indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Kalimantan/Kutai Kartanegara/Muara Badak/Muara Badak Ilir

    Ingatlanok Muara Badak Ilir

    Muara Badak, Kutai Kartanegara, East Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Muara Badak Ilir? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Kutai Kartanegara →

    Muara Badak Ilir-ról

    Muara Badak Ilir – borneói falu a Muara Badak districtben, Kelet-Kalimantánban

    Muara Badak Ilir egy indonéziai falu (desa), amely Kelet-Kalimantan (Kalimantan Timur) provinciában, Kutai Kartanegara regencyben, a Muara Badak districtben (kecamatan) helyezkedik el. A Borneó-sziget keleti partvidékének közelében fekvő település koordinátái alapján (megközelítőleg 0,34 fokkal déli szélességen és 117,44 fokkal keleti hosszúságon) az Egyenlítőtől kissé délre, a Makaszszár-szoros felé nyitott partsáv belső-hátországi zónájában található. Kutai Kartanegara Kelet-Kalimantan egyik legnagyobb és történelmileg legjelentősebb régiója, amelynek székhelye Tenggarong. Konkrét, telepüéslszintű adatbázis-forrás e faluról jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás a district-, regency- és provinciaszintű általános, ellenőrizhető kontextusra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Muara Badak Ilir a Muara Badak kecamatanhoz tartozik, amely nevét az ugyancsak itt elhelyezkedő Muara Badak körzetközpontról kapta. A „Muara" szó indonézul folyótorkolatot jelent, ami arra utal, hogy a térség vízrajzilag folyók és tengeri szállítási útvonalak találkozásánál alakult ki. Kelet-Kalimantan partközeli falvai hagyományosan a halászatra, a kisüzemi mezőgazdaságra, valamint a Borneó belsejéből érkező folyami kereskedelemre épülnek. Kutai Kartanegara regency ezen a vidéken szénhidrogén-kitermelő tevékenységéről is ismert, mivel a regency tágabb területén jelentős szén- és gázmezők találhatók. Ez a gazdasági háttér a Muara Badak district egyes részeit infrastrukturálisan fejlettebben tartja, mint a kelet-kalimantáni belső területek nagy részét. Muara Badak Ilir esetében — az „Ilir" szótag az alsó folyószakaszt, illetve a tengerhez közelebbi részt jelöli a helyi nyelvhasználatban — feltehetően egy, a vízparthoz közel fekvő faluegységről van szó, amely a district nagyobb közigazgatási rendszerének részeként működik. Szélesebb körű turisztikai vagy szakirodalmi ismertségre utaló adat e faluról konkrétan nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Muara Badak Ilirre vonatkozó, telepüéslszintű ingatlanpiaci adatok jelenleg nem érhetők el nyilvánosan. A tágabb kontextust tekintve Kelet-Kalimantan provincia az indonéz kormányzat egyik kiemelt fejlesztési célterülete, különösen azóta, hogy az új főváros, Nusantara építési projektjét a szomszédos Penajam Paser Utara regencybe tervezték. Ez a regionális folyamat általánosságban növelte az érdeklődést Kelet-Kalimantan ingatlanpiaca iránt, azonban a hatás elsősorban Balikpapan és Samarinda városára, illetve ezek közvetlen vonzáskörzetére koncentrálódik. Kutai Kartanegara regency vidéki falvaiban, így a Muara Badak district területén is, az ingatlanárak jellemzően jóval alacsonyabbak a tartományi városokhoz képest, a piaci forgalom azonban szűkebb és kevésbé likvid. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan érvényes keretei alapján külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók elérhetők. Ezek a szabályok Muara Badak Ilirre is érvényesek, mint Indonézia minden más részére. Befektetési döntés előtt helyi jogi és ingatlanszakértő bevonása elengedhetetlen.

    Közbiztonság

    Muara Badak Ilir közbiztonságára vonatkozó konkrét, telepüéslszintű statisztika vagy dokumentált forrás nem áll rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy Kelet-Kalimantan vidéki települései — így a Muara Badak districthez tartozó falvak is — a nagyvárosokhoz képest alacsonyabb bűnözési szinttel jellemezhetők, mivel kisebb lélekszámú, döntően helyi közösségekből állnak. Ugyanakkor a tartomány tágabb régiójában az erőforrás-kitermelési tevékenységek, a belső migrációs folyamatok és az ebből fakadó társadalmi dinamikák időről időre feszültségeket generálhatnak. Indonézia általánosan biztonságos ország a mindennapi élet szempontjából, de az utazók számára mindig ajánlott a helyi viszonyok utárutazás előtti, friss forrásokból történő tájékozódása, különösen a távolabbi, kevéssé dokumentált vidéki területeken.

    Turisztikai látnivalók

    Muara Badak Ilirben nevesített turisztikai látnivalóra vonatkozó forrás nem áll rendelkezésre. A Muara Badak district és a tágabb Kutai Kartanegara regency azonban több olyan nevezetességnek ad otthont, amelyek ellenőrizhetők és regionálisan ismertek. Kutai Kartanegara regency székhelye, Tenggarong, a Kutai Sultanate történelmi örökségéről ismert; itt található a Mulawarman Múzeum, amely a térség hinduista-buddhista és szultáni múltját mutatja be. A Kutai Nemzeti Park (Taman Nasional Kutai), bár közigazgatásilag a szomszédos Kutai Timur regencyhez tartozik, Kelet-Kalimantan egyik legjelentősebb természetvédelmi területe, és Borneó belsejének esőerdős élővilágát képviseli. A Makaszszár-szoros felőli partvidék egyes részein a helyi halászközösségek és a mangroveerdők sajátos természeti képet alkotnak, amelyek a régióban ökológiai szempontból értékesek. Ezek a látnivalók Muara Badak Ilirtől különböző, pontosan meg nem határozható távolságra fekszenek; a konkrét megközelíthetőség helyszíni tájékozódást igényel.

    Összegzés

    Muara Badak Ilir egy kevéssé dokumentált, vidéki borneói falu Kelet-Kalimantan provinciában, Kutai Kartanegara regency Muara Badak districtjén belül. A settlement az Egyenlítőhöz közeli, folyótorkolati hagyományokkal rendelkező területen helyezkedik el, és a régióra jellemző halászati, mezőgazdasági és szénhidrogén-iparhoz kötött gazdasági adottságokkal rendelkezik. Telepüéslszintű részletes adatok hiányában a faluról alkotott kép elsősorban a district, a regency és a tartomány általánosabb kontextusára támaszkodik. Az ingatlanpiaci, turisztikai és közbiztonságot érintő kérdésekben egyaránt javasolt helyi, naprakész forrásokra hagyatkozni.


    Bővebben: Muara Badak

    Muara Badak – Kelet-Kalimantan LNG-gazdagságának forrása és part menti gázvidék Muara Badak különleges jelentőséggel bír Kelet-Kalimantan energiatörténetében: az e part menti…

    Muara Badak – Kelet-Kalimantan LNG-gazdagságának forrása és part menti gázvidék

    Muara Badak különleges jelentőséggel bír Kelet-Kalimantan energiatörténetében: az e part menti kerület és tengeri vizei alatt húzódó Badak gázmezők jelentik az elsődleges forrását annak a földgáznak, amely Bontang Badak LNG-üzemét táplálja – amely sok éven át a világ legnagyobb LNG-létesítménye volt. A "Badak" név indonézül orrszarvút jelent, bár az állat már régen eltűnt erről az erősen iparosodott partvonalról. A gázt az 1970-es években fedezték fel, és azóta is termel, olyan bevételeket generálva a PT Pertamina, az indonéz kormány, Kelet-Kalimantan tartomány és Kutai Kartanegara megye számára, amelyek évtizedek infrastrukturális beruházásait finanszírozták. A felszínen a kerület olaj- és gázipari létesítmények (kútfejek, kompresszorállomások, feldolgozóüzemek, csővezetékek), hagyományos part menti halászfalvak, a sekély part menti vizekben zajló hínártermesztési műveletek, valamint a szárazabb belső területeken folyó pálmaolaj-termesztés keveréke. A gáztermelési infrastruktúra – rozsdamentes acélcsövek, fáklyatornyok, a nagynyomású berendezések állandó sziszegése – olyan ipari tájat hoz létre, amely egyedülálló Kelet-Kalimantan gázvidékén.

    Turizmus és látnivalók

    A gázipari infrastruktúra, bár hagyományos értelemben nem "festői", léptékében és precizitásában valóban lenyűgöző. A Muara Badak kútmezőitől a bontangi LNG-üzemig húzódó csővezeték-hálózat Délkelet-Ázsia egyik legjelentősebb ipari infrastruktúráját képviseli. Az ezen infrastruktúra mellett létező part menti halászközösségi élet érdekes kulturális egymásmellettiség – azok a családok, akik generációk óta halásznak a Makassar-szorosban, folytatják hagyományos gyakorlataikat a földgázkompresszor-állomások árnyékában. A sekély part menti vizekben látható hínár- (Eucheuma) termesztés hagyományosabb gazdasági tevékenységet biztosít, és olyan jellegzetes lebegő kötélszerkezeteket hoz létre, amelyek fotogének és informatívak az akvakultúra gyakorlatáról.

    Ingatlanpiac

    Az olaj- és gázipar uralja a kereskedelmi ingatlanok tájképét. A munkásszállások, a feldolgozólétesítményeket támogató épületek, a logisztikai udvarok és a műszaki szolgáltató létesítmények az ipari zóna jelentős részét elfoglalják. A lakóingatlanok a gázmezőkön dolgozók és családjaik állandó közösségét, valamint a támogató szolgáltatásokat nyújtó lakosságot szolgálják ki. A kerület gazdaságilag profitált a gázbevételekből, amelyek jobb infrastruktúrát finanszíroztak, mint a legtöbb hasonló kalimantani tengerparti kerületben. A telekárak az energiaipar magas gazdasági aktivitását tükrözik, bár a gáztermelés esetleges csökkenése hosszú távon figyelembe veendő tényező lesz.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A gázipari műveletek kivételesen stabil kereskedelmi bérleti keresletet biztosítanak – a Pertamina és partnerei hosszú távú létesítményi kötelezettségvállalásokat igényelnek, ami megbízható bérlőket teremt az ipari és lakóingatlanok számára. A part menti akvakultúra-zónában a hínártermesztési befektetések alacsony tőkeigénnyel generálnak mezőgazdasági jövedelmet. A halászati ipar hűtőlánc-beruházásai azt a hagyományos halászközösséget szolgálják, amely megelőzte az ipari gazdaságot, és azzal együtt él. A gázmezők kimerülésének időzítése kulcsfontosságú hosszú távú szempont – a jelenlegi előrejelzések legalább még egy évtizedig folyamatos termelésre utalnak, de a gáz utáni gazdasági tevékenységre való átállás tervezése releváns a hosszú távú befektetések szempontjából.

    Gyakorlati tippek

    Muara Badak körülbelül 45–60 percre északra fekszik Tenggarongtól közúton. Az olaj- és gázipari létesítmények szigorú biztonsági protokollok szerint működnek – tartsa be a szükséges távolságot minden infrastruktúrától, és ne közelítse meg az elkerített területeket. A sekély part menti vizekben lévő hínártermesztő területek a partról vagy kis csónakokból figyelhetők meg a legjobban – a gazdálkodó családok általában szívesen elmagyarázzák a tevékenységüket. A kulináris fénypont a reggeli tengerparti piacról származó friss hal. A mobilhálózat jó a főút mentén. A Pertaminához vagy alvállalkozóihoz tett üzleti látogatásokhoz érkezés előtt formális belépési engedélyt kell kérni az adott vállalatok biztonsági és HSE (egészségügyi, biztonsági és környezetvédelmi) részlegein keresztül.

    Bővebben: Kutai Kartanegara

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-KalimantánbanKutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső…

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-Kalimantánban

    Kutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső szakaszán. Székhelye Tenggarong, Samarindatól kb. 30 km-re. A régió a történelmi Kutai Szultanátus – Indonézia egyik legrégebbi (4. századi) hindu királyságának – örököse.

    Látnivalók és programok

    A Mulawarman Múzeum Tenggarongban a Kutai Szultanátus palotájában működik: szultáni koronák, fegyverek, dajak műtárgyak és hindu-kori feliratok. A Kumala-sziget (Pulau Kumala) a Mahakam folyón szabadidőpark. A Mahakam-folyón csónakos túrák szervezhetők: Irrawaddy-delfinek figyelhetők meg a Muara Muntai környékén. A Samboja Lestari (Borneo Orangutan Survival Foundation) orangútán- és maláj-medve-rehabilitációs központ Sambojában.

    Kultúra és gasztronómia

    A Kutai Szultanátus maláj és dajak öröksége: az Erau Fésztiválts Tenggarongban évente rendezik – szultáni hagyományok, dajak táncok és vízi sportok. Az amplang (halkracker) Kutai Kartanegara leghíresebb édessége. A konyha kalimantáni: nasi kuning (sárga fűszeres rizs), ayam cincane (fűszeres csirke) és udang galah (folyói óriásrák).

    Közbiztonság

    Kutai Kartanegara biztonságos régió. A Mahakam-folyón csónakázáskor figyelj a forgalomra. Orvosi ellátás: Tenggarongban alapszintű kórház; Samarinda (kb. 30 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    Balikpapan Sepinggan repülőtérről autóval kb. 2 óra északra. Samarindatól kb. 30 perc. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák Tenggarongban és Samarindában.

    Bővebben: East Kalimantan

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás,…

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás, a tengeri teknősök és a stingless medúzák tava miatt világhírű.

    Hol található Kelet-Kalimantan?

    A tartomány Borneó keleti partján helyezkedik el, a Celebes-tenger partján. Balikpapan és Samarinda a fő városok, mindkettő nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Az új indonéz főváros, Nusantara, jelenleg épül a tartomány északi részén.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Derawan-szigetek – tengeri paradicsom

    A Derawan-szigetek egy szigetcsoport kristálytiszta vizekkel, ahol tengeri teknősök, mantarájok és szivacsok várnak. A Kakaban-sziget stingless medúzák tava egyedülálló: a medúzák nem csípnek, és úszni lehet közöttük. A Sangalaki-sziget a mantarájok és tengeri teknősök fészkelőhelye.

    2. Kutai Nemzeti Park

    A Kutai Nemzeti Park egyike Borneó legrégebbi védett területeinek. Az orangutánok, a borneói elefántok és a ritka madárfajok itt élnek. A park a Sangatta környéki esőerdőkben terül el.

    3. Mahakam folyó

    Indonézia harmadik leghosszabb folyója a dayak és banjar kultúra életének színtere. A folyói hajókruszók során láthatod a delfineket, a hagyományos falvakat és a lebegő piacokat. Tenggarong és Kutai Kartanegara történelmi jelentőségű városok a folyó mentén.

    4. Nusantara – az új főváros

    Nusantara, Indonézia tervezett új fővárosa, jelenleg épül Kelet-Kalimantan északi részén. A megvalósítás folyamatban van, és a régió egyre fontosabb turisztikai és gazdasági központtá válik.

    5. Balikpapan és Samarinda

    Balikpapan az olajipar központja, de a Kumala strand és a helyi gasztronómia is vonzó. Samarinda a Mahakam folyó kapuja, ahonnan indulnak a folyói kirándulások.

    Mikor érdemes utazni?

    Március–október a száraz évszak, amely ideális a Derawan-szigetek búvárkodásához és a folyói túrákhoz. A medúzák tava egész évben látogatható.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Derawan-szigetek, búvárkodás, medúzák tava
    • 1–2 nap: Mahakam folyó hajókruszó
    • 1 nap: Kutai Nemzeti Park
    • 1 nap: Balikpapan vagy Samarinda

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Balikpapan útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Kalimantan a tengeri élmények és a folyói kultúra találkozása. A Derawan-szigetek világszínvonalú búvárkodást kínál, míg a Mahakam folyó autentikus borneói élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Muara Badak Ilir?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Muara Badak Ilir

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes