indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.5.3

    Főoldal/Indonesia/Central Java/Purbalingga/Kejobong/Gumiwang

    Ingatlanok Gumiwang

    Kejobong, Purbalingga, Central Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Gumiwang? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    DIJUAL SAWAH LUAS 2,812,5 m² Legalitas SHMLízing

    DIJUAL SAWAH LUAS 2,812,5 m² Legalitas SHM

    IDR 200M

    Central Java - Purbalingga - Bukateja - Bajong

    Gumiwang-ról

    Gumiwang – kis település Közép-Jáva Purbalingga regencyének Kejobong körzetében

    Gumiwang egy kisméretű település (desa) Indonézia Közép-Jáva tartományában, a Kabupaten Purbalingga igazgatási területén belül, azon belül is a Kecamatan Kejobong körzethez tartozik. Földrajzi koordinátái alapján (−7,40° déli szélesség, 109,45° keleti hosszúság) a Jáva-sziget belső, dombos-hegyvidéki területein helyezkedik el. A Kabupaten Purbalingga észak felől a Kabupaten Pemalang, keleten és délen a Kabupaten Banjarnegara, nyugaton és délen a Kabupaten Banyumas szomszédságában található. Közvetlen, Gumiwangra vonatkozó részletes leírás nyilvánosan elérhető enciklopédikus forrásokban nem szerepel, ezért az alábbi ismertetés a regency és a körzet szintű összefüggésekre támaszkodik, egyértelműen jelezve, amikor nem helyi, hanem tágabb területi adatokról van szó.

    Általános jellemzés

    Gumiwang a Kecamatan Kejobong közigazgatási körzetének egyik faluja, amely a Kabupaten Purbalingga délibb részein terül el. A Kabupaten Purbalingga 2023 közepén mért népessége megközelítőleg 1 040 109 főre rúgott, ami az egész regencyre vonatkozó adat; maga Gumiwang ennél jóval kisebb, helyi közösségi szintű egység. A Purbalingga regency területe Közép-Jáva jellegzetesen agrárjellegű vidékein fekszik: a termelési szerkezetben a rizs, a kukorica, a dohány és különféle kerti növények termesztése hagyományosan meghatározó szerepet játszik. A Kecamatan Kejobong maga is mezőgazdasági jellegű körzet, ahol a helyi megélhetés döntő hányada a földműveléshez és az azzal összefüggő kis- és középvállalkozásokhoz kötődik. Gumiwang, mint a körzet egyik faluja, feltehetően hasonló karakterű, bár erre vonatkozóan konkrét, ellenőrzött helyi forrás nem áll rendelkezésre. A település neve a helyi, jávai kulturális örökséghez illeszkedik; a Purbalingga régió egésze a jávai nyelvi és kulturális közegbe ágyazódik.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Gumiwangra vonatkozó önálló ingatlanpiaci adatok nyilvánosan hozzáférhető forrásokban nem szerepelnek. A Kabupaten Purbalingga egészére nézve ugyanakkor elmondható, hogy ez a terület Közép-Jáva viszonylag kisebb gazdasági vonzerejű, de stabil belső régiójához tartozik. Az ingatlanárak a regency szintjén általánosságban jóval alacsonyabbak, mint a tartomány nagyobb városközpontjaiban, például Semarangban vagy Yogyakartában. Rurális területeken, mint amilyen Gumiwang és térsége is, a mezőgazdasági és lakóingatlanok ára jellemzően a helyi kereslethez és a falusi életkörülményekhez igazodik. Befektetési szempontból érdemes figyelembe venni, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok földtulajdonszerzési lehetőségei törvényileg korlátozottak: a Hak Milik (teljes tulajdonjog) csak indonéz állampolgárok számára elérhető, míg külföldiek leginkább a Hak Pakai (használati jog) vagy egyéb, időkorláthoz kötött jogcímek keretein belül juthatnak ingatlanhoz. Ez az általános jogi keret az egész ország területére érvényes, így Purbalingga regencyre és Gumiwangra is vonatkozik. A térség fejlettségi szintje és infrastruktúrája alapján inkább helyi, belföldi befektetők és a mezőgazdasági szektorban érdekeltek számára releváns a terület.

    Közbiztonság

    Gumiwangra vonatkozóan elérhető, számszerűsített közbiztonságistatisztika nem szerepel nyilvánosan hozzáférhető enciklopédikus forrásokban. A tágabb kontextust tekintve a Kabupaten Purbalingga és a Kecamatan Kejobong térsége Közép-Jáva belső, rurális vidékeinek részét képezi, ahol az ilyen jellegű régiókra általánosan jellemző, alacsony népsűrűségű, közösségorientált falusi élet a meghatározó. Indonézia belső jávai rurális területein a közbiztonság általánosságban kedvező megítélésű, a közösségi összefogáson és a helyi normarendszeren alapuló társadalmi kontroll erős tradícióval bír. Mindez azonban általános, országos és regionális tendencia alapján fogalmazható meg; egyedi, Gumiwangra vonatkozó bűnügyi vagy rendfenntartási adat nem áll rendelkezésre, így konkrét helyi következtetés nem vonható le.

    Turisztikai látnivalók

    Gumiwanghoz közvetlenül köthető, forrásban nevesített turisztikai látványosság nem szerepel az elérhető enciklopédikus anyagokban. A Kabupaten Purbalingga egésze ugyanakkor Közép-Jáva egyik olyan régiója, amelynek domborzata és természeti adottságai lehetővé teszik az ökoturisztikai és természetjáró jellegű programokat; a regency igazgatási székhelye, Purbalingga városa a körzetek közül a legjobban ellátott, és a megye szintű kulturális és vallási helyszíneknek is otthont ad. Mivel azonban ezek a regency szintű látnivalók nem konkrétan Gumiwanghoz, hanem a tágabb kabupatenhez köthetők, és a köztük lévő távolság pontosan nem adatolható az elérhető forrásokból, csupán annyit lehet megállapítani, hogy a falut körülvevő jávai belső vidék domborzata és mezőgazdasági tájképe önmagában is a hagyományos jávai rurális életforma autentikus képét nyújtja. Kifejezetten turisztikai infrastruktúra vagy látogatókat vonzó fejlesztés Gumiwangban nem ismert a rendelkezésre álló adatok alapján.

    Összegzés

    Gumiwang egy kis, rurális jávai település a Kabupaten Purbalingga Kecamatan Kejobong körzetében, amelyre vonatkozóan részletes, helyi szintű nyilvános forrásanyag nem elérhető. A tágabb regency, amelynek 2023-ban mintegy 1,04 millió lakosa volt, agrárjellegű belső jávai területen fekszik, és a gazdasági, ingatlanpiaci, valamint közbiztonsági jellemzők tekintetében a hasonló közép-jávai vidéki régiókra vonatkozó általánosabb kontextus az irányadó. Gumiwang mindezek fényében egy tipikusan rurális, elsősorban helyi közösségi élettel jellemzett kisközség, amelynek jelentősége jelenleg nem turistaforgalmi, hanem mezőgazdasági és helyi igazgatási szempontból értelmezhető.


    Bővebben: Kejobong

    Kejobong – Hagyományos piaci központ Purbalingga déli síkságánKejobong egy vidéki körzet Purbalingga régészség déli részén, amelynek középpontjában egy jól ismert hagyományos piac…

    Kejobong – Hagyományos piaci központ Purbalingga déli síkságán

    Kejobong egy vidéki körzet Purbalingga régészség déli részén, amelynek középpontjában egy jól ismert hagyományos piac áll, amely a környező falvakat szolgálja fel. A kerület sík terepen fekszik a Serayu folyó folyosója és az észak felé emelkedő hegyláb között, rizsföldekkel, száraz mezőkkel és folyóparti településekkel. A gazdaság szilárdan mezőgazdasági – rizs, manióka, chili paprika és dohány –, amelyet kecske- és szarvasmarhatartás egészít ki.

    Földrajz és látnivalók

    A domborzat a lapos folyó melletti síkságtól a szelíd északi dombokig terjed. A Serayu folyó határozza meg a déli határt, a szezonális áradások pedig alakítják a mezőgazdasági naptárat. Kejobong fő vonzereje a nyüzsgő pasar, amely a jávai ötnapos ciklusban működik, és vonzza a kereskedőket a szomszédos kerületekből. A piaci napokon a központ életre kel a kereskedelemmel, az utcai élelmiszerekkel és az állatkereskedéssel. A vidék jellemző Jáva belső szívvidékére: zöld, termékeny és mélyen tradicionális, a falusi szertartásokkal és a közösségi gazdálkodási gyakorlatokkal még mindig érintetlenek. A környező területeken a domináns rizs mellett a kukoricát, a földimogyorót és a chilipaprikát is különféle növények termesztik, az ötnapos, forgó piaci ciklussal pedig az egész területet összehozza a kereskedelem és a társadalmi interakció.

    Ingatlan áttekintése

    A telek rendkívül megfizethető, a mezőgazdasági parcellák négyzetméterenként 80 000-200 000 Rp, a piac melletti lakótelkek pedig 150 000-350 000 Rp. A házak túlnyomórészt tulajdonosok által építettek, a hagyományos jávai dizájn átadja helyét a modern betonnak. A költségvetés-tudatos vásárlók jelentős – fél hektáros vagy annál nagyobb – telkeket szerezhetnek be olyan áron, hogy csak egy kis telket vásárolnának Purbalingga városában. Az árvízkockázat felmérése elengedhetetlen a Serayu ártér közelében.

    Befektetési és bérbeadási kilátások

    A formális bérleti piac minimális, a mezőgazdasági idénymunkások és a kormányzati alkalmazottak hajtják. Az ingatlanbefektetés a Purbalingga déli irányú terjeszkedésének hosszú távú játéka. A termelő mezőgazdasági beruházások – rizstermesztés, állattenyésztés vagy halastavak – kézzelfogható megtérülést kínálnak. A kerület közelsége a Purbalingga–Purwokerto úti folyosóhoz azt jelenti, hogy a jövőbeni infrastrukturális fejlesztések emelhetik az ingatlanok értékét, bár az ilyen fejlesztések ütemezése továbbra is bizonytalan. A produktív mezőgazdasági beruházások – öntözött rizsföldeken történő rizstenyésztés, állattenyésztés vagy halastavak az alacsonyan fekvő területeken – kézzelfogható megtérülést kínálnak magából a földből, miközben várják a potenciális felértékelődést.

    Gyakorlati tippek

    Kejobong körülbelül 12 km-re délre található Purbalingga városától, motorral 25 perc alatt elérhető. Angkot járatok korlátozott gyakorisággal közlekednek a főút mentén. A mobil jelzés megbízható a főút mentén. A Puskesmas ellátja az alapvető egészségügyi szükségleteket; a régészeti kórház a közelben van a súlyos esetekre. A vízellátás kutakból és forrásokból történik. A csapadékos évszak az árvízveszély miatt óvatosságot igényel, a burkolatlan közutak iszapossá válnak. Gondosan ellenőrizze a föld állapotát, mivel a folyó közelében lévő telkek az építkezést korlátozó árvízi szolgalmi övezetbe eshetnek.

    Bővebben: Purbalingga

    Purbalingga – Owabong vízipark és hegyvidéki természetPurbalingga Régencia Közép-Jáva tartomány délnyugati hegyvidékén terül el, a Slamet vulkán közelében. Székhelye Purbalingga…

    Purbalingga – Owabong vízipark és hegyvidéki természet

    Purbalingga Régencia Közép-Jáva tartomány délnyugati hegyvidékén terül el, a Slamet vulkán közelében. Székhelye Purbalingga város. A régió vízipark-turizmusáról és hajfonat-iparáról (világelső exportőr) ismert.

    Látnivalók és programok

    Az Owabong vízipark (Obyek Wisata Air Bojongsari) Közép-Jáva egyik legnépszerűbb családi vízipark. A Goa Lawa barlang természeti szépség. A Slamet vulkán déli lejtői túrázásra alkalmasak. A hajfonat műhelyek meglátogathatók – Purbalingga a világ legnagyobb hajfonat-exportőre.

    Kultúra és gasztronómia

    A jávai kultúra meghatározó. A konyha közép-jávai: mendoan (szójababos tempeh), soto sokaraja, sroto purbalingga.

    Közbiztonság

    Purbalingga biztonságos régió. Orvosi ellátás: Purbalingga városban kórház; Purwokerto (kb. 30 perc) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Semarangból autóval kb. 3,5 óra. Purwokertóból kb. 30 perc. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák.

    Bővebben: Central Java

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány…

    Közép-Jáva Indonézia kulturális szíve, ahol a világ legnagyobb buddhista és hindu templomai, az élő jávai tradíciók és a vulkanikus felföldek együtt alkotják a tartomány vonzerejét. Ha egyetlen indonéziai tartományt kellene választanod a kultúra és a történelem megismeréséhez, Közép-Jáva lenne az.

    Hol található Közép-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének középső részén helyezkedik el. Semarang a főváros, amely nemzetközi repülőjáratokkal elérhető. Yogyakarta és Solo a másik két fontos város a régióban.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Borobudur – a világ legnagyobb buddhista temploma

    A 9. századi Borobudur UNESCO Világörökségi helyszín és a világ legnagyobb buddhista emléke. A napfelkelte a templomból nézve, a vulkánok és a dzsungel felett, felejthetetlen élmény.

    2. Prambanan templom

    A 9. századi hindu templomegyüttes karcsú tornyai lenyűgöző építészeti remekművek. Az esti Ramayana balett-előadás a templom előtt különleges kulturális élmény.

    3. Dieng-fennsík

    2000 méter magasan fekvő vulkáni fennsík ősi hindu templomokkal, színes krátertavakkal és geotermikus jelenségekkel. A napfelkelte a Sikunir-dombról lélegzetelállító.

    4. Solo (Surakarta)

    A jávai kultúra egyik központja két királyi palotával (Kraton). A batik piacok, a hagyományos gamelan zene és a helyi gasztronómia autentikus jávai élményt nyújtanak.

    5. Semarang – gyarmati örökség

    Semarang óvárosában holland gyarmati épületek, kínai templomok és multikulturális gasztronómia vár. A Lawang Sewu épület és a Sam Poo Kong templom a legismertebbek.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, amely ideális a templomlátogatásokhoz és a Dieng-fennsíkhoz.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    5–7 nap:

    • 1–2 nap: Borobudur és környéke
    • 1 nap: Prambanan templom
    • 1–2 nap: Solo és jávai kultúra
    • 1 nap: Dieng-fennsík
    • 1 nap: Semarang

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Central Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Central Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Semarang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Közép-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Közép-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Közép-Jáva Indonézia kulturális kincstára. A Borobudur és a Prambanan önmagukban is világhírű látnivalók, de a jávai udvar tradíciói, a batik és a helyi konyha teszik teljessé az élményt.

    Van ingatlanod itt: Gumiwang?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Gumiwang

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes