismert: a tartomány kiterjedt trópusi esőerdőkkel, folyórendszerekkel és a helyi dayák népcsoportok kulturális hagyományaival bír. A régensség székhelye, Tenggarong, a Kutai szultanság egykori fővárosának számít és a Mulawarman Múzeumnak ad otthont, amely a terület kulturális örökségét mutatja be – ez a helyszín azonban nem a Muara Jawa districtben, hanem Tenggarongban található. A közeli Mahakam folyó térsége, amely Kelet-Kalimantán egyik legnagyobb vízrendszere, a természetjárók és folyami utazások iránt érdeklődők számára ismeretes.

    Összegzés

    Muara Jawa Ilir egy kisméretű, adminisztratív szempontból a Kutai Kartanegara régensséghez tartozó borneói falu, amelynek részletes, settlement szintű leírásához jelenleg korlátozott mennyiségű nyilvánosan elérhető forrás áll rendelkezésre. A tágabb régió, Kelet-Kalimantán tartomány, alacsony népsűrűségű, természeti erőforrásokban gazdag terület, amelynek gazdaságát döntően a szénbányászat és a szénhidrogén-ipar határozza meg. A külső érdeklődők, befektetők és utazók számára a tágabb Kutai Kartanegara régensség adhat bővebb kontextust, míg maga Muara Jawa Ilir elsősorban helyi közösségi és adminisztratív szerepet tölt be a districtben.


    Bővebben: Muara Jawa

    Muara Jawa – Történelmi olajvidék és szénexport partvidék Samarindától délre Muara Jawa különleges helyet foglal el Kelet-Kalimantan olajtörténetében – a régió egyik legkorábbi…

    Muara Jawa – Történelmi olajvidék és szénexport partvidék Samarindától délre

    Muara Jawa különleges helyet foglal el Kelet-Kalimantan olajtörténetében – a régió egyik legkorábbi kőolaj-kutatási és -kitermelési helyszíne volt, az olajtermelés egészen a gyarmati korszakig nyúlik vissza, amikor a holland vállalatok megkezdték Kalimantan felszín alatti erőforrásainak szisztematikus kiaknázását. A névben szereplő "Jawa" a jávai munkások és kereskedők történelmi jelenlétét tükrözi, akik a korai kőolajgazdaság kontextusában telepedtek le a part mentén, egy olyan vegyes kulturális közösséget hozva létre, amely ma is fennáll. A kerület a tengerparton fekszik Samarindától délre, ahol a Mahakam-delta déli csatornái elérik a Makassar-szorost, és a partvidék ipari jellege az északabbra fekvő olajmezőkről folytatódik. Szénrakodó létesítmények, olajtermelő infrastruktúra és part menti halászfalvak élnek egymás mellett a partvonal mentén, míg a belső területeket pálmaolaj-termesztés és gumikertek foglalják el.

    Turizmus és látnivalók

    Muara Jawa történelmi kőolajipari öröksége visszafogott, de valódi vonzerőt jelent az ipartörténet rajongói számára. A korai olajtermelő berendezések, a gyarmati korszakból származó munkástelepülések és a kőolajipar egy évszázadának fizikai nyomai beágyazódtak a tájba. A part menti halászközösség fenntartja azokat a hagyományos bugis hajóépítési és halászati gyakorlatokat, amelyek annak az etnikai csoportnak a tengeri örökségét tükrözik, amely a gyarmatosítás előtti idők óta kereskedelmileg aktív Kelet-Kalimantanban. A Makassar-szoros partvonala kellemes esti sétákat kínál, a tengeri szellő pedig enyhíti a trópusi hőséget. A tengerparti naplementék, a horizonton lévő szénuszályokkal, drámai ipari-romantikus minőséggel bírnak.

    Ingatlanpiac

    Az olaj- és gázipari infrastruktúra, valamint a szénkikötői létesítmények uralják az ipari ingatlanokat. A lakóingatlanok az ipari munkaerőt – olajtermelő munkásokat, szénkikötői személyzetet és a támogató szolgáltatási szektort – szolgálják ki. A kerület Samarindához való közelsége (körülbelül 30–45 perc délre) némi keresletet teremt a lakóingatlanok iránt a városba ingázó munkavállalók részéről. A part menti területekre olyan part menti övezeti szabályozások vonatkoznak, amelyek korlátozzák a partvonalhoz közeli beépítést. A kikötői létesítmények közelében lévő ipari területek jól bejáratottak, és stabil árakat érnek el az energiaipar részéről.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Az olajtermelési műveletek megbízható hosszú távú bérleti keresletet biztosítanak, bár a mezők érettsége azt jelenti, hogy a termelési volumenek és a kapcsolódó foglalkoztatás fokozatosan csökken a csúcstermelési időszakokhoz képest. A szénexport-kikötői műveletek aktívabb kereskedelmi hajtóerőt jelentenek. Az ipari munkaerő lakáscélú bérlete stabil. A kerület kőolaj-kitermelési története olyan földterületeket hozott létre, amelyeknek környezeti örökségi problémái lehetnek, és amelyek értékelést igényelnek az új fejlesztések előtt – a történelmi műveletekből származó talaj- és talajvíz-szennyeződést vizsgálni kell minden olyan földvásárlás esetén, amely korábbi vagy jelenlegi termelési helyszínek közelében történik.

    Gyakorlati tippek

    Muara Jawa Samarindából a part mentén dél felé haladó úton érhető el (körülbelül 30–45 perc). A parti út általában jó állapotban van, és vonzó kilátást nyújt a Makassar-szorosra. Az olajipari területekre való belépéshez előzetes engedély szükséges. A halászfalusi közösség a parti útról megközelíthető, és szívesen fogadja a tisztelettudó látogatókat. A reggeli tengerparti piacon kapható friss tenger gyümölcsei jelentik a legjobb helyi kulináris élményt. Az ipartörténet rajongói számára a helyi lakosok meg tudják mutatni a térség korai kőolajtermeléséhez kapcsolódó történelmi helyszíneket.

    Bővebben: Kutai Kartanegara

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-KalimantánbanKutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső…

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-Kalimantánban

    Kutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső szakaszán. Székhelye Tenggarong, Samarindatól kb. 30 km-re. A régió a történelmi Kutai Szultanátus – Indonézia egyik legrégebbi (4. századi) hindu királyságának – örököse.

    Látnivalók és programok

    A Mulawarman Múzeum Tenggarongban a Kutai Szultanátus palotájában működik: szultáni koronák, fegyverek, dajak műtárgyak és hindu-kori feliratok. A Kumala-sziget (Pulau Kumala) a Mahakam folyón szabadidőpark. A Mahakam-folyón csónakos túrák szervezhetők: Irrawaddy-delfinek figyelhetők meg a Muara Muntai környékén. A Samboja Lestari (Borneo Orangutan Survival Foundation) orangútán- és maláj-medve-rehabilitációs központ Sambojában.

    Kultúra és gasztronómia

    A Kutai Szultanátus maláj és dajak öröksége: az Erau Fésztiválts Tenggarongban évente rendezik – szultáni hagyományok, dajak táncok és vízi sportok. Az amplang (halkracker) Kutai Kartanegara leghíresebb édessége. A konyha kalimantáni: nasi kuning (sárga fűszeres rizs), ayam cincane (fűszeres csirke) és udang galah (folyói óriásrák).

    Közbiztonság

    Kutai Kartanegara biztonságos régió. A Mahakam-folyón csónakázáskor figyelj a forgalomra. Orvosi ellátás: Tenggarongban alapszintű kórház; Samarinda (kb. 30 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    Balikpapan Sepinggan repülőtérről autóval kb. 2 óra északra. Samarindatól kb. 30 perc. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák Tenggarongban és Samarindában.

    Bővebben: East Kalimantan

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás,…

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás, a tengeri teknősök és a stingless medúzák tava miatt világhírű.

    Hol található Kelet-Kalimantan?

    A tartomány Borneó keleti partján helyezkedik el, a Celebes-tenger partján. Balikpapan és Samarinda a fő városok, mindkettő nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Az új indonéz főváros, Nusantara, jelenleg épül a tartomány északi részén.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Derawan-szigetek – tengeri paradicsom

    A Derawan-szigetek egy szigetcsoport kristálytiszta vizekkel, ahol tengeri teknősök, mantarájok és szivacsok várnak. A Kakaban-sziget stingless medúzák tava egyedülálló: a medúzák nem csípnek, és úszni lehet közöttük. A Sangalaki-sziget a mantarájok és tengeri teknősök fészkelőhelye.

    2. Kutai Nemzeti Park

    A Kutai Nemzeti Park egyike Borneó legrégebbi védett területeinek. Az orangutánok, a borneói elefántok és a ritka madárfajok itt élnek. A park a Sangatta környéki esőerdőkben terül el.

    3. Mahakam folyó

    Indonézia harmadik leghosszabb folyója a dayak és banjar kultúra életének színtere. A folyói hajókruszók során láthatod a delfineket, a hagyományos falvakat és a lebegő piacokat. Tenggarong és Kutai Kartanegara történelmi jelentőségű városok a folyó mentén.

    4. Nusantara – az új főváros

    Nusantara, Indonézia tervezett új fővárosa, jelenleg épül Kelet-Kalimantan északi részén. A megvalósítás folyamatban van, és a régió egyre fontosabb turisztikai és gazdasági központtá válik.

    5. Balikpapan és Samarinda

    Balikpapan az olajipar központja, de a Kumala strand és a helyi gasztronómia is vonzó. Samarinda a Mahakam folyó kapuja, ahonnan indulnak a folyói kirándulások.

    Mikor érdemes utazni?

    Március–október a száraz évszak, amely ideális a Derawan-szigetek búvárkodásához és a folyói túrákhoz. A medúzák tava egész évben látogatható.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Derawan-szigetek, búvárkodás, medúzák tava
    • 1–2 nap: Mahakam folyó hajókruszó
    • 1 nap: Kutai Nemzeti Park
    • 1 nap: Balikpapan vagy Samarinda

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Balikpapan útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Kalimantan a tengeri élmények és a folyói kultúra találkozása. A Derawan-szigetek világszínvonalú búvárkodást kínál, míg a Mahakam folyó autentikus borneói élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Muara Jawa Ilir?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Muara Jawa Ilir

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes