indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Central Java/Sragen/Sukodono/Baleharjo

    Ingatlanok Baleharjo

    Sukodono, Sragen, Central Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Baleharjo? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sragen →

    Baleharjo-ról

    Baleharjo – falu a Sukodono districtben, Sragen regency, Közép-Jáva

    Baleharjo egy kis település (desa) Indonézia Közép-Jáva tartományában, közigazgatásilag a Sukodono districthez (Kecamatan Sukodono) tartozik, amely Sragen regency (Kabupaten Sragen) részét képezi. A település koordinátái alapján a terület Közép-Jáva középső-keleti részén helyezkedik el, nem messze a Solo (Surakarta) városkörzettől. Közép-Jáva tartomány székhelye Semarang, a tartomány összlakossága a Badan Pusat Statistik 2021-es adatai szerint 37,5 millió fő volt, 2024 közepére pedig megközelítette a 38,3 milliót. Baleharjoról mint önálló településről jelenleg nem áll rendelkezésre részletes, hitelesített statisztikai vagy enciklopédiai forrás, ezért az alábbiakban a tágabb közigazgatási egységek — Kabupaten Sragen és Jawa Tengah tartomány — általánosan jellemző adatait ismertetjük, egyértelműen feltüntetve ezt a keretet.

    Általános jellemzés

    Baleharjo egy viszonylag kis, mezőgazdasági jellegű közösség, amely a Kecamatan Sukodono igazgatási területéhez tartozik Kabupaten Sragenben. Sragen regency maga Közép-Jáva tartomány északi-középső részén terül el, és a térség hagyományosan a jávai kultúra egyik meghatározó területe. A regency szomszédos a Solo folyó (Bengawan Solo) völgyével, amely Jáva egyik leghosszabb folyója, és évszázadok óta meghatározza a helyi mezőgazdaságot és települései életét. A Sukodono district települései tipikusan falvias karakterűek: a térség lakói elsősorban rizstermesztéssel, kiskereskedelemmel és kézművességgel foglalkoznak, ami Kabupaten Sragen egészére is általánosan jellemző. Baleharjo nem szerepel az ismert turistacélpontok között, és különösebb ipari vagy kereskedelmi súllyal sem bír az elérhető nyilvános forrásokban. A Közép-Jáva tartomány egészére jellemző, hogy a jávai etnikum dominál, bár az indonéz-kínai, az indonéz-arab és más közösségek is jelen vannak szerte a tartományban. A tartomány 2008 óta testvérkapcsolatot ápol a kínai Fujian tartománnyal, ami bizonyos kulturális és gazdasági kapcsolatokban is tükröződik a régió egészében.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Baleharjoról konkrét, településszintű ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre ellenőrzött forrásból. A tágabb kontextust tekintve Kabupaten Sragen ingatlanpiaca a Közép-Jáva tartomány kisebb regencyjeire jellemző mintát mutatja: a telekárak és az ingatlanárak általában jóval alacsonyabbak, mint a tartomány nagyobb városaiban (pl. Semarang, Solo/Surakarta), és a piac elsősorban helyi vásárlókra épül. A Solo metropolitán körzethez való közelség bizonyos mértékű fejlesztési potenciált hordoz, ugyanakkor a kis falvak, köztük valószínűleg Baleharjo is, nem vonzanak számottevő külföldi befektetési aktivitást. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldi állampolgárok Indonéziában közvetlenül nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra jellemzően a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók elérhetők, amelyeket az indonéz jog korlátoz és szabályoz. Bármilyen konkrét befektetési döntés előtt az aktuális jogszabályi környezet és a helyi piaci viszonyok alapos szakmai felmérése elengedhetetlen.

    Közbiztonság

    Baleharjo közbiztonságáról nem áll rendelkezésre konkrét, településszintű, hitelesített adat. Általánosságban elmondható, hogy Közép-Jáva tartomány vidéki, falvias területei — amilyen Kabupaten Sragen és a Sukodono district is — az Indonéziában megszokott falusi közegnek megfelelően viszonylag nyugodt életritmusúak. A nagyobb bűnügyi kockázatok inkább az urbanizáltabb, sűrűbb beépítésű városias övezetekhez köthetők, míg a kisebb falvak szoros közösségi hálója általában az egymás közti ismeretségen alapuló társadalmi kontrollt erősíti. Mindazonáltal ezek általános jellemzők, amelyek nem feltétlenül tükrözik Baleharjo egyedi helyzetét; bővebb és naprakész tájékoztatás a helyi közigazgatási szervektől vagy megbízható helyi forrásokból szerezhető be.

    Turisztikai látnivalók

    Baleharjoról mint turisztikai célpontról ellenőrzött forrásban nem szerepel nevesített látnivaló vagy látogatásra ajánlott helyszín. A tágabb Kabupaten Sragen területén az egyik legismertebb örökségi helyszín a Sangiran lelőhely, amely az UNESCO Világörökség részét képezi, és kiemelkedő jelentőségű a korai emberi evolúció kutatása szempontjából — itt tárták fel a Homo erectus egyik legfontosabb fosszíliás lelőhelyét. Sangiran Sragen regencyn belül helyezkedik el, tehát a Baleharjotól autóval elérhető távolságon belüli (bár a pontos kilométertávolság a megfelelő úthálózati adatok hiányában nem adható meg hitelesen) régió része. Emellett a Solo folyó völgye és a közeli Surakarta (Solo) városa — amely közigazgatásilag önálló egység, de Sragen szomszédságában fekszik — gazdag kulturális és történelmi örökséggel rendelkezik, beleértve a jávai királyi udvarok hagyományait és helyszíneit. Mindezek a Baleharjo tágabb szomszédságában fekvő pontok, nem magának a falunak a látnivalói.

    Összegzés

    Baleharjo egy kis, falvias jellegű település Közép-Jáva tartományban, a Kecamatan Sukodono igazgatási területén belül, Kabupaten Sragenben. A jelenleg elérhető nyilvános és enciklopédiai forrásokban a faluról önálló, részletes leírás nem szerepel, így a tágabb régióra vonatkozó — tartományi és regency szintű — kontextus adja a megbízható keretet az ismertetéshez. A térség Közép-Jáva kulturálisan meghatározó övezetéhez tartozik, és a szomszédos területeken (pl. Sangiran UNESCO-helyszín, a Solo-völgy hagyományos települései) értékes örökségi és természeti adottságok találhatók. Az ingatlanpiac és a közbiztonsági kép tekintetében a vidéki közép-jávai viszonyok az irányadóak, konkrét számszerű adatok jelenleg nem állnak hitelesen rendelkezésre.


    Bővebben: Sukodono

    Sukodono – Kelet-medencei gazdálkodás Sragen Rice Heartland területén Sukodono egy Sragen keleti körzete, amely teljes mértékben a rizstermesztésnek szentelődik a Solo folyó…

    Sukodono – Kelet-medencei gazdálkodás Sragen Rice Heartland területén

    Sukodono egy Sragen keleti körzete, amely teljes mértékben a rizstermesztésnek szentelődik a Solo folyó medencéjének hordaléksíkságán. A kerület megtestesíti azt a mezőgazdasági jelleget, amely Sragen keleti részét jellemzi – hatalmas lapos rizsföldek, kialakult falusi közösségek és egy olyan gazdaság, amely teljes mértékben a rizstermelési ciklus körül forog. A keleti helyzet azt jelenti, hogy Sukodono némileg eltávolodik a fő Sragen–Solo közlekedési folyosótól, csendesebb, kizárólag mezőgazdasági környezetet teremtve, mint a nyugati kerületek. A Solo River rendszer biztosítja az öntözővizet, amely lehetővé teszi az intenzív rizstermesztést, csatornákkal és csatornákkal, amelyek elosztják a vizet a táblák között egy olyan gazdálkodási rendszerben, amely állandó közösségi koordinációt igényel a vegetációs időszakban.

    Turizmus és látnivalók

    A Sukodono a Solo medence rizstermesztési kultúrájának legtisztább kifejeződése. A tájat a rizsföldek uralják, amelyek a tenyészidő során drámaian megváltoztatják a karakterüket – ültetéskor elöntöttek és tükröződnek, növekedés közben élénkzöldek, éréskor aranyszínűek, betakarítás után pedig tarlóbarnák. A falu életének középpontjában a gazdálkodás áll, a közösségi tevékenységek pedig a mezőgazdasági naptár köré szerveződnek. A piacokon túlnyomórészt rizzsel és mezőgazdasági kellékekkel kereskednek. Az étel friss, helyi és kiváló – a napokkal ezelőtt földbe került rizs, a napi étrendet alkotó sambal, tempeh és zöldséges ételek kíséretében. A kulturális események a jávai és az iszlám hagyományokat követik, valódi közösségi részvétellel.

    Ingatlanpiac

    Az öntözött rizsföld az egyetlen jelentős ingatlan Sukodonoban. Az értékek tükrözik a föld termőképességét – a jól öntözött ültetvények megbízható vízellátással, a keleti srageni szintnek megfelelő árakkal. A falusi házak hagyományosak. A faluszintű piaci standokon kívül nincs kereskedelmi fejlesztés. Az ingatlanpiac teljes mértékben helyi. A földügyletek a gazdálkodó közösségen belül történnek, gyakran rokon családok között. A minőségi rizsföldek árai Sragenben a kedvezőbb árak közé tartoznak, tükrözve a keleti pozíciónak a főbb közlekedési útvonalaktól való távolságát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Rizsföld-befektetés a Sukodono megfizethető áron kínál valódi értéket a mezőgazdasági befektetők számára. A Solo medence termelékenysége jól megalapozott, és a jól kezelt ültetvények egyenletes hozamot produkálnak. A keleti pozíció alacsonyabb földköltséget jelent az összehasonlítható termelékenység érdekében, ami hozamelőnyt jelent a mezőgazdasági beruházások számára. Bérleti igény nem létezik. A befektetési eset tisztán mezőgazdasági – termőföld megfizethető áron, a jávai termőföld hosszú távú felértékelődési trendje pedig háttértőke növekedést biztosít.

    Gyakorlati tippek

    Sukodono körülbelül 35 percre van Sragen városától keletre. Az utak megfelelőek, de nem fő útvonalak. A falu alapvető létesítményei rendelkezésre állnak. A mezőgazdasági táj a legjobban a rizseszezon átmenetei során tapasztalható meg. A terület sík, meleg és párás a vegetációs időszakban. Nincs szállás – látogatás Sragen városából. A közösség a gazdálkodásra összpontosít és barátságos. A tereplátogatáshoz hozzon magával ivóvizet és fényvédőt.

    Bővebben: Sragen

    Sragen – Sangiran ősember-lelőhely és Java ManSragen Régencia Közép-Jáva tartomány keleti részén, a Solo-folyó mentén terül el. Székhelye Sragen város. A régió legfőbb attrakciója…

    Sragen – Sangiran ősember-lelőhely és Java Man

    Sragen Régencia Közép-Jáva tartomány keleti részén, a Solo-folyó mentén terül el. Székhelye Sragen város. A régió legfőbb attrakciója a Sangiran ősember-lelőhely (UNESCO Világörökség), ahol a Homo erectus fosszíliákat találtak – ez a világ egyik legfontosabb paleontológiai lelőhelye. A „Java Man” (Jávai Ember) itt lett felfedezve, amely alapvetően változtatta meg az emberi evolúció megértését.

    Látnivalók és programok

    A Sangiran Korai Ember Múzeum (Museum Purbakala Sangiran) fosszilis leletekkel és interaktív kiállítással. A Sangiran ásatási terület meglátogatása. A Bayanan termálforrások relaxcióra. A helyi batik műhelyek (batik tulis Sragen jellegzetes mintákkal). A Solo-folyó menti táj sétákra és kerékpározásra.

    Kultúra és gasztronómia

    A jávai kultúra meghatározó, erős soloi (Surakarta) hatással. A wayang kulit (bőrbáb) előadások hagyományosak. A konyha soloi: nasi liwet (kókusztejes rizs), timlo, sate buntel, és a két kezzel tépett fűszeres csirke (ayam panggang).

    Közbiztonság

    Sragen biztonságos régió. Orvosi ellátás: városi kórház. Solo (Surakarta, kb. 30 perc) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Solo Adisumarmo repülőtérről kb. 45 perc autóval. A Sangiran múzeum Solo-ból kb. 20 perc. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák; Solo városban bővebb választék.

    Bővebben: Central Java

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány…

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány vonzerejét. Ha egyetlen indonéziai tartományt kellene választanod a kultúra és a történelem megismeréséhez, Közép-Jáva lenne az.

    Hol található Közép-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének középső részén helyezkedik el. Semarang a főváros, amely nemzetközi repülőjáratokkal elérhető. Yogyakarta és Solo a másik két fontos város a régióban.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Borobudur – a világ legnagyobb buddhista temploma

    A 9. századi Borobudur UNESCO Világörökségi helyszín és a világ legnagyobb buddhista emléke. A napfelkelte a templomból nézve, a vulkánok és a dzsungel felett, felejthetetlen élmény.

    2. Prambanan templom

    A 9. századi hindu templomegyüttes karcsú tornyai lenyűgöző építészeti remekművek. Az esti Ramayana balett-előadás a templom előtt különleges kulturális élmény.

    3. Dieng-fennsík

    2000 méter magasan fekvő vulkáni fennsík ősi hindu templomokkal, színes krátertavakkal és geotermikus jelenségekkel. A napfelkelte a Sikunir-dombról lélegzetelállító.

    4. Solo (Surakarta)

    A jávai kultúra egyik központja két királyi palotával (Kraton). A batik piacok, a hagyományos gamelan zene és a helyi gasztronómia autentikus jávai élményt nyújtanak.

    5. Semarang – gyarmati örökség

    Semarang óvárosában holland gyarmati épületek, kínai templomok és multikulturális gasztronómia vár. A Lawang Sewu épület és a Sam Poo Kong templom a legismertebbek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a templomlátogatásokhoz és a Dieng-fennsíkhoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap:

    • 1–2 nap: Borobudur és környéke
    • 1 nap: Prambanan templom
    • 1–2 nap: Solo és jávai kultúra
    • 1 nap: Dieng-fennsík
    • 1 nap: Semarang

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Central Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Central Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Semarang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Közép-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Közép-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Közép-Jáva Indonézia kulturális kincstára. A Borobudur és a Prambanan önmagukban is világhírű látnivalók, de a jávai udvar tradíciói, a batik és a helyi konyha teszik teljessé az élményt.

    Van ingatlanod itt: Baleharjo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Baleharjo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes