indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Kalimantan/Kutai Kartanegara/Samboja Barat/Amborawang Laut

    Ingatlanok Amborawang Laut

    Samboja Barat, Kutai Kartanegara, East Kalimantan

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Amborawang Laut? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Rumah Dijual CepatBérlés

    Rumah Dijual Cepat

    IDR 2.7B/mo

    East Kalimantan - Balikpapan - Balikpapan Selatan - Sungainangka

    Disewakan 1 kios / toko, lokasi di Green Valley Balikpapan 2Bérlés

    Disewakan 1 kios / toko, lokasi di Green Valley Balikpapan 2

    IDR 4M/mo

    East Kalimantan - Balikpapan - Balikpapan Tengah - Gunung Sari Ulu

    Jual sepaket rumah besar dan kontrakan 2 pintuLízing

    Jual sepaket rumah besar dan kontrakan 2 pintu

    IDR 50M

    East Kalimantan - Balikpapan - Balikpapan Selatan - Damai Bahagia

    Amborawang Laut-ról

    Amborawang Laut – település Kutai Kartanegara regencyben, Kelet-Kalimantánban

    Amborawang Laut egy Borneó (Kalimantan) szigetén fekvő indonéz település, amely közigazgatásilag a Kelet-Kalimantan (Kalimantan Timur) tartományhoz tartozó Kutai Kartanegara regency Samboja Barat districtjének része. Földrajzi koordinátái (-1,09; 117,05) alapján az Egyenlítőtől kissé délre, Borneó keleti partvidékének belső-parti sávjában helyezkedik el. Közvetlen és részletes, forrásban megjelenő adatok a településről egyelőre nem állnak nyilvánosan rendelkezésre; az alábbiakban a megbízhatóan azonosítható district-, regency- és provinciaszintű kontextus kerül ismertetésre, egyértelműen jelezve, hogy az adott információ melyik közigazgatási szintre vonatkozik.

    Általános jellemzés

    Amborawang Laut a Samboja Barat districthez tartozik, amely Kutai Kartanegara regency délnyugati részén, a Makassár-szoros partvidékéhez közel terül el. Maga a Samboja térség Kelet-Kalimantan egyik stratégiailag fontos területe: a régióban szénhidrogén-kitermelési és erdőgazdálkodási tevékenységek zajlanak, és e district közelében működik az a Samboja Lestari nevű orangután-rehabilitációs és erdővédelmi terület, amelyet a Borneo Orangutan Survival Foundation (BOSF) tart fenn — ez az egész Kutai Kartanegara regency egyik legismertebb természetvédelmi projektje. A „Laut" szó indonézül tengert jelent, ami arra utalhat, hogy a település nevében a tengerparti vagy vízközeli elhelyezkedés tükröződik, ám ennek megerősítésére közvetlen forrás nem áll rendelkezésre. Kutai Kartanegara regency egésze Indonézia egyik legkiterjedtebb és természeti erőforrásokban leggazdagabb közigazgatási egysége; a regency székhelye Tenggarong, amely a Mahakam folyó mentén terül el. A régió hagyományosan az egykori Kutai szultánság területének középpontjaként is számon tartott.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Amborawang Lautra vonatkozó, konkrét ingatlanpiaci adatok nyilvánosan elérhető forrásokban nem lelhetők fel. A tágabb tartomány, Kelet-Kalimantan (Kalimantan Timur) szempontjából ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy Indonézia 2019-ben döntött az új főváros, Nusantara felépítéséről, amelynek helyszínét a Penajam Paser Utara és a Kutai Kartanegara regency határán jelölték ki. Ez a döntés az egész Kutai Kartanegara regency ingatlanpiacára élénkítő hatást gyakorolt, mivel az infrastrukturális fejlesztések, a munkaerő-bevándorlás és a megnövekvő kereslet a tágabb térségben értéknövekedési nyomást idézett elő. Mindez azonban a regency egészére vonatkozó általános tendencia, és semmiképpen nem jelenti azt, hogy Amborawang Laut egyedi telekárairól vagy piaci dinamikájáról bármiféle konkrét adat rendelkezésre áll. Az indonéziai földtulajdon-szabályozás általánosan érvényes keretei értelmében külföldi magánszemélyek Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy vállalati struktúrán keresztüli tulajdonszerzés jelenti a leggyakoribb jogi megoldást. Befektetési döntés előtt mindenképpen indonéz jogi szakértő bevonása javasolt.

    Közbiztonság

    Amborawang Lautra vonatkozó bűnügyi statisztika vagy közbiztonságra utaló helyi forrásadat nem áll rendelkezésre. Kutai Kartanegara regency egészére, illetve Kelet-Kalimantan tartományra jellemző általános kontextusként elmondható, hogy a tartomány a főváros-áthelyezési projekt óta fokozott hatósági figyelmet és infrastrukturális beruházásokat kap, ami a tágabb régió intézményi jelenlétét erősíti. Borneó belsőbb és félreeső vidékein általánosan érvényes szempont, hogy a helyi rendőri infrastruktúra és a gyors beavatkozás lehetősége ritkábban lakott területeken korlátozottabb lehet, mint a nagyvárosokban; ez azonban egy általánosan megfigyelhető indonéziai jelenség, és nem jelent Amborawang Lautra vonatkozó specifikus értékelést. Utazás vagy letelepedés tervezésekor ajánlott az aktuális helyzet megismerése helyi forrásokon és az indonéz hatóságok tájékoztatóin keresztül.

    Turisztikai látnivalók

    Amborawang Laut saját, forrásból azonosítható turisztikai látványosságáról nincs adat. A Samboja Barat districthez és a szomszédos Samboja területekhez köthetően a régióban ismert a BOSF által működtetett Samboja Lestari természetvédelmi és rehabilitációs terület, ahol orangutánok és napmedvék gondozása zajlik; ez a Samboja körzetének egyik legtöbbet hivatkozott természetvédelmi látványossága, és a térséget érintő ökóturizmus egyik csomópontja. Kutai Kartanegara regency szélesebb kínálatát tekintve megemlíthető Tenggarong városa az egykori Kutai Sultanate Museummal, amely a szultánság történetét mutatja be, és a Mahakam folyó menti kultúrtáj. Ezek a látnivalók azonban Amborawang Laut közvetlen közelségéről vagy az onnan való megközelíthetőségéről forrásból nem adnak tájékoztatást; csupán a regency ismert turisztikai kontextusát illusztrálják.

    Összegzés

    Amborawang Laut egy Kelet-Kalimantan tartományban, Kutai Kartanegara regency Samboja Barat districtjében elhelyezkedő, borneói település, amelyről részletes, nyilvánosan elérhető forrásadat jelenleg nem lelhető fel. A tágabb régió — különösen Kutai Kartanegara regency — az új indonéz főváros, Nusantara közelségéből adódóan az elmúlt években fokozott gazdasági és infrastrukturális figyelmet kapott, és ez a Samboja térségre is hatással van. Bármiféle konkrét letelepedési, befektetési vagy utazási döntés esetén helyi, naprakész forrásokra és szaktanácsadásra érdemes támaszkodni.


    Bővebben: Samboja Barat

    Samboja Barat – Nyugat-Samboja az IKN fejlesztési zóna szívében Samboja Barat (Nyugat-Samboja) Samboja kerület nyugati megfelelője, amely osztozik a Balikpapan–Samarinda folyosó és…

    Samboja Barat – Nyugat-Samboja az IKN fejlesztési zóna szívében

    Samboja Barat (Nyugat-Samboja) Samboja kerület nyugati megfelelője, amely osztozik a Balikpapan–Samarinda folyosó és az IKN Nusantara fejlesztési zóna stratégiai pozícióján, ami Kutai Kartanegara ezen részét Kelet-Kalimantan egyik leginkább figyelemmel kísért ingatlanpiacává teszi. A kerület part menti szakasza a Makassar-szorosra néz, tengerparti dimenziót adva a szárazföldi folyosó jellegének. A nyugati elhelyezkedés azt jelenti, hogy Samboja Barat valamivel közelebb van Balikpapanhoz, mint Samarindához, ami különösen fontossá teszi az új főváros ellátási láncát a balikpapani kikötőből és repülőtérről kiszolgáló logisztikai műveletek számára. A táj a part menti hátország másodlagos és módosított erdejét ötvözi azokkal az olajpálma-ültetvényekkel, amelyek az eredeti erdőborítás nagy részét felváltották, mindezt pedig azok a szénbányászati műveletek tarkítják, amelyek állandó jellemzői Kelet-Kalimantan ezen területének.

    Turizmus és látnivalók

    Samboja Barat osztozik a Samboja Lestari orángután-rehabilitációs területhez és a Samboja folyosó tágabb természetvédelmi tájához való hozzáférésben. A kerület part menti szakasza a Makassar-szoros partvonalával rendelkezik, mangrovefákkal szegélyezett strandokkal és halászfalu-hozzáféréssel, ami jellemző a kelet-kalimantani partvidékre. A part menti peremvidék kis halászközösségei fenntartják azokat a hagyományos gyakorlatokat, amelyek kulturális érdekességet nyújtanak azoknak a látogatóknak, akik a főúton túlra is kimerészkednek. A part mögötti másodlagos erdőterületek megőriztek némi vadvilági értéket, és a parttól a pálmaolajon át a bányászati hátországig tartó táji átmenet elmeséli, hogyan alakult át Kelet-Kalimantan földje az elmúlt generáció során.

    Ingatlanpiac

    Az IKN folyosóhatás Samboja Baraton is jelen van, akárcsak a szomszédos Sambojában, a fő bekötőutak mentén lévő földértékek jelentősen emelkedtek. A part menti zóna más lehetőségeket kínál, mint a szárazföldi folyosó – tengerparti és vízparti területeket lakóingatlan- vagy vendéglátóipari fejlesztésekhez egy tengerparti környezetben, Balikpapan közelében. A balikpapani kikötő megközelítését összekötő úthálózat mentén lévő ipari és logisztikai területek az IKN ellátási láncát szolgálják ki. A lakóingatlan-fejlesztés aktív volt, ahogy a folyosó növekvő népessége lakhatást keres. A tulajdonjog és az övezeti besorolás átvilágítása itt is ugyanolyan fontos, mint magában Sambojában.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A logisztikai és ellátási lánc ingatlanok a Balikpapan–IKN megközelítési folyosó mentén erős rövid távú keresletet biztosítanak. A tengerparti vendéglátóipari befektetéseknek egy viszonylag könnyen megközelíthető helyen, Balikpapan közelében, potenciáljuk van a belföldi hétvégi turisztikai piac számára. Az építőipari gazdaság munkaerejének lakáscélú bérlete volumenkeresletet biztosít. A Balikpapanhoz viszonyított nyugati elhelyezkedés természetes piacot teremt a kikötő megközelítési forgalmát kiszolgáló kereskedelmi létesítmények számára. Az IKN építési fázisa után a kerület pozíciója kereskedelmileg releváns marad, mivel az építkezéshez létrehozott logisztikai infrastruktúra továbbra is a működő új fővárost fogja szolgálni.

    Gyakorlati tippek

    Samboja Barat Balikpapanból az észak felé tartó parti úton, vagy magából Sambojából bekötőutakon érhető el. Az utazási idő Balikpapanból 30–60 perc a konkrét célponttól függően. A parti út vonzó kilátást nyújt a Makassar-szorosra, és hozzáférést biztosít a halászfalvakhoz. Az IKN-hez kapcsolódó földszabályozások érintik a kerület egyes részeit – vásárlás előtt ellenőrizze, hogy a földterület megfelel-e az IKN nagyvárosi zóna tervezési követelményeinek. A területen javul a mobilhálózat a főutak mentén, de gyengébbek a jelek a part menti peremvidékeken és az ültetvényes területeken.

    Bővebben: Kutai Kartanegara

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-KalimantánbanKutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső…

    Kutai Kartanegara – A Kutai Szultanátus és a Mahakam-folyó Kelet-Kalimantánban

    Kutai Kartanegara Régencia Kelet-Kalimantán tartomány közepén terül el, a Mahakam-folyó alsó-középső szakaszán. Székhelye Tenggarong, Samarindatól kb. 30 km-re. A régió a történelmi Kutai Szultanátus – Indonézia egyik legrégebbi (4. századi) hindu királyságának – örököse.

    Látnivalók és programok

    A Mulawarman Múzeum Tenggarongban a Kutai Szultanátus palotájában működik: szultáni koronák, fegyverek, dajak műtárgyak és hindu-kori feliratok. A Kumala-sziget (Pulau Kumala) a Mahakam folyón szabadidőpark. A Mahakam-folyón csónakos túrák szervezhetők: Irrawaddy-delfinek figyelhetők meg a Muara Muntai környékén. A Samboja Lestari (Borneo Orangutan Survival Foundation) orangútán- és maláj-medve-rehabilitációs központ Sambojában.

    Kultúra és gasztronómia

    A Kutai Szultanátus maláj és dajak öröksége: az Erau Fésztiválts Tenggarongban évente rendezik – szultáni hagyományok, dajak táncok és vízi sportok. Az amplang (halkracker) Kutai Kartanegara leghíresebb édessége. A konyha kalimantáni: nasi kuning (sárga fűszeres rizs), ayam cincane (fűszeres csirke) és udang galah (folyói óriásrák).

    Közbiztonság

    Kutai Kartanegara biztonságos régió. A Mahakam-folyón csónakázáskor figyelj a forgalomra. Orvosi ellátás: Tenggarongban alapszintű kórház; Samarinda (kb. 30 perc) teljes kórházi ellátással.

    Praktikus információk

    Balikpapan Sepinggan repülőtérről autóval kb. 2 óra északra. Samarindatól kb. 30 perc. A legjobb időszak májustól szeptemberig. Szállás: szállodák Tenggarongban és Samarindában.

    Bővebben: East Kalimantan

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás,…

    Kelet-Kalimantan Borneó legnagyobb tartománya, ahol a Derawan-szigetek tengeri paradicsoma, a Mahakam folyó kultúrája és az új főváros, Nusantara találkozik. A régió a búvárkodás, a tengeri teknősök és a stingless medúzák tava miatt világhírű.

    Hol található Kelet-Kalimantan?

    A tartomány Borneó keleti partján helyezkedik el, a Celebes-tenger partján. Balikpapan és Samarinda a fő városok, mindkettő nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Az új indonéz főváros, Nusantara, jelenleg épül a tartomány északi részén.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Derawan-szigetek – tengeri paradicsom

    A Derawan-szigetek egy szigetcsoport kristálytiszta vizekkel, ahol tengeri teknősök, mantarájok és szivacsok várnak. A Kakaban-sziget stingless medúzák tava egyedülálló: a medúzák nem csípnek, és úszni lehet közöttük. A Sangalaki-sziget a mantarájok és tengeri teknősök fészkelőhelye.

    2. Kutai Nemzeti Park

    A Kutai Nemzeti Park egyike Borneó legrégebbi védett területeinek. Az orangutánok, a borneói elefántok és a ritka madárfajok itt élnek. A park a Sangatta környéki esőerdőkben terül el.

    3. Mahakam folyó

    Indonézia harmadik leghosszabb folyója a dayak és banjar kultúra életének színtere. A folyói hajókruszók során láthatod a delfineket, a hagyományos falvakat és a lebegő piacokat. Tenggarong és Kutai Kartanegara történelmi jelentőségű városok a folyó mentén.

    4. Nusantara – az új főváros

    Nusantara, Indonézia tervezett új fővárosa, jelenleg épül Kelet-Kalimantan északi részén. A megvalósítás folyamatban van, és a régió egyre fontosabb turisztikai és gazdasági központtá válik.

    5. Balikpapan és Samarinda

    Balikpapan az olajipar központja, de a Kumala strand és a helyi gasztronómia is vonzó. Samarinda a Mahakam folyó kapuja, ahonnan indulnak a folyói kirándulások.

    Mikor érdemes utazni?

    Március–október a száraz évszak, amely ideális a Derawan-szigetek búvárkodásához és a folyói túrákhoz. A medúzák tava egész évben látogatható.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap ajánlott:

    • 2–3 nap: Derawan-szigetek, búvárkodás, medúzák tava
    • 1–2 nap: Mahakam folyó hajókruszó
    • 1 nap: Kutai Nemzeti Park
    • 1 nap: Balikpapan vagy Samarinda

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Kalimantan?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Kalimantan tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Balikpapan útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Kalimantan tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Kalimantan tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Kalimantan a tengeri élmények és a folyói kultúra találkozása. A Derawan-szigetek világszínvonalú búvárkodást kínál, míg a Mahakam folyó autentikus borneói élményt nyújt.

    Van ingatlanod itt: Amborawang Laut?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Amborawang Laut

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes